안녕하세요, 즐겁고 행복하게 경제적 자유를 꿈꾸는욤입니다 :)
3개월의 여정이 마무리가 되고, 어느덧 마지막 반모임이 다가왔습니다.
아쉬운 마음 가득이었지만, 튜터님께서 마지막에 마지막까지 소중한 인사이트, 진심어린 말씀 한가득 나눠주셔서 행복 가득한 마음으로 잘 마칠 수 있었습니다.
(하루만에 끝나지 않아 다음날까지 이어진 반모임~!!! 튜터님 감사합니다아🤍🤍)
임보 피드백을 통해 저의 임보에서 부족했던 점들
그리고 무해님, 도해님, 락님, 여유님, 도비님의 투자검토사례, 투경담을 통해 배울 수 있는 부분을 정리해봤습니다.
🌟배운점&기억하고 싶은 것들
투자범위에서 가능한 가격의 단지는 전부 다 살펴볼 것
(스스로 투자 범위가 아니라고 섣부른 판단으로 제외시키지 말 것)
- 입지를 가장 먼저 살펴보고, 호재를 볼 때 유의해야 하는 부분 명심
- 같은 재건축 추진 중인 단지더라도, 투자 관점에서 가져가야할 포지션이 다를 수 있다(분담금은 다 계산해보기)
- 내가 보는 지역의 특징을 더 뾰족하게 보자(교통을 더 우선시해서 봐야할 곳과 그렇지 않은 곳들의 차이점 이해)
- 어떤 개발호재가 있을 때 공구마다도 완공시점이 다르기 때문에 이런 부분도 디테일하게 살펴보기
→ 결국 더 중요한 것은 입지! 입지가 가장 우선되어야 한다.
- 결론 뽑는 프로세스 이해하기(투자금 할 수 있는 것들 다 추려내기 => 수도권은 수도권끼리, 지방은 지방끼리 => 그다음 편익과 비용으로 판단)
- 대출 확인할 때 현실적으로 가능여부, 금리 등 세부적으로 잘 따져보기
- 고정금리, 변동금리에 대한 이해
- 비슷한 전고레벨 단지 100개 조사를 통해 단지를 이해해보기(전고그룹핑)
- 매도시 열정적인 부사님 찾는게 중요하다! (옵션+컨디션+가격 최상으로 만들기)
- 그 시기를 잘 기억하는 사람이 다음 갈아타기를 잘한다 + 잘 기록하고 생각정리해두기
🌟질의응답에서 배운 점들
- 사람들이 그 단지를 얼만큼 좋아하는지? 뾰족한 선호도를 이해해야 한다.
- 현재 시장상황을 활용한 가격 협상하는 튜터님의 꿀팁!!(앞으로 잘 적용해보겠습니다!)
- 호재는 디테일하게 정리할 것(+교통호재는 착공여부로 우선 판단)
- 절대가+투자금별로 금액 단위별로 묶어보기
- 내가 갖고 있는 것에 대한 감사함을 상기하며 끊임없이 노력
- 루틴은 내가 이걸 안했을 때 어색한 사람이 될 정도가 되어야 한다(루틴 전 루틴 실행!)
튜터님께서 마지막에 환경 안에 있는 것이 중요하고, 복기를 잘 해야 한다고 말씀해주신 부분이 기억에 남습니다.
내 실력이 아닌 것에 대한 철저한 복기, 철저한 메타인지를 통해 겸손함을 가져가야하고,
내가 앞으로 더 잘 해내기 위해선 환경 안에 있는 것이 무엇보다 중요함을 다시 깨달을 수 있었습니다.
그리고 나에게 일어나는 부정적인 일들이, 생각보다 별거 아닌 일들이 많고,
흔들리는 나를 붙잡아 줄 수 있는 것이 바로 독서!
추천해주신 책들도 차근차근 읽어나가보겠습니다.
튜터님께서 어떻게 긴 시간 지금의 자리까지 해오실 수 있었는지,
지난 몇 개월간 함께하며 조금이나마 깨달을 수 있었던 것 같습니다.
나의 성장에서도 멈추지 않고 끊임없이 해나가는 모습들
또한 타인을 위한 진심어린 마음들…
가르쳐주신 것들이 너무 많아서 제가 온전히 흡수하지 못한 것 같습니다.
그렇지만 하나씩 배운 것들을 잘 흡수해서 저도 조금은 더 나은 사람, 더 성장해나가는 사람이 되도록 노력하겠습니다.
지난 3개월 함께 같은 곳을 보며 달려와준 우리 폭폭즈들 다시한번 감사합니다.
이 환경 안에서 또 돌고돌아 만날거니깐요~! ><
마지막 반모임까지 모두 너무 수고많았고 고마웠습니다🩵
