안녕하세요, 아이닌입니다.
벌써 7월이 마무리되었습니다.
무더운 날씨 속에서 첫 에이스 과정에 적응해 나가고,
개인적으로는 매도와 매수를 동시에 진행하면서 정말 정신없는 한 달을 보냈습니다.
계약, 대출, 규제 변화까지 예상하지 못했던 변수들이 계속 생기면서 시행착오도 많았고,
계획대로 되지 않는 일들도 있었습니다.
그럼에도 불구하고 돌아보면 그 과정 하나하나가 투자자로서 한 단계 성장할 수 있었던 시간이었다고 생각합니다.
7월을 잘 복기하면서 무엇을 배웠고 무엇을 개선해야 하는지 정리하고,
8월에는 조금 더 기준 있는 투자자가 될 수 있도록 계획을 세워보려고 합니다.
1. 독서
7월 목표 월 4권/후기 4권 → 달성 월 3권/후기 3권
- 대한민국 부동산의 역사 : https://weolbu.com/s/PbC6OvqTqo
- 기브앤테이크 : https://weolbu.com/s/O6CwFCPOTm
- 네이비씰 승리의 기술 : https://weolbu.com/s/PbDAJ5lfby
이번 달에는 『기브 앤 테이크』, 『대한민국 부동산의 역사』, 『네이비씰 승리의 기술』을 읽었습니다.
『기브 앤 테이크』를 통해서는 결국 오래가는 사람은 먼저 주는 사람이라는 것을 다시 한번 느꼈습니다. 투자도 혼자 하는 것이 아니라 함께 성장하는 과정이라는 점을 다시 생각해 볼 수 있었습니다.
『대한민국 부동산의 역사』를 읽으면서는 현재 시장만 바라보는 것이 아니라 과거 정책과 시장 흐름이 어떻게 반복되어 왔는지를 이해하는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다. 결국 시장은 바뀌어도 투자자의 기준은 흔들리지 않아야 한다는 점이 인상 깊었습니다.
『네이비씰 승리의 기술』에서는 리더십과 메타인지에 대한 내용이 가장 기억에 남았습니다. 특히 좋은 결과보다 더 중요한 것은 내가 어떤 과정으로 의사결정을 했는지를 끊임없이 돌아보는 것이라는 점이 앞으로 투자에도 꼭 적용해야 할 부분이라고 느꼈습니다.
목표에는 조금 못 미쳤지만, 책에서 배운 내용을 실제 투자와 운영에 연결해 보려고 노력했던 한 달이었습니다.
💡8월 목표
✔️독서 목표 3권/후기3권
✔️내 생각을 정리하고 아웃풋으로 연결해보기
2. 강의
7월 목표 월부학교 1강, 2강 → 달성 ⭕
7월에는 1강과 2강을 수강했습니다.
1강에서는 상위 1% 투자자가 가져야 하는 기준과 태도에 대해 많이 생각하게 되었습니다. 무엇보다 가장 크게 남은 것은 내 의사결정 과정을 복기하는 것의 중요성이었습니다. 결과만 보는 것이 아니라 어떤 생각으로 판단했고 어떤 기준으로 결정했는지를 돌아봐야 다음 선택이 달라질 수 있다는 점을 배웠습니다.
2강에서는 투자자는 매수가 아니라 운영에 집중해야 한다는 점이 가장 크게 와닿았습니다. 운영을 잘하기 위해서는 결국 스스로를 객관적으로 바라보는 메타인지가 중요하다는 것도 함께 느꼈습니다.
또한 앞으로 코어 자산으로 나아가기 위한 로드맵을 구체적으로 그려볼 수 있었고, 지금의 선택들이 결국 미래의 자산 구조를 만드는 과정이라는 점을 다시 한번 생각하게 되었습니다.
💡8월 목표
✔️월부학교 3강, 4강 + 실전반 강의 + 내마중 강의온리
✔️강의를 통해 나만의 언어로 정리하고 실행까지 연결하기
3. 임장
목표 임장 8회/임보 50장 → 초과달성 임장 13회/임보 56장 ⭕
이번 달은 목표보다 많은 임장을 다녀왔습니다. 매도와 매수 계약, 대출 관련 일정 때문에 현장에 나갈 일이 많았고, 자연스럽게 여러 지역을 직접 확인할 수 있었습니다.
무엇보다 에사미님들과 함께 임장을 다니면서 서로의 관점을 나누고 배울 수 있었던 시간이 참 좋았습니다. 혼자였다면 놓쳤을 부분들을 함께 이야기하면서 더 넓게 볼 수 있었습니다.
다음 달에는 건강 관리까지 잘 해서 임장 계획을 세워야겠습니다. 더운 날씨로 체력이 떨어지는 게 느껴지는 요즘, 한약도 짓고 운동도 시작하면서 체력 관리까지 병행하려 합니다.
투자 일정 때문에 임보에 큰 에너지를 쓰지는 못했지만, 할 수 있는 만큼이라도 꾸준히 하려고 노력했습니다. 특히 여행을 가기 전에 임보를 제출할 수 있어서 개인적으로는 마음이 한결 편했습니다. 다음 달에는 앞마당 매임을 좀 더 열심히 가고, 무엇보다 상급지 비교를 좀 더 디테일하게 해보아야 겠습니다.
💡8월 목표
✔️현장임장 월 8회
✔️임보 60장 이내로 줄이기, 줄인 임보시간을 나눔, 실전투자에~
4. 투자
목표1. 매도, 매수 계약서 작성 → 달성 ⭕
목표2. 양도세 신고 및 납부 → 달성⭕
목표3. 대출 알아보기 → 달성⭕
이번 달은 매도와 매수를 동시에 진행한 한 달이었습니다. 토지거래허가 승인 이후 계약서까지 작성하면서 큰 일정 하나를 마무리할 수 있었습니다.
하지만 대출 규제가 갑자기 바뀌면서 예상하지 못했던 변수들이 계속 생겼고, 정말 손품·발품·귀품을 모두 팔아야 했던 시간이었습니다. 은행을 찾아다니고, 상담을 받고, 정보를 비교하면서 하루하루가 정신없이 지나갔습니다.
그 과정에서 가장 크게 느낀 것은 대출도 결국 운영의 영역이라는 점입니다. 누군가 알려주기를 기다리는 것이 아니라 내가 직접 비교하고 확인할수록 선택지가 많아진다는 것을 몸소 경험했습니다.
8월에는 가능한 한 먼저 대출을 신청해 두고, 이후에도 여러 은행을 계속 비교하면서 가장 좋은 조건을 선택하는 방향으로 운영해 보려고 합니다.
💡8월 목표
✔️가능한 은행 대출 사전 신청
✔️중도금 1차 지급
5. 나눔
목표1. 나눔글 4개 → 달성 4개 ⭕
목표2. Q&A 10개 → 달성 10개 ⭕
목표3. 반원들과 의미있는 성장 만들어가기⭕
이번 달에는 나눔글 4개를 작성하며 매주 하나씩 남기려고 노력했습니다.
- 첫 내집 마련할 때 가장 많이 하는 실수 3가지 : https://weolbu.com/s/PbDeZsaoO
- "그때 다른 선택을 했더라면…" 5년 투자 끝에 깨달은 '복기'의 진짜 의미 : https://weolbu.com/s/PBTXXbDVoE
주담대 금리 8% 시대, 집 사기 전에 반드시 이 계산부터 하세요 : https://weolbu.com/s/PM60NrsGh6
대출 상담 10번 해보고 알게 된 진짜 현실 : https://weolbu.com/s/PbDo22uYUY
대출 전임을 하면서 알게 된 내용과 대출 규제를 어떻게 바라봐야 하는지, 내 집 마련 과정에서 사람들이 자주 놓치는 부분들, 그리고 투자에서 복기가 왜 중요한지에 대해 글을 남겼습니다.
또 Q&A에 답변하면서 요즘 투자자들이 실제로 어떤 부분을 가장 고민하는지도 많이 알게 되었습니다. 질문을 답하는 과정 자체가 저에게도 또 하나의 공부였습니다.
반원분들에게는 앞마당 시세와 전임 내용을 공유하고, 대출 관련 정보도 함께 나누면서 제가 도울 수 있는 부분들을 찾으려고 했습니다. 저 역시 많은 도움을 받는 만큼, 조금이라도 함께 성장할 수 있는 사람이 되고 싶었습니다.
부족했던 점은 계획을 디테일하게 세우지 못했다는 점입니다. 행동할 수 있는 어떻게가 잘 드러난 구체적인 계획을 세워서 꼭 달성하도록 하겠습니다.
💡8월 목표
✔️나와 조원에게 유의미한 결과가 남는 튜터링하기 (임보 작성 과정 및 피드백 집중)
✔️나눔글 2개(마인드, 투자 방법 및 투자 경험)
✔️반원들의 투자 돕기(매도 및 갈아타기 도움 드리기)
7월은 정말 많은 변수 속에서도 한 걸음씩 앞으로 나아간 시간이었다고 생각합니다.
8월에는 무엇보다 복기를 더 잘하는 투자자가 되고 싶습니다. 결과보다 과정에 집중하고, 매 순간 왜 그런 선택을 했는지 스스로 돌아보면서 다음 의사결정의 기준을 더 단단하게 만들어 가려고 합니다.
또 새로운 튜터링도 시작되는 만큼 더 적극적으로 배우고, 실행하고, 함께 나누는 한 달을 만들어 보겠습니다.
항상 방향을 잡아주시고 투자자로 성장할 수 있도록 이끌어주시는 쟈니 튜터님, 그리고 함께 고민하고 배우며 좋은 자극을 주시는 에사미님들께도 진심으로 감사드립니다.
8월도 초심을 잃지 않고, 과정에 집중하며 한 걸음씩 성장해 보겠습니다.
모두 8월도 파이팅입니다!🩷
