안녕하세요. 요x + 태x's daddy = 요태디입니다.
훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록
하루하루 열심히 보내고 있습니다.
오늘 정말 선물 같았던 라이브코칭을 받았습니다.
'진짜 진심으로 나눈다'
월부에서 이 마음이 가장 크게 느껴지는 주우이 멘토님.
4시간이라는 시간 동안,
채팅창에 "물 좀 드세요 멘토님"이라는 글이 계속 올라올 정도로
누구보다 몰입하시면서 저희에게
하나라도 더 알려주시려는 라이브 코칭이었습니다.
1,108
이번 라이브코칭에 접수된 질문 갯수입니다.
역대급으로 많은 질문이 들어왔다고
소개하시면서
진짜 행복한 웃음을 지으시던
주우이멘토님.
준비하시느라 힘드셨을텐데
그 미소에서 진짜 기버가 무엇인지 느낄 수 있었습니다.
수강생들의 질문이 엄청 많았습니다.
역시 궁금하거나, 고민되는 것이 많았던 것이죠.
선정된 질문 하나하나가
제게도 너무 공감이 되었고
답변 속에 많은 인사이트를 얻을 수 있는
소중한 시간이었습니다.
내집마련 vs 투자
아마 월부에서 가장 꾸준한 질문을 하나 선택하라면
'내집마련이 먼저냐, 투자가 먼저냐'가 아닐까 합니다.
첫 질문부터 주우이님은
명확하게 방향을 제시해주셨습니다.
"진짜 부자가 되고 싶으면 투자를 먼저 하세요"
물론 내집마련을 먼저해야하는 사람의 성향과 상황
투자를 먼저해야하는 사람의 성향과 상황
두가지 모두를 짚어주시면서
선택해야한다는 말씀을 해주셨어요.
우리가 열반기초반을 들으며 세웠던 각자의 비전보드
그 비전보드를 이루기 위해 가져야 하는 방향은
자기 자신이 충분히 고민해야하고,
스스로 선택해야 함을 알고 있습니다.
`1주택자들이 해야 할 행동
월부 들어오기전 내집마련을 한 사람들에게도
투자자로서 어떤 행동을 해야 하는지도 말씀해주셨는데요.
종잣돈 모으기
갈아타기
자산재배치
세가지 행동에 대한 각각의 인사이트를 주셨습니다.
지금 종잣돈을 최대한 많이 모아라.
현재 실거주를 매도가 가능하고,
상급지로 이동할 수 있고
내가 그 물건을 볼 수 있는 실력이 있다면
갈아타기도 고려하라
자산재배치는 나의 실력이 쌓여있을 때 진행하라.
현재 저도 실거주집에 대한 매도 여부를 고민하고 있는데요.
오늘 주신 말씀을 꼭 가슴에 새기고 행동하겠습니다.
아, 반드시 주우이 멘토님께 투자코칭 받겠습니다.
(5월에 만나요~!!)
수도권 투자 vs 지방투자
이 질문도 월부 단골질문이죠.
저도 1년동안 월부생활을 하면서
이 질문을 한 적도 있고,
다른분들도 엄청 많이 한 질문입니다.
그동안 답변을 주신
튜터님들의 답변도
거의 동일한데
들을 때 마다 새롭게 다가옵니다.
제가 어느정도로 성장했는지에 따라
그 답변의 의미가 다르게 느껴지는것 같습니다.
가장 먼저,
내가 어떤 투자를 하고 싶은지를
명확히 아는 것이 중요하고
지금이 기회의 시장인지 아닌지를 알 수 있는 실력이 있어야 한다.
꾸준히 앞마당을 늘려가면서 계속 지켜볼 수 있어야 한다.
결국 수도권 투자, 지방투자 어디든
우리는 기회가 있는 곳에 투자할 수 있어야 한다는 생각이 들었습니다.
매수 결정 전 꼭 해야할 행동
이부분 너무 중요하다고 하시면서
10분의 휴식시간 이후 답변을 해주셨는데요.
바로 '매물털기'였습니다.
저는 부끄럽게도, 1호기 투자 할 때
'매물털기'를 완전히 하지 못했습니다.
처절하게 매물을 털었던게 아니라
매물쇼핑정도 했던 것 같아요.
그게 1호기 복기하면서 가장 아쉬움이 큰 지점이었습니다.
가장 저렴하고 좋은 물건을 예약해서 본다.
그리고, 예약없이 근처 부동산을 모두 들어가
내가 픽한 물건보다 좋은 걸 찾는다.
2호기 투자할 떄 반드시 실행하겠습니다.
임장하는 법
열반기초반이 종강하면
4월은 대부분 실전준비반으로 갑니다.
실전준비반에서 임장과 임보작성에 대해 배우는데요
오늘 주우이 멘토님꼐서
미리 다 알려주셨습니다.
분위기 임장 - 단지임장 - 매물임장
각 임장의 단계마다 남겨야할 것들을 남기고
마침표를 찍어야 한다는 것.
분위기임장은 입지우선순위, 투자우선순위 정하기
단지임장은 단지별 선호도, 단지별 가격
매물임장은 투자기준 부합단지 선정
4월 실전준비반 임장과 임보작성을 할 때
기본을 다시 생각하며 지켜 나가겠습니다.
세금
세금에 대한 이야기를 해주실 때
채팅창 엄청났습니다.
세금이 정말 많은 분들이 궁금했던 문제였던것 같아요.
저도,
2호기 투자에서 취득세 8%의 벽을 만나기 때문에
관심 깊게 들었는데요.
결국 세금은 고민할 시점을 딱딱 잡아서
그 시점에 고민하는 것을 말씀해주셨습니다.
취득세는 12%의 구간에서
양도세는 매도시점과 차익의 크고작음을 판단해서
단독명의/공동명의의 장단점을 설명해주셨습니다.
"여러분은 월급을 많이 받고 세금을 많이 내는 것과
월급을 적게 받고 세금을 적게 내는 것 중
무엇을 선택하실건가요?"
주우이님의 이 반문에 모든 것이 담겨있다는 생각이 들었습니다.
그 밖에도,
청약 이용법/매수과정/원씽/시간관리 등
여러 주제에 대해 소중한 인사이트를 전해주셨습니다.
4시간동안 수강생들의 질문에
진짜 행복하게 답변주시는 주우이님을 보면서
행복한 투자자를 그냥 말씀으로만 하시는게 아니라
행동으로 보여주시는 걸 느꼈습니다.
그리고 코칭 말미에
저희에게도 행복하게 투자생활을 했으면
좋겠다는 말씀을 주셨습니다.
그래야 오래 할 수 있다고.
오래 해야 성공확률이 높으니까요.
주우이 멘토님이 해주신 응원 말씀으로
후기를 마치겠습니다.
모두
"해내세요"
