[와이케이91] 3/3 #매일루틴-실투경_매물 털기와 협상

[효확행님]

월부 10개월차, 실전반 못가보고 광역시 1호기 투자했습니다 - 1편 [효확행]

월부 10개월차, 실전반 못가보고 광역시 1호기 투자했습니다 - 2편 [효확행]

• 대안을 만든다

  단지와의 사랑에 빠지면 안된다. 강의에서 배운대로 A아니면 B를 할 수 있도록 대안이 있어야 조급해지지 않는다. 매수 전까지는 단지와 사랑에 빠지지 않기. 단지를 넓게 보자.

• 매물 보기에서 매물 털기로

  매물을 털기 위해서는 투자하고자 하는 단지의 매물을 정리하자. 매물 설명, 전임내용, 부사님 스타일까지 정리해야 어떤 부동산이 어떤 물건을 가지고 있는지 파악할 수 있다. 또한 비싼 가격의 매물도 보자. 매도자의 상황이 어떤 상황일지 모르며, 가격이 더 크게 깍일 수 있어 나에게 1등 물건이 될 수 도 있다.

• 네고 카드를 만들자

  네고 카드를 부사님께 쥐어줘야 한다. 무조건 깍아주세요 가 아니라 실거래가와 매물의 상황 및 상태를 부사님께 이야기 하면서 매도자에게 말할 수 있는 카드를 내어주자. 기본집, 수리물건의 가격, 현재 물건의 상태 및 가격을 말하면서 부사님을 내편으로 만든다.