[월부학교 봄학기 성장경험담] 투자의 원칙과 행복한 여정, 그리고 팔로워십을 배우다

안녕하세요.

투자, 가족, 나눔 세가지의 길을 걷고있는 삼도(三) 입니다.

2026년 월부학교 봄학기 성장경험담입니다.

[독서] 12/12 (+2건 예정)

투자의 원칙

원칙있는 투자에 대해서 다시 한번 배울 수 있었던 시간이었다. 특히, 반 독서 모임을 통해 좋은 부동산에 대해서 정의를 할 수 있어야 한다. 그렇게 정의한 투자 원칙을 토대로 어떻게 해야지 더 좋은 자산을 쌓아 나갈 수 있는지 배울 수 있었다. 

이런 올바른 기준이 세워져 있어야 다른 투자에도 동일하게 적용할 수 있다는 것이 신기했다. 처음 월부에서 비전보드를 작성하고 그 비전보드를 달성하기 위해 어느 정도의 수익률을 거둬야 하며 그런 수익률로 어느 정도의 자산을 목표로 해야 하는지가 그 기준이었다. 

그리고, 투자 대상에 대한 깊은 이해도가 다른 투자를 할 때도 동일한 인풋을 넣으면 성공할 수 있는 원리에 대해서 배우며 한 분야에서의 깊은 공부와 성과가 다른 곳으로 연결할 수 있는 원리에 대해서 배울 수 있었다.

팔로워십

이번학기는 책을 통해 리더십과 팔로워십을 배울 수 있었다. 운영진으로써 중요한 역할은 팔로워십으로 한 팀의 목표달성과 성장을 위해 튜터님과 얼라인을 통해 반원들과 가교 역할을 해야 하는 중요성을 배울 수 있었다. 튜터님과 얼라인을 하기 위해서는 많은 시간을 보내고 어떤 배경에서 목표가 나왔는지 파악하고 끊임없는 질문을 통해 이해를 못한 부분을 교정해야 하는 중요성을 배울 수 있었다.

이번학기는 이런 부분이 부족해서 튜터님, 운영진, 반원들에게 다양한 피드백을 받았다. 피드백을 받았지만 바로 개선하지 못했다. 이유를 돌아보면 나와 다른 관점인 리더의 생각을 내 것으로 만들지 못했고, 솔직하게 드러내기보다 나의 단점을 숨기려 했던 것 같다.

그리고, 한 가지 더 피드백 받은 내용은 내가 좋아하는 사람 혹은 나를 좋아하는 사람만 챙기는 것이 아니라 내가 만나는 모든 사람이 잘되길 바라야 한다는 마음이었다. 이런 부분들을 새롭게 배우며 그동안 2회차 운영진을 하면서 나의 재량으로만 그리고 관계 중심적으로만 운영진 활동을 하고 있었다는 걸 알게 되었다. 

운영진으로서 반 전체의 성장과 목표를 위한 것이 아닌 나의 편향대로 행동하고 있었음을 깨달을 수 있었다. 내게 주어진 소중한 기회 그리고 다른 사람의 운명을 가를 수 있는 시간인 점을 더욱 명심하여 리더의 목적에 맞게 그리고 팀 전체의 성공을 위한 행동을 하도록 개선해 나가겠다.

월급쟁이 강남 내집 마련하기 : 강남 내집 마련 갈아타기로 준비하라.

기브앤테이크 : 기버란 다른 사람의 성장과 결과에 도움을 주는 사람

놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2 : 긍정의 습관은 타고나는 게 아니라 의식적인 노력으로 만들어 진다.

돈의가격: 돈의 원리를 알았다면, 현금을 모으고 자산으로 바꿔야 한다. 

네이비씰 : 극한의 오너십. 모든 책임은 리더에게 있다. 

아주작은 습관의힘 : 매일 조금씩 쌓아올린 습관이 위대한 결과를 만든다. 

행복한 성취주의자 : 성공과 행복, 내가 무엇을 할 때 행복한지 알아야 한다.

왜 일하는가: 자신의 일을 통해 성취, 만족 행복을 느껴라

영혼이있는투자: 좋은 자산의 정의를 제대로 하고 현재 투자 원칙을 다른 투자 대상으로도 연결하라.

부의사다리에올라타라: 부의 단계별 규칙을 알아야, 그 다음 단계에 올라갈 수 있다.

강자의언어: 강자는 타인이 칭찬 받을 때 내 가치가 줄어 든다고 생각하지 않기에 타인을 쉽게 인정한다.

후배하나잘키웠을뿐인데: 당신의 가치는 성과가 아니라 사람에 있다.

K : 독서 월 4건

P : 책 파트별 요약+후기 방식으로 원메시지를 적용하지 못함 

T : 파트별 요약은 유지. 후기는 느낀점 파트에 몰아서 1~2가지 위주로 기술해서 작성 및 적용으로 연결 

[강의] 6/6 (분당특강,열기수강)

25년부터 시작된 서울/수도권 상승, 규제로 당분간 다주택 시스템 보다는 똘똘한 한 채. 그리고 새로운 자산의 형성에 대해서 배울 수 있었다. 앞으로 연속적인 투자가 어려운 상황에서 어떤 마음으로 버틸지, 다음 자산을 쌓기 위해 지금 할 수 있는 일들은 무엇인지 배울 수 있었다.

특히, 부동산을 보유한 대부분의 동료들이 상승장에서 생각보다 높은 상승 경험을 하면서 오히려 투자자로써 위험한 시기가 될 수 있음도 배울 수 있었다. 이런 부분을 강의에서 지속적으로 메시지를 받을 수 있어서 경각심을 가질 수 있었다.

그리고, 가치 있는 자산을 쌓아나가는 방법을 함께 배웠던 부분도 의미가 있었다. 최종 목표를 달성하기 위해 단순히 더 오를 자산을 찾거나 사고 팔기만 생각해서는 부자가 될 수 없음을 알게 되면서 투자의 본질에 대해서도 생각해 볼 수 있었다. 이렇게 온전한 가치를 찾는 방법을 공부하는 것이 결국엔 목표한 것을 이뤘을 때 나의 행복을 찾는 방법과도 크게 다르지 않을 거 같다. 

하지만,

6강 양파링 멘토님 강의를 들으면서 이런 부분들이 단순히 강의를 듣고 알았다고 실제 행동으로 이어지는 건 무척 어려운 부분일 수 있다는 점도 알게되었다. 수강생들이 투자적으로 질문한 부분이 결국 지금 좋은 시기니 더 많은 자산을 늘리는데 포커스가 맞춰진 부분은 곧 내 생각인 것도 같다. 이런 부분을 깊이 체화하기 위해서 강의에서 다뤄주신 방향성, 투자, 마인드 부분에 대해 강의 복기를 하고 각 파트별로 3개의 글로 작성해서 남겨보자. 

1강 러미 튜터님 : 투자 시뮬레이션으로 로드맵 그리기

2강 밥잘 튜터님 : 현명한 수도권 투자. 투자의 기본 배우기

3강 오하 튜터님 : 상승장, 하락장 언제나 갈아탈 수 있는 전략

4강 적투 튜터님 : 결과 복기가 아닌 상황 복기로 업그레이드

5강 선배 강의 : 투자 축적기, 리시크 줄이기, 포트폴리오 개선

6강 파링 튜터님 : 앞으로 시장에서 살아남고 부자가 되는 방법

K : 강의에서 배운 내용 BM 장표 만들기

P : 한번 듣고 이해했다고 생각했지만 결국 남겨 놓은 것들이 없음 = 이해하지 못한 것 

T : 6강 복습 + 나눔글 3건 작성하며 이해한 부분 결과물 남기기 (방향성, 투자, 마인드)

[임장] 임장 18일 ㅣ 부동산 53곳 ㅣ 매물 131개

앞마당 4개추가: 서울/수도권 2개, 지방 2개

이번 학기는 서울/수도권, 지방 시장에 대해서 동시에 배울 수 있었다. 기존에는 임장을 하면서 알게된 점을 단순히 임보에 기록하는 수준으로 끝냈는데 이번에는 임장하며 알게된 점과 반모임 때 튜터님께 배운 내용을 나눔글로 작성하는 횟수를 늘렸다. 기존에는 수동적으로 들었을 때 이해한다고 생각했지만 글을 서술하고 장표를 만들면서 좀 더 내 것으로 만들 수 있었다.  

그리고, 반원 전체가 하는 전임 미션을 통해서 서울/수도권/광역시 별로 시장의 변화를 실시간으로 배울 수 있었다. 서울에서 15억대 위아래로 다른 전세/매매 분위기. 한창 뜨거웠던 부산의 열기가 조금은 식었고, 대구 시장의 반전된 모습 등을 보면서 확실히 시세만 따고 데이터로 공부하는 것이 아니라 현장의 분위기를 제대로 파악하는 것이 실전 투자로 연결될 수 있는 부분을 많이 배울 수 있었던 시간이었다.

4월 : 서울 4급지

5월 : 광역시 2곳

6월 : 수도권 4급지

K : 월 2회 평일 임장을 통해 출.퇴근 현장 분위기 파악하기

P : 임장지 전임 부족으로 지역 전체 선호도 나래비가 안됨. 5월 최종 질문 2개구 단지 순서가 틀린 부분이 있었음

T : 평일 퇴근 후 차에서 내리기 전 전임 1회 필수로 하고 임장지 단지 나래비 전체 정리하기

[투자] 지방 물건 수도권 갈아타기 찾기

작년에 투자한 지방 매물 보유 기간 1년 미만이었지만 수도권 갈아타기를 찾아봤다. 지역 부동산 여러 곳에 전화해 보고 현재 시장 분위기, 매도 적정가, 매도 전략 등을 확인해 봤다. 전반적으로 시장 분위기는 전세상승 → 매매상승 분위기였고 2년 보유를 위한 잔금을 미루는 방법도 가능했다. 

해당 사항을 확인하고 갈아타기 매물을 TOP3로 선정했는데 기회비용 대비 메리트가 부족하다는 피드백을 받았다. 어떤 부분이 부족했을까 생각을 해보니 뽑아온 단지가 시간, 비용을 들여서 갈아타기를 할 정도로 확연하게 좋은 단지가 아니었던 거 같다. 그동안, 포트폴리오 운영에 대한 준비가 많이 부족했음을 돌아볼 수 있었다. 

현재 내가 보유한 자산의 금액과 갈아타기를 할 때 어느 정도 수준의 레벨을 선정해야 하는지 가이드를 받을 수 있었고 해당 내용을 토대로 가용 자금에 대한 세부적인 계산과 실제 투자를 위한 단지 선정과 질문을 한 상태로 피드백을 받고 개선해 나가겠다. 

K : 튜터님께 피드백 받은 내용, 코칭 받은 내용 적극 반영하기 (지역, 금액대 등)

P : 자산 운영에 대한 포트폴리오가 전혀 안되어 있었음. 실제로 투자금 생겨도 투자하지 못하는 상태 

T : 인턴 튜터님께 공유 받은 포트폴리오 기초자료 참고해서 작성하고 아내와 매월 말 일 공유하기 월닷 인증하기

[나눔] 월부학교 운영진 / 나눔글 18건

소그룹 리더

이번 학기는 월부 운영진 2회차를 경험할 수 있었다. 그룹원 중에 유리공으로 힘들었던 동료와 성장에 대해 고민했던 동료를 위해 함께 고민하고 방향성을 찾아가며 성장의 시간을 함께하는 과정에 대해서 배울 수 있었다.

특히, 배운 것 중에 하나는 초반 관계가 잘 형성되고 나면 그 이후에 계속해서 감정적인 시간을 할애하기 보다 실효적인 도움이 될 수 있도록 도와야 한다는 점이었다. 그래서, 팀원의 성장을 위해서 불편해 할지라도 가감 없이 전달해야 하는 부분이 필요했다. 현재 반원이 처한 문제에만 매몰되는 게 아니라 반원이 학교 과정에서 성장해야 하는 부분을 도와줘야 한다. 

그러기 위해서는 튜터님과 소통을 통해서 충분히 방향성을 설정하고 운영진과도 적절한 상의와 중복 소통이 되지 않도록 전체적인 계획을 하는 중요성에 대해서도 배울 수 있었다. 이 모든 과정을 통해 결국엔 반원의 성장 결과가 남도록 도와줘야 하는 부분이었다.

즐겁게 후회없이 성장하고 학교를 마칠 수 있도록!

나눔글

이번 학기는 새로운 영역에 대해서 배운 게 정말 많은 거 같다. 팔로워십 뿐만 아니라 인턴 튜터님께 반모임, 반톡방을 통해 투자적으로 배운 내용들을 글로 작성하며 투자 관점에서도 많이 성장 할 수 있었다. 나눔글 18건 작성 중 투자 내용이 12개로 기존대비 2~3배 정도를 발행했다.

앞으로도 나는 투자적인 성장이 많이 필요하기 때문에

마인드 보다는 투자 관점에서 더 많은 성장을 하고 글로 남겨야겠다. 

1) 리더는 좋은 사람이 아니다. 결과를 만드는 사람이다

2) 투자 고수들은 왜 생활권부터 나눌까?

3) 투자할까? 실거주할까?

4) [워킹대디 투자 이야기 #3] 시간관리편

5) 대전 전통 입지 서구 VS 신축의 힘 유성구

6) 수도권 규제와 인플레이션, 공급없는 지방에서 기회잡기

7) 운영진에 대한 생각 - 에이스선배대화 

8) 지방 투자 vs 수도권 투자 전략적 선택하기 

9) 구리 거래량 265% 급증, 어디서 이사 왔을까?
10) [워킹대디 투자 이야기 #4] 자녀편 - 지금 버티면 됩니다, 아이들은 반드시 큽니다

11) 비거주 1주택 실거주 유예 확대, 매물이 정말 늘어날까요?

12) 전세가 오르는 지방 시장, 데이터보다 빠르게 확인하기

13) 투자 복기, 잘하고 계신가요? 저는 잘못하고 있었습니다

14) 수도권 25평 vs 30평, 지금 어떤 평형이 더 유리할까?

15) 결과를 내는 리더십 (With. 프메퍼 튜터님 독서모임)

16) 1호선인데 왜 이렇게 비싸요? 그냥 지나치면 안 됩니다

17) 갈아타기, 하락장이 아니라 상승장이 진짜 기회입니다

18) [워킹대디 투자 이야기 #5] 건강편 - 결국 나부터 챙겨야 했습니다
 

3개월을 돌아보며

후회 없이 즐겁고 행복하게 성장한다.

- 7반의 목표

이번학기 튜터님이 제시해 주신 우리반의 목표. 

지난 시간을 돌아보면 아쉬움이 남지만 이제 학교 과정을 마무리하는 주간에는 그동안 배운 것들을 돌아보며 오히려 더 많이 감사할 수 있었다.

이렇게 3달을 정리할 수 있었던 이유는 튜터님께서 반원들에게 필요한 이야기를 거의 날마다 피드백 주셨기 때문인 거 같다. 이 과정에서 나도 어려움과 불편한 부분들을 조금 더 솔직하게 토로할 수 있었다. 정말 어려웠고 버거웠고 힘들었지만 이제는 이런 시간들이 지나고 나면 우리에게 더 없이 큰 성장이 되었다는 걸 느낄 수 있었다.

그리고, 무엇보다 인턴 튜터님의 기버로써의 마음을 배웠던 점이 감사하다. 그동안 나는 내가 좋아하는 사람만 도울 줄 알았는데 인턴 튜터님은 내가 만나는 모든 사람이 잘되길 바라는 마음으로 해야함을 배울 수 있었다. 앞으로 이런 태도가 나의 투자와 인생에서 큰 도움이 될 거라 믿어 의심치 않으며 그런 행동을 하며 성장하길 다짐해 본다.

튜터님 감사합니다.

신생아를 집으로 데리고 온 날부터 봄학기를 시작하셨는데요. 그 시간이 얼마나 치열하고 힘들었을지 가늠이 안됩니다. 새벽에 잠못 주무시고 주말에는 육아와 또 튜터로써 일정을 감당하시기 어려우셨을텐데 항상 반원들의 성장을 우선으로 챙겨 주셔서 감사합니다. 날마다 톡방에 글 남겨주시고 필요한 부분 알려 주시고 질문에 바로바로 답변해 주시는 모습을 보며 튜터님의 진심과 열정을 배울 수 있었습니다.

많이 부족했지만 운영진으로써 저희 믿어주시고 성장시키기 위해 많은 시간 할애해 주셔서 감사합니다. 튜터님께 배운 내용들은 앞으로 투자에, 그리고 다른 사람을 돕는 일에 명확한 기준이 되었습니다. 진심과 애정으로 가르쳐 주셔서 감사합니다. 튜터님이 물려 주신 유산 잘 이어 나가도록 하겠습니다. ^^

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반장님: 자나깨나 반원들 생각하며 고민하고 행동했던 시간들 감사합니다.

효부님: 투자라는 멋진 결과 내고 많은 부분 교정하며 성장한 효부님 멋집니다.

초이님: 본인의 성장뿐만 아니라 반원들 성장을 위해서 운영진 만큼 애써주신 기버 초이님

이코님: 이번학기 글쓰기와 행동력으로 폭발적인 성장하신 예비 에이스 이코님

레불님: 누구보다 많은 부분 깨지며(?) 오뚝이처럼 일어나 저력을 보여주고 성장하신 레불님

구루님: 어려운 시간 다 이겨내고 그릿 여신으로 태어난 구루님

존자님: 우리반의 모범. 그리고 기버로서의 변신. 성장의 표본이 되어 주셔서 감사합니다

청년님: 막판에 급속도로 성장하며 이 시간을 토대로 앞으로 고속 성장하실 청년님 최고입니다

2026년 봄학기 그대들이 있어 너무나 행복하고 즐겁게 성장했습니다.

감사합니다. ^^