1억으로 어디 살까? "출퇴근 30분컷 vs 백화점 도보 15분" 전문가의 선택은?

안녕하세요~ 오늘도 여러분의 내집마련을 돕기 위해 열심히 집을 보러 다니……………………… 지 않는 내집마련월부기입니다! 후훗. 월부기 휴가와쩌요~ 이른 휴가! 어때요? 힐링 되시나요? 여러분 대신 즐겁게 휴가를 즐기던 월부기!! “ 그런데,,, 앗! 저게 뭐죠? “ 이거.. 편지 같아 보이는데요, 아무래도 그거 아닌가요? “이 편지는 영국에서 시작되어 ^^

아실 120% 활용하는 초간단법 [초보라면 필독!]

안녕하세요, 양파으니입니다 :) 부동산 관련 사이트가 정말 많은데, 요즘 제가 정말 많이 활용하고 있는 '아실' (아파트실거래가) 120% 활용법에 대해 알려드리려고 합니다. 아실에서 늘 보던 메뉴만 보고 계셨던 분들, 시장 전반적인 상황이 궁금했던 분들 모두 주목해주세요 ! 그리고 마지막에는 임보 1page 정리로 제가 어떻게 정리하는지 알려드릴게요! �

"깨끗한 등기부등본 믿지마세요." 이 '2가지' 안 보고 거래하면 집 날립니다.

안녕하세요. 집구해줘월부 8탄으로 돌아왔습니다 🙂 벌써 8탄이나 되었네요..! 지난 주에는 집 계약 과정에 대해 알려드렸는데요. 그 중에서도 집 계약 시 2번 3번 꼭 확인해야하는 등기부등본은 정말 중요한 서류라서 따로 설명드린다고 했었는데.. 기억하시나요?! +ㅁ+ 등기부등본 구성부터 집 날리지 않기 위해 꼭 봐야하는 것, 주의사항에 대해 꼼꼼하게 설명

도시 준신축 vs 외곽 신축.. 어디가 더 좋을까

영희: 동원로얄듀크랑 서희스타힐스 중에 어떤 게 더 나을까? 고민이네.. 철수: 그래도 동원이 낫지 않아? 중심상권 바로 옆이잖아. 영희: 대신 동원은 13년식인데 서희는 17년식이라.. 중소도시는 연식이라는데 애매해 ㅠㅠ 철수: 흠... 여러분은 둘 중 어디를 선택하시겠습니까? 안녕하세요 NP의 희망이 되고 싶은 포카라입니다. 혹시 여러분도 많이 헷

이거 정말 급매인데... 지금 현장에서 급매 기회 잡는 3가지 노하우

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 서울 수도권 시세를 조사하다보면 급매 수준으로 나온 물건들은 빠르게 빠지는 분위기인데요 그래서 그런지 급매라는 단어가 보이면 괜히 또 살펴보게되는 것 같습니다 네이버 부동산에도 급매, 초급매, 급급매...등등 이 단어들이 붙은 물건들이 종종 보이는데 정말 급매인건가? 라는 생각이 들때가 있을겁니다 그럴 때 이 물건이

다음 임장지 어디로 갈까요? 저평가 된 지역 알아내 투자까지 이어지는 방법 (지방편)

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 하는 고민들을 들어보면 다음 임장지를 어디로 가야할지 내 앞마당 어떻게 관리할지 <다음 임장지 & 앞마당 관리> 이 두가지를 고민하시는 분들이 많이 계신것 같습니다 그래서 저는 어떤 관점에서 지방과 수도권을 바라보고 있고 또 관리를 해 나가고 있는지에 대한 부분과 다음 임장지를 정하는 방법에 대해서도 한 번 말씀을

[사달라] 달라시리즈5 ★달라장표 (원씽장표+리스크햇지)★ 공급물량 리스크 감당가능? 한번에 계산하기 + 원씽장표 콜라보

안녕하세요 달라도 너무 다른 달라짱 사달라(SADALa)입니다~! 이번 지방기초반 3주차 망구99튜터님이 역전세 리스크 대비하는 강의를 해주시는 것을 보고 이번에도 역시 감명 받아 만들었습니다. 지난달 첫 나눔글 "원씽장표"를 쓴지 한달이 지나 공급리스크에 따른 역전세 가능여부 계산하는 upgrade 버전 공유드립니다. *투자가용 금액[종잣돈, 모으는돈,

[서기 11기 33조 은행준] 단지분석_수익률분석표 (간단 버전) [행준은 달라 시리즈1]

안녕하세요. 현재 서울투자기초반을 11기 33조에서 수강중인 은행준입니다. 이번 서울투자기초반을 수강 하면서 모두들 마의 3주차에 임보, 임장, 마인드 등 여러 방면에서 어려움을 겪고 있으실 것 같습니다. 이 중에서 저는 임보(단지분석)에 도움을 드릴 수익률 분석 엑셀표 (간단 버전)를 가져왔습니다. 저의 동료인 너츠조장님과 사달라님의 표를 인용해서 간단하

[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (3월 12일 기준)

안녕하세요~ 그릿의 대명사 30억부쟈입니다:) 10일 주기로 업데이트하는 전국 전세가율 및 평단가입니다. 기준일: 2023. 3. 12. 수도권, 광역시, 중소도시 별로 부동산 지인을 참고하여 작성했습니다. 참고 바랍니다 :) 3월 2일 대비 변동사항을 빨간색(상승)/파란색(하락)으로 표시했습니다. 서울 <전세가율 60% 이상 지역> 성북구, 관악구, 중랑

[우직한호랭이] 어? KB 부동산 PIR 자료에 22-11 부터 PIR 산정 방식이 다르네?

안녕하세요. 조용 조용하게 월부 생활 하고 있는 우호 입니다. 오늘 실준반 동료에게 강의 때 배운 KB 부동산 자료를 가지고 'PIR 및 전세가율 구하기' 복습을 하고 있는데 22년-11월부터 KB에서 PIR 산정 방식을 다르게 하여, 더 이상 너나위님이 알려주신 방법으로 '19년도 이전 PIR 값으로 못구하겠다는 얘기를 들었습니다. [서울 PIR(보정완료

갑자기 부동산 갈 일이 생겼다: 부동산 가기전 꼭 봐야 할 핵심 체크리스트

안녕하세요 ^^ 5년차 부동산 투자자이면서 월부 튜터로 활동중인 샤샤와함께입니다. 오늘은 부동산 초보이신 분들을 위해 부동산에 집보러가는 꿀팁! 을 작성해보려고 합니다. 🔎 이 글을 읽으면 얻을 수 있는 점 부동산 전혀 모르는 부린이더라도 부동산 가기 전 이 글만 읽고 가도 준비 끝! 당황하지 않고 부동산 고수처럼 대답할 수 있을거에요 : ) 부동산 방문

집 사기 전에, 아파트 현장 방문 꿀팁

내집마련 현장 방문 및 입지 분석하기 안녕하세요. 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 1주차 과제부터 차근차근 따라오고 계시죠? 과제가 생각보다 쉽진 않지만 그만큼 내집마련을 하는데 실질적으로 도움이 되셨을거라고 생각합니다 :) 이번 주는 후보 단지에 방문해보고 입지를 분석해볼거에요! 이번 과제를 마치면 이런 걸 알게 되요! 후보 단지를 직접 가보고 내집마련 전

정말 이 아파트 사도 되는 걸까요? (+ 2024년 부동산 비교분석표)

안녕하세요 ^^ 월부 튜터 샤샤와함께 입니다. 5년 동안 투자해오면서 시장을 봐왔지만 요즘 시장이 점점 기회가 많아지는 단계로 접어들고 있다는 생각이 듭니다. 이런 기사도 요즘 심심치 않게 보이네요. 작년 아파트 가격이 급한 하락세를 보이다가 이른 가을 즈음 반등하는가 하더니 다시 주춤하고 있습니다. 요즘엔 일부 지역부터 다시 아파트 매물이 늘어나고 가격도

[사달라] ★달라시리즈2 한장지도★ 분임 단임 시세까지~계속 써먹는 깨지는 않는 지도만들기

안녕하세요 달라도 너무 다른 달라짱 사달라(SADALa)입니다~! 지난 첫 나눔글에서 많은 분들의 응원으로 두번째 나눔글을 쓰게 되었습니다. 첫나눔글 [사달라] ★단지분석 원씽장표★ 목표매수가, 전세가, 수익률 한번에 그리기 https://weolbu.com/community/490540 이번 설날 이 껴있어서 분임/단임 일정 잡기 어려우시죠? 급하게 분임

[지꿀][지꿀팁_#1]내마중 1주차 과제_하락률 20%이상 행 빨간글씨 자동변경_feat.조건부서식

안녕하세요! 지꿀입니다. 내마중 1주차 강의, 과제 다들 열심히 하고 계시죠? 아주 사소하지만, 궁금해 하시는 분들이 계신 것 같아 글을 써봅니다. 너나위님이 공유해주신 아파트 List를 보면 하락률 20% 이상 단지는 행 전체가 붉은 글씨로 되는데, 강의과제 엑셀에선 자동 적용이 안되어 불편하셨나요? 쉽게 해결해드리겠습니다! 이 방법을 통해 시세 트래킹

[실준52기 1생 6지 랜드마크 등기치조 나알이]첫 분임?! 임장루트 그리러 따라왕~~

안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다! 이번에 실준반 조장을 맡게 되면서 첫 수강이신 조원분들이 많아 어떻게 분위기 임장 루트를 그리면 되는지 나누고자 합니다. 참고로 저는 파워 P인데요! ㅠㅠ.. (힘든 월부생활..) 그럼에도 입지지도, 분위기임장 루트는 꼭 그리고 임장지를 갑니다!!! 만약 분위기 임장 시 조에서 본인의 루트로 임장을 가지

실전준비반 4강 강의 후기 [ 실전준비반 50기 저평가 4고 기다리는 자에게 복이5조 조이찬스]

안녕하세요, 조이찬스 입니다 : ) 나는 지금 어느 단계인가? 메타인지에 대해 알려 주셨는데, 질문이 없다면 아직 투자할 단계가 아니라고 하셔서, 이거 난데…. , 나는 아직 아는게 없는거구나, 모르는게 많은 거였구나, 다시한번 반성하게 되었습니다. 투자이후에 잃지 않는 투자를 하기위해 필요한 것 4가지 케이스는 이중 한가지는 반드시 겪여야 될 상황이기에

[게리롱] 전세 잘 맞추는 방법 (+ 최근에 지방 물건 전세 뺀 경험담)

안녕하세요. 게리롱입니다. 작년 한해 부동산 분위기가 다소 어수선했는데, 덕분에 최근엔 많은 분들이 또다시 좋은 기회를 잡아 지방에 투자를 하고 계신 것 같아요. 동시에 한편으로, 가치는 특별히 변하지 않았지만 가격이 싸졌으니 분명히 좋은 기회들은 맞는데, 전세를 맞추는 게 큰 고민이신 분들도 많으시더라고요. 분명 가격은 싸게 살 수 있다는 걸 알지만 전세

앞마당 0개, 단지임장 실준반 강의대로 제대로 뽀개는 3가지 방법 [뿌라운]

클릭해주셔서 감사합니다. 조급함을 다스릴 투자자 뿌라운입니다. 이번주 대망의 단지임장이 예정되어 있는데요!! 우리 실전준비반 50기, 51기, 52기, 53기 수강생 분들 중에서 단지임장이 처음이신 분들도 많다보니 궁금한게 산더미 같았는데요! 그 궁금증을 크게 3가지로 나눠보면 다음과 같이 정리해볼 수 있었습니다! 1. 단지임장 단지 어떻게 뽑아요? 2.

아파트 단지 보러갈때 기억해야 할 TOP3 (+단지임장 방법 공개)

월부 튜터 메로나입니다. 오늘은 실전준비반 수강생 분들이 단지임장을 많이 궁금해하시는 것 같아요 제가 월부 특강으로 “단지분석으로 1억 오를 아파트 고르는 방법” 을 진행했었는데 수강생 분들이 실제로 단지임장을 많이 어려워하시더라고요. 제가 강의하며 알려드린 노하우를 실전준비반 수강생분들께 쉽게 알려드려보겠습니다 ^^ step0. 단지임장이란 임장은 분위기