화려한 송햇살 입니다.
저에게도 드디어 1호기 하는 날이 오네요?!🎉🎉
아파트 투자 후기를 작성하게 된 것이 다시한번 감사함으로 느껴집니다.
✨작년 1월부터의 여정
결혼 준비를 시작으로2025년 1월에 유튜브로 월부를 알게되었고
1000원강의→너나위님특강→내집마련기초반→자모님특강→열기를 시작으로
투자열정이 시작되었습니다.
25년 12월에는 꼭 투자해야지 투자해야지 했는제 너무 준비가 안되어 있어 그 시기가 지나갔고,
26년 2월까지는 꼭 투자를 하고야 말겠다. 결심했는데 너무 금방 2월이 다가온것 같더라구요.
월부에서는 시간이 너무 빠르게 지나가요ㅠㅠㅋㅋ
25년10월달에 실준을하면서 실전임장클래스를 들어야겠다 하며 부천을 했었는데요
실전임장클래스를 듣는 당일 10.15대책이 나오는날이라 참 그날이 잊혀지지 않네요
줴러미튜터님과 실전임장클래스를 했었는데
마음이 조급한 저는
‘다른 지역 안보고 여기서 투자해도 되나요?’
이런 질문을 했던 제가 생각나요.
하지만 결국 확시도 없고 찾지 못했던 저는 월부에서 주는 기준대로
비규제 지역을 차례대로 임장하면서 물건이 찾아지길 기다렸습니다.
아무래도 제 투자금대비해서 비교해봤을 때는 돌고돌아
“부천 너다” 싶더라구요
2월이 시작되자마자 1월 시세표를 보며 전임으로 뒤지기 시작했습니다
( 전임 성장하게 해준 🤫고독한 루틴방🤫 감사해요)
그러다가 만난 이 집.. 생각보다 컨디션도 괜찮고 가격도 1층보다 싸게 나와있더라구요
사장님과 매임을 하면서 사장님이 일잘러라 저랑같이 집을 보면서
화장실이랑 싱크대는 안해도 되고
도배장판하고 색을 칠해야겠네요 이렇게 말씀해주셔서
아 매임을 이렇게 하는 것이구나 배울 수 있었습니다.
다음부터 이렇게 매임하려구욬ㅋㅋㅋ
쨋든,
한번 만안구에서 처음 투자물건을 찾았을때 진짜 흥분이 너무 심해서
지나고보니 했으면 클날뻔했다 싶었기에
흥분은 금물이다 오로지 침착뿐이다 생각하며
투자금에 들어오는 다른 매물들을 더 찾아보고 있었는데요
설이 곧 다가오기때문에 매물 보기가 쉽지 않더라구요ㅠㅠ
( 크리스마스때도 집보러 다니셨다는 썰을 풀어주셨던 튜터님들의 말이 생각났어요 )
불안이 커지기 전에 확신을 갖자 싶어
부천과 산본 시세조사표를 이주만에 다시 따면서 다시한번 위에서부터 전임을 다 돌렸는데
진짜 나의 작고 소중한 투자금으로는 이만한 물건을 찾을 수 없겠다 싶더라구요
부사님께서는 매수가 확실해지면 세입자가 더 살껀지 물어봐주겠다 하셨는데
매코를 받을려고 보니까 좀 더 확실하게 알아놔야겠다 싶었습니다
그래서 하고싶어서 잔금 알아보고있는데
세입자분이 얼마로 더 사실 의향있으신지 여쭤봐주실 수 있냐
부사님께 문자 보내기전에 챗지피티한테 검사했더니 바로 조급한걸 캐치하더라구요…?ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ조급하지 말자 다짐했건만
심장이 떨리는게 너무 티나지 뭐에요
챗지피티가 바로 집어줬습니다..ㅋㅋ
챗지피가 알려준대로 침착하고 공손하게 다시보냈습니다.
-사장님 잔금 진행가능 여부를 체크하는 중입니다. 현재 세입자 분께서 전세 계속 사실 의향있으신지도 한번 여쭤봐 주실 수 있을까요? 계속 거주하실 의향이 확실하시다면 잔금부분을 크게 걱정하지 않아도 될것 같아서요 확인부탁드립니다~
사장님께서 여쭤봐주시고는 세입자분이 본인 집 세입자한테 나가달라고 한 상황이라 나가야하신다고 하시더라구요
그래서 다음번 조건으로 매도자분께 세입자를 구해주시고 나가실수 있는지 여부를 여쭤봐달라고 말씀드리니
가계약금 얼마를 넣어주면 가능하시다고 하시더라구요!ㅎㅎㅎ
이게 되는구나 싶은 순간이었습니다ㅠㅠ
✨권유디님과의 매코 후기
매코를 신청했는데 대기가 뜨더라구요. 또 안됐구나 싶었는데
오후5시쯤 신청이 됐다는거에요ㅠㅠㅠ 감사합니다..또르르
그날 퇴근하고 매코 질문을 작성하면서 대출에 대해 하나도 안알아본 저를 알 수 있었습니다.
무슨 생각으로 매코를 넣은 것인가 싶더라구요ㅠㅠ
질문지 작성하면서 마음이 참 힘들었지만 매코를 하지 않았다면 이런 내용도 알 수 없겠구나 싶고
다음부터는 꼭 이 질문들을 먼저 작성해봐야겠다라는 다짐을 했었습니다.
밤에 잠도 안오더라구요 무슨 질문을 해야할지, 뭔가 매코 신청한 제자신 부끄럽기도 했습니다.
그래서 계속 챗지피티와 질문들을 작성했어요ㅠㅠ
점심시간에 매코를 받기로했는데 밥도 안들어가고
그 날 아침에 부사님과 문자를 주고 받은거라
이 단지가 가능한것인지 통과가 될 것인지 두려웠습니다.
전화가 딱 시간에 맞춰 왔습니다.
그 주 강의가 권유디 튜터님이셨기때문에 더 신기했습니다.
특유의 그 다정다감한 말투로 너무 잘 찾으셨고 잔금도 된다라는 사실도 알려주셔서ㅠㅠㅠ
정말 감사하다는 말밖에 안나오더라구요
감사한게아니다 너무 잘찾으셨다라고 칭찬도 받고ㅠㅠ
어찌나 감사하던지
사실 매코 받기전에는 비용도 너무 크기도 하고 광클도 어렵고 해서
그냥 매수 할까, 나도 나름 배운 짬밥이 있는데
이런 오만한 생각이 있기도 했습니다.
근데 이 확신에 대한 안도는 진짜 엄청나더라구요?
왜 다들 매코 받으라고 하는지 알겠습니다..
남편한테도 아주 당당히 선생님한테 허락맡았다. 가계약금 넣겠다
통보했습니다ㅋㅋㅋㅋ
잠도 못자고 밥도 못먹었는데 싹해결되버렸어요ㅎㅎㅎ
감사합니다 월부ㅠㅠ 이런제도를 만들어주셔서..
저에게 안도와 평화를 되찾아 주셔서 감사합니다.
✨1호기 복기
잘한점
1. 전임 실력을 키워놓은 점, 전임으로 물건의 조건을 만들어 낼 수 있었다.
2. 설날 전이라 세입자분께서 매물을 잘 안보여주시려고하셨다. 정말 사려는 태도를 보여 부동산 사장님께서 세입자 설득해서 보여 주신점
3. 물건이 손에 잡혔을 때 다른 모든 단지들 전세조사를 해서 내가 할 수 있는 최선인지에 대한 확신을 더 얻을 수 있었다.
4. 매코를 한 것이 정말 잘한 점
5. 설전에 투자하려고 한게 잘한점, 보러오는 사람들이 없어서 가격 조정이 가능했다.
못한점
1. 매코 단지를 1개만 놓고 했다. 설 전이라 다른 물건을 못보긴했지만, 그래도 부동산을 찾아가서 조건을 만들려는 노력은 함. 그래도 다음부터는 단지를 2-3개는 찾아놓고 매코를 하자.. 이거 날라갈까봐 마음이 너무 조급해지는데 그런 것을 잘 다스릴 수 있을지 걱정
2. 대출에 대해 미리 상담을 받아야 함을 알게됌. 잔금이 되는지 안되는지는 내가 혼자서 생각만으로는 불가능하다. 마통이나 대출자금공부를 미리 해야겠다라는 생각을 하게 됌
3. 매임을 너무 많이 못했고, 주변 부동산을 돌면서 장부 물건을 찾아보지 않음. 토욜에는 부동산이 안하는 지역임을 몰랐음. 다음부터는 그 지역 부동산 정보도 알아놓으면 좋을 것 같고 평일 연차를 내고 한번 주변 부동산을 돌아야 할 것 같다.
🩶감사한 분들이 너무 많습니다🩶
저와 함께 임장 나가주시고 나눔해주셨던 동료분들,
챙겨주시고 잘 이끌어 주셨던 조장님들,
말도 안되는 질문에 답변주셨던 튜터님들,
Q&A에 답변주셨던 선배님들
저의 첫강의 선생님 너나위튜터님
첫오프라인 강의로 저의 롤모델이신 자모님
다정하게 매코해주셨던 권유디 튜터님
걱정과 염려로 전화해주셨던 아일린조장님
엄청난 고독한 루틴방 동료분들
🩶진짜 월부는 기버들의 모임입니다🩶
