안녕하세요.
우리 가족의 행복을 위해.
우가행입니다.
몇일전 인테리어 잔금을 치고 왔는데요.
저의 인테리어 수리 과정이 여러분에게 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
2025. 11월~12월 투자를 하기 위해 매물임장을 하면서
올수리에 가격이 괜찮은 매물들은 이미 나갔거나
세입자가 보여주지 않은 매물들 뿐이었습니다.
그마저도 사진만 보고 거래를 하는 투자자들이
많이 있었기 때문에 결국 수리 안된 집을 투자해야 했습니다.
인테리어 강의 듣기
인테리어 수리를 해 보지 않았기 때문에 미리 들어둔 강의가 있었습니다.
코크드림님의 인테리어 강의인데요.
이 강의를 듣고 전체적인 인테리어 항목과 비용을 정리하여
인테리어업체 사장님들에게 전화하여 견적을 매기기 시작하였습니다.
인테리어 업체 선정기준
일단,
- 월부 동료 추천
- 숨고
- 투자 단지 주변 인테리어 업체 전화임장
이렇게 월부 동료 추천과 숨고, 투자단지 주변 인테리어 업체 전화임장으로
견적을 매겼는데요.
전화로 간략히 상황을 말씀드리고 문자메시지로 이렇게
제가 원하는 항목을 적어서 보내드리면
견적서를 문자메시지로 보내온 사장님들도 계시고
전화로 대략적인 금액을 말씀해 주시는 사장님들도 계십니다.
전화오시면 금액 메모해서 많이 비싸면 탈락!
비슷하면 체크해서 인테리어 업체를 방문해서
사장님과 구체적으로 다시 한번 조율을 하였습니다.
대게 숨고 업체는 가격이 비싼 편이었고요.
월부 동료 추천 업체와 단지 주변 업체와
비교하였습니다.
단지 주변 업체들은 가격이 천차만별이었는데요.
단지 주변 인테리어 업체에 전화하다 보면
금액이 많이 비싼 업체는
실거주용 고급 인테리어 업체로
그 업체들은 임대용 인테리어를 하지 않습니다.
고급자재, 고급 인테리어를 한다고 하여
가격이 쌀리 없습니다.
그런업체는 과감히 배제 하였고요.
단지 주변 업체 중에서도,
임대용 인테리어만 전문으로 하는 업체는
가격이 저렴했는데요.
문 교체보다는 필름지를 추천하고,
샷시도 브랜드보다는 중소기업 업체 추천하시고
친환경 소재보다는 일반적인 소재 등
기본적인 자재들로 추천해 주셔서
가격은 싼편이어서
일단 배제하지 않고 계속 비교 하였고,
단지 주변 다른 업체는
브랜드, 요즘유행하는 친환경 소재들로
요청하였을때 가격이 임대용 전문 업체보다
100만원 비싼 업체가 있었습니다.
가격이 얼마 차이 나지 않아
저의 요구조건을 말씀드렸더니,
저의 요구 조건을 잘 받아주시면서
그 단지를 보지 않았음에도
"거기 난방기구가 베란다에 나와 있어서
그 뒤 공간은 못써요. 요즘 세탁기 위에 건조기 많이 올리는데
난방기구 앞으로 세탁기와 건조기를 놓아야 할꺼에요.
난방기구 뒤 세탁기 턱은 없애고 아마 짐 같은거 놓으시면 되요.
여긴 다 구조가 똑같아요. "
이렇게 친절하게 설명도 해 주시고,
"요즘 씽크대는 무광이 유행이긴 한데요. 손 때가 많이 타요.
그래서 임대용 씽크대는 유광이 관리도 편하고 손 때도 안타요"
라고 하면서 설명도 자세히 해 주는 업체가 있었습니다.
월부 동료 추천 업체보다 가격이 저렴하였습니다.
일단 킵!
어떤 업체는 저의 요구조건을 받아들여 주시지 않고
요즘 그렇게 인테리어 하는집 없다며
그냥 사장님 마음대로
견적서를 써 주시면서 가격도 비싼 업체가 있었습니다.
그런 업체는 과감히 배제하였습니다.
인테리어 업체를 다니다보니
사장님들이 대가 쎕니다…
일을 잘하더라도 소통이 되지 않으면
계약을 하기 싫더라구요.
그래서 아까 저의 요구조건을 잘 들어주시고
설명도 친절하게 잘 해주시고
가격도 적정한 그 업체로 선정하여
인테리어 계약금을 걸었습니다.
그리고 이전 세입자가 집을 보여주지 않아 어렵게 구한
전세입자인데요.
세입자에게 올수리로 입주기간을 조정해 달라고 말씀드렸더니
수리해 주시면 너무 감사하다고 하며
가족들과 2주동안 일본 여행 다녀오겠다고 하였습니다.
그래서 2주동안 올수리를 하여 현재는 수리를 마쳐
세입자가 거주하고 있습니다.
그리고 화장실 빼고 올수리 하였는데요.
그 이유는, 이전 집주인이 5년전에 화장실만 수리를 한 상태여서
화장실은 남겨놓았습니다.
화장실 남겨놓으면
화장실 몰딩은 해체할 수 없다는 단점이 있지만
수리하기에 아까워서 화장실은 남겨두었고
화장실 문 몰딩만 남겨두고, 필름지 부착하였습니다.
[수리전 사진]
[수리후 사진]
후기
인테리어 강의에서 꼼꼼하게 잘 가르쳐 주신 코크드림 튜터님 감사합니다.
그리고 먼저 인테리어 경험하여 잘 알려준 쿳쥐님 감사합니다.
얼마전 읽은 책에서 좋은구절 공유하고 마무리 하겠습니다.
날씨가 더워지고 있는데요.
건강 관리 잘 하시고
안전임장 하세요!
그리고 양도세 필수경비(확장, 샷시, 보일러교체) 꼭 챙기세요!
"목표에 이르는 길 위에는 지름길이 없다.
결국 하나의 길로 통할 뿐이다.
목표를 이루기 위해서는
부족한 것을 하나하나 보완해 가는 것,
그것 밖에 없다.
-정답은 있다. p.92-
[나눔글]
