사업 계획서로는 돈 못법니다. 돈벌 계획서 작성법 알려드릴게요.

16년 간 7번 창업하는 과정에서 사업계획서만 수백 편 써봤습니다. 거의 모든 창업지원사업, R&D연구 과제, 데모데이, 투자 IR등 민관공 모든 영역에서 사용 중인 사업계획서를 작성해 보았고 운 좋게도 대부분 선정되거나 투자를 유치했습니다. 사업계획서 잘 쓴다는 말을 종종 듣곤 했습니다. 사업계획서는 2010년 경에 크게 한번 바뀌어서 지금까지도 범용적으

리모델링이나 인테리어 공사 지출액, 양도세 공제 가능한가요?

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 보유 주택을 팔고 나면, 매도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 매매차익에 대해 주택 양도세로 신고·납부해야 합니다. 이 때 양도차익은 아래 산식과 같이 계산합니다. 양도차익이 적어지면 양도세 역시 줄어드는데, 위 산식과 같이 양도차익을 줄이는 요소로는 취득가액, 필요경비가 있습니다. 취득가액은 부동산 취득 당시 실

"직장 다니면서 공인중개사 자격증 딸 수 있을까요?" 자격증 생각하시는 분들은 꼭 읽어주세요 !

“공인중개사 자격증 한번 따볼까?” 고민해보신 적 있으신가요? 부동산에 관심이 생기면서 혹은 퇴사 후를 대비해서, 혹은 단순히 ‘뭔가 전문 자격 하나쯤 있어야 하지 않을까’ 싶어 이 자격증을 고민하시는 분들이 정말 많습니다. 하지만 동시에 이런 걱정도 따라옵니다. 💬 “야근도 많은데 공부할 시간이 있을까?” 💬 “직장 다니면서도 진짜 딸 수 있는 자격증

[부동산전문변호사] 주택임대차 계약 갱신, 세 가지 방법 확실히 구분하기

안녕하세요. 월급쟁이 부자들 회원님들께 처음 인사드립니다. 저는 조효동 변호사라고 합니다. 현재 부동산 전문·형사 전문 변호사(부동산형사동시전문)로 활동하고 있고, 유튜브 채널 ‘변호사형’을 운영하며, 부동산 사건과 형사 사건을 동시에 다뤄온 경험을 바탕으로 실무적인 조언을 드리고 있습니다. 이번 글은 제가 월부 커뮤니티에 처음으로 연재하는 칼럼입니다. 앞

실거주 수리, 이렇게 하면 오래 행복합니다 - 아파트 인테리어 수리 3탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 인테리어 수리 과정을, 2탄에서 임대용 수리의 실전 전략을 다뤘죠? 오늘은 드디어 3탄! 이번에는 "내가 살 집"을 위해 하는 실거주 수리의 모든 것을 이야기합니다. 집은 단순한 공간이 아니라, 우리의 하루를 품는 삶의 그릇입니다. 실거주 인테리어는 단순히

🗂️ 해외에서 돈 잘버는 트렌드 하나만 잘 파악하면, 수천만원 버는 부업 만들기 쉽습니다 #001 영구 주얼리

SNS에서 갑자기 터지는 무언가는 단순한 유행이 아닙니다. 시대가 뭘 원하는지, 사람들의 마음속 빈틈이 어디인지를 보여주는 가장 강력한 신호라고 볼 수 있죠. 몇 년 전부터 해외에서 조용히, 하지만 폭발적으로 성장해 온 '영구 주얼리' 트렌드가 바로 그 신호입니다. 영구 주얼리란 무엇일까요? https://www.instagram.com/reel/DAqC7

좋은 부사님 고르는 체크리스트 7가지

“중개사님, 수수료는 왜 이렇게 비싼 거예요? 사실 뭐 해주는 게 없는 것 같아서요.” “플랫폼에서 매물 다 보이는데, 굳이 중개사가 꼭 필요할까요?” 현장에서 고객들을 만나면 가장 자주 듣는 질문입니다. 하지만 집은 몇 억에서 많게는 수십 억까지, 내 전 재산이 걸린 계약입니다. 어떤 집을 고르느냐보다 더 중요한 건, 어떤 중개사를 만나느냐입니다. 안녕하

[2025년 최신] 제2의 강남, 과천시 부동산 임장 브이로그 ㅣ 임장초보도 갈 수 있는 3시간 완주코스 (+임장지도 첨부)

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지역이 궁금해서 임장을 한 번 가보고 싶은데 어디서부터 어떻게 시작할지, 뭘 봐야 할지 막막할 때가 있지요? 부동산을 이제 막 시작한 분들도 부담 없이 따라올 수 있도록, 가족, 연인, 동료와 나들이 삼아 가볍게 둘러보고 올 수 있도록 수도권의 주요 지역들을 직접 발로 뛰며 소개하는 ‘3시간 임장여행’ 시리즈를 기획하고 있습니다.

1천 만원을 벌기위해 필요한 조회수 계산법

조회수는 얼마의 가치가 있을까요? 1개의 제품을 판매하기 위하여 얼마나 많은 조회수가 필요한지를 알면 이를 기반으로 목표 매출부터 역추산해서 콘텐츠 계획을 세울수 있습니다. SNS라서 가능한 일이죠. 진짜 고급 데이터이니 끝까지 읽고 활용해 보세요! (실제로 니치 소셜 미디어 계정을 운영하고 판매하며 얻은 인사이트와 통계자료를 통해 작성한 것입니다.) 얼마

임대용 수리, 이렇게만 하면 성공합니다 - 아파트 인테리어 수리 2탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 아파트 인테리어 수리 과정을 한눈에 살펴봤죠? 오늘은 본격적으로 2탄! 임대 수리를 고민하시는 분들을 위해 실전 꿀팁을 알려드릴게요. 첫 집을 전세/월세 주려는 분, 노후 아파트를 임대 수익용으로 리모델링하려는 분, 이번 편을 절대 놓치지 마세요! 임대 수

“서울지도가 바뀝니다!” 2년 후 천지개벽 시작될 5곳은 바로 여기입니다.

출처 : 서울시 신속통합기획 소책자 서울이 다시 한 번 변하고 있습니다. '신속통합기획'이라는 강력한 엔진이 돌아가며, 과거에는 상상하기 어려웠던 속도로 변화가 시작되는데요! 특히 지난 6월 30일, 서울시는 주택재개발사업 후보지 선정위원회를 개최하여, 총 5개 자치구의 재개발 후보지를 추가 발표했습니다. 재개발이라면 단순히 낡은 집을 허물고 새 아파트를

바쁜 직장인이 빠르게 서울집 매수하는 2가지 방법 (+서울 시세 첨부)

안녕하세요 메로나입니다. 빠르게 변화하는 서울 시장 분위기 속에서 바쁜 직장일 때문에 빠르게 대응하거나 움직임을 캐치하지 못하고 놓치면 어쩌지.. 걱정하시는 분들도 많습니다. 그런 분들을 위해 어떻게 하면 좋을지 글을 씁니다. 첫번째, 또 다른 기회가 옵니다. 작년 3월에 썼던 글이 있습니다. 그때까지만 하더라도 같은 3억대 투자금으로 볼수 있는 선택지가

"일주일만에 1억 올랐어요.." 영끌해서 사기 시작한 서울 부동산, 솔직히 왜 지금 사는지 모르겠습니다.

출처 : MBC 뉴스 이재명 정부가 시작된지 얼마 되지 않았습니다. 그런데, 서울 집값 오름세가 심상치 않습니다. 혹시 지금 부동산 시장, 뭔가 이상하다고 느끼셨나요? 왜 전세도, 매매도 주변에서 난리인 것 같을까요? 그리고… 나는 지금 어떻게 해야 할까요? 오늘은 이 질문에 대해 지난 부동산 시장을 돌아보고 앞으로는 어떤 시장이 다가올지, 한 번 알아보겠

[용용맘맘맘] “생애최초, 후순위까지 껴서 집 샀다고요?” 후순위대출의 진실

“주변에 다들 돈 번다는데, 나만 가만히 있어도 되나?” 요즘 투자 커뮤니티를 둘러보면 ‘레버리지’라는 단어가 심심찮게 등장합니다. 특히 부동산매수시 좋은단지를 사기위한 ‘후순위대출’을 껴서 진입하는 사례도 자주 보입니다. 누구나 더 나은 삶을 꿈꾸고, 한 번쯤 큰 기회를 잡고 싶은 마음이 있습니다. “나는 왜 기회를 안 잡지?” “저 사람은 헬리오시티도

📝 하버드처럼 투자하라. 세계 최고 교육기관의 콘텐츠 재테크법

왜 하버드는 지식을 복리로 굴리는데, 우리는 콘텐츠를 소모할까요? ― 개인의 지식과 브랜드를 자산화하는 '콘텐츠 AUM' 구축법 ― 지식이 곧 주식이라면, 지금 여러분은 어떤 포트폴리오를 굴리고 있나요? Ⅰ.뉴스를 보고 생각난 질문 3년차 마케터 김주임은 오늘도 밤 10시 30분에 퇴근하며 생각했습니다. ‘왜 내가 지금 퇴근하지??’ 아니, 이게 아니라,

수도권 7.15억 생애최초 내집마련 프로세스 & 비용 총정리 (전세 만기 후 매매로 이사 가시는 분들 참고하세요)

안녕하세요:) 투자를 통해 도토리에서 경제적 자유라는 참나무로 성장하고 있는 “망원도토리” 입니다. 4월 1일 가계약 이후 어느덧.. 잔금까지 완료하고 정말 제 소유의 집이 생겼네요^^ 매수과정을 복기할겸, 실제 드는 비용과 프로세스는 어떻게 되는지 공유할겸 글을 써봅니다^^ 지역 : 경기도 (강남 접근 55분) 연식&평형 : 2016년식 / 24평형 매매

잘 키운 콘텐츠, 퇴사 후 40일만에 연봉을 벌어주다

안녕하세요. 콘텐츠 재테크 법을 알려드리는 르코&렉스입니다. (렉스님의 글이 궁금하다면 여기) 퇴사하고 1년 간 쉬면서 글이나 써보자하고 온라인(뉴스레터, SNS)에 글을 쓰기 시작했는데 그것이 콘텐츠 재테크가 되었습니다. 영향력이 수익으로 전환되면서 연봉 이상의 돈을 벌게 되고 사업 파트너(렉스)를 만나 비즈니스를 하게 된, 여정을 소개합니다. 월부 첫

[제네시스박] 내집마련 골든 타임! 지금 놓쳐선 안 되는 3가지!

대선 직후 부동산 시장이 뜨겁습니다. 실은, 대선 전부터 조금씩 그 징후들이 보였는데요 대선 종료와 함께 시장 참여자가 더 늘어난듯 합니다. 이런 상황에서 내 집 마련을 한다면 언제가 좋을까요? 그리고 무엇을 챙겨야 할까요? 지금부터 6월 말까지가 ‘골든 타임’! 작년 흐름과 비슷합니다. 2024년도 역시 연초부터 분위기가 뜨겁다가, 스트레스 DSR 2단계

📝 꼭 주식이나 부동산만이 자산일까요? 사실, 콘텐츠도 자산이 됩니다. 평범한 회사원,주부도 시작할 수 있는 콘텐츠 재테크 (📎'나만의 키워드' 추출 방법)

안녕하세요, 월부 커뮤니티 여러분. 처음 인사드립니다. 저는 르코님과 함께 콘텐츠 재테크를 알려드리고 있는 렉스라고 합니다. 많은 분들이 말합니다. 돈이 돈을 버는 구조, 그게 재테크라고요. 그런데 그 구조가 꼭 부동산이나 주식이어야만 할까요? 사실 콘텐츠도 자산이 될 수 있습니다. 게다가 초기 투자금 0원, 리스크도 매우 낮죠. 지금 여러분이 살아가는 평

주택담보대출 이용 시 팁&유의사항 (+대출상품 및 대출상담사 찾는 법) (feat. 대출 총량규제)

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 안녕하세요, 경제적 자유를 향해 헤엄쳐가는 바다고래입니다. 저는 2호기 물건을 대출총량규제 및 조건부 전세대출이 시행되던 시기에 진행하여서 시장분위기가 얼어붙던 매우 안 좋은 분위기 속에서 투자를 하였습니다. [당시 기사 자료] 반대로 말하면