안녕하세요
민갱입니다.
그 어느때보다 추웠던 겨울을 지나
어느덧 대망의 월부학교 6강을 수강하고
마무리하는 시간이 되었습니다.
유디튜터님, 에이스3반과 함께한 3개월
변화무쌍한 시장상황 속에서 정신없이 지나오다보니
돌잌켜 생각해보면 아쉬움이 많이 남기도하지만
우당탕탕하면서 방향성을 재설정하고 어떻게하면 더 행복하게
이 과정을 해나갈 수 있을지? 의미와 성장을 함께 고민하는 시간을 보내다보니
다양한 부분에서 많은 것들을 배우고 느끼면서 성장하는 3개월이었습니다.
그런 3개월 돌아보면서 복기하는 시간가져보도록 하겠습니다.
독서
목표 : 1월 4권 / 2월 3권 / 3월 3권
실적 : 1월 3권 / 2월 3권 / 3월 3권
[육일약국갑시다] / [부자는 왜 더 부자가되는가]
이 책을 읽으면서 노력의 마일리지와 진심은 감정이 아니라 준비된 태도라는 말이 기억에 남았습니다.
실수를 깨달음으로, 좌절을 성장으로, 고단함을 자산으로 환전한다는 이야기가 결과가 아닌 축적형태의 성장이라는 부분에서 마음에 와닿았고 이렇게 하면 단단하게 해나갈 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
준비된 태도는 부왜더부 의 진정한 교육은 무엇인가와 연결이 되는 부분이 있는데, 결국 단순한 공감이 아닌 실효적인 도움으로 이어나가는 것이라는 부분에서 제가 할 수 있는 것들을 다시 생각해보고 정리하는 시간을 가질 수 있었습니다.
[돈의대폭발]
돈의 거리를 좁히는 방법 중 하나로 뉴스의 내용을 통해 발생하는 경제효과와 연결지어 생각해보는 부분이 있었는데, 그 예시가 많이 책에 서술되어있다보니 뉴스를 보고 해석하는 부분에 있어서 도움이되는 책이었습니다.
[행복한성취주의자]
생각해보면 그동안 살아오면서 변화가 필요한 어떤 지점에서 실행하고 변화되어왔느냐? 그냥 흘려보내고 지금까지 흘러왔느냐의 차이에 있어서 그동안 0아니면 100의 관점으로 생각을 해오고 있었는데, 최소한을 목표로 달성해서 성취하고 목표를 수정하면서 문제를 해결해나가는 과정에 대해 다시 생각하는 시간이었습니다.
강의
목표 : 월부학교 정규강의 / 지투실전반 튜터링 / 특강(대출, 구리, 매도, 노원, 부천) / 열반스쿨 기초반
달성 : 월부학교 정규강의 / 지투실전반 튜터링/ 특강(대출, 구리, 매도, 노원) / 열반스쿨 기초반(수강중)
1강 - 양파링멘토님
- 성공은 신박한 방법이 아니라 결단하고 실행한 사람입니다.
- 시장을 퉁쳐서 바라보고 규제가 영원할 것이라 생각하면서 남아 있는 좋은 것을 놓치는게 아니라 내가 할 수 있는 가장 좋은 것의 소유권을 가져오기 위한 노력을 하겠습니다.
2강-자향멘토님
- 11년차 투자자로서 사이클을 4단계로 나누고 각 시기마다 의사결정이 어떻게 달라하는지 배우는 시간
- 의미와 즐거움 그리고 장점을 생각해보면서 소명을 찾아 성공과 행복에 다가가기위한 시간을 보내라고해주셨는데, 이번에 말씀해주신 부분에 있어서 많은 고민을 하고 점점 완전하진 않지만 스스로 결론에 다가가고 있다는걸을 느끼는 시간이었습니다.
3강-빈쓰튜터님
- 지방시장의 상황과 투자 운영방법을 상세하게 배우는 시간
- 투자라는 길이 쉽지는 않지만 분명 좋은 기회가 열려있는 상황으로 튜터님의 경험을 레버리지하면서 기회를 잡기 위해 노력을 이어나가야겠다는 생각이 들었습니다.
4강-프메퍼튜터님
- 과거 시장의 변화과정을 통해 현재시장에 적용해 투자에 적용한다.
- 기본기에 대한 중요성 결국 부자의 그릇을 키우는 시간에 대해 배우고 좋은 등기, 실력, 동료라는 본질을 단단하게 만들어가는게 중요함을 배우는 시간이었습니다.
5강-마그온님, 딩동댕님, 험블님
- 매도, 매수, 리스크 각각의 과정에서 선배님들의 노하우을 듣는 시간으로 현재 시장에서 바로 적용하고 실행해 나갈 수 있다는 부분에서 많이 배우는 시간이었습니다.
6강-너나위님
- 이번 월부학교 6강 역시 너나위님께서 진행해주셨습니다. 이번이 마지막 강의여서 너무 아쉬움이 컸고 그만큼 강의 수강하는 내내 순간순간 놓치지 않고 담가내기 위해 집중했던 것 같습니다.
- 현재 시장상황에서의 투자 방향성, 매수를 넘어 운영관점에서 투자 대상에 대해 얼마나 잘 아느냐에 대한 부분을 배우는 시간이었습니다.
- 1주일 35개 시간블록 나누기 부분에서 완성도 보다 중요한 것은 실행여부로 너나위님께서 하고계신 현재 모습에 대해 들을 수 있었고, Go/Stop, Yes/No 가 아니라 0과 100사이에서 멈추지 않으면서 슬기롭게 회복하고 함께 해낼 수 있는 방법을 찾아보는 부분에대해 배울 수 있었습니다.
특강
구리, 노원 지역 특강을 통해 지역의 특징과 선호도를 파악하는 시간을 가질 수 있었고
대출과 매도 특강을 통해 대출을 받고 매도를 함에 있어서 필요한 행동을 배울 수 있었습니다.
임장
규제, 비규제 각각 다른 임장지에서 시장의 현재모습을 누구보다 빠르게 확인해볼 수 있었습니다.
지난학기 10.15가 있었듯 이번학기에는 양도세 중과 유예 종료 규제 발표 전후로 지역별로 분위기가 빠르게 변화한다는 걸 알 수 있었습니다.
규제가 시작 이후 많은 거래가 발생하면서 매도인들 역시 학습효과로 인해 세낀물건, 주인전세물건의 가격이 비싸지는 상황과 전세가격 부분에서도 지역별로 차이를 보였었는데, 연초 성수기에 그어느 지역보다 전세가 빠르게 소진되면서 가격이 상승하던 곳은 일시적으로 소강상태를 보이면서 전세가 잘 안나가는 모습이었고 반대로 다른지역은 연말연초 몰려드는 투자자로 전세물건이 일시적으로 쌓이고 가격에 영향이 있었으나, 1달 사이 어느정도 소진되면서 다시 가격이 상승하려는 모습을 볼 수 있었습니다.
투자
1월 초 기존 세입자의 갑작스런 퇴거 요청으로 새로운 전세입자를 맞추게 되었고 그 과정에서 꽤 큰 금액의 상승분을 취할 수 있었습니다.
2~3월 투자금이 확정되면서 투자물건을 찾아 다녔었고, 투자 직전까지 갔으나, 세금 규제라는 시장상황의 변화로 인해 이후 규제가 어떻게 이어질지 불투명한 상황이 되면서 잠시 보류하기로 결정하게 되었습니다. 그에 따른 투자 방향성 변화에 있어서 지난 규제상황에서의 세금과 대체투자수단을 통한 투자로드맵 등을 잡아가는 시간을 가질 수 있었습니다. 앞으로도 변화하는 시장에 맞춰서 대응해 나가면서 단단하게 성장해 나갈 수 있도록하겠습니다.
나눔
튜터링 1회(지방투자실전반 갱스터즈)
돈독모 리딩 3회
사전채팅방 참여
내마기/열중 선배대화,독모 참여
Q&A
나눔글
첫 달 지방투자실전반 튜터링부터 마지막 열중 선배대화와 돈독모를 통해 조원분들의 지역을 바라보는 방법과 투자와 가족, 회사라는 풀어내기 힘든 부분에 있어서 그럼에도 불구하고 투자를 지속하고 투자까지 해내는 부분에 있어서 제가 생각하는 방향과 지금까지 실행하고 있는 부분에 있어서 아낌없이 나눌 수 있었습니다.
최근 바뀌는 시장 분위기로 인해 앞으로의 투자방향성, 보유물건에 대한 방향성 등 많은 분들께서 각자의 사정에 의한 걱정과 궁금증을 많이 가지고 계셨었는데요. 이런부분에 대해 많은 이야기를 나누고 개개인의 상황에 따라 방법이 많이 다르지만 결국 좋은 물건을 취득한다의 방향으로 이야기 드리기 위해 제가 먼저 방향성을 온전히 이해하고 실행할 수 있는 방법들이 무엇이 있는지 고민하고 에3반과 이야기나누고 유디 튜터님께 질문드리면서 깨닫고 성장하는 시간이었습니다.
개인적으로는 이번 돈독모에서 1월에 피드백과 후기가 0인 경험을 하게되었는데, 복기과정이 쉽지는 않았지만 그동안 저의 에고로 시도하지 않았던 것들을 이 기회에 다음 달 독모에서는 안해본거 다 해보자 라는 마음으로 바뀔 수 있었고 바로 다음달에 결과가 나오면서 조금 더 성장하는 시간을 보낼 수 있었습니다.
글쓰기 갯수로는 지난학기에 비해 좀 저조할 수 있지만, 주제선정하고 글을 적는 부분에서 임장방법 같은 부분이 아닌 투자에 대한 생각, 현재 상황에서 많은 분들이 어려워하시는 부분이 뭘까? 에 대해 고민하면서 작성할 수 있었습니다. 다음에는 작성한 글의 결과를 토대로 더 나은 컨텐츠를 생산할 수 있도록 분석/적용해보도록 하겠습니다.
단지 선호도, 다 비슷해 보이시나요? ‘3층 구조’로 끝내드립니다 / 100
좋은 물건보다 ‘좋은 결정’이 결과를 갈랐습니다 / 113
월급을 자본으로 바꾸는 순간, 게임이 달라집니다: 내 집 마련의 필요한 이유 / 63
근저당 잡힌 집 괜찮을까요? ‘이 3가지만’ 확인하면 됩니다 / 119
바뀐 집주인도 ‘만기 6~2개월’만 지키면 실거주로 갱신거절 가능합니다 / 118
“조금만 더 기다릴까요?” 정답은 없어도 확신은 만들 수 있습니다 / 61
청약 vs 매수, 억대 수익 만든 결정의 핵심은 ‘소유권’입니다 / 69
연휴 끝, 다시 일상으로 돌아가기 위한 ‘예열 3가지’ / 71
앞면, 뒷면 말고 옆면에서 투자하세요 / 118
전세 잔금날, 집주인이 챙길 준비물과 할 일 딱 정리해드립니다 / 169
“다주택자 양도세 막차” 매물 증가… 내 집 마련, 지금이 기회일까? / 48
3개월 돌아보며
지난 학기에 이어 이번학기까지 에이스라는 소중한 환경의 기회 너무나 감사합니다.
이제 시니어라는 부분에서 처음엔 부담이 되기도 했었는데, 시작과 동시에 유디튜터님과 소통을 통해 빠르게 방향을 잡고 해나갈 수 있었습니다. 중간중간 잘해주고 있다는 격려의 말씀으로 좀 더 힘내서 할 수 있었고 적극적으로 행동할 수 있었습니다.
몸이 좀 힘들더라도 마음은 즐겁다 라는 부분에서 과거 이직경험 등을 다시 생각해보는 등 고민의 시간을 가질 수 있었고, 아직 경험해보지 못한 영역에 있어서 좀 더 도전해보고 싶다는 마음이 많이 드는 시간이었습니다.
항상 믿고 지켜봐주시고 응원해주시는 유디튜터님과 3개월을 더 함께 할 수 있어서 너무 감사했습니다.
에3반 이끌어주신 운영진 곤장님, 메부님, 코부님 함께해주신 총님, 메르님, 쑤님, 배배님, 뿔테님 모두 함께해주셔서 즐겁고 따뜻하게 그리고 조금은 버겁게 성장하는 시간을 보낼 수 있었습니다. 진심으로 감사드립니다.
