안녕하세요. 대기만성 흙수저 대흙입니다.
26년 월부학교 봄학기 에이스4반 5월 복기해보도록 하겠습니다.
1. 성장과 복기 : 독서
2권 독서 및 후기 작성 완료
독서는 한 달에 2권을 꾸준히 유지했습니다. 독서의 절대적인 양은 많지 않았으나, 습관과 정체성에 관한 내용으로 스스로의 루틴과 목표를 되돌아 볼 수 있었습니다.
5월
1) 아주 작은 습관의 힘
- 목표를 세우는 것보다 중요한 것은 목표를 달성할 수밖에 없는 시스템을 만드는 것임을 깨달음.
- 좋은 투자자가 되기 위해서는 한 번의 큰 행동보다 매일 반복하는 작은 습관이 중요함.
- 내가 반복하는 행동들이 결국 ‘나는 어떤 사람인가’라는 정체성을 만든다는 점이 인상 깊었음.
- 투자자라는 정체성 역시 임장, 독서, 시세 확인처럼 작은 행동들이 쌓여 만들어진다고 느낌.
- 의지만으로 버티는 것이 아니라 좋은 행동을 쉽게 만들고, 나쁜 행동이 어렵게 만드는 환경 설계가 필요함.
- 자제력이 강한 사람이 되는 것이 아니라 자제력이 필요 없는 환경을 만드는 것이 중요함.
- 완벽한 하루를 만드는 것보다 흐름이 끊겼을 때 다시 돌아오는 사람이 되는 것이 오래 성장하는 방법이라고 생각함.
결국 성공은 목표를 달성하는 순간이 아니라, 매일 내가 원하는 사람이 되어가는 과정이라고 느낌.
BM
- 매주/매월 복기를 통해 내가 원하는 정체성과 현재 습관이 일치하는지 점검하기
- 투자자로 성장하기 위한 작은 습관(시세 확인, 독서, 글쓰기)을 꾸준히 반복하기
- 휴대폰 사용처럼 방해되는 환경은 의지로 참기보다 구조적으로 제거하기
2) 돈의 가격
- 성공을 만드는 것은 순간적인 열정이 아니라 지속 가능한 시스템이라는 것을 깨달음.
- 열정은 성공의 원인이 아니라 결과일 수 있으며, 결국 중요한 것은 꾸준히 행동할 수 있는 환경과 에너지를 관리하는 것임.
- 목표만 바라보면 달성 전까지 계속 부족함을 느끼지만, 시스템을 가진 사람은 매일 실행하는 과정 속에서 성장할 수 있음.
- 좋은 투자자가 되는 것도 한 번의 큰 성과가 아니라 매일 반복하는 작은 시스템(임장, 시세, 독서, 글쓰기)이 쌓여 만들어지는 것이라고 느낌.
- 결국 가장 중요한 자산은 나 자신이며, 건강·수면·운동은 투자 이후 챙기는 것이 아니라 투자를 지속하기 위한 기반이라는 것을 느낌.
- 의지력으로 버티는 사람이 아니라 좋은 선택을 자연스럽게 반복할 수 있는 구조를 만드는 사람이 오래 성장한다고 생각함.
- 투자 실력뿐 아니라 글쓰기, 심리학, 대화 능력 등 다양한 역량이 쌓일 때 더 큰 영향력을 만들 수 있다는 점이 인상 깊었음.
- 실패하지 않는 사람이 되는 것이 아니라 실패해도 다시 돌아올 수 있는 시스템을 가진 사람이 되는 것이 중요함.
BM
- 목표 달성 여부보다 매주/매월 복기를 통한 시스템 점검하기
- 투자, 글쓰기, 독서, 건강 루틴을 일정 속에 먼저 배치하기
- 수면·운동·식단을 남는 시간이 아닌 성장하기 위한 필수 비용으로 생각하기
- 글쓰기할 때 정보 전달을 넘어 상대방의 상황과 마음을 이해하는 글 작성하기
2. 성장과 복기 : 강의
월부학교 3, 4강 수강
5월
1) 월부학교 3강 후기
투자의 본질을 꿰뚫는 '자산' 중심의 의사결정 (월부학교 3강 후기 오하 튜터님)
- 투자는 실거주냐 투자냐의 선택 문제가 아니라 결국 내가 어떤 가치의 자산을 보유하고 있는지가 핵심이라는 것을 깨달음.
- 투자금 효율만 생각하다 보면 더 중요한 자산의 본질을 놓칠 수 있으며, 결국 장기적으로 우상향할 수 있는 자산을 선택하는 안목이 중요함.
- 좋은 투자는 단순히 싸게 사는 것에서 끝나는 것이 아니라 보유한 자산을 계속 점검하고 더 좋은 선택지가 있는지 고민하는 과정이라는 것을 느낌.
- 갈아타기는 상승장을 맞춘 사람이 하는 것이 아니라 평소에 준비된 사람이 시장이 주는 기회를 잡는 과정이라고 생각함.
- 결국 기회가 왔을 때 움직이기 위해서는 앞마당 관리, 후보 단지 추적, 자금 계획까지 미리 준비되어 있어야 함.
- 시장을 맞추려고 하기보다 내가 통제할 수 있는 영역(자산 가치 판단, 현금 흐름, 준비된 후보)을 꾸준히 쌓아야 함
BM
- 보유 자산 가치 복기하기 (매수가/현재가가 아닌 입지, 선호도, 대체재 관점)
- 내 자산과 더 좋은 투자 후보를 비교하며 기회비용 점검하기
- 매월 대출 가능액, 현금 흐름, 투자 가능 범위 업데이트하기
- 앞마당별 갈아타기 후보 단지 리스트 관리하기
시장 예측보다 어떤 상황에서도 대응 가능한 투자 준비하기
2) 월부학교 4강 후기
- 투자에서 중요한 것은 단순히 결과를 확인하는 것이 아니라, 내가 당시 어떤 기준으로 판단했고 그 판단 과정이 맞았는지를 복기하는 것.
- 과거에는 매수가보다 가격이 올랐는지, 수익이 얼마나 났는지를 먼저 보게 되었지만 결국 투자자로 성장하기 위해서는 가격 뒤에 있는 가치 판단 과정을 점검해야 한다고 느낌.
- 특히 매수 당시 비교했던 후보들과 현재의 차이를 다시 확인하며, 내가 놓쳤던 선호도·입지 요소·시장 상황을 다시 배우는 것이 다음 투자의 실력을 키우는 방법.
- 갈아타기와 매도 역시 “오를 것 같다/떨어질 것 같다”의 예측 문제가 아니라 현재 가진 자산과 더 좋은 기회를 비교하는 의사결정 과정임을 배움.
- 투자자는 한 번 좋은 선택을 하고 끝나는 사람이 아니라, 시장 변화와 내 상황 변화에 맞춰 계속 최적의 선택을 찾아가는 사람이라는 점이 인상 깊었음.
BM
- 투자 복기 루틴 만들기
→ 단순 수익률 복기가 아닌 “당시 가치 판단이 맞았는지” 기준으로 복기 - 기존 투자 물건 가치 복기 진행
→ 매수 당시 비교 단지, 선택 이유, 놓친 부분 정리 - 보유 자산 운영 점검
→ 지금 신규 투자한다면 다시 선택할 자산인지 확인 - 반기 1회 자산 운영 복기 진행
→ 보유/매도/갈아타기 방향 점검 - 투자 후보 리스트 관리
→ 기회가 왔을 때 고민을 시작하는 것이 아니라 선택할 수 있도록 준비
3. 성장과 복기 : 임장
임장 (14회), 매물 (40개)
수도권 비규제 지역 임장
5월은 수도권 비규제 지역을 중심으로 향후 투자 후보가 될 수 있는 지역들을 깊게 바라보는 시간이었습니다.
지난 달에는 서울과 수도권 상급지를 보며 시장의 흐름과 사람들이 선호하는 자산이 무엇인지 배우는 과정이었다면, 이번 달은 현재 제 상황에서 실제 선택 가능한 투자 후보들을 찾고 비교하는 데 집중했습니다.
특히 같은 수도권이라고 하더라도 지역별 입지, 수요층, 선호도에 따라 가격 흐름과 현장의 분위기가 다르다는 것을 느낄 수 있었습니다.
단순히 가격이 싸졌는지를 보는 것이 아니라, 왜 이 가격인지, 사람들이 어떤 단지를 선택하는지, 그리고 시간이 지났을 때 어떤 자산이 더 좋은 선택지가 될 수 있을지를 고민하며 임장했습니다.
또한 매물을 보며 투자금뿐 아니라 전세 상황, 매도 가능성, 향후 운영까지 함께 고려해야 한다는 점을 다시 한번 느꼈습니다.
4. 성장과 복기 : 투자
개인투자 방향성 정의
이번 달은 새로운 투자를 고민하기보다, 지금까지 해왔던 투자들을 다시 돌아보며 제가 가진 투자 기준을 점검하는 시간이었습니다.
처음 투자를 시작했을 때는 좋은 물건을 찾고 매수하는 것에 많은 에너지를 썼습니다. 하지만 N번의 매수와 N번의 매도를 경험하면서 투자에서 중요한 것은 단순히 사는 순간의 판단만이 아니라, 보유하고 있는 자산을 어떻게 바라보고 운영할 것인지라는 것을 느꼈습니다.
특히 매수 당시 생각했던 가치와 현재 시장에서의 위치를 다시 비교해보며, 단순히 가격이 올랐는지 내렸는지가 아니라 지금도 이 자산을 계속 보유할 이유가 있는지 고민해보는 시간이었습니다.
또한 갈아타기와 매도 역시 정답이 정해져 있는 선택이 아니라 현재 내 자산, 시장 상황, 더 좋은 기회비용을 함께 고려해야 하는 의사결정이라는 것을 배웠습니다.
결국 좋은 투자자는 한 번의 완벽한 선택을 하는 사람이 아니라, 시간이 지나 변화하는 시장 속에서 계속 복기하고 더 나은 선택을 만들어가는 사람이라는 생각이 들었습니다.
앞으로도 매수 자체를 목표로 하는 투자자가 아니라, 가진 자산의 가치를 계속 점검하고 더 좋은 방향을 고민할 수 있는 투자자로 성장하겠습니다.
5. 성장과 복기 : 나눔
나눔글 총 14회, 돈독모 1회
이번 학기에는 이슈가 되는 주제들을 공부하고 나눔글로 전환하는 노력을 지속했습니다.
새로운 정책, 시장 변화, 투자 사례들을 공부하고 이를 제 언어로 정리하는 과정에서 단순히 알고 넘어가는 것이 아니라, 다른 사람에게 설명할 수 있을 만큼 이해하는 연습을 할 수 있었습니다.
하지만 이번 달에는 나눔에 대해 조금 다른 고민도 하게 되었습니다.
처음에는 좋은 정보를 정리하고 정확하게 전달하는 것이 좋은 나눔이라고 생각했습니다. 하지만 글을 쓰고 동료들과 소통하면서 중요한 것은 “내가 알려주고 싶은 내용”이 아니라, “읽는 사람에게 지금 필요한 것이 무엇인지” 고민하는 과정이라는 것을 느꼈습니다.
조회수와 댓글이라는 피드백을 통해 많은 분들이 어떤 부분을 어려워하고 궁금해하는지도 확인할 수 있었습니다. 결국 같은 내용이라도 상대방이 이해하고 행동할 수 있도록 쉽게 전달하는 것 역시 투자자이자 나눔을 하는 사람에게 필요한 역량이라고 생각했습니다.
앞으로도 단순히 많은 글을 쓰는 것이 목표가 아니라, 읽는 분들의 상황과 고민을 먼저 생각하며 실제 도움이 되는 나눔을 이어가겠습니다.
[나눔글]
5월 (14개)
신혼부부 첫 집, "서울이니까 괜찮겠지" 했다가 하락장에 꼼짝 못한 이유
매물 없다는 기사만 보셨나요? 지금도 가격 내려가는 단지가 있습니다
“2달 동안 단 한 명도 안 왔던 집, 저는 이렇게 팔았습니다”
서초구 같은 단지, 같은 평형인데 전세금이 7억 차이 납니다
수도권 공급 메말라가는 지금, 당첨되면 3억 싸게 사는 이 청약 어디냐면
"대출 조금만 더 받을까?" 지금 꼭 확인해야 할 단 한 가지
"집 한 채 보는데 신혼부부 4팀이 들어왔습니다" (기흥역세권)
"분당 재건축 된대요" 들뜬 사람들이 놓치고 있는 숫자 3가지
계약할 땐 몰랐는데… 살아보니 후회하는 아파트 구조 4가지
비역세권인데 11억 중반까지 올랐습니다. 동대문구에서 생긴 일
26년 월부학교 봄학기를 5월을 돌아보며
돌아보면 5월은 제가 계획했던 것처럼 더 많은 것을 해낸 한 달은 아니었습니다.
오히려 처음으로 속도를 줄여야 했고, 지금까지 당연하게 해오던 것들을 예전처럼 하지 못하는 시간이었습니다.
처음에는 그 시간이 답답했습니다.
항상 더 많이 행동하고, 더 노력하는 것이 성장하는 방법이라고 생각했기 때문입니다.
하지만 잠시 멈춰보니 오히려 그동안 놓치고 있던 질문을 다시 하게 되었습니다.
“나는 왜 이 일을 하고 있을까?”
더 많은 앞마당을 만들고, 더 좋은 투자를 하고, 더 높은 목표를 이루는 것도 중요하지만 결국 제가 오래 가기 위해 필요한 것은 제가 이 길을 걷는 이유를 잊지 않는 것이었습니다.
월부 안에서 만난 튜터님과 동료들 덕분에 다시 그 이유를 떠올릴 수 있었습니다.
제가 받았던 도움, 그리고 누군가가 다시 힘을 얻고 앞으로 나아가는 순간을 함께했던 경험들이 결국 제가 계속 움직이는 이유라는 것을 알게 되었습니다.
앞으로도 힘든 순간은 계속 찾아올 것 같습니다.
계획대로 되지 않는 순간도 있을 것이고, 생각보다 성장하지 않는 것처럼 느껴지는 순간도 있을 것 같습니다.
하지만 이제는 흔들리지 않는 사람이 되는 것이 목표가 아닙니다.
흔들리는 순간에도 제가 왜 시작했는지 다시 돌아보고, 필요한 우선순위를 조정하며 다시 앞으로 나아갈 수 있는 사람이 되고 싶습니다.
누군가 알아주는 순간의 보람도 감사하지만, 그것만으로 오래 지속할 수는 없다고 생각합니다.
제가 이 길을 걷는 이유를 스스로 알고 있기 때문에 묵묵히 해야 할 일을 해나가는 투자자가 되겠습니다.
5월은 제가 더 빨리 가는 법을 배운 시간이 아니라, 더 오래 가는 법을 배운 시간이었습니다.
감사합니다.
