안녕하세요 1호기를 준비하고 잇는 럭키쿼카입니다!
전세가 안빠질 경우를 대비해 잔금 리스크를 알아보고 있는데요..!
- 잔금을 치뤄여할 때, 대출금액이 내 물건의 kb일반시세의 70%(지방광역시)내에 들어오는지, dsr은 40%내에 들아오는지 까지맘 알아보면 될까요?!
2. 아니면 직접 은행에 상담을 받아봐야하나요? 은행은 계약을 해야 상담을 해준다고 하던데
어디까지 준비해야하는지 궁금합니다!!
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댓글
럭키쿼카님 안녕하세요~ 1. 무주택자의 경우 생애최초 ltv 80%까지 가능한 것으로 알고 있습니다. 생애최초가 아니라면 70%, DSR 40% 기준에 들어오는지 확인해 보시면 될 것 같아요. 2. 은행을 방문해도 되고 부동산에 연락드려서 대출 상담사 좀 소개시켜달라고 하면 1금융,2금융 담당자들 알려줄겁니다. 그분들에게 A아파트 몇평형 매수 알아보고 있다고 하면 얼마까지 나오는지 확인 가능합니다. 1호기 빠이팅입니다!
안녕하세요 럭키쿼카님 1호기 준비중이시군요^^
리스크 대비까지 꼼꼼히 확인하시는 점 멋지십니다.
1. 잔금 여부는 매수하려는 아파트 부동산 사장님께 대출상담사 전화번호를 얻어 물으시면 LTV, DSR 모두 계산해서 한도 알려주십니다!
여러 금융기관을 비교해주시는 대출상담사 분도 계시니 대출 상담사 3분정도 통화하면서 크로스 체크하시고 조건이 좋은 금융기관을 먼저 정하세요.
2. 그리고 해당 지점 은행에 전화하셔서 한번 더 크로스체크 해보시면 좋을 것 같아요. 대출 승인 기간이라 던지, 8월 대출까지 마감된 곳들도 있어서 원하는 날에 대출 실행 가능한지 여부 정도 물어보시면 좋을 것 같습니다 ^^
저도 최근에 대출 알아보면서 정리한 글이 있어서 공유드립니다!
https://weolbu.com/s/FlSi0kZP7C
더 궁금한 점 있으시면 댓글 달아주세요 1호기 응원드립니다 럭키쿼카님^^
쿼카님 안녕하세요~! 텔러님꽈 모쓰님께서 말씀해주셨듯 그리고 쿼카님께서 알고 계시듯 두 가지를 꼭 미리 알아두셨으면 좋겠숩니다, 그에 더해 저라면 모쓰님께서 말씀해주신 것처럼 은행의 대출 한도나 정책들이 시시각각으로 변동되기 때문에, 정말로 잔금이 어려운 매물에 대한 매수를 고민 중에 있으시다면 대출 승인 가능여부, 실행일까지의 소요 시간, 상품별, 기관별 내용들을 타이트하게 주기적으로 업데이트 해주시면 혹여나 잔금을 치뤄야하는 실제 상황이 발생되셨을 때 잘 대응하실 수 있습니다. 첫 투자에서부터 잔금을 치룬다거나, 또는 매수 경험이 제법있음에도 불구하고 잔금을 치뤄본 경험이 없는 경우 정말 많이 당황할 수 있거든요.ㅎㅎㅎㅎ 아무쪼록 1호기 매수부터 마무리까지 진심으로 응원드립니다! 화이팅입니다~!
