[월부학교 봄학기 우리 포텐(10) 터지며 성장할갱's🐶 하몰이] 봄학기 월부학교 6강후기 + 6월 성장경험담

안녕하세요

하루하루 몰입하는 투자자

하몰이입니다.

이번학기 마지막 6강을 또다시 오프라인으로

수강할 수 있게 되었습니다.

이번에는 양파링 멘토님께서 133개 질문을 통해서

정말 성심성의껏 많은 인사이트를 준비해주셨습니다.

이 시간이 정말 저에게 소중한 시간이었고

다음달, 다음학기 등의 시간에 있어서 어떤마음으로

해야할지를 깨닫는 시간이었습니다.

크게는 방향 , 투자 , 마인드 3가지 측면에서

지루하지 않은 긴 시간동안 많이 배웠습니다.

겪어보지 못한 시장

왜 홀딩하는가? 

투자의 본질은 좋은 자산을 쌓아가는 것이 맞지만

그 과정에서 기준은 “덜벌더라도 절대 망하면 안된다”는것

즉, 현재 시장이 상승세를 보이고 있기에 자산을 더 쌓고싶은 마음은 이해하나

지난 장에서와 마찬가지로 “세금”이라는 변수로 인해

계획없이 자산을 쌓는게 좋지만은 않다는 것을 다시금 인지했습니다.

7월 세제 개편이 우리에게 가장 중요한 것도 그 이유이구요.

자산을 만드는 과정, 유연한 투자자

“시장과 각자 상황에 맞춰 할 수 있는 투자”

이 한 줄이 초반부에서도 많이 와닿았습니다.

월부에 들어와서 시스템 투자를 배웠고, 자산을 쌓아가야하는데

왜 지금은 할 수 없는가?에 대한 아쉬움이 있었던 적이 있었습니다.

근데 지난학기 양파링멘토님의 강의에서 그 말이 와닿더라구요

“시스템 투자에 대해 정확히 이해하고 있나요?”

올해 월부학교를 수강하면서 배운 시스템 투자의 정확한 의미는

10채 20채를 쌓는다가 아니라, 상황에 맞게 좋은 자산을 쌓는다.

즉, 2채 3채를 쌓는 과정에서도 채수를 줄여 좋은 자산을 가질 수 있다면 해야하고

그것이 아닌 현금을 보유해야 한다면 보유해야하고

다른 자산에 투자할 수 있다면 해야하는 것.

시스템 투자의 끝은 계속 사는 것이 아닌,

포트포들리오를 바꿔나가는 힘

→ 챗수를 늘리고 줄이고 바꾸고..

챗수를 늘리고 줄이고의 과정을 건너뛰었던 우리의 시장

운에 취하는 삶을 살지말자.

즉, 시장에 대응하는 유연한 투자자가 어떤의미인지를

이번 마지막강의를 통해서도 적립할 수 있었습니다.

투자

시장이 회복되면서 금액 변동이 올라가는 구간이 생긴다.

즉, 성장을 하기 위해서 임장 임보도 당연히 중요하지만,

가격 레벨이 바뀐다는 것에 대해 인정해야 합니다.

과거에는 얼마였는데 지금은 얼마니까 사기 어렵다가 아니라,

서울수도권 그리고 지방 전체적으로 가격대를 그룹핑해보면서

항상 상대적 저평가를 판단할 수 있는 사람이 되어야 하는것.

또한, 갈아타기의 기준에 있어서 어느정도가 적정한가?
“가격차”보다는 “가치차”에 대해서 생각하자.

갈아탈 때에는 “자산의 질”을 높이는 방향으로 선택하는 것

무조건 2채도 아니고, 무조건 1채로 줄이는 것도 정답이 아니며

이는 시장이 지나봐야만 알 수 있는 것이기에,

갈아탈 물건이 결국 “자산의 질”을 높이는 방향이라고 한다면

갈아탈 수 있는 시기에 무엇을 살 수 있는지 꼭 파악하고 실행하는것.

전월세 - 금리간 영향도를 항상 생각하기.

금리가 높아지면 금리가 올라가는 상황에서 전세로 사는 것 월세로 사는것 저울질시작

임대인으로 자산을 관리할 때에도 마찬가지로 이러한 부분을 계산해보며

수요의 움직임을 파악해야하는 것.

복기 어떻게 하나요?

양파링 멘토님께서 16년도부터 투자생활을 해오면서 느낀 복기는

정말 최근 10년간의 부동산 시장 한 판을 생생하게 보는 기분이었습니다.

그 시장에서의 본 것, 깨달은 것, 잘한것/잘못한 것들을 정리해나가는 그 과정이

매년 양파링 멘토님이 성장하는 데 어떻게 도움이 되었는지와

지금의 결과를 만들기까지의 여정을 알 수 있었는데요,

그럼에도 아쉬운 부분이 있다는 말씀을 통해서

투자라는 건 역시나 “완벽”할 수는 없는 것이구나를 배웠습니다.

다만, “알고도 못 산 이유”를 꼭 복기하고

잘한것과 잘못한 것을 남겨 다음 투자에 적용해나가는 것이

직장인 투자자가 반드시 해야하는 것임을 알게되었습니다.

완벽한 투자자가 되기 위해서는 결국 “복기의 마법”을

정확히 이해하고 실행해야 한다는 것 기억하겠습니다.

BM : 본깨적 + 마음 남기기

마인드

빈 손으로 나가지 마세요 여러분, 소중한 시간 아닌가요?

3개월이 지나갔습니다. 빈 손으로 나가는 것 아닌가에 대해 고민하게 됩니다.

제가 주말마다 나가는 시간들

동료들과 함께 헤쳐나가는 시간들

“주말마다 이걸하고있는 내가 대단하다”라는 생각도 들지만,

항상 잊지 말아야할 것이 기다려주는 사람들이 있다는 것입니다.

투자를 왜하는가?에 대한 결론으 결국 가족의 노후입니다.

그리고 나의 가정을 지키는 것입니다.

그렇기에 매주 주말마다 서울/수도권/지방을 가는 사실에 대해서

소중하게 다뤄야 하고, 이 과정들이 결과를 낳는 시간이어야 합니다.

이에 필요한 루틴들에 있어서는요, 

시간관리를 “딱딱딱”해야한다는 생각을 버리기, 절대적으로 지켜지는게 어려움

단, 중요한 것은 “내일 할일을 오늘 정해두는것” → 오전시간 버리지않기.

처음에는 모든걸 다적고 그날 해야할 TOP3를 뽑고 언제할지 블럭을 정한다.

추천도서 : 벤저민 프랭클린의 자서전

이 자서전에서도 13가지 덕목중 유일하게 못 지킨 단 하나가 “질서”라는것.

완벽보다는 우선순위를 정하기

원씽 정하기 + 역산하기

언젠가 내가 하고 싶은 단 하나는?

5년 내 내가 할 수 있는 단 하나는?

5년 목표를 바탕으로 올해 내가 할 수 있는 단 하나는?

올해 목표를 바탕으로 이번달 내가 할 수 있는 단 하나는?

이번달 목표를 바탕으로 이번주 내가 할 수 있는 단 하나는?

이번주 목표를 바탕으로 오늘 내가 할 수 있는 단 하나는?

오늘 목표를 바탕으로 “지금 당장 내가 할 수 있는 단 하나는?”

비전보드에 꼭 남기겠습니다.

좋은 강의와 무한 인사이트 남겨주신 양파링 멘토님께 진심으로 감사드리며,

3개월동안 저희 옆에서 많은 케어와 투자 인사이트 주신 갱지지 튜터님

그리고 10반 동료분들께 정말 감사합니다.

6월 성장 경험담

[6월 성장경험담 - 독서영역]

※ 목표

• 월 2권독서 및 후기 작성 ▶ 실적 : 2권 독서 및 후기작성완료 (100%)

① https://weolbu.com/s/OLB5Ea9reY 부의 사다리에 올라타라 (돈독모)

② https://weolbu.com/s/OLB0lSyMu8 행복한 성취주의자 (반독모)

[6월 성장경험담 - 강의영역]

※ 목표 

• 월부학교 5,6강, 서투기 ▶ 월부학교 5,6강, 서투기 (100%)

① 월부학교 5강 에이스 선배강의

https://weolbu.com/s/N9bK7ZFLX6 [5강후기]

• 투자를 못하는 시기도 결국 실력 축적의시기
• 흔들리지 않고 리스크를 줄이는 방법
• 자산축적을 위한 지속적 포트폴리오 점검

② 월부학교 6강 양파링 멘토님

• 방향성
• 투자
• 마인드

BM내용 : 축적, 포트폴리오점검

BM내용2 : 시스템투자의 정확한 의미, 지속할 수 있는 마음

[6월 성장경험담 - 임장영역]

※ 목표 

• 임장 10회 ▶ 실적 : 임장 10회 (100%)
• 임보 40장 ▶ 실적 : 임보 44장 (100%)

[적용한점] 생활권별 위상적용

[6월 성장경험담 - 투자영역]

※ 목표 

• 종잣돈 모으기 ▶ 5월 저축률 달성(50%) 결혼준비이슈
• 2호기 잔금완료(6월)

[6월 성장경험담 - 나눔영역]

※ 목표 

• 나눔글 8개 ▶ 나눔글 8개작성 (100%)

[4월]

https://weolbu.com/s/M6m2QfP9tu 처음인게 처음아니잖아요? [하몰이]

https://weolbu.com/s/M6m3ry8o84  아직도 하고있는 단지임장 기억법(feat. 백지도) [하몰이]

https://weolbu.com/s/M6m4bxVN40 QnA는 남의 이야기가 아닙니다 [하몰이]

https://weolbu.com/s/MzAMdpUnIk  토지거래허가지역 매수부터 계약까지 [하몰이]

https://weolbu.com/s/M6m531kTp2 1억모으기, 3년에서 1년으로 줄일 수 있었던 이유 [하몰이]

https://weolbu.com/s/M6m65zSJ5O CEO께서 말한 한마디, 양에서 질이 나온다 [하몰이]

https://weolbu.com/s/M6m7z3Vc7e 다주택자 물건 정말 기회일까요? [하몰이]

https://weolbu.com/s/M6m8msJiLW 제 친구한테 2억을 받았습니다 [하몰이]

[5월]

https://weolbu.com/s/NrDVKx8SlS 영원할거라는 2가지 착각 [하몰이]

https://weolbu.com/s/NrDXR6IadS ‘무조건 30평대’라는 편견을 버려야하는 이유 [하몰이]

https://weolbu.com/s/NrDaBnImmk 모방의 3자리를 경험할 수 있는 최고의 환경 [하몰이]

https://weolbu.com/s/NrDc0D5oYo 학군의 힘을 알기 위해 3가지를 봐야합니다 [하몰이]

https://weolbu.com/s/NdupX5bJ40 그 아파트는 절대 팔면 안돼요 [하몰이]

https://weolbu.com/s/Ni6YrqzQ6M 성장이 무너질 수 밖에 없었던 이유, 젠가게임과도 같습니다 [하몰이]

https://weolbu.com/s/NrDg3lC0aE 서울촌놈이 찾은 지방임장 3가지 의미 [하몰이]

https://weolbu.com/s/Nq9BxOFXeI  [갱얼쥐시리즈 🐶 규제 속 수도권 시장 분위기 알아보기] 4급지 동대문구

[6월]

https://weolbu.com/s/OWiSQWxGfO 하나의 지역 안에서도 싸다 비싸다가 나뉩니다 [하몰이]

https://weolbu.com/s/OWiQk63mYw 수영장에서 알게된 오래하는 사람의 특징 2가지 [하몰이]

https://weolbu.com/s/OMZqxZj0YI 생애최초 취득세 감면, 다 되는게 아니라구요? [하몰이]

https://weolbu.com/s/OWiMDDrbt2 선배대화를 통해 배우고 나눴던 경험 [하몰이]

https://weolbu.com/s/OWiVV80Ipy "모 아니면 도"의 위험성 2가지 [하몰이]

[4월] 우리 너무 좋은 반원분들 보면서 적었던 나눔글

[5월] 마인드, 관계,멘탈, 지방임장의 의미

[6월] 실전투자, 지속성, 우선순위에 대한 나눔글

6월 정리

마인드적으로 정리해보는 한 달,

잔금까지 치루며 의미있었던 한 달,

그리고 무엇보다 지속하기 위해 중요한 “우선순위”의 개념을

이제는 정말 완벽하게 이해했던 마지막 한달이었습니다.

각자의 임장지로 흩어져 모든 반원분들과 함께하진 못했지만,

꾸준히 톡방에서 임장지 이야기 해주시고 매일같이 시세톡할 수 있어

행복하고 지속할 수 있었던 시간이었습니다. 10반 정말 감사합니다!

[6월 실적]