대출 규제 이후 증여는 이 3가지 때문에 힘들다

📌 오늘의 주제 대출규제에 따른 증여세 대출규제에 따른 대출 압박 대출규제에 따른 토허제 안녕하세요. 재테크 말하는 두꺼비 세무사, 이장원 세무사입니다. 대출 규제 이후 아파트 하락거래가 증가하여, 9억 원 이하 매매가 늘어났다는 뉴스가 나오고 있습니다. 동시에 30억 초과 부분에 대한 거래량 또한 일부 존재한다고 하는데요. 그래서 서울 아파트 거래는 9

부동산 사장님들은 왜 그럴까? – 오해와 진실, 그리고 부동산 사장님 마음을 여는 3가지 행동

안녕하세요. 2007년부터 지금까지 중개 현장에서 고객과 함께해 온 공인중개사 주희주입니다. “부동산에 가야 하는데, 뭘 먼저 말해야 하지?” “괜히 무시당하면 어떡하지?” “예약하고 갔는데, 문전박대라도 당하면…” 부동산 사무실을 처음 방문하려는 고객들이 자주 하는 이야기입니다. 특히 나이가 적거나, 반대로 너무 많아서 ‘이 업계에서 무시당하지 않을까’

월급+@, 매주 주급으로 40만원씩 따박따박 받는 직장인

보통 주급이라고 하면 스포츠 스타 (특히 축구)를 떠올리실텐데, 뭐 이런… K 직장인인 저도 회사에서 주는 월급 말고 주급으로 매주 따박따박 30~40만원 정도는 받고 있습니다. 블로그 수익원 중 하나인 CPA 블로그에는 여러 수익원이 있습니다. 애드포스트 (자동으로 달리는 광고) 원고대행 (1건 당 10~40만원 정도) CPA (일종의 제휴광고) 가장 대

8월 1일부터 가족에게 50만원 보내면 국세청이 조사한다는데요?

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 8월부터 가족에게 50만 원 보내면 AI로 계좌 실시간 감시하겠다고 하는데? 이게 도대체 무슨 말인지 한번 알아보도록 하겠습니다. 8월 1일 부터, 당장 지금이죠. 가족에게 50만 원 보내면, AI로 계좌 뒤져서 증여 세무조사 하겠다는 짤이나 뉴스가 많이 퍼지고 있는데요. 저

평택, 수원에 소액으로 투자하는게 맞나요? [자음과모음]

제가 이전에 통장에 5000만원 미만 있으신 분들이 왜 소액으로 투자를 해야 하는지에 대해서, 여러분들이 자본주의 사회에서 결국엔.. 통장에 돈을 묵혀 두는 것보다, 또는 예적금만 꾸준히 하는 것보다 리스크를 대응하며 투자를 진행하는 것이 왜 의미가 있는지를 글을 통해 말씀 드렸습니다. <이전 글 보러가기> https://weolbu.com/s/FuAUlB

스마트스토어, 쿠팡 시작 전 꼭 알아야 하는 6가지

안녕하세요, 민군입니다. 월 소득을 높이고 싶으시다면 한번쯤은 '나도 스마트스토어, 쿠팡 해볼까?'하고 생각하셨을 겁니다. 하지만 이런 저런 걱정에 망설여지기도 하셨을 거에요. 저 또한 첫 시작은 막막하고 겁이 났으니까요 :) 그래서 준비했습니다. 가장 많이 궁금해하시는 3가지에 대해 제 솔직한 의견을 지금부터 들려드리겠습니다. 스마트스토어, 쿠팡 가장 많

[너바나]매도 잘하는 법

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 월부학교 분과 상담중에 매도 잘하는 법에 대해서 상담해드렸는데... 여러분들께 도움이 될 것같아 이렇게 경험을 나누고자 합니다. 일단 저는 올해 10채를 매도 했고 아마 연말까지 한채를 더 매도할 예정입니다. (2020년에 작성한 글입니다) 지금 이런 저금리 시기에 저는 부채를 상환하고 있습니다. ㅎㅎ 투자할 때가 없어서는

임대용 수리, 이렇게만 하면 성공합니다 - 아파트 인테리어 수리 2탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 아파트 인테리어 수리 과정을 한눈에 살펴봤죠? 오늘은 본격적으로 2탄! 임대 수리를 고민하시는 분들을 위해 실전 꿀팁을 알려드릴게요. 첫 집을 전세/월세 주려는 분, 노후 아파트를 임대 수익용으로 리모델링하려는 분, 이번 편을 절대 놓치지 마세요! 임대 수

통장잔고 5000만원 미만인 분들이 꼭 알아야 하는 자본주의 투자법

소액으로 투자를 해온 투자자로서 소액 투자의 장점은 분명합니다. 첫째, 적은 돈을 가지고서도 투자해볼 수 있다는 점 둘째, 투자를 하려는 사람의 역량에 따라서 수익률이 정말 커질 수도 있다는 것, 즉 내가 얼마나 준비되어 있느냐에 따라 수익률이 마이너스에서 무한대까지 커질 수 있다는 점 셋째, 예금금리정도의 수익으로 답이 없는 월급쟁이들에게 그 이상의 자본

2억으로 강남·판교 10분컷 아파트? 지금 여기, 안 보면 진짜 후회합니다..

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 강남과 판교까지 10분대에 진입이 가능한 지역에 2억으로 투자가 가능하다면..? 앞으로 다가오는 시장에서 꼭 알아두어야 할 지역은 어디일까요? 저라면 이 지역을 반드시 알아두고 지켜볼 것 같습니다. 왜 '이 지역'을 주목해야하는지 그 이유부터 먼저 정리해보겠습니다. #서

시장 타이밍보다 중요한 단 하나, 투자로 가장 많이 벌었던 투자자의 비밀

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. “이번엔 타이밍 제대로 맞춰서 사고팔아야지…” “지금은 너무 올랐으니까 좀 떨어지면 들어가야겠어.” “이제 하락할 타이밍인데, 매도할까?” 부동산 시장에서 투자 또는 내집마련을 해본 사람이라면 한 번쯤 이런 생각 해보셨을 겁니다. 우리는 늘 ‘타이밍의 유혹’과 싸웁니다. 지금

야간 임장을 통해서 비로소 볼 수 있는 것 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 1탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. " 낮에는 부동산을 보고, 밤에는 사람을 본다 "  야간 임장을 통해서 비로소 볼 수 있는 것 오늘 함께 이야기 나눠 볼려는 것입니다. 그 동네는 ‘조용하다’고 했다 “거기 좋아요. 조용하고 깨끗하고, 신축 대단지라서 살기 괜찮을 거예요.” 이전에 다니던 회사 후배의 말이

사람들이 몰리는 진짜 입지, 송파에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 4탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 전국적으로 매물 잠김과 거래 공백이 반복되고 있지만, 그 와중에도 여전히 ‘사고 싶은 동네’는 존재하죠. 그런 지역은 어떤 특징이 있을까요? 답은 바로 송파에 있었습니다. 이번엔 서울 동남권의 ‘끝판왕 입지’, 생활과 투자의 정답에 가까운 곳, 송파구를 임장 다녀왔습니다

수도권 구축 투자는 끝났습니다

안녕하세요 주우이입니다. 요즘 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 소액으로 지방투자를 해야하는지 수도권 투자를 해야하는지 입니다. 그럴 수 밖에 없는 이유가 기존에는 대부분 지방에만 소액으로 투자를 할 수 있었지만 최근에는 수도권에서도 소액투자로 진행할 수 있는 아파트들이 나오고 있기 때문입니다. 그 이유는 무엇일까요? 크게 두가지 이유를 들 수 있습니다. 첫

2025년 하반기, 아파트 지금 사야 할까? 기다려야 할까? [프메퍼]

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 지금 이 글을 쓰는 순간, 밖은 39도라고 합니다 내일도 38도의 역대급 폭염이라고 하네요 숨만 쉬어도 땀이 나는 이 한여름에 저는 겨울 롱패딩을 사고 있습니다 주변 사람들은 "미쳤냐"고 했지만 정가 89만원

은퇴 후에도 매달 500만원을 쓸 수 있는 방법

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 결혼한 사촌동생과 이야기를 나누다가 이전 기사에서 봤던 아래의 내용이 떠올랐어요.   현재 30~59세의 많은 사람들이 은퇴 후 필요한 생활비를 월 556만원으로 꼽았다고 합니다. 그런데 현실은 어떨까요? 은퇴를 해도 매달 500만원이 있어야 하는데 현실은 은퇴 후

[경매올인원 1기] 바라카의 명도코칭 후기 "54일만에 명도 완료!"👍

경매올인원1기 첫 낙찰자로 하늘세상님과 함께한 명도코칭 후기입니다. 드디어 명도까지 마무리했습니다. 경매를 처음 시작할때는 낙찰을 받아도 명도는 어떻게 하나..싶어서 사실 경매 공부 자체를 망설여지게 되기도 했었는데 이번에 올인원 혜택이 명도코칭이라 든든하게 공부하면서 낙찰까지 받을 수 있었습니다. 낙찰 이후, 하늘세상님의 자세한 코칭으로 명도가 생각보다

수도권 시장 끝났다고 포기했더니 이런 일이... (feat. 2015년)

“벌써 이렇게나 많이 올랐네… 아, 진작 시작할 걸” 안녕하세요, 제주바다입니다. 날씨가 정말 많이 더워졌어요. 열심히 임장하시고 내집마련과 투자를 위해 고군분투하실 월부분들 모두 건강하게 여름임장하시길 바랍니다. (투자자에게는 몸이 제일 큰 자산입니다^^) 1. 시장 이야기 내집마련 고민하시던 분들은 요즘 서울, 경기 전역에서 실거래가 되고, 호가가 몇억

동대문구 1주차 임장보고서_야채리

동대문구 1주차 임장보고서 제출

동대문구가 천지개벽하면 동대문구랑 비슷한 서대문구도 오르겠지?

안녕하세요? 그릿의 대명사 30억부쟈입니다. 지난 월요일 조모임을 하면서 많이 나왔던 질문에 대해 생각하다가 궁금해하시는 분들이 좀 있을 것 같아서 글로 써봅니다. 동대문구와 서대문구가 비슷한 부분이 많은데 동대문구의 공급이 서대문구에 영향을 주지 않을까요? 저도 생각해보지 않은 부분인데 생각할 기회를 주신 모쿠슈라님 감사합니다 먼저 두 지역의 위치를 보겠