안녕하세요, 2반 부린이는부먹입니다
오늘은 매주 매달 하는 임장이지만, 이런 부분은 놓칠 수 있겠다 싶어 공유해보고자 합니다
*특히 이번달 임장지가 지방이신 분들은 특히 잘 보셔유!
1주차 분위기임장 후 2주차 단지임장에 들어가실탠데요
카카오맵에서 동료들이 마크해둔 단지를 따라서 가장 효과적인 루트를 그려보셨을 겁니다
저는 여기서 파란색 네모칸에 집중했습니다
카카오맵 회색마크가 다수 보이는 지역입니다
평소 같으면 가지 않을 저였지만, 이번엔 한번 가보기로 했습니다
실제로 가보시면 깜짝 놀라는 경우가 많습니다
※절대 저녁에는 혼자가지 마세요
아직 공사중이거나, 준공중, 정비사업구역으로 묶여있을 때도 있는데
중구의 핵심 요소를 학군과 환경으로만 보셨더라도 이런 신축들은 잘 보셔야 합니다
기본적으로 아파트의 가격은 땅의가치+건물의 가치입니다
우리나라 최고의 입지는 강남인데, 그안에서 압구정현대는 명실 상부 우리나라 최고의 입지 아파트라고 생각하는데요
70년식 아파트로 건물의 가치는 남아있지 않고 오로지 땅의 가치만으로 시세 48억을 형성하고 있습니다
이런 땅에 위치한 아파트는 사람들이 가만히 두지 않습니다
재개발 얘기는 끊임없이 나오고 여기저기서 사람들을 모이게 하는 힘이 있습니다
반면 서울수도권 대비 지방의 경우 빈땅이 많기 때문에 큰 어려움 없이 택지지구가 들어올 수 있습니다
그리고 더이상 확장할 수 없으면 원도심 낙후지역으로 다시 들어옵니다
그래서 다 봐야합니다
아파트가 없더라도 구역지정이 되어 있거나, 공사를 시작했다면 유의깊에 한번 보시면 좋을 것 같습니다
이런 데이터도 좋지만, 직접 가보면 다릅니다
그리고 확실하게 알 수 있습니다
아 여기 바뀌겠구나!
제가 입주가 몇달 남지 않은 신축 단지를 일부러 임장해봤는데요
문화자이sk뷰는 지도로 보면 대단지에 브랜드로 선호도가 있어보이지만
실제로 임장을 해보면…대전에서 흔하지 않은 언덕과
주변 생활권이 해당 단지의 가격을 받춰줄 수 있을지, 고민은 해보셔야 할겁니다
(청약 경쟁률도 높지 않네요.)
이런 행동이 우리가 직접 발로 임장하는 의미 아닐까요?
오늘도 글 읽어주시고 찾아주셔서 감사합니다
다음에 더 좋은글로 찾아뵙겠습니다
감사합니다 :)
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