안녕하세요
하루하루 몰입하는 투자자
하몰이입니다.
6강 아쉽게도 온라인으로 듣게되었지만
양파링 멘토님의 강의는 어느때보다도 인사이트가 많았습니다.
시장과 투자 그리고 성장에 대한 강의 다시 한 번 감사합니다.
#지방 vs 수도권
항상 어려운 문제였다고 생각합니다.
다만, 이제는 지방인가 수도권인가가 아니라
어느정도 시장이 진행된 상태에서 생긴 궁금증들인데요
이 질문에 대한 명쾌한 답은 “우선 좋은것을 산다”
“최선의 상태에서 싼 것을 산다”
뿐만 아니라, 수도권외곽이 지방보다 반드시 나은것도 아니며
지방이 수도권외곽보다도 반드시 좋은것도 아니다.
이것을 꿰뚫는 단어는 바로 “수요”입니다.
어떤 지역이든 해당 지역에서 선호되는 땅과 아파트가 있습니다.
수도권 외곽이라도 사람들이 좋아하는 곳이 어디이며 왜좋아하는지
수요를 뾰족하게 살펴볼 필요가 있었습니다. 이런 가치판단이 되어야
지방과 수도권 내에서도 가치를 비교해보며 선택할 수 있음을 배웁니다.
또한, 하락장에 대해 어떻게 준비해야할까?도 스스로 어려웠던 부분인데요,
시장은 우리가 통제할 수 없고 언제올지도 모르는 부분이지만
앞서 말씀해주신 더좋은것을 산다의 의미를 다시 해석해보면
상승장이 끝나갈수록(아직모르지만) “잘 팔릴것”을 사야한다는 것,
즉, 환금성이 굉장히 중요하다는것을 깨닫게 되었습니다.
#갈아타기 해야하는가?
덜오른것을 파는 것은 어느정도 합리적일 수 있지만 그전에
더 좋은 자산을 살 수 있는가?에 대한 기준이 엄격해야하며
지금 아니면 갈아타기 할 수 없을정도로 격차가 커지는지
갈아타기에 드는 비용을 감안하고도 바꿀만한 가치가 있는지?
내 상황에 적용해 따져봐야한다는 것을 다시 한 번 배웠습니다.
3가지 이론뿐만 아니라 케이스별로 어떤생각을 할 수 있는지
대출/저축액 등의 인사이트를 주셨던 부분이 와닿았고
특히 제 상황과 유사한 질문이 있어 다시한번 깊이 고민해볼 수 있었습니다.
“투자자에게 있어서 목적없는 비교는 의미없다”
지역간 비교를 할 때, 투자물건 비교를 할 때
언제든지 목적성이 있어야하고 그것이 임장과 임보로도 연결이 되어아햔다는 부분이
이번 투자 파트에서 가장 와닿았던 부분입니다.
#마인드셋
9월 한달 정말 빠르게 지나갔습니다.
다사다난했지만 그럼에도 불구하고 다시 동료분들 덕분에 일어날 수 있었는데요.
양파링 멘토님 강의를 통해서 “익숙함을 반복하지말자”라는 부분이 와닿았습니다.
이번학기 복기를 하는 과정에서, 그리고 성장측면에서
항상 찝찝한 부분이 있었습니다.
무엇이 불편한 감정이고 더딘느낌인지를 파악해본적이 없었는데,
튜터님과 강의와 동료분들 덕분에 생각해볼 수 있었습니다.
이에 단순히 양을 늘리는 것이 아니라 그당시의 판단과 결과를 남기고
반드시 행동을 만들어 결과를 남기는것 즉, css가 중요함을 느꼈습니다.
국가대표선수처럼 준비한다는 마인드셋 즉,
4년에 한 번 올림픽을 준비하기 위해 그때만 빠삭 하는게 아니라
그 한 번을 위해 매일같이 루틴으로 열심히 나아가는것이
투자와 참 닮았다는 생각이 듭니다.
다음투자, 다음시합때를 위한 준비기간
앞마당만 많다고해서 그게 실력이 아니라는 것.
지역콜렉터가 목표가 아니라 지역을 알아놓고 좋은 기회가 왔을때 잡는것
아쉬운 부분 보완해서 다음 투자에 꼭 적용한다.
동료들의 간접경험 듣고 흘리지 않고
이 사람의 판단과 결과 / 나라면 어떤판단을 했을지를 기록해두고
쭉 지켜보는 과정에서 CSS 복기하고 다음에 꼭 적용해서
내가 원하는 자산을 위해 성과를 내는 것이 오랜 투자자의 경험이었습니다.
시간을 쓴만큼 , 그리고 대가에 맞는만큼 행위를 하고있나요?
다소 아쉬운 부분이 있었고, 제대로 복기가 되었습니다.
다음학기 또는 다음달에는 소중한 이 시간속에서 원하는 아웃풋을 내기 위한
행동들을 적극적으로 컴팩트하게 해나가겠습니다
[여름학기 성장경험담 - 독서영역]
※ 목표
- 8권 독서, 6권후기 (75%)
1. 죽음의 수용소 앞에서
2. 기브앤테이크
3. 대한민국 부동산 역사
4. 원씽
5. 원씽
6. 결국 해내는 사람들의 원칙
7. 강남아파트 인사이트
8. 저소비생활
[9월]
- 강남아파트 인사이트를 통해 앞마당에 대한 투자자 인사이트 복기
- 저자의 투자 가치관을 배우기
- 입지좋은곳은 매수가능할때 적극적 검토
C : 출퇴근 및 잠자기전 독서를 통해 매일 글쓰기 수행
S : 개인일정으로 시간을 내지못함
S : 책을 통해 어려운상황 극복하는 방법 다음부터 실행 (마인드 독서책 많이읽기)
[여름학기 성장경험담 - 강의영역]
※ 목표
- 월부학교 1~6강, 세금특강 (100%)
① 줴러미 튜터님 - 가치복기,절박한 마인드
https://weolbu.com/s/OxEob2OEFq
② 프메퍼 튜터님 - 자산점검/포트폴리오
https://weolbu.com/s/QzS3Fwbppm
1강 BM 내용 : 현장에서 가치를 복기한다
2강 BM 내용 : 자산을 점검(코어,위성)하고 갈아타기 시나리오까지 작성한다
③ 갱지지 튜터님 - 비교평가의 진정한 의미
https://weolbu.com/s/PtWDWESLuA
- 수도권 VS 지방에 대한 근본적 비교방법과 프레임
- 시장/내 상황에 맞는 우선순위 검토
④ 윤이나 튜터님 - 호재의 A-Z
https://weolbu.com/s/QGlsgbe4ow
3강 BM 내용 : 수도권/지방 체급맞추기
4강 BM 내용 : 호재에 영향을 받은단지들 앞마당적용 (완료)
⑤ 룰루랄라, 반나이, 스리링 선배강의 - 임보, 복기, 전세
https://weolbu.com/s/QmGPyM8nte
⑥ 양파링 멘토님 - 시장,투자 그리고 성장의 모든것
5강 BM 내용 : 선호도 , 복기, 전세세팅시 주의사항 정리된것 복기
6강 BM 내용 : 상승장/하락장보다 중요한 본질에 집중
[여름학기 성장경험담 - 임장영역]
※ 7월 목표
- 임장 15회 ▶ 실적 : 임장 16회 (100%)
- 매물 40개 ▶ 실적 : 매물 48회 (100%)
- 임보 50장 ▶ 실적 : 임보 50장 (100%)
※ 8월 목표
- 임장 18회 ▶ 실적 : 임장 19회 (100%)
- 매물 50개 ▶ 실적 : 매물 53회 (100%)
- 임보 50장 ▶ 실적 : 임보 47장 (94%)
※ 9월 목표
- 임장 7회 ▶ 실적 : 임장 4회 (100%)
- 매물 20개 ▶ 실적 : 매물 0회 (0%)
- 임보 50장 ▶ 실적 : 임보 18장 (36%)
[9월 한달에 감사합니다]
C : 내 상황에 가장 중요한 것에 집중
S : 소중한 것에 집중하지 못한것
S : 월부를 한 본질적인 이유를 항상 되새기고, 주변에 항상 시간쓰기. (투자시간 더 컴팩트하게 집중의 중요성)
[여름학기 성장경험담 - 투자영역]
※ 7월 목표
- 복기 주 1회 ▶ 실적 : 3회
수도권 2회 (신축vs구축, 59vs84)
지방 투자물건 가치복기
※ 8월 목표
- 투자복기 보완 ▶ 실적 : 완료
C : 프레임화, 구조화
S : 내 생각대로 적지 않는다.
S : 투자복기 뿐만 아니라, 강의계획서 / 튜터링 모든부분에 WWH와 CSS적용
[여름학기 성장경험담 - 나눔영역]
※ 7월 목표
- 나눔글 8개 ▶ 나눔글 5개작성 (63%)
[7월]
https://weolbu.com/s/PanKZjLtXC 상승장에 "이것"을 알면 2억 더 벌 수 있습니다 [하몰이]
https://weolbu.com/s/PanMApPac4 토허제 확대, 대출한도 축소? 집 못사는거 아닐까? [하몰이]
https://weolbu.com/s/PanNOzbYqc 단지임장 이후 반드시 남겨야할 2가지 [하몰이]
https://weolbu.com/s/PanOASoR1G 전화임장의 Why, What, How [하몰이]
https://weolbu.com/s/PL7Hr3YtHK 스스로 부족한 마음이 들 때 [하몰이]
※ 8월 목표
- 나눔글 2개 ▶ 나눔글 2개작성 (100%)
- 튜터링 ▶ 일렁이들과 최종모임까지 완수 (13조 과제완수율 100%목표)
2주동안 전원 100% !!
[8월]
https://weolbu.com/s/QH6s54R6FK 1억대로 시작한 20대에서 서울에 내집마련한 30대로 성장한 이야기 [하몰이]
https://weolbu.com/s/QLY6Yt9fQ8 8월 4주차 구해줘월부 요약 [하몰이]
※ 9월 목표
- 나눔글 1개 ▶ 나눔글 0작성 (0%)
- QnA 3 ▶ QnA 3개 (100%)
[다음학기, 다음달 가져갈것]
나눔글을 줄인다에 개념보다 튜터링 혹은 임장지에서의 모든활동을 글로연결(컨텐츠)
26년 여름학기 복기
- 현장에서 얻는 인풋 > 집에서 2시간쓰기 (+)
- 튜터링을 통한 나와 제자분들의 동시성장 (+)
- 나 스스로에 대한 구조화 부족 + WWH/CSS 구조를 갖춘 복기 및 의사결정 훈련지속 (10월~~)
- 압박감보다는 즐기는 마인드셋 (비교가 아닌 비엠으로)
- 매순간(월부,회사,가정)에 감사하는 진짜 마인드셋 갖추기
매일 글쓰기를 통해 나의 정체성에 솔직해지고, 나뿐만 아니라 이감정 그대로 나를 믿는 동료/튜터님들께도 복기
(솔직한 복기가 도움이된다. 가공하지 않는다.)
- 많은 배움주신 에이스 4반동료분들과 줴러미 튜터님께 진심으로 감사드립니다
(후추보리 반장님, 나알이/등어 부반장님, 멤생이님, 우도롱님, 그린쑤님, 꿈집님, 젠하님 무한감사합니다)
Continue : 환경에서 벗어나지 않는다, 도움을 청한다, 주도적으로 한다
Stop : 시간관리를 못하여 체크식 성과가 아닌, 실질적 성과를 성장으로 연결하지 못함
Start : 하나의 행위로 인풋/아웃풋 연결 , 복기/앞마당에서 부동산 컨텐츠를 반원들과 스터디한다 (알부님처럼)
