안녕하세요,
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러 입니다:)
꽃샘추위가 지나고
당분간 초여름 같은 날씨가 이어진다고 하니
건강 관리에 유의하시길 바랄게요:)
강남구의 하락폭이 다시 증가했고
8주 연속 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
이번주는 강남 3구 중에 서초구도
하락하는 모습을 보이고 있습니다.
광역시의 경우 공급이 없는 울산을 제외하고
전체적으로 지난주보다 하락하는 모습입니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
4월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 16번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
4월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/MOvHE9G70c
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.04_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.22%
경기도는 0.11%로
서울,경기 모두 지난주보다 상승폭은 증가했습니다.
인천 매매가 증감률은 0.00%로
보합했습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.08%
대전 0.01%
광주 -0.09%
부산 -0.02%
대구 -0.01%
울산, 대전은 상승
광주, 부산, 대구는 하락하는 모습입니다.
부산의 매매가는 6개월만에 하락전환했습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.07%로
지난주보다 상승폭이 늘어났고
33주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.11%로
56주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.20%
경기는 0.19%
인천은 0.10%으로
모두 상승세입니다.
서울, 경기의 전세가 상승이 이어지고 있습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.09%
부산 0.07%
대전 0.05%
대구 0.03%
광주 0.00%
부산, 울산의 전세가는 지난주보다 하락했지만
꾸준히 상승하고 있습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.04.20)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
성동구 0.51%
성북구 0.44%
동작구 0.43%
도봉구 0.38%
관악구 0.35%
성남 수정구 0.64%
하남 0.55%
광명 0.42%
성남 중원구 0.38%
안양 동안구 0.37%
매매 하락지역은
강남구 -0.08%
고양 일산동구 -0.09%
부산 영도구 -0.31%
광주 서구 -0.23%
광주 동구 -0.22%
부산 사상구 -0.17%
대구 남구 -0.14%
광주 남구 -0.09%
군산 -0.16%
포항 남구 -0.14%
입니다.
서울의 경우 성동구, 성북구, 동작구, 도봉구, 관악구
경기는 성남 수정구, 하남, 광명, 성남 중원구, 안양 동안구의
매매가 상승이 눈에 띕니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
성북구 0.65%
도봉구 0.51%
서울 중구 0.38%
성남 수정구 0.94%
성남 중원구 0.69%
광명 0.69%
수원 영통구 0.46%
화성 동탄구 0.46%
용인 기흥구 0.44%
수원 팔달구 0.40%
전세 하락지역은
이천 -0.04%
대전 대덕구 -0.03%
광주 남구 -0.03%
부산 기장군 -0.02%
군산 -0.18%
포항 북구 -0.09%
원주 -0.05%
포항 남구 -0.03%
청주 서원구 -0.03%
아산 -0.02%
입니다.
서울은 0.20%, 수도권은 0.19%
상승하고 있습니다.
서울에서는 성북구, 도봉구, 서울 중구
경기도에서는 성남 수정구, 성남 중원구, 광명, 수원 영통구의
전세가 상승이 돋보입니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성동구 0.51%
성북구 0.44%
동작구 0.43%
도봉구 0.38%
관악구 0.35%
강남구 -0.08%
서초구 -0.01%
서울 아파트 매매가격은 0.22%로
지난주 보다 상승폭은 늘어났고
63주 연속 상승하고 있는 모습입니다.
성동구, 성북구, 동작구, 도봉구, 관악구가
상승률이 가장 높은 지역입니다.
강남구 아파트값의 하락폭은 다시 늘었고
서초구도 하락 전환하는 모습을 보였습니다.
서울 외곽 중저가 단지를 중심으로 나타났던
상승폭도 줄어드는 모습입니다.
다주택자 양도세 중과 유예가 끝나는
5월 9일 이후 어떻게 흘러갈지
지켜봐야 할 것 같습니다.
현장에서는 다주택자들이
5월 9일 이후 굳이 양도세를 내며
물건을 팔지 않겠다는 분위기입니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
성북구 0.65%
도봉구 0.51%
서울 중구 0.38%
강북구 0.36%
성동구 0.31%
서울 아파트 전세가격 0.20%로
지난주와 비슷한 상승을 보여주고 있으며
61주 연속 상승하고 있습니다.
최근 높은 상승을 보여주던
강북구의 전세가는 상승폭이 줄었고
성북구, 도봉구의 전세가 상승이 눈에 띕니다.
입주 물량 부족, 실거주 의무 규제 등에 따라
서울에서 전세 매물이 빠르게 줄어들고 있습니다.
서울 외곽에서 전세를 찾던 실거주 수요는
전세 물량이 사라지고 매매로 돌아서는
모습을 보여주고 있습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성남 수정구 0.64%
하남 0.55%
광명 0.42%
성남 중원구 0.38%
안양 동안구 0.37%
매매 하락지역은
고양 일산동구 -0.09%
인천 계양구 -0.08%
평택 -0.06%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11%
지난주보다 상승폭은 늘었으며
35주 연속 상승흐름을 보입니다.
성남 수정구, 하남, 광명, 성남 중원구, 안양 동안구의
상승세가 눈에 띕니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
성남 수정구 0.94%
성남 중원구 0.69%
광명 0.69%
수원 영통구 0.46%
화성 동탄구 0.46%
용인 기흥구 0.44%
수원 팔달구 0.40%
전세 하락지역은
이천 -0.04%
경기 아파트 전세가격은 0.19%의
상승폭을 보이고 있으며,
62주째 연속 상승흐름을 보이고 있습니다.
성남 수정구, 성남 중원구, 광명, 수원 영통구, 화성 동탄구의
전세 상승세가 눈에 띕니다.
수도권에서도 전월세 물량이 줄어들며
가격은 계속 상승하는 모습입니다.
인천(0.10%)은 지난주보다 상승폭은 늘었으며
28주 연속 상승하고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.08%
대전 0.01%
광주 -0.09%
부산 -0.02%
대구 -0.01%
울산, 대전은 상승 및 보합
광주,부산, 대구는 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
-
부산 동구 0.03%
부산 동래구 0.02%
부산 북구 0.02%
부산 수영구 0.01%
부산 해운대구 0.00%
부산 영도구 -0.31%
부산 사상구 -0.17%
부산 연제구 -0.02%
부산 부산진구 -0.01%
대구 중구 0.05%
대구 서구 0.02%
대구 동구 0.00%
대구 수성구 -0.01%
대구 남구 -0.14%
대구 달서구 -0.02%
광주 서구 -0.23%
광주 동구 -0.22%
광주 남구 -0.09%
광주 북구 -0.05%
대전 서구 0.03%
대전 유성구 0.02%
대전 동구 0.02%
대전 중구 0.00%
울산 남구 0.18%
울산 중구 0.04%
울산 북구 0.02%
울산 동구 0.01%
-
부산은 지난주보다 전체적으로 상승폭이 줄었으며
6개월만에 하락하는 모습입니다.
대구는 여전히 보합하고 있고
중구가 소폭 상승했습니다.
대구는 3년이 넘는 시간동안
보합 및 하락하고 있습니다.
울산의 경우
지난주보다 상승폭은 늘어났으며
남구의 상승세가 눈에 띕니다.
대전은 지난주에 비해 상승폭이 줄어든 모습입니다.
광주는 전체적으로 하락하는 모습을 보이고 있고
동구, 서구의 하락세가 눈에 띕니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.09%
부산 0.07%
대전 0.05%
대구 0.03%
광주 0.00%
5개 광역시의 전세가격은
32주 연속 오름세입니다.(0.05%)
-
부산 수영구 0.22%
부산 해운대구 0.17%
부산 서구 0.17%
부산 금정구 0.16%
부산 연제구 0.10%
부산 부산진구 0.08%
부산 동래구 0.04%
대구 동구 0.11%
대구 수성구 0.04%
대구 달서구 0.03%
광주 동구 0.03%
광주 서구 0.00%
광주 북구 0.00%
광주 광산구 0.00%
광주 남구 -0.03%
대전 동구 0.10%
대전 유성구 0.09%
대전 서구 0.05%
대전 중구 0.03%
울산 북구 0.22%
울산 남구 0.07%
울산 동구 0.06%
울산 중구 0.01%
-
부산은 수영구, 해운대구의
전세가 상승이 눈에 띕니다.
동래구의 전세가는 지난주보다 상승폭은 줄었지만
55주 연속 상승하고 있습니다.
대전은 지난주와 상승폭이 비슷하며
동구의 상승세가 눈에 띕니다.
울산은 지난주보다 상승폭은 줄었으며
북구의 상승세가 눈에 띕니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.24%
청주 청원구 0.06%
청주 상당구 0.00%
청주 서원구 -0.01%
천안 서북구 -0.03%
천안 동남구 -0.01%
전주 덕진구 0.13%
전주 완산구 0.10%
포항 남구 -0.14%
포항 북구 -0.07%
구미 0.00%
창원 마산회원구 0.05%
창원 성산구 0.02%
창원 의창구 0.00%
창원 마산합포구 -0.01%
김해 -0.03%
-
중소도시 중에는
전주가 꾸준히 높은 매매가 상승률을 보여주고 있으며
2년이 넘는 시간동안 올랐습니다.
청주의 경우
하이닉스가 있는 흥덕구의 상승이 눈에 띕니다.
포항의 경우
3년이 넘는 시간동안 하락하고 있습니다.
창원의 경우 전체적으로
상승폭이 줄어들고 있는 모습입니다.
지방에서 공급에 따라
상승세가 다르게 나타나고 있습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.08%
청주 청원구 0.07%
청주 상당구 0.03%
청주 서원구 -0.03%
천안 서북구 0.01%
천안 동남구 0.00%
전주 덕진구 0.04%
전주 완산구 0.03%
포항 북구 -0.09%
포항 남구 -0.03%
구미 0.00%
창원 마산합포구 0.13%
창원 마산회원구 0.07%
창원 성산구 0.06%
창원 의창구 0.00%
김해 0.00%
-
청주의 경우 흥덕구, 청원구의
전세 상승이 돋보입니다.
포항의 경우
공급으로 인해 1년 이상 전세가 하락하는 모습입니다.
전주의 경우
2년이 넘는 기간동안 상승하는 모습입니다.
창원의 경우
지난주에 비해 상승폭은 늘어났으며
합포구, 회원구의 상승이 눈에 띕니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가 흐름과 유사한 모양새입니다.
지방에서는 매매 가격 상승은 더디면서
전세가 상승하는 지역들이 있어
소액으로 접근하기 좋은 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
