3줄 요약
1. 전국 매매 0.08%로 지난주(0.09%)보다 상승폭이 소폭 축소됐고
전세도 0.08%로 지난주(0.09%)보다 상승폭이 줄었습니다.
2. 군포시가 0.64%로 전국 매매 1위에 새로 올랐고
서울 전세는 0.12%로 지난주(0.21%)보다 상승폭이 거의 반토막났습니다.
군포시가 전국 매매 1위로 새로 올랐습니다.
지난주(0.27%)의 두 배가 넘는 0.64%로 급등했습니다.
3주 연속 전국 1위였던 수원 영통구는 이번 주 3위(0.52%)로 밀려났습니다.
지난주 서울 전세 1위였던 강북구(0.66%→0.23%)와
2위 성북구(0.51%→0.20%)가 나란히 큰 폭으로 둔화됐습니다.
3. 강남구(-0.03%)·서초구(-0.02%)는 낙폭이 줄며 진정세를 보인 반면
안성시(-0.26%)는 경기도에서 가장 큰 폭으로 하락했습니다.
강남구 매매는 -0.13%에서 -0.03%로, 서초구는 0.03%에서 -0.02%로
낙폭이 줄거나 소폭 하락 전환했습니다.
강남11개구와 강북14개구의 상승률 격차(0.11%p)도
지난주(0.15%p)보다 다소 좁혀졌습니다.
안성시는 매매 -0.26%로 지난주(-0.08%)보다
낙폭이 세 배 넘게 확대됐습니다.
전세도 함께 하락(-0.26%)하며
매매·전세 동반 약세를 보인 이천시와 함께
경기 남부 외곽 지역의 부진이 이어지고 있습니다.
안녕하세요.
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러입니다:)
넉넉한 한가위, 가족들과 따뜻하고 풍성한 시간 보내시길 바랍니다.
이번 주 데이터에서 가장 눈에 띄는 건
서울 전세 시장의 급격한 둔화입니다.
서울 전세는 지난주(0.21%)의 절반 수준인 0.12%로 상승폭이 크게 줄었습니다.
특히 지난주 서울 매매·전세 동반 1위였던 강북구는
전세가 0.66%에서 0.23%로, 매매도 0.56%에서 0.20%로 함께 진정됐습니다.
반면 경기도에서는 새로운 얼굴이 등장했습니다.
군포시가 지난주(0.27%)의 두 배 넘는 0.64%로
전국 매매 1위 자리에 새로 올랐습니다.
서울 강북권 상승세가 잠시 숨을 고르는 사이
경기 서남부(군포·광명·안양)로
자금이 옮겨가는 흐름이 이번 주 뚜렷하게 나타났다는 걸 데이터가 보여줍니다.
작년 2월 첫째 주부터 85주째 올라
역대 최장 상승 기간인
2020년 6월 둘째 주∼2022년 1월 셋째 주(85주)와 동률이 됐습니다.
강남권 약세가 지속되고 있으나
중하위권이 일정한 상승세를 유지하며
서울 전체 가격 상승을 떠받치고 있어 상승 기간은 길어질 전망입니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
9월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 38번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
9월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/QWGHMAUXhG
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.09_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.16%
경기도는 0.17%로
서울은 지난주(0.20%)보다 상승폭이 줄었고
경기도는 지난주(0.19%)보다 소폭 줄었습니다.
인천 매매가 증감률은 0.01%로
지난주(0.03%)보다 상승폭이 줄었습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.08%
대전 0.06%
광주 -0.01%
대구 -0.01%
부산 -0.03%
울산이 지난주(0.03%)보다 상승폭을 키우며
5대 광역시 중 가장 강한 흐름을 보였고
대전은 지난주(0.17%)보다 상승폭이 크게 줄었습니다.
광주·대구·부산은 이번 주도 보합권 내외의 하락세를 이어갔습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.08%로
지난주(0.09%)보다 상승폭이 소폭 축소됐습니다.
서울·경기·인천 수도권은 상승 기조를 유지했지만
상승폭 자체는 대부분 줄어들었고,
5대 광역시 합산도 사실상 보합(0.00%)에 머물러
수도권과 지방의 온도차는 여전히 이어지고 있습니다.
경기 쪽에서는 군포시가 단연 눈에 띕니다.
지난주(0.27%)의 두 배가 넘는 0.64%로 급등하며
전국 1위 자리에 새로 올랐습니다.
화성 동탄구(0.60%)는 지난주(0.65%)와
비슷한 수준을 유지하며 2위를 지켰습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.08%로
지난주(0.09%)보다 상승폭이 줄었습니다.
서울의 전세가 증감률은 0.12%
경기는 0.16%, 인천은 0.06%로
서울은 지난주(0.21%)보다 상승폭이 거의 반토막 났고
경기는 오히려 지난주(0.14%)보다 상승폭을 키웠습니다.
인천은 지난주와 동일한 수준을 유지했습니다.
5개 광역시에서는
대전 0.09%
부산 0.08%
울산 0.07%
대구 0.01%
광주 -0.01%
부산·울산이 지난주보다 상승폭을 키우며
5대 광역시 중 강한 흐름을 보였고,
대구는 지난주(0.03%)보다 상승폭이 크게 줄었습니다.
광주는 지난주(-0.01%)와 비슷한 소폭 하락을 이어갔습니다.
전국 평균 전세 증감율은 0.08%로
매매와 마찬가지로 상승폭이 줄었습니다.
서울 전세에서 가장 두드러진 변화는 강북구입니다.
지난주(0.66%) 서울 1위였던 상승폭이
이번 주 0.23%로 3분의 1 수준까지 줄었습니다.
성북구도 지난주(0.51%)에서
0.20%로 상승폭이 크게 축소됐습니다.
반면 영등포구는 0.34%로 지난주(0.30%)보다
오히려 상승폭을 키우며 이번 주 서울 전세 1위에 올랐습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.09.21)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
군포 0.64%
화성 동탄구 0.60%
수원 영통구 0.52%
광명 0.52%
노원구 0.46%
화성 병점구 0.45%
수원 권선구 0.43%
성남 수정구 0.40%
부천 원미구 0.39%
안양 동안구 0.38%
매매 하락지역은
안성 -0.26%
광주 남구 -0.14%
이천 -0.14%
고양 일산서구 -0.12%
부산 부산진구 -0.12%
고양 일산동구 -0.12%
대구 남구 -0.11%
아산 -0.10%
부산 북구 -0.08%
동두천 -0.08%
입니다.
군포가 0.64%로 지난주(0.27%)보다
두 배 넘게 상승폭을 키우며 전국 1위에 새로 올랐습니다.
3주 연속 1위를 지키던 수원 영통구는
이번 주 0.52%로 3위로 밀려났습니다.
광명(0.52%)이 지난주(0.34%)보다
상승폭을 크게 키우며 상위권에 새로 진입했습니다.
하락지역 1위는 안성(-0.26%)이었습니다.
지난주(-0.08%)보다 낙폭이 세 배 넘게 확대됐습니다.
고양 일산동구·일산서구가 나란히
하락 TOP10에 이름을 올린 점도 눈에 띕니다.
두 지역 모두 지난주보다 낙폭이 커졌습니다.
이번 주는 경기 서남부(군포·광명·안양)의 강세가 특히 두드러졌습니다.
반면 안성·이천 같은 경기 외곽과
고양 일산 지역은 하락세가 이어지고 있어
경기도 안에서도 지역별 온도차가
뚜렷하게 벌어지고 있다는 걸 보여줍니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
화성 동탄구 0.52%
수원 영통구 0.46%
화성 효행구 0.39%
영등포구 0.34%
과천 0.33%
광명 0.32%
수원 장안구 0.32%
오산 0.29%
군포 0.29%
인천 영종구 0.28%
전세 하락지역은
이천 -0.26%
광주 동구 -0.08%
강남구 -0.07%
광주 서구 -0.05%
목포 -0.03%
춘천 -0.03%
서초구 -0.02%
대구 달성군 -0.02%
서산 -0.02%
통영 -0.02%
입니다.
화성 동탄구가 0.52%로
지난주(0.30%)보다 상승폭을 크게 키우며 전국 1위에 올랐습니다.
매매에서는 2위였지만 전세에서는 1위를 차지한 점이 눈에 띕니다.
서울에서는 영등포구(0.34%)가 유일하게 상위권에 이름을 올렸습니다.
하락지역은 이천·광주(전남)·목포·춘천·통영 등
지방권에 주로 몰려 있어
매매에서 나타난 지방-수도권 온도차가
전세에서도 비슷하게 반복되고 있습니다.
특히 강남구·서초구가 전세 하락 TOP10에
나란히 이름을 올린 점이 눈에 띕니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
노원구 0.46%
성북구 0.31%
도봉구 0.28%
금천구 0.27%
종로구 0.26%
중랑구 0.26%
구로구 0.26%
강서구 0.24%
강북구 0.20%
서대문구 0.17%
동대문구 0.16%
관악구 0.16%
매매 하락지역은
강남구 -0.03%
서초구 -0.02%
서울 아파트 매매가격은 0.16%로
지난주(0.20%)보다 상승폭이 줄었고
강남구·서초구를 제외한 23개구가 모두 상승했습니다.
노원구가 지난주(0.32%)보다 상승폭을 키우며
0.46%로 서울 1위에 올랐습니다.
반면 지난주 서울 1위였던 강북구는 0.56%에서 0.20%로
은평구는 0.39%에서 0.05%로 상승폭이 크게 줄었습니다.
중랑구도 0.43%에서 0.26%로 둔화됐습니다.
강남구는 이번 주도 하락했지만, 지난주(-0.13%)보다
낙폭이 줄어든 -0.03%를 기록했습니다.
서초구도 -0.02%로 지난주(0.03%)에서 하락 전환했지만
낙폭 자체는 크지 않습니다.
강남권은 여전히 진정세를 이어가고 있습니다.
강남11개구 전체 상승률(0.11%)이 강북14개구(0.22%)의 절반 수준에 머물러 있지만,
지난주(각각 0.13%, 0.28%)와 비교하면 격차 자체는 다소 줄었습니다.
다만 강남구·서초구의 낙폭이 줄고 있다는 점에서
강남권 조정이 저점을 다지는 국면일 가능성도 열어두고 지켜봐야 할 것 같습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
영등포구 0.34%
강북구 0.23%
노원구 0.23%
금천구 0.21%
성북구 0.20%
강동구 0.20%
도봉구 0.18%
중구 0.15%
성동구 0.15%
동작구 0.14%
구로구 0.14%
전세 하락지역은
강남구 -0.07%
서초구 -0.02%
서울 아파트 전세가격은 0.12%로
지난주(0.21%)보다 상승폭이 거의 반토막 났고
강남구·서초구를 제외한 23개구가 상승했습니다.
영등포구가 지난주(0.30%)보다 상승폭을 키우며
0.34%로 서울 1위에 올랐습니다.
지난주 서울 1위였던 강북구는 0.66%에서 0.23%로
2위였던 성북구는 0.51%에서 0.20%로 나란히 상승폭이 크게 줄었습니다.
강남구는 매매에 이어 전세도 -0.07%로
지난주(-0.03%)보다 낙폭이 오히려 커졌습니다.
서초구도 -0.02%로 지난주(0.10%)에서 하락 전환했습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
군포시 0.64%
화성 동탄구 0.60%
수원 영통구 0.52%
광명시 0.52%
화성 병점구 0.45%
수원 권선구 0.43%
성남 수정구 0.40%
부천 원미구 0.39%
안양 동안구 0.38%
용인 기흥구 0.37%
용인 수지구 0.35%
수원 장안구 0.33%
매매 하락지역은
평택시 -0.03%
오정구 -0.05%
동두천시 -0.08%
고양 일산동구 -0.12%
고양 일산서구 -0.12%
이천시 -0.14%
안성시 -0.26%
군포시가 이번 주 가장 눈에 띕니다.
지난주(0.27%)의 두 배가 넘는 0.64%로 급등하며
전국 1위 자리에 새로 올랐습니다.
화성시는 동탄구(0.60%)가 여전히 강세를 이어갔고
병점구(0.45%)도 상위권을 유지했습니다.
다만 두 지역 모두 지난주(0.65%, 0.57%)보다는
상승폭이 소폭 줄었습니다.
수원시는 영통구(0.52%)·권선구(0.43%)·장안구(0.33%)가
고르게 강세를 보이며 수원 전체(0.41%)를 끌어올렸습니다.
안양시도 동안구(0.38%)·만안구(0.24%)가 함께 오르며
여전히 상위권을 지켰습니다.
반면 안성시는 -0.26%로 경기도에서 가장 큰 폭으로 하락했습니다.
지난주(-0.08%)보다 낙폭이 세 배 넘게 확대되며
경기 외곽 지역의 약세가 이어지고 있음을 보여줍니다.
고양시도 일산동구(-0.12%)·일산서구(-0.12%) 모두 하락하며
경기 서북부의 부진이 계속되고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
화성 동탄구 0.52%
수원 영통구 0.46%
화성 효행구 0.39%
과천시 0.33%
광명시 0.32%
수원 장안구 0.32%
오산시 0.29%
군포시 0.29%
용인 기흥구 0.27%
남양주시 0.21%
전세 하락지역은
이천시 -0.26%
동두천시 -0.01%
화성시가 동탄구(0.52%)를 중심으로 지난주(0.30%)보다
상승폭을 크게 키우며 경기 전세 1위에 올랐습니다.
효행구(0.39%)도 지난주(0.01%)에서 큰 폭으로 뛰었습니다.
과천시는 0.33%로 지난주(0.10%)보다 상승폭을 크게 키웠습니다.
부천시는 지난주(0.32%) 상위권이었던 것이
이번 주 0.10%로 상승폭이 크게 줄었습니다.
원미구(0.11%)·소사구(0.09%) 모두 지난주보다 둔화됐습니다.
이천시는 매매(-0.14%)에 이어 전세(-0.26%)도
경기도에서 가장 큰 낙폭을 기록하며
매매·전세 동반 약세를 이어갔습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.08%
대전 0.06%
광주 -0.01%
대구 -0.01%
부산 -0.03%
-
부산 수영구 0.04%
부산 금정구 0.02%
부산 연제구 0.02%
부산 동구 0.01%
부산 해운대구 0.01%
부산 동래구 0.00%
부산 사하구 0.00%
부산 남구 -0.03%
부산 사상구 -0.07%
부산 북구 -0.08%
부산진구 -0.12%
대구 중구 0.08%
대구 수성구 0.05%
대구 동구 0.01%
대구 서구 -0.01%
대구 북구 -0.02%
대구 달서구 -0.03%
대구 달성군 -0.03%
대구 남구 -0.11%
광주 북구 0.01%
광주 동구 0.00%
광주 광산구 -0.02%
광주 서구 -0.03%
광주 남구 -0.14%
대전 서구 0.19%
대전 유성구 0.00%
대전 동구 -0.01%
대전 중구 -0.02%
대전 대덕구 -0.02%
울산 북구 0.19%
울산 남구 0.07%
울산 울주군 0.07%
울산 중구 0.02%
울산 동구 0.00%
-
대구는 중구(0.08%)·수성구(0.05%)가 상승했지만
남구(-0.11%)의 낙폭이 여전히 커
지역 내 온도차가 이어지고 있습니다.
부산은 부산진구(-0.12%)가 지난주(-0.07%)보다 낙폭을 키우며
5대 광역시 안에서 가장 부진한 지역으로 올라섰습니다.
광주는 북구(0.01%)를 제외한 나머지 4개구가 모두 하락했습니다.
대전은 서구가 0.19%를 기록하며
지난주(0.47%)보다 상승폭은 크게 줄었지만
여전히 5대 광역시 안에서 가장 강한 상승세를 이어갔습니다.
울산은 북구가 0.19%로 지난주(0.02%)보다
상승폭을 크게 키우며 5대 광역시 중 대전 서구 다음으로 강한 흐름을 보였습니다.
대전 서구·울산 북구처럼 특정 구가 홀로 강한 상승세를 이어가는 가운데
나머지 지역은 지역 내에서도 등락이 엇갈리는 모습이 계속되고 있습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
대전 0.09%
부산 0.08%
울산 0.07%
대구 0.01%
광주 -0.01%
5개 광역시의 전세가격은
55주 연속 오름세입니다.(0.05%)
-
부산 해운대구 0.24%
부산 사하구 0.15%
부산 금정구 0.11%
부산 북구 0.07%
부산 동래구 0.07%
부산 남구 0.06%
부산진구 0.03%
부산 강서구 0.02%
부산 연제구 0.01%
부산 사상구 0.01%
부산 수영구 -0.01%
대구 수성구 0.08%
대구 중구 0.03%
대구 동구 0.01%
대구 서구 0.00%
대구 남구 0.00%
대구 북구 0.00%
대구 달서구 -0.01%
대구 달성군 -0.02%
광주 광산구 0.03%
광주 남구 -0.01%
광주 북구 -0.01%
광주 서구 -0.05%
광주 동구 -0.08%
대전 서구 0.13%
대전 중구 0.13%
대전 유성구 0.07%
대전 동구 0.06%
대전 대덕구 0.00%
울산 북구 0.27%
울산 중구 0.08%
울산 울주군 0.00%
울산 동구 0.00%
울산 남구 0.00%
-
부산은 해운대구(0.24%)가 지난주(0.21%)보다
상승폭을 키우며 5대 광역시 안에서 가장 강한 흐름을 이어갔습니다.
대구는 수성구(0.08%)가 견조한 강세를 이어가며
대구 전세를 이끌었습니다.
대전은 서구·중구가 나란히 0.13%를 기록하며
5대 광역시 중 상위권 흐름을 보였습니다.
울산은 북구가 0.27%로 매매(0.19%)에 이어
전세에서도 가장 강한 흐름을 이어가며
매매·전세 동반 강세를 나타냈습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 청원구 0.03%
청주 흥덕구 0.00%
청주 상당구 -0.01%
청주 서원구 -0.06%
천안 서북구 0.02%
천안 동남구 -0.05%
전주 완산구 0.14%
전주 덕진구 0.09%
포항 남구 -0.01%
포항 북구 -0.04%
구미시 -0.02%
창원 의창구 0.11%
창원 성산구 0.03%
창원 마산회원구 0.01%
창원 마산합포구 0.00%
창원 진해구 -0.03%
김해시 -0.01%
-
중소도시 중에는
전주가 완산구(0.14%)·덕진구(0.09%) 모두 여전히 강한 흐름을 이어갔습니다.
창원은 의창구(0.11%)가 지난주(0.00%)에서
크게 반등하며 중소도시 중 가장 강했습니다.
다만 성산구는 0.03%로 지난주(0.20%)보다 상승폭이 크게 줄었습니다.
청주는 청원구만 소폭 올랐을 뿐
상당구·서원구는 하락 전환했습니다.
천안은 서북구가 소폭 상승
동남구는 -0.05%로 하락세를 이어갔습니다.
포항은 남구·북구 모두 하락을 이어가고 있어
실거주가 아니라면 투자금 대비 다른 지역을 우선적으로 검토해보셔도 좋을 것 같습니다.
구미는 -0.02%로 소폭 하락을 이어갔습니다.
김해는 -0.01%로 지난주(-0.05%)보다 낙폭이 줄었습니다.
전주·창원 의창구처럼 강세를 이어가는 지역과
포항·구미처럼 하락이 이어지는 지역의 격차가
이번 주에도 뚜렷하게 나타났습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 서원구 0.08%
청주 상당구 0.02%
청주 흥덕구 0.02%
청주 청원구 0.00%
천안 서북구 0.04%
천안 동남구 0.04%
전주 덕진구 0.09%
전주 완산구 0.04%
포항 남구 -0.01%
포항 북구 -0.02%
구미시 0.00%
창원 의창구 0.06%
창원 성산구 0.05%
창원 마산회원구 0.01%
창원 마산합포구 0.00%
창원 진해구 0.00%
김해시 0.08%
-
전주는 매매·전세 모두 강세를 이어가며
덕진구 전세는 0.09%로 특히 눈에 띕니다.
포항은 매매·전세 모두 하락하며
당분간 뚜렷한 방향성을 찾기 어려운 모습입니다.
구미는 매매는 하락했지만 전세는 보합 수준을 유지했습니다.
김해는 매매(-0.01%)는 부진했지만 전세(0.08%)는 오히려 상승하며
매매·전세가 반대로 움직이는 모습을 보였습니다.
서울, 수도권, 광역시에 비해
중소도시는 전세가율이 높아
소액으로 투자할 수 있는 기회를 주고 있습니다.
같은 투자금이면 어디가 더 좋은 지역, 단지인지
잘 살펴보시고 투자하시면 좋을 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
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<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
