안녕하세요!!
될 때까지 끝까지 해내는 투자자
부자엄마유니 입니다~💚
이번 6번째 실전반을 돌아보니
‘성장했다’ ‘해냈다’ 라는 생각이 절로 드는
뿌듯한 한달이 되었습니다.
그동안 어렵고, 두렵고, 겁나서
시도조차 못했던 일들을
부족하고 아쉽지만 도전했고,
결과적으로 목표대로 다 실행했기 때문입니다.
당연히 실전반이었기에 가능했고
멋진 마그온튜터님이 계셨기에 가능했던 것 같습니다.
감사한 한달을 복기하며 성장후기를 작성해봅니다.
강의
1강 - 실전투자자를 위한 투자기준 정립과 현재시장 대응법(권유디튜터님)
완전히 달라진 시장에서 어떻게 대응해야 하는지를 구체적으로 알려주셨어요.
매수를 잘했어도 못 지키면 결과가 안나올수 있는 시장이기에
기다리고 결과를 보고 행동해야 함을 알려주셨어요.
2주택까지 마무리한 시점에
앞으로 내가 뭘해야할까 잠시 흔들렸는데
유디튜터님 강의를 듣고
다음 갈아타기 기회를 포착하기 위해
꾸준히 앞마당을 만들며 준비해야함을 배웠어요.
투자에 있어서 투자기준 정립이 무엇보다 중요함을 깨닫게 되었고,
기준을 적용한 수도권 투자사례를 통해서
지방 매도과정, 저환수원리를 지켜서 투자한 사례로
나의 투자에 적용할 수 있어서 너무 좋았습니다.
부동산 세금에 대한 자세한 설명도 좋았고,
주택수에 따른 실전 시나리오로 방향성 정립에 도움이 되었어요.
규제발표전 지금 해야할 일도
체크리스트로 살펴볼 수 있어서 유익했어요.
2강 - 순자산 10억으로 향하는 임장, 임보 그리고 비교평가 (진담튜터님)
2강의 핵심은 선호도와 수요!!
선호도를 어떻게 임장과 임보에 연결하는지
선호도를 비교평가로 연결하는 방법을 통해
더 나은 의사결정을 하는데 도움이 되었어요.
특히 선호도를 파악하기 위해
분임때는 왜 후순위인지 이해하는게 중요하고
휴대폰을 보지않고 주변을 살펴야하고
중간 선호도 단지 중에서 더 나은 단지를 아는게
진짜 실력이라는 점을 다시금 깨닫게 되었어요.
갈아타기 프로세스를 익힐수 있어서 더 유용했고,
내 상황에 적용해 하나하나 계산해보는 부분도 도움이 많이 되었어요.
4강 - 선명한 임장지를 위한 마무리 끝판왕 매물임장하고 결론내는 법 (갱지지님)
지금 시장에서 가장 좋은 선생님은 시장!! 이라는 말을 통해
시장의 분위기를 잘 보여주는 매물을 기록해두고
시장을 복기하면서 투자자로 성장하는 법을 배울수 있었어요.
당장 투자할 수 없을 때도 매물을 남기면서
과거에 같은 투자금에 같은 매매가로 어떻게 결과가 달라지는지
나만의 시장 복기 인사이트를 얻을수 있어서 유용했어요.
26년 5월에만 볼 수 있는 배울 점을 나만의 복기노트에 남기며
시장을 기억하고 다음 투자에 적용할 수 있도록 해야겠어요.
4강 - 최선의 선택을 스스로 하기 위한 앞마당 관리와 임보 결론 작성법 (김인턴튜터님)
인턴튜터님 양식대로 잘 하고 있다고 생각했는데
여전히 놓치고 있는 부분이 있어서 반성하게 되었어요.
단지 100개 보는 것보다
단지 줄여서 전화임장하고
현장감을 느끼는게 훨씬 효과적이라는 말씀을 듣고
아차!! 했네요 ㅋㅋ
매일 시세를 하고 있지만
단순하게 가격만 확인한 것 같아
시세트래킹 후 전화임장!!
다시한번 확인하게 되었어요.
투자로 연결 짓는 시세트래킹에 대해 배우게 된 것도
너무 좋았어요.
5강 - 열반스쿨 실전반분들이 궁금해하는 것들 (잔쟈니튜터님)
이번 실전반 5강은 오프강의로 잔쟈니튜터님을 뵙게 되었어요.
매임이 있던 날이였어서 졸면 어떡하지…걱정했는데
많이 졸진않아서 다행이었어요 ㅋㅋ
이번 5강이 특히 좋았는데
바로 제 질문이 채택이 된거예요!!!
2주택을 운영하면서 앞으로의 방향성에 대해
궁금했는데 명쾌하게 알려주셔서 너무 좋았어요.
규제지역과 비규제지역의 2개의 물건을 보유시
제일 좋은 물건은 제일 길게 가지고 있고
나중에 팔아야 한다는 걸 알게 되었어요.
저는 만기가 돌아오는 규제지역 물건을 먼저 팔려고 했는데
큰일 날뻔 했지 뭐예요 ㅋㅋ
의사결정 프로세스에 대해서도 알려주셔서
앞으로의 갈아타기 기준에 대해 배울수 있어서
너무 좋았어요.
5강 강의를 듣고
저는 잔쟈니 튜터님이 알려주신 프로세스대로
투자금을 산정해 이번달 투자가능단지를 뽑아보았어요.
막상 뽑아보니 후순위 생활권에 후순위 단지라
실망하긴 했어요 ㅋ
그래도 생각지도 못한 방향성이라 설레고 좋았어요~^^
잔쟈니 튜터님 최고~♡
임장
이번 실전반에서는 임장팀장을 맡았어요.
임장지를 더 깊숙히 이해할수 있는 역할이라 기쁘게 임하고자 했습니다.
하지만 쉽지않은 임장지,
극심한 언덕과 경사,
잘게 쪼개진 행정구역 ㅠ ㅠ
분임루트부터 얼마나 헤맸는지~
분임루트를 몇번이나 그렸는지~
임장가서는 예상치못한 언덕에 얼마나 당황했는지~
그래도 성장즈가 있어 다하게 되더라구요^^
힘든 임장 함께해준 성장즈 진심으로 감사합니다~♡
지나고보니 힘든 임장도 다 추억이네요 ㅋ
힘들었지만 끝까지, 멋지게 해내서 뿌듯한 한달이 되었습니다~^^
투자
이번 달은 이전과는 마음가짐이 달랐던 것 같아요.
실거주 갈아타기에 대해 고민이 많았는데
규제 + 비규제 갈아타기를 통해 실거주 로드맵에 대해 투자 방향성을 잡으면서
좀 더 깊숙하게 갈아타기에 대해 생각해 봤던 것 같아요.
임보에 갈아타기 투자 방향성에 대해
구체적으로 계산까지 해가면서
예상투자금도 뽑아보고
이 투자금으로 어디를 살수 있는지
치열하게 고민했던것 같아요.
이번달 임보결론이 어려웠던 이유가
내가 직접 실거주 한다고 생각하니 선택이 더 어려웠네요.
곤튜터님 과제였지만
5년 투자 계획을 세워보면서
매도, 매수, 갈아타기에 대해 그림이 그려졌고
앞으로 어떻게 해야할지 목표와 확신이 들었던것 같아요.
성장
5월 실전반에서는 ‘성장’에 대해
구체적으로 생각해보고 실행해본 의미있는 달이었습니다.
하던대로 하지 않고 허들넘기
자존심 내려놓고 궁금한거 다 물어보기
조언을 진심으로 받아들이고 나를 바꾸려고 노력하기
나에게 부족한 것이 무엇인지 세분화된 목표를 세우기
이번달 실전반 목표를 세워보았고,
칼럼 주1회 = 4회
나눔글 주1회 = 4회
QNA 주2회 = 2회
실행가능한 날짜까지 셋팅해서
할 수 밖에 없는 환경을 만들었다는 것 자체가 성장이었던 것 같습니다.
잘 이끌어주신 마그온 튜터님 감사합니다.
<나눔글>
☑️영상 제작 하나도 몰라도 ‘유튜브 후기 과제’ 한번에 끝내기!!
https://weolbu.com/s/NVAMK1gbvi
☑️잔금전 “법무사 비용” 아껴볼까요?
https://weolbu.com/s/Nz1fYXFFmw
☑️40대 워킹맘 투자자가 오늘도 쉬지않고 달려가는 이유~🩷
https://weolbu.com/s/Nz1XUrqvVO
☑️취득세 무이자 긴~할부 찾다가 결국 삼성카드까지 만든 후기~🩷
https://weolbu.com/s/Nz1RoUrs0Q
<칼럼>
✅적극만 하던 40대 외벌이 5년뒤 통장에 이 숫자가 찍혔습니다.
https://weolbu.com/s/N0av1pMIOs
✅ 올해 어린이날 에버랜드가 텅 비었습니다. 저는 그 사진 한 장으로 내년 부동산을 읽었습니다.
https://weolbu.com/s/N0a6YVRGGs
✅ "드디어 투자했어요 그런데…이 다음에 뭐하죠?
https://weolbu.com/s/N0bF0CxqCE
✅ "올해 보유세 세금 폭탄일까?" 지금 바로 3분 만에 조회해 보세
https://weolbu.com/s/Nz1yDdcz8c
<QNA>
✔️ 갈아타기 고민(두번갈아타기 vs 한번에 상급지)
https://weolbu.com/s/N0bVlXc0Ws
✔️ 전세 증액 재계약 잔금일 2주전, 임차인에게 대출문제가 있다고 연락받았습니다.
https://weolbu.com/s/N0boFfq7ni
멋지게 해낸 나 칭찬해~~👍👍
감사합니다~♡
잘생기신 쏘스윗 마그온 튜터님~♡
이번 한달 실전반에서 뵙게되어 너무너무 좋았습니다^^
튜터님 덕분에 허들 넘고 한단계 성장한것 같아요!!!
막막하고 두렵고 겁나서 시도조차 못했는데
용기내서 할 수 있었어요!!!
진심으로 감사드립니다~♡
최강 얼짱 동안 리치리나 조장님~♡
한달동안 성장즈 챙기시느라 힘드셨죠 ㅠ ㅠ
조장님 보며 실전반 조장은 이런거구나~~ 배울수 있었어요!!!
멀~~리서 오시는데도 늘 피곤한 기색도 없이
열정적으로 해내시는 모습보며 많이 배웠습니다
이제는 건강도 챙기셔요~^^
언제나 말없이 따뜻하게 품어주신 내일님~♡
멀~~리서 오가시느라 진짜 고생많으셨어요!!
한번도 빠진적없이 올출석하시는 내일님의 성실함이 더 멋지고 대단해보였어요^^
늘 따뜻한말로 칭찬해주시고 용기 듬뿍 주시고
힘나는 말 많이 해주셔서 진짜 감사드려요~
저도 내일을 알게 돼서 너무 좋아요~♡
또 만나서 너무나 반가운 댄아님~♡
실전반에서 또만나서 너무나 좋았는데 헤어지려니 아쉽네요.
누구보다 열심히 최선을 다하시는 모습 보면서
힘든 상황에서도 대단하시다 생각했어요.
댄아님의 밝은 에너지로 행복한 한달이 되었습니다. 감사합니다^^
우린 또 조톡방에서 자주 만나요~🩷
우리조의 진정한 기버 미래님~♡
처음 미래님을 만나던 날이 생각이 나네요 ㅋ
첫 임장날 제 옆에서 하나라도 더 가르쳐주고자 애쓰시던 모습보면서 “이분 진짜 찐이다!!!”
한달동안 진심으로 도움주셔서 감사합니다~^^
미래님의 월부를 응원하겠습니다~🩷
자상함과 꼼꼼함으로 우리조를 잘살펴주신 소득님~♡
힘든 총무일로 우리조의 궂은일을 제일 많이 하신 소득님 넘 감사해요^^
분명 집에서도 좋은 아빠 좋은 남편이실것 같아요~최고최고 👍
한달동안 애써주셔서 감사합니다^^
스마트한 척척박사 부로님~♡
어쩜 그리 똑똑하시고 뭐든 빠름빠름 잘하시는지^^
느린 아줌마들과 함께 하느라 힘드셨죠? ㅋㅋ
늘 친절하게 도와주시고, 알려주셔서 의지가 많이 됐어요!!
한달동안 너무 감사했습니다. 월학가셔도 건강하게 화이팅하시구요^^
알면 알수록 매력덩어리 부부님~♡
정말 좋은 사람인데 왜 애인이 없는거죠? ㅋㅋ
기발한 생각과 창의적인 발상으로 늘 놀라움을 주시는 부부님!!
한달동안 함께하면서 참 많이 배웠습니다.
부부님은 어딜 가시든 잘하실거라 걱정이 없습니다!!!
수줍은 미소가 예쁜 지로님~♡
첫 실전반을 보낸 소감이 어떠실지 넘 궁금하네요^^
많이 힘드셨죠? 힘드셨을텐데도 끝까지 해내셔서 넘 대단하십니다!!
말없이 꿋꿋이 해나가는 모습 보면서 넘 잘하셨다고 칭찬해드리고 싶어요^^
더 성장하실 지로님 응원합니다~~^^
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