수입맥주 4캔에 7,980원 같았던 3호기 투자후기 [에단호크]

안녕하세요.!

건강 잘 챙기며 투자활동 오래오래 하고픈 에단호크입니다.

올초에 2호기를 진행했고, 

전세도 잘뺐고 4월에 잔금도 잘 쳤습니다.

이번 월부학교 봄학기 두번째 달 

5월에 3호기 투자했습니다.

세낀 물건이기에 ,이번주 목요일 계약과,잔금 동시에 진행을 합니다.

반원 모두에게 정말 세심하게 신경써주시는 

천사같은 스승님 용맘 튜터님의 도움을 받았고,

가치에 대한 깨닳음을 얻을 수 있었던 

권유디 튜터님의 코칭을 받은 직 후 

협상을 진행해서 원하는 가격에 물건을 매수 할 수 있었습니다.

“에단호크님 정말 고생많으셨습니다. 최선의 물건을 찾아오셨어요.”

-권유디 튜터님-

지난 2호기에서는 

지투실전 담당튜터님인 제너스 튜터님의 도움과 

몽부내 튜터님의 코칭을 받아

부족한 1%의 확신을 채우면서 매수했다면

이번 3호기에서는 먼저 확신을 갖고,

투자후보 1,2 중 어떤걸 우선순위로 둬야할지 고민했고,

권유디 튜터님의 혜안을 통해 확인을 할 수 있었습니다.

지난 2호기는 선등기 방식으로 접근 했었던 투자인데

 https://weolbu.com/community/2624156

수도권에 투자를 하고나서 돈이 조금 남아있었습니다.

직장을 그만둔지 얼마 안되었기 때문에,

여윳돈을 조금 남겨둬야겠다.. 라는 생각도 있었고,

1,2천만원 더 투자로 활용했으면,

제가 투자한 단지 20평대가 아니라 30평대도 투자를 할 수 있었습니다.

(대신..친구이자 동료의 투자 도와주며 한을 풀었습니다.)

그래서 2호기 투자가 조금 아쉽다라는 생각이 들었지만,

인생은 새옹지마.. 

2천만원 조금 넘는 소액으로 3호기를 진행하게 될 줄은

월부학교 두번째 달이 끝나갈 무렵까지도 생각못했습니다.

2호기를 큰 돈 들여 수도권에 투자를 했기 때문에,

3호기는 먼 미래에 하겠구나,, 

이번 과정에서는 공부 열심히 하면서 , 동료들 도와야지라고 생각했었습니다.

운이 좋게 용맘튜터님을 만나서

2,3천만원 소액으로도 지금 시기에 투자할 수 있을까요? 

라는 제 질문에, 튜터님께서는 당연히 할 수 있고 

임장지에 맞는 투자금 매물 + 현재 내 종잣돈 금액대에 맞는 할 수 있는 단지들을 

결론에 뽑았으면 좋겠다라고 해주셨습니다.

이렇게 결론내는 과정이 투자라는 결과로 만들어 지는 것 같습니다.

(선배 이닌님 임보 조언 감사해요.ㅎ)

선생님 말씀 잘듣는 저는 ,그냥 튜터님께서 시키는대로 했습니다.

최근들어 서울 수도권 위주로 앞마당을 많이 만들었고,

광역시 앞마당이 좀 있긴 하지만, 소액으로 접근 하기에는 힘들었습니다.

그렇다고, 이미 올라버린 중소도시,인구가 현저히 적은 중소도시, 

공급이 많은 중소도시 앞마당에서

물건을 찾는 것도 아니다 싶었습니다.

그래도 포기하지말고, 찾아보자.

학교 3개월 차에 , 소액으로 할 수 있는 중소도시 앞마당을 

하나 더 만들어서 투자하자…. 라고 계획을 짜고, 생각을 했지만,

그러려면, 학교 마지막 달을 혼자서 해야했기에..

동료와 함께 할 수 있는 임장지를 선택했고,

기존 앞마당에서 투자할 수 있는 물건을 찾아보기로 결심했습니다.

(고고님 화이팅!)

소액으로 투자할 수 있는 가능성이 적은 수도권과 광역시는 재껴두고,

중소도시 전수조사를 시작했습니다.

많은 사람들이 지금은 투자하기 어려운 지역이라고 말씀하는 지역들이였습니다.

이미 예전에 만들어 놓은 앞마당들이라서, 

투자범위 가격만 보이면 바로 매물임장이 가능한 상태였습니다.

시세를 보던 찰나.. 어랏…

하이네겐이 4캔에 7,980원.. 물건을 발견했습니다.

맥주를 좋아하시는 분들이라면, 이 가격이 충분히 싸다라는 것을 아실텐데요??

모르는척 하시는거 아니시죠???

(모구님???)

사진은 실제 제가 자주 들르는 동네마트에서는 파는 하이네켄입니다.

(제가 마시는게 아니라,, 아내가 좋아해요 ㅎ)

재밌는건, 4캔에 7,980원인데 사람들이 잘 사가질 않습니다.

마트사장님도 이 가격에 의미를 모르시는 듯 했고, 

동네 주민분들도 별로 안좋아하시는지 카스,테라만 사가셨습니다.

만약에 이마트에서 이 가격이였다면 사람들이 줄을 서고 동이났을텐데요..

제가 찾은 매물이 이런 느낌이였습니다.

지방이 전체적으로 싼건 맞지만, 사람들이 싸다고 생각해서 몰리는 지역에만 투자하러 가고,

사람들이 관심 없는 지역 안에 비슷한 가치에 싼게 있더라도, 쳐다보지 않고 있었습니다.

투자자들이 많이 달려가는 지역 = 이마트

투자자들이 관심 없는 지역 = 동네마트

하이네켄이 이마트에서 7,980원이든 동네마트에서 7,980원이든 

똑같은 가치인데 말이죠..

그래서 저는 3호기를 비교적 쉽게 매수 할 수 있었습니다.

사실 제 실력보다는 운이 더 좋았다라고 말씀드리고 싶습니다.

용맘튜터님이라는 좋은 스승님을 만났고,

방치했던 앞마당에 생각지도 못했던 가치있는 물건이 있었고,

전임을 돌리다가 장부물건을 갖고 있었던 사장님을 찾게 되고 말도 잘통했습니다.

“호크님은 좋은 투자자가 될 수 있을 거 같아요. 대신 벽을 깨야합니다.”

- 용맘 튜터님 -

제가 앞선 글에서 참.. 쉽게 한거같은 뉘앙스 같지만,

사실 쉬운 과정은 아니였습니다.

튜터님 말씀대로 벽을 깨는 과정이였달까요?

월부를 빚만 몽땅 갖고 와서 시작했고,

1호기 투자는 거의 사고에 가까웠고,, 이후에 2년 동안 투자 못했고,,

돈을 열심히 모았지만, 가족을 금전적으로 도와야했고,,

올초에 희망퇴직했고, 2호기 찾는 과정도 쉽지 않았고,,

월부학교 들어와서 첫째달에 갑자기 재취업이 되는 바람에 정신 못차렸고,

두번째달에는 용맘튜터님 조언대로 지금까지 해보지 않았던 매물 많이 보기를 시전했습니다.

그렇게 쌓여왔던 것들이 갑자기 결과로 가져온 것 같습니다.

동네친구 로건파파님께서 알려주신 

인생은 새옹지마..

앞으로도 긴 여정이 남아있기에, 

수많은 고난과 행운이 교차할것 같습니다.

고난과 행운이 반복 될 거라는 것을 받아들여,

종잣돈 열심히 모으고, 공부도 꾸준히 하며

내면도 잘챙겨서 4,5,6,7,8… 쭉쭉쭉 앞으로도 좋은 자산 잘 쌓아나가겠습니다.

옆에서 항상 힘이되고 응원해주는 용맘베이비 돌반장님,반원분들 ,참스승 용맘 튜터님 감사합니다.

이번 코칭에서 가치투자에 대한 큰 깨닳음 얻을 수 있었던 권유디 튜터님 감사합니다.

항상 응원해주고 조언 해주시는 동료분들 만나서 썰 풀겠습니다. 감사합니다.

무엇보다,, 퇴직하고 맨날 임장만 가는 남편 만나서 고생하는 아내에게 감사합니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

ps. 돌반장님,케이님,고고님.. 겁나게 좋은 투자한다.