[새벽보기] 대구는 지금 쌀까? (대구 투자 포인트)

안녕하세요. 새벽보기입니다. 잘지내시죠 ? :) 6월 월간레포트로 돌아왔습니다. 투자에서 가장 큰 호재는 싼 가격입니다. 그래서 올해 2분기 들어 수도권이 조금 오를 때 전국에서 가장 싼 곳은 부산, 대구라 생각했고 투자자로써 2024년 상반기 시점의 해당 지역을 잘 정리하고 싶어 월간 레포트 지역으로 선정했었습니다. 이번 월간 레포트의 주제는 대구입니다

10억 아파트를 자녀에게 물려주는 3가지 방법

시가 10억 상당의 아파트를 부모님이 보유중이십니다. 이 집을 자녀에게 넘겨주고 싶어요. 어려운 말로 이를 ‘소유권을 이전한다’ 혹은 ‘명의를 이전한다’라고 하죠. 그럼 어떻게 하면 될까요? 첫 번째 방법은 ‘그냥 주는 것’ 입니다. 이걸 좀 고상하게 말하면 ‘증여’라고 합니다(만약 부모님이 돌아가시고 사후에 이를 주신다면 ‘상속’이라고 하죠). 이때 세금

2024년 하반기 서울 투자 조급하지 않아도 되는 이유

안녕하세요. 최고의 실전 투자자를 꿈꾸는 감자랑토마토랑입니다. 요즘 이런 기사들이 심심치 않게 보입니다. 서울에서 가장 가치있는 땅인 강남, 서초, 용산의 아파트가 종전 최고가 수준까지 가격을 회복했다는 내용입니다. 실제로 개별 단지로 들어가보면 정말 기사 내용대로 실거래가가 2021년 전고점과 비슷한 수준까지 차올랐습니다! 잠시 오르다 말겠지...

평범한 직장인이 소액으로 투자할 수 있는 수도권 지역들의 공통점

누구나 한번 쯤 “그 때 그거 했어야 했는데… ” 라는 생각을 해봤을 것이다. 최근 비트코인이 크게 올랐을 때, 나도 똑같이 그 생각을 했다. 그리고 5년 전, 너바나님의 ‘부동산과 맞벌이한다’와 너나위님의 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’를 읽고 ‘소액으로 수도권 부동산을 살 수 있었던 사례’를 보며 부동산 투자자의 꿈을 키워가던 과거에도 그 생각을 했었다.

[지밈미] 몇천만원의 세금을 내며 지방에서 3호기를 투자한 싱글 투자자의 진짜 속마음

안녕하세요, 선택을 정답으로 만들어가는 투자자 지밈미입니다 :) 얼마 전, 저는 지방 광역시 신축단지를 3호기로 채용했습니다. 제가 투자한 물건은 만기가 얼마 남지 않은 세낀 물건이었고, 아직 해결 안된 부분이 남아있긴 하지만,,! 세세한 부분을 잊어버리기 전에ㅎㅎ 세번째 투자를 복기하는 글을 써보고자 합니다. ◼︎투자에 대한 생각의 방향을 바꿔준 월부학교

[라루나] 복기 가득한 공급많은 지역 1호기 후기

안녕하세요. 도미노 하나 하나씩 쓰러뜨려 달 까지 도달 할 라루나입니다. 1호기 경험담을 드디어 작성합니다. 2월 초에 매매계약하고 4월 말에 전세 계약한 3개월정도로 생각보다 오래 시간이 걸렸던 1호기 1호기 하자마자 바로 경험담 글을 쓰자! 생각했었는데 매매계약 후 전세를 뺀 다음 경험담을 써야겠다 마음 먹었다가 기약이 없는 전세빼기를 하면서 길어진 1

마포 25평 vs 동대문 34평 가격이 같다면? "OOO을 보세요"

" 이 단지 전고점 실거래로 ㅇㅇ 억이 딱 한개 찍혔는데 이것을 전고점으로 인정해도 될까요?" "2급지 25평하고 4급지 34평이 전고점이 같은데 같은 조건이면 어디를 투자해야할까요" 이런 질문에 답을 찾고싶다면 이 글을 읽으세요 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다. 지금 시장 싸다는 말을 귀에 박히게 듣고 그 중에서도 어디가 더 투자하기 좋은지도 들었고 하

국민MC 유재석을 통해 배우는 투자의 4원칙⭐

먼저 이 글은 특정인에 대해 선입견 혹은 잘못된 견해를 갖고자 함이 아님을 분명히 밝힙니다. 이미 기사에 나온 내용을 바탕으로, 제가 정말 공감했던 내용 그리고 우리가 배워야 할 것은 무엇인지를 말씀드리고자 함이니 이 점을 참고해주세요. (출처 : 중앙일보 2025.05.27) https://n.news.naver.com/article/025/0003362

'1년에 1채' 꼭 해야 할까요? 딱 정해드립니다.

8% 취득세 내고 투자 할 만 한 아파트의 특징 안녕하세요 망구입니다. 다주택으로 가는 길에서 누구나 마주치게 되는 것이 세금 관련 문제입니다. 특히 매수시 발생하는 '취득세'는 비규제 지역에 한 세대당 2채 매수까지는 1.1%이지만 3채 부터는 8.4% 4채 부터는 12.4%가 중과됩니다. 8%면 내야하는 세금만 얼마야 ... 라는 생각이 들면서 벌써

[너바나] 강의를 내려놓는 이유.

안녕하세요? 너바나입니다. 이번에 열반스쿨 중급반을 마지막으로 당분간 열반스쿨 중급반은 진행하지 못할 것 같습니다. 월부의 시작은 가벼운 재무코칭에서 시작했습니다. 2014년 블로그와 까페를 시작하고 참 많은 분들을 만났습니다. 많이 만나면서 놀라고 충격을 받은 것은 생각보다 올바른 내집마련이나 노후준비에 대한 정보가 많지 않다는 것을 깨달았습니다. 그리고

7년 차 투자자가 될 수 있었던 단 하나의 이유

안녕하세요, 제주바다입니다. 올해 투자를 하실 수 있는 분도 계시고, 내년 또는 내후년이 되어야 투자 하실 수 있는 분들도 계실겁니다. 아마 각자 이런 고민하실거에요. 투자를 바로 하고 싶으신 분들의 고민은? "내가 투자할 수 있는 지역을 가서 앞마당으로 만드는 것을 먼저 해야하지 않을까" 투자를 바로 못 하시는 분들의 고민은? "내가 바로 투자를 할 수

'아이에게 짐이 되기 싫었어요...' 월급쟁이의 결심

“제 목표요? 50억이요. 나중에 내 아이한테 기대고 싶지 않아서요.” 만날 수 밖에 없는 매력의 반짝이는 제주바다님 “그런데 첫 투자 때 대전 모 오피스텔로 3천만 원이나 잃었지 뭐예요.” 투자로 산 오피스텔로 3천만 원이나 손실을 봤다. 주식도 해봤다 싹 다 잃었고, 아이를 낳고 경력 단절. 어떻게든 재취업, 워킹맘, 너무 힘들어 회사를 때려치우고 월급

하루 10만원을 받던 노가다꾼이 10년 후, 아파트 2채 가진 투자자가 됐습니다.

안녕하세요 운이 정말 좋은 투자자 운조 입니다! 지난 주말 임장지에는 비가오고 일교차도 커졌습니다. 모두들 항상 안전임장 하시고, 건강 잘 챙기시길 바랍니다. 하루에 10만원을 받던 노가다꾼 최근 실전반에서 배정받은 임장지를 임장하며 현재 공사중인 아파트를 지나가고 있었습니다. 그곳에서 일하시는 아저씨들이 안전모를 쓰고 일하고 있는 모습에 문득 옛날 생각

벌써 수요일이네요. 조금 지친 느낌이 드신다면 이 글을 읽는 당신에게 힘이 되고 싶어요.

안녕하세요. 지투반 20기 26조 조장 삼도입니다. 오늘 아침 출근을 하며 따뜻한 아침햇살이 창가에 비친 모습을 보고 참 평화롭다~♬ 라는 마음이 들었습니다. 그런데, 한편으로는 어제 못다쓴 임보, 단지 분석, 결론파트, 주말 매임 예약... 오늘 해내야 하는 업무들이 생각나며 괴로운 마음도 들었습니다. 문득 깨달은 것은 "아~ 우리의 삶은 기쁨과 고통이

진짜 25억 자산가가 요즘 부동산에 가서 "꼭" 하는 질문들

안녕하세요. 새벽보기입니다. 날이 갑자기 더워졌어요. 어제 임장을 하다가 식사하러 식당에 들어갔는데 에어컨을 틀었더라고요. 순간 얼마나 정말 반갑던지요. 날씨 체크 하지 않고 나갔다가 엄청 땀흘리고 왔어요. 더우니까 이 아파트 저 아파트 똑같이 보이고, 한여름에 임장했던 기억들 많이 나더라고요. 날 더워서 어지러우실 땐 잠시 쉬시면서 재정비 꼭 하셔야합니

[지투20기 우지 사2 찐사ㄹ6이라공 삼도] 1주차 강의후기

안녕하세요. 지투 20기 26조 삼도입니다. INTRO. 아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다. 수강생들이 투자를 망설이는 3가지 이유 1) 더 좋은기회 2) 최고의 투자 3) 지금말고 다음에 이번 강의를 들으면서 제 마음속 깊은 곳에 숨어있는 욕망을 제대로 알 수 있었습니다. 처음에는 중소도시를 투자하려고 했다가 광역시가 눈에 보이니 광역시를

[우리둘이 구미가 당겨서 자실조 은가비8]임장보고서-1

역세권도 아닌데, 서울 사람들이 좋아하는 이유

30대가 아파트를 많이 사는 것이 통계로 잡혔습니다 30대는 지금 당장의 소득이 좋고, 앞으로도 유망한 연령층이죠 이 사람들을 그럼 어떤 아파트를 좋아할까요? 무조건 역세권일까요? 입지만큼 중요한 이 사람들의 지난 삶을 살펴보겠습니다 안녕하세요 갱지지입니다 :) 실전반이 시작되었네요 그리고 요즘 서울에 대한 관심도 많으신 것 같습니다 서울은 장기 보유해야하

(따라사도 될 것 같은) 월부단지의 비밀 [소프리]

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀

강남까지 20분! 2호선 역세권 아파트가 지금 6억대라고요?

안녕하세요! 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 2024년 청룡의 해가 밝았어요! 올해 내집마련을 할지 전월세로 계속 이사를 다닐지 고민 되시는 분 계시다면? 오늘 글을 끝까지 읽어주세요.🤗 강남 20분컷 2호선 역세권 아파트를 다녀왔어요! (속닥) 오늘 소개해드릴 아파트 살짝 미리보기! 출처 <동아일보, 서울경제> 오늘도 어김없이 출근하신