안녕하세요, 꿈을 향해 구르고 있는 꿈구입니다 :)
2026년 뜨거웠던 여름, 갱지스와 치열하게 보낸 3개월의 시간 잊지 못할 것 같습니다.
특히 첫 운영진을 해보면서 수준 높여 내 성장과 동료의 성장을 챙기면서 원팀으로 파이를 키우기 위한
마음가짐, 태도, 의식적 노력들을 갱튜터님께 많이 배울 수 있었습니다.
우당탕탕 시간이 쏜살같이 지나갔네요, 3개월 어떤 것들을 남겼는지 복기해보며
어떤 부분에서 성장했고 어떤 영역을 앞으로 보완해야할지 살펴보겠습니다!
1)독서 - 9권
① 부동산의 역사 / 돈독모/ https://weolbu.com/s/QxsggIdNdu
반복되는 부동산의 역사 속에서 다음 시장에서 기회를 잡기 위해 꾸준히 시장을 지켜보며 공부해나가야겠다는 생각을 하게 되었습니다. 7월 돈독모 참여하며 지금 제가 월부에서 하고 있는 투자공부 시간들은 하락장에서 가치있는 선택을 하기 위해 지금 경험과 배움을 쌓아나가며 준비하고 있는 과정임을 깨달을 수 있었습니다.
② 마지막 몰입 / https://weolbu.com/s/QxsggIdNdu
평소 내가 살아오는 모습이 축적되어 나를 넘어서는 힘이 폭발된다. 지식을 행동으로 매일 꾸준히 옮긴 사람들이 시간이 지나 성공한다. 6시 기상해서 7시30분 출근, 아침 독서하기 + 시세보기 루틴을 지키기로 다짐했는데, 잘 하고 있나?
③ 지중해부자 / https://weolbu.com/s/QxtF4nC6QY
부자가 되는 기본 자세를 점검할 수 있었던 책, 대부분 하기 싫은 행동이지만 결국 부자의 길은 하기 싫은 소소한 행동이 반복되면서 만들어진다(NOT A BUT B) 지금 돈을 대하는 태도와 남들에게 돈을 쓰는 마음이 나중에도 지속된다. 내가 할 수 있을까? 가 아닌 나는 해낸다!의 긍정적인 마인드로 임하기
④ 기브앤테이크 / 7월 반독모/ 운영진 독모 / https://weolbu.com/s/PIROevo8Ag
성공한 기버는 배려있는 태도 기반 위에 남들의 잠재력을 인정하고 북돋아주는 역할을 한다. 거창한 도움보다는 작은 안부로부터 시작한다. 운영진 활동을 처음 하는데 있어 기버로서 주변 동료들에게 먼저 관심을 가지기, 먼저 안부 인사하기 등 어떻게 행동을 시작해야하는지 도움을 받은 책이다.
⑤ 더 시스템/ 8월 반독모(첫 독모 리딩)/ https://weolbu.com/s/QxtV7ZLLyg
실수와 실패를 부끄러워하지 말고 이걸 통해 어떻게 더 나아갈 수 있는지에 집중하기, 열정만으로는 해나가기 어렵기에 지속할 수 있는 계획을 짜고 일정과 해야할 일을 구분해서 주간계획을 짜고 나만의 시스템을 만들어나가는데 도움이 되었던 책이다.
⑥ 리더십의 법칙/ 운영진 독모/ https://weolbu.com/s/QxtjgmMsZC
리더십에는 단계가 있고 단계별로 어떻게 행동해야 하는지 가이드라인을 받은 책, 솔선수범하고 꾸준한 태도의 중요성과 타인의 성장 이전에 본인의 성장과 성공이 있어야 누군가를 이끌 수 있다는 부분이 인상적이었다. 지금 단계에서 동료들에게 질문을 던지면서 라포를 형성, 타인의 시각을 통해 보는 법을 배웠다.
⑦ 내가 확실히 아는 것들/ https://weolbu.com/s/QxtykYBAlS
오프라 윈프리의 삶을 대하는 태도를 배운 책, 내가 하는 행동들의 의도와 의미는 무엇인지에 대해 되돌아 볼 수 있었고 거창한 성공보다 내가 확실히 중요하게 생각하는 것들을 하나씩 찾아가는 삶을 살고 싶다. 투자자로 성장하면서도 결과만 바라보기보다 과정에서 배우고, 주변 사람들에게 감사하며 지금의 삶도 충분히 행복하게 해나가는 사람이 되고 싶다.
⑧ 행복한 성취주의자/ 9월 반독모/ https://weolbu.com/s/QZoxz1nyuc
탁월성을 추구하는 투자자가 되자! 행복 + 건강 + 높은 성취를 추구하는 행복한 성취주의자! 오늘 최소한 이것만 해내보자라고 생각하고 행동하며 내가 쌓는 점들이 결국에는 선을 이루어 내가 가고자 하는 방향으로 갈 것이라고 믿으며 감사하는 마음으로 행복하게 투자생활 해나가자!
⑨ 멘탈의 연금술
포기하지 말고 버틴다! 인내한다. 인내란 원하는 것, 하고 싶은 열망이 올바른 기회를 얻기까지를 기다리는 것이다. 회사에서 포기하고 싶은 마음이 올라오면서 휴직하고 싶었지만 이 책을 읽으면서 버티는 사람이 이긴다 라는 마음을 장착하며 출근할 수 있게 만들어줬던 고마운 책이다.
2)강의 - 월부학교 6개 강의, 세금특강, 에이스선배대화
1강. 상위1% 실전투자자로 성장하고 결과 내는 법(줴러미 튜터님)
https://weolbu.com/s/O6Ztr3uSqs
10억달성까지 함께하는 월부학교의 목적을 다시 리마인드하고, 10억달성을 위해 어떻게 해나갈지 배웠던 강의
- 1호기 투자 다시 복기 CSS관점 (완료)
- 1호기 예상 수익금으로 갈아탈 단지 후보 뽑기 (완료)
- 새롭게 도전하기 => 운영진 활동, 튜터님께 질문 많이 하기, 출근 전 중요한 것들 아침에 하는 습관 만들기 △
2강. 10억달성 로드맵 운영과 마인드셋(프메퍼 튜터님)
https://weolbu.com/s/QxvP4kJh2w
감정이 아닌 팩트로 자산을 운용한다. 갈아타기의 목적은 내 급지를 올리는 것이며 1호기 갈아타기 시 매매가 4억 중후반 물건들로 갈아타기 고려해보기(중소도시에서 광역시로 갈아탄다고 생각해보며 나아가자)
3강. 수도권 지방 비교평가로 10억 이상의 자산 쌓는 법(갱지지 튜터님)
https://weolbu.com/s/PhQWZh3oju
수도권과 지방을 이분법적으로 퉁쳐서 생각하지 않고 단지별로 상중하 나눠서 판단하며 투자대상에 대한 선호도 파악이 얼마나 중요한지 확인할 수 있었습니다.
- 대장/선호/가성비/후순위 생활권으로 나누고 그 생활권 안에서 단지 상중하 나눠서 비교평가
- 단지분석) 시세흐름 면밀히 보기, 단지마다 장점과 약점 파악, 19년도 단지 시세흐름 비교하며 생각 검증
- 이번학기 성과 내서 튜터님께 보답하기
4강. 상승장에서 더 버는 부동산 호재 분석(윤이나 튜터님)
https://weolbu.com/s/QxvtoypQNC
재건축, 리모델링 호재가 있는 단지 가치에 대한 판단하는 방법을 배울 수 있었고 실제 동생 내집마련 단지에 대한 상황을 더 파악할 수 있었습니다. 특히 호재 관련 몰랐던 용어와 개념에 대해 익힐 수 있어 많은 도움이 되었던 강의
5강. 선배강의 ( 룰루랄라, 반나이, 스리링 선배님)
https://weolbu.com/s/QSEIVWmqPm
- 반나이 선배님 프로세스로 1호기 투자복기
- 넥스트 울산에서 투자와 연결되는 임보를 작성해서 투자하기
- 지방 투자한다면 광역시 구들은 앞마당으로 다 만들어놓기
- 힘들지만 어떻게해서든 점을 찍어 나아가기
6강. 26년 9월 월부학교 학생들이 궁금해 하는 것들 (양파링 멘토님)
상승장 때 했던 선택들이 물이 빠지고 하락장에서 결과가 드러난다는 첫 그림이 인상깊었습니다. 저도 1억대 물건을 찾으려고 수도권 외곽과 지방 물건을 비교하는 과정에 있는대요, 가치보다 분위기와 시장에 쫓지 않도록 수요층을 면밀히 확인하며 기준을 가진 투자를 해야겠습니다. 기다리는 시간도 투자의 한 과정이며 멘토님께 다양한 종류의 문제가 바뀌어서 옴에도 어떠한 순간에도 0을 만들지 않았다는 말씀을 명심해야겠습니다. 오래 살아남는 투자자는 매일 잘하는 사람이 아니라 잘하지 못하는 시기에도 끈을 놓지 않는 사람이고 앞으로 더 성장하려면 결과물이 아닌 판단을 남기고 스스로 불편해 하는 영역을 찾아 일부러 더 해보겠습니다. 국가대표의 마음으로 프로의 마음으로 투자자로서 임하겠습니다.
※ 세금특강 https://weolbu.com/s/QxwKgPvUf2
※ 에이스선배대화 https://weolbu.com/s/QZTqNxVue8
3)임장, 임보
7월 > 서울 4급지 임장/ 임장13회, 매물30개, 임보 44장(1.5억이내 투자물건)
비가 많이 와도 무조건 운동화 신고 임장해야 한다는 것을 꺠달았던 달입니다ㅎㅎ 4급지 앞마당을 반장님, 마끼님과 함께 만들며 임장지에서 어느 단지를 선호하는지 선호도 파악과정을 배울 수 있었습니다. 반워분들과 4급지 시세스터디를 진행하며 4급지 선호단지의 가격이 3급지 하위 단지 가격을 추격하고 있는 점을 알 수 있었고 4급지 내 평형 갈아타기보다는 평형을 줄여서 오히려 급지 갈아타기를 할 수 있는 시장을 확인했습니다.
8월 > 지방 광역시 임장/ 임장11회, 매물 28개, 임보 50장(1.5억이내 투자물건)
진짜 무더웠던 날에 동료들과 임장을 하며 임장체력을 한 번 깨뜨렸던 달이었습니다. 지방 안에서 더 선호도를 뾰족히 확인하고 파악해야 함을 느꼈고 매물을 많이 보지 못했는데, 이 지역을 올해 다시 갔을 때 꼭 못 봤던 매물까지 보고 와야겠습니다. 지방에서도 땅의 선호도를 먼저 나누고 그 안에서 단지 선호도를 더 꼼꼼히 매기는 연습을 해야곘습니다.
마스터멘토님께 투자코칭을 남편과 함께 받으며 앞으로의 투자 방향성에 대해 제3자의 입장에서 객관적으로 조언받을 수 있었고, 현재 빌라 물건을 매도하고 투자하기에 기회를 한텀 놓친 부분을 인정하고 앞으로 어떻게 해나갈지에 대해 좀 더 주도적으로 생각하고 결정해야겠습니다.
9월 > 수도권 비규제지역 임장/ 임장11회, 매물24개, 임보46장(3가지 케이스로 물건 뽑기)
비규제 수도권 앞마당이 별로 없었는데 이번에 비규제 지역을 가면서 현재 뜨거운 시장분위기를 느낄 수 있었습니다.
소형평형 낮게 세낀 물건들에도 몰리는 투자자들, 실입주 물건도 바로바로 소진되는 것을 보면서 상승장의 분위기가
수도권 외곽 지역까지 퍼지고 있었습니다.
최종 매물에 대한 튜터님과의 생각 얼라인을 하고 싶어 매물문의를 주1회씩 하기로 했는데 잘 지키지 못했습니다.
사임제출 기간이 2주나 있었는데 왜그랬을까 돌이켜보면, 회사가 바쁘다는 핑계 아래 제가 해내야 하는 것들을 제대로 해내지 못했습니다. 집에 오면 에너지가 방전돼서 시세를 보는게 너무 힘들었습니다. 앞마당 시세 파악을 제일 우선순위로 두고 아침에 본다고 다짐하면서 아침에 일찍 일어나지 못하니까 시세보기가 뒤로 밀리고 앞마당 가격대를 파악하지 못해 매물문의가 계속 뒤로 밀렸습니다.
이번달 복기글을 쓰면서 제가 앞으로 높은 성취를 하기 위해 해야 할 행동은
아침시간 확보해서 앞마당 시세 먼저 파악하기 인 것 같습니다.
4)나눔 - Q&A 38개, 나눔글 9개
① 리모델링 이슈 단지 매수해도 될까요? https://weolbu.com/s/PMFCHU56e8
② 임장의 가치는 그날의 아웃풋에 결정됩니다 https://weolbu.com/s/QxwrlWWbTq
③ 결혼 후 투자자 생활, 뭐가 달라질까? https://weolbu.com/s/QxwuCIsGa8
④ 수지에서의 6년, 전세대출 끝 https://weolbu.com/s/Qxwvv1Rlwk
⑤ 공급이 줄어들 때 전세가는 어디부터 움직일까 https://weolbu.com/s/P7I2AgUB2I
⑥ 반원들을 잘 돕는다는 것은? https://weolbu.com/s/Qxw0b6Ke4I
⑦ 3년의 투자생활을 돌아보며... (11번째 생존기) https://weolbu.com/s/Qxw2UJJE0Q
⑧ 돈이 없어서 시작한 투자 공부, 1호기 투자 후 알게 된 것 https://weolbu.com/s/Qxw7mxACxK
⑨ 뜨거운 열정보다 중요한 것, 결국 태도 https://weolbu.com/s/Qxw4MaJnSw
나름대로 이번학기 아웃풋의 영역에서 지난학기보다 많은 성장했다고 생각을 합니다.
두번째달에 나눔글의 케파를 깨뜨리려고 8월달 8개 나눔글 목표를 두었지만 4개밖에 작성하지는 못했습니다.
이 과정에서 나눔글 목표로 잡을 때 어떤 주제로 어떻게 작성할건지까지 구체적인 계획 아래 작성해야 한다는 점을 배웠습니다. 데드라인의 힘이 중요하다는 것을 많이 느꼈습니다.
또한 아웃풋이라는 게 내가 하는 모든 행동과 연관돼서 나오는 것이라는 걸 배웠습니다. 반모임, 반임장 때 튜터님께서 하시는 말씀을 통해서 또는 독서모임, 운영진 활동 등 제가 하고 있는 경험을 통해 배웠던 것들을 글로 기록해가는 과정이라고 생각하니 이전에는 나눔글에 대한 부담감이 많았는데, 이제는 제가 배운 것들을 잘 기록해놓고 싶다는 마음에 과정과정에 집중하게 되고 그것을 아웃풋으로 연결하는 방법을 배울 수 있었습니다.
25년 봄학기, 가을학기에 이어 26년 여름학기로 3학기째 월부학교 수강을 무사히 완료했습니다.
이번 학기에는 첫 운영진, 결혼 후 첫 월부생활, 회사 이슈 등 투자생활을 하면서 새로운 경험을 많이 했고
이 과정 속에서 깨지기도 하고, 혼자 속상해하기도 하고, 더 수준 높게 솔선수범 하고 싶었는데 그에 못미치는
스스로의 행동들로 인해 종종 무너질 때가 있었습니다.
그럼에도 불구하고 다시 마음 다잡고 일어나 이번 3달 끝까지 완주할 수 있었던 것은
튜터님과의 빈번한 만남을 통해 정신을 차릴 수 있었고 힘들 때 힘들다고 말할 수 있는 동료들과
이 상황 속에서도 내가 완주해간다면 3개월 후 나는 더 자신있게 할 수 있지 않을까 하는 저에 대한 기대감과 믿음이
있었기 때문에 완주할 수 있었습니다.
만날때마다 자신감을 가지라고 격려해주시고 진심으로 잘될 수 있도록 가르쳐주신 갱튜터님 너무 감사합니다 ♡
반원들의 성장을 위해 진심으로 고민하고 솔선수범해주신 배배 반장님 함께 할 수 있어 너무 행복했습니다 ♡
따뜻하고 세심하게 반원들을 챙기면서 본인의 성장까지 하시는 평부님 보며 많이 배웠습니다 감사합니다 ♡
센스있는 인증과 원씽으로 서포트해주시고 솔직함과 수용력으로 항상 성장해가시는 애옹님과 함께해서 많이 배우고 유리공과의 관계에 있어 따뜻한 조언 구할 수 있어 감사했습니다 ♡
건강이슈에도 할 수 있는 것들을 해내시고 독서로 갱지스의 마인드 다잡아주신 럭키님 너무 감사합니다 럭키님의 긍정에너지 덕분에 갱지스 단톡방이 더 활기할 수 있었습니다 감사해요 럭키님 ♡
밝고 긍정적인 에너지를 항상 전달해주시고 그 누구보다 꾸준하게 해나가는 되라님과 이번학기 함께할 수 있어서 행복했습니다 감사해요 되라님 ♡
빡센 회사 일정에도 1등으로 과제 제출하시고 누구보다 진심으로 학교과정을 임해주신 마끼님 보면서 마끼님의 태도와 마음가짐을 보며 많이 배우고 힘을 냈습니다 츤데레 마끼님 감사해요 ♡
항상 따뜻한 말씀으로 위로해주시고 공감해주시는 튼튼님 너무 감사합니다. 튼튼님과 함께한 두번의 학교생활 모두 잊지 못할 거에요! 튼튼님만의 방식으로 꾸준히 해나가시는 모습을 옆에서 보면서 많이 배웠습니다. 감사합니다 튼튼님♡
첫학교라 많이 힘드셨을텐데 우당탕탕 해나가시면 성장하는 찌니님 보니 저도 더 긍정적인 자극받으며 함께 해나갈 수 있었어요, 학교생활 걱정했지만 우리 잘해냈잖아요?! 찌니님 앞으로도 잘하실 거에요 함께해주셔서 너무 감사해요 ♡
26년 4분기에도 3분기를 뛰어넘는 높은 성취할 수 있도록
배운 것들을 잘 적용해보겠습니다!
