월 200버는 직장인은 언제 회사를 그만둘 수 있을까? (+은퇴가능 시점 계산기)

"아... 내 월급 200만원은 그냥 욕 값이구나” 매일 평균 전화통화 횟수 100통 이상을 하는 원자재 구매 담당자였습니다. 제 우선순위는 가족도 연애도 아니고 일이었습니다. 전자부품회사 구매팀에서 일하다보니 원자재가 새벽이든 밤이든 수시로 들어와 새벽까지 일하고, 주말에 데이트 할 때든 신혼여행 갈 때든 노트북을 끼고 다니며 남자친구(구남친 현남편)에게

[센스있게쓰자] 지방 투자에 아직 확신이 없으시다면 보세요(지방 투자로 수익 내는 방법)

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 그동안 많이 찾아뵙지 못해.. 오늘은 조금 일찍 찾아왔습니다 🙂 날이 요즘 많이 춥습니다.. 따뜻하게 입고 임장 다녀오시길 바랄게요 요즘 질문들을 받다 보면, 수도권 질문의 비율이 굉장히 높아졌다는 것을 느끼고 있습니다 수도권에 투자든 내 집 마련이든 고민을 많이 하고 계신 것 같아요 그렇지만 한편으로는 수도권만 고집하

상급지 갈아타기 vs 시스템투자 1호기

안녕하세요. 현재 열반스쿨 기초반에서 너바나님께 배움을 얻는 중에 있는 워니여니라고 합니다. 수업을 들으면 들을수록 현재 저의 상황에서 가장 최선이 무엇일까 의문이 생겨 이렇게 문의 드립니다. 제목과 같이 "상급지 갈아타기와 시스템투자 1호기(5,000 이하로 전세금을 레버리지로한 소액 투자)"가 계속 고민스러운데요. 어떤 선택이 최선의 선택 일까요? 현재

융자가 낀 집은 왜 매매가가 낮은지 궁금합니다.

관심 단지에 로얄층(14층) 물건이 있는데 중층(8층) 가격이 같았고 저층(2층) 가격과는 2천만원밖에 차이가 나지 않았습니다. 전화해서 물어보니 융자가 많이 낀 물건이라 잔금을 해야 해서 싸게 내놓은 것이라 합니다. 매수자가 구한 세입자의 전세자금을 매도자에게 잔금으로 주면 될 것 같은데 일반 물건과 어떤 차이가 있는지 부린이라 상상이 잘 가지 않습니다.

지방 아파트 소액투자 시 궁금한 점입니다!

'2024 너나위님 부동산으로 부자되는 공식' 특강 수강 후 종잣돈이 1억 미만이라 우선 지방아파트 소액투자부터 시작하려고합니다. 그 과정에서 궁금한 사항이 2가지 생겨서 도움을 요청합니다. 1. 제가 살아본 지역(대구)에서 세부지역별로 비교평가 대상을 정하려고 하는데, 이렇게 진행해도 괜찮을까요? 혹시 한 지역 내부가 아닌 지역간 비교대상을 정하는게 더

일시적2주택 세금 문제. 언제까지 팔아야하나요 ㅠ ㅠ

현재 일시적2주택자로 기존 매물을 팔려고 하는데 시장 상황 상 잘 안 팔립니다. 이게 언제까지 팔아야 취득세 및 양도소득세의 혜택이 유지되는지 궁금합니다. 물론 여기 저기 알아보고 나름 판단한 건 있지만.... 금액이 금액 인지라 정확한 날짜를 알고 싶어요. 2017년 10월 31일 - A 아파트(본인 명의) 청약 신청 2017년 11월 - A 아파트 계약

현재 2주택자가 일시적 2주택 조건을 만족하기 위한 조건 문의

안녕하세요. 저는 현재 지방 광역시에 아파트 2채(1채는 19년 보유 9년 거주, 또 한채는 9년 보유, 4년 거주)를 소유하고 있고, 현재 전세 거주 중입니다. 월부 강의를 듣고, 이제 서울에 오래 가지고 갈 집 하나를 추가로 매수하려고 하는데요. 2주택 상태에서 추가로 매수하자니 취득세가 너무 부담되어 현재 가진 주택을 잘 처분하여 일시적 2주택 전략을

부동산 양도세 세율 적용 문의

안녕하세요. 양도세 관련 질문입니다. 자세한 사항은 세무사 상담을 받아야 겠지만, 대략적인 자금 계획을 위해 질문드립니다. 고수님들 조언 부탁 드립니다. 현재 분양권 아파트 1채 ( 본인소유 ) 보유 중입니다. 내년 1월에 매도할 예정인데, 분양 받았을 당시 ( 2020년 ) 투기조정지역 이었는데 현시점에서는 해지가 되었습니다. 취득시 투기조정지역 기준으로

계약만료 후에도 월세를 내라고 하는데 이게 맞나요? ㅜㅜㅜㅜㅜㅜ

속상한 상황에 문의드려봅니다 ㅜㅜ [2022년 2/1 - 2024년 2/1] 이렇게 2년 전월세 계약을 했어요 (전 임차인입니다) 계약 만료 70일전 : 임대인에게 고점에 들어와 재계약이 고민이라고 하니 보증금 조정이나 전세로 전환 등 을 본인도 고려하고 있다고 하셨어요 (그래서 당연히 낮춰주거나 동결이라고 생각했습니다) 계약만료 65일전 : 임대인에게 월

아파트 몇 년식 부실건축 구분하려면

안녕하세요? 2017년부터 지은 아파트는 부실하다 코로나 시기에 지은 아파트는 부실하다 이런 이야기들을 들었습니다. 년도도 관련 있을 것 같고 시공사도 관련이 있을 것 같습니다. 투자도 마찬가지겠지만 내집마련을 한다고 하면 무조건 연식은 아닐 것 같은데 어떤 점을 고려해서 튼튼하게 잘 지은 아파트를 구입해야 할지 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.

양도세관련 질문드려요~

제가 비조정지역에 1주택을 소유하고있고 3년정도 실거주를 했습니다. 그 이후 비조정 지역에 2번째 주택을 취득하고 3년정도가 지났다고라고 가정하구요 이시점에(2번째주택 매수 후 3년된 시점) 1번 주택을 매도한다고하면 양도세를 내야하나요? 2년이 지났기때문에 일시적 1가구 2주택의 비과세는 해당이 없을것 같구요 그럼 1번주택에 양도세 세율도 알고 싶어요 정

생활권 구분과 단지선호도 파악에 대한 질문

안녕하세요! 생활권 구분과 단지선호도 파악에 대한 조언 부탁드립니다 ㅠㅠ (지난 번에 매물임장에 대한 질문에 답변해주신 분들 덕분에, 지난달에 처음으로 매물임장을 본격적으로 해볼 수 있었습니다. 정말 감사합니다!) 1. 생활권 구분 만약에 단지 1~8번이 모여있는데 언덕이나 큰길이 사이에 있어 제 생각에는 1~4번은 A생활권으로, 5~8번은 B생활권으로 나

'계약상 전세금액과 실제 전세금액이 다르게 전세 계약을 하는 경우'에 대해 질문드립니다.

안녕하세요 계약상 전세금액과 실제 전세금액이 다르게 전세 계약을 하는 경우에 대해 질문드립니다. 전세가 2.5억에 껴있고 매매가는 3.4억인 물건이 있는데, 매매-전세 차이가 9천이라 투자금 범위에 벗어나 투자가 어려운 상황이었습니다. 그런데 매도인이 빠르게 물건을 매도하기위해 기존 세입자와 실제 전세금을 올리는 것이 아니라, 계약서상으로만 전세금액을 3.

특례보금자리론으로 인한 시장회복

안녕하세요 돈아입니다. 공부를 하다가 궁금한 점이 생겼는데요. 연초에 시행된 특례보금자리론을 통해서 시장의 경착륙을 막고 시장이 회복되는데 기여했다는 것을 알게됐습니다. 그런데 궁금한점은 잠실같은 경우에는 토지거래허가구역으로 묶여있어서 실거주자만 매매를 할 수 있는 상황이고 매매가가 높아서 특례보금자리론이 적용이 되지 않는데 '어떤 이유로 가장 빠른 속도로

[갈아타기 고민]부동산 관련 질문

안녕하세요, 저는 이번에 열반 기초반에 등록한 30대 직장인입니다ㅎ 저는 19년도에 용인 수지 신봉동, 역에서 멀리 떨어진 아파트에 청약으로 분양을 받아서 22년도 6월부터 입주를 하여 살고 있습니다(34평형, 5억5천, 대출 2억). 부동산에 대해 아무것도 모르는 채로 분양을 받아, 적절한 시기에 미래 가치가 있는 곳으로 갈아타기를 고민하고 있습니다. 가

매임 및 1등뽑기 질문드립니다!

안녕하세요 대장킴입니다! 6월부터 시작한 부린이인데 ..1등도 제대로 못뽑고 반마당만 2개 있는것같습니다 ㅎㅎ(반마당이라도 될지모르겠네요 ㅜㅜ) 이번에 자실하면서 그나마 이전꺼보다 임보작성을 더 하고있는데 매임중에 있습니다. 근데 강의에서 1등뽑기 알려주시고 정리도했는데 막상 적용하는게 쉽지 않고 기억이 안나네요 ㅜㅜ 아래 순서가 맞나요? 1.생활권순위 정

전세관련문의입니다.

지금 살고있는 집(전세)을 계약하고 나서 임대인이 임대사업자등록을 했습니다 그래서 2년뒤에 5%올려주고 1년에 5%씩 인상해주어야한다는 사실을 알게되었습니다 그래서 작년에 또한번 5%전세금을 보냈고 올해는 나간다고 통지를 해놓은 상태입니다 그랬더니 지금살고있는 집이 주변과 시세에 맞지않아 저희가 살고있는 금액보다 낮은 가격에 신규전세를 놓게되었고 저는 12

갈아타기 궁금합니다

현재 기흥역세권 자가 보유중이구요 대출금은 없습니다 배당금을 매달 수입의 절반정도 사고있습니다 자녀는 현재 중학생 아이 둘을 키우는데 아이들이 공부를 잘 합니다 고민은 더 좋은 지역으로 갈아타기를 해야하는지 아니면 그냥 여기에 있는게 좋을지 입니다 아이들이 공부를 잘 하는데 더 늦기전에 학군지로 가야하는지 고민이 됩니다 분당으로의 이사를 고려하여 집을 보기

[2월 돈독모 후기] 무명인 튜터님과 함께 결국 해내는 사람들과 함께

안녕하세요 요x+태x's daddy=요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루하루 열심히 보내고 있습니다. 지난 2.29. 돈버는독서모임에 참가하였는데요. 후기를 너무 늦게 남기네요.. 그래도, 좋았던 돈독모 시간을 글로 남겨보기 위해 후기를 남겨봅니다. 이번 돈독모에서 함께 이야기를 나눴던 책은 '결국 해내는 사람들의 원칙'이었습