수익률 계산할 때 전세상승분, 양도세도 고려하는 건가요?

안녕하세요 프리링님. 수익률 계산에 대해서 문의 주셨네요. 강의에서 배우는 내용이나 제공해주시는 엑셀 양식에는 아마 매도가액에서 매수가액과 수리비를 빼고 투자금으로 나눠서 수익률을 계산했던 것 같습니다. 저는 취득세와 양도세도 케이스 별로 나눠서 미리 계산을 해놓는 편입니다. 특히나 장기 보유가 아니라 매도 계획이 있는 물건은 세세하게 계산을 해두시면 갈아타기나 자금 활용하실때 유용하시리라 생각됩니다.

프리링님 안녕하세요~!! 양도세나 취득세는 개인의 상황에 따라 달라서 강의에서 나오는 수익률은 일반적으로 매매차익을 설명해주십니다. 저도 정확하게 계산하기 위해서 세금까지 고려하기는 하는 편입니다. 세금 제외 버전과 제외 후 버전 두 개 다 관해보고 있습니다.

안녕하세요 프리링님 :) 수익률 계산에 대해 어려움이 있으시군요 저는 단지끼리 수익률을 비교할 때는 부대비용을 제하고 비교하는 편입니다 다만 실전투자로 이어지는 단지의 수익률을 알고 싶을 때는 말씀하신 대로 전세상승분 및 세금까지 고려한 후 계산을 해보는 것이 좀 더 좋지 않을까 하는 개인적 생각입니다 :)