25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]
안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월
수도권 7.15억 생애최초 내집마련 프로세스 & 비용 총정리 (전세 만기 후 매매로 이사 가시는 분들 참고하세요)
안녕하세요:) 투자를 통해 도토리에서 경제적 자유라는 참나무로 성장하고 있는 “망원도토리” 입니다. 4월 1일 가계약 이후 어느덧.. 잔금까지 완료하고 정말 제 소유의 집이 생겼네요^^ 매수과정을 복기할겸, 실제 드는 비용과 프로세스는 어떻게 되는지 공유할겸 글을 써봅니다^^ 지역 : 경기도 (강남 접근 55분) 연식&평형 : 2016년식 / 24평형 매매
[제네시스박] 내집마련 골든 타임! 지금 놓쳐선 안 되는 3가지!
대선 직후 부동산 시장이 뜨겁습니다. 실은, 대선 전부터 조금씩 그 징후들이 보였는데요 대선 종료와 함께 시장 참여자가 더 늘어난듯 합니다. 이런 상황에서 내 집 마련을 한다면 언제가 좋을까요? 그리고 무엇을 챙겨야 할까요? 지금부터 6월 말까지가 ‘골든 타임’! 작년 흐름과 비슷합니다. 2024년도 역시 연초부터 분위기가 뜨겁다가, 스트레스 DSR 2단계
임보 앞마당 확인하는 페이지, 저는 이렇게 하고 있습니다. (feat. KB시세, 매물 물량, 공급, 시세트레킹, 매매/전세 지수)
어느 정도 입지 분석에 대한 데이터들은 찾아서 넣는데.. 다들 가려서 내는 임보 뒷부분.. 뒷 부분 중에서도 앞마당이 쌓여갈수록 앞마당 정리를 어떻게 해야 할지 고민하는 분들이 많아 제가 하고 있는 앞마당 정리에 대해 말씀드려보려 합니다. :) (실은.. 특별한게 없다눈.. 참고만 하시구 본인의 방법으로 고고 해봐용~) 생각보다 데이터를 찾는데 어려움을 겪
[부자예진] 분위기 임장 루트 어떻게 그릴까요?
안녕하세요 부자예진입니다 분위기 임장 가기 전 어떻게 루트를 그려야 하는지 막막하셨죠? 지금부터 제가 어떤식으로 루트를 그리는지 공유 드리겠습니다. 분위기 임장이란? 직장,교통,학군, 환경 등 그 지역의 전체 분위기를 보는 것! 여기에서 주의해야 할 부분은 무작정 걷는다가 아닙니다 저희는 시간이 많아 걷거나 산책을 하거나 최대 걸음 수 달성을 위해 가는 것
부동산 갈 때 이것 모르면 무시당해요. 가기 전에 꼭 봐야할 체크리스트 총정리
안녕하세요, 월부에디터입니다 :) 여러분 부동산 방문해보셨나요? 저는 언제가도 늘 떨리는데요,, 오늘은 부동산 공포증을 없애버릴 수 있는 글 5가지를 모았습니다. 이번 글 저장 꾸-욱 눌러두시면 하나하나 꿀팁 찾아보고 검색하는 시간이 반으로 줄어들 거예요. 아참, 월부editor 계정 1초만에 팔로우 하는 방법 알려드릴게요. 아래 빨간색 버튼을 누르시면 앞
부동산 사장님이 매도자 편만 들어줄 때, 내 편으로 만드는 기술
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 우리가 부동산 거래를 하기 위해서 반드시 만나야 하는 우리의 사업 파트너!! 부동산 사장님의 이야기를 하려고 합니다 본격적으로 이야기 들어가기 앞서 지금부터 부동산 사장님을 부사님이라고 줄여서 말씀드리겠습니다! (부동산 사장님 = 부사님) 부동산 사장님을 표현하는 최근의 언어이니 익혀두세요^^ ――――――― 저도 지금까지
진짜 25억 자산가가 요즘 부동산에 가서 "꼭" 하는 질문들
안녕하세요. 새벽보기입니다. 날이 갑자기 더워졌어요. 어제 임장을 하다가 식사하러 식당에 들어갔는데 에어컨을 틀었더라고요. 순간 얼마나 정말 반갑던지요. 날씨 체크 하지 않고 나갔다가 엄청 땀흘리고 왔어요. 더우니까 이 아파트 저 아파트 똑같이 보이고, 한여름에 임장했던 기억들 많이 나더라고요. 날 더워서 어지러우실 땐 잠시 쉬시면서 재정비 꼭 하셔야합니
"이걸로 1억 벌었어요" 나만 알던 부동산 가격협상 꿀팁 대방출
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 매번 네고를 시도하지만 실패하는 분들에게 조금이라도 도움이 되고자 제가 지금까지 1억 이상 네고를 할 수 있었던 저만의 팁을 나누어드리려고 합니다^^ 천천히 읽어보시고 내 것으로 만들어서 행동으로 옮기신다면!! 수 천만 원의 값어치 있는 글이 될 수 있으니 잘 따라와보세요♡ 부동산 사장님께 협상할 수 있는 무기를 드려라
사람들이 은근히 부동산 갈 때 놓치는 3가지,,, 몰라서 손해보는 특징은?
안녕하세요. 벌써 집구해줘월부 5탄으로 돌아왔습니다 🙂 지난주까지 같은 아파트인데 가격차이가 나는 이유에 대해 설명해드렸는데요~! 아직 안보셨다면!? 4탄 → https://weolbu.com/community/1019302 이제 무엇을 알아봐야 할까요? 가용자금,,주택유형,,지역설정,,아파트 단지까지 봤다면 직접 부동산을 가봐야합니다!!!! 부린이 분들
'이것'만 알면 부동산 가서 절대 무시 안 당해요. 체크리스트 대공개! (+첨부파일)
안녕하세요 ^^ 6년차 부동산 투자자이면서 월부 튜터로 활동중인 샤샤와함께입니다. 오늘은 부동산 초보이신 분들을 위해 부동산에 집보러가는 꿀팁! 을 작성해보려고 합니다. ------------------------------------------------------------------------------- 🔎 이 글을 읽으면 얻을 수 있는 점 부동산
집 구하기 전에 "이것만 기억하세요" 절대 손해 안 봅니다.
도합 30만 명이 읽었어요! 내집마련 치트키 모음.zip 안녕하세요 월부에디터입니다. :) 오늘은 어디에서도 알려주지 않는, 내집마련 전 필수로 읽어야 할 칼럼 9개를 모아왔어요. 단계 할 일 1 집 사기 전 자금 준비💰 2 집의 종류는 이렇게 골라보세요 3 내가 살 동네의 위치는 이렇게 골라보세요 4 같은 아파트에서도 가장 좋은 것 고르는 법 5 부동산
요즘 집 살 때 필수로 봐야 하는 6가지! "이런 특징만 골라보세요,"
안녕하세요. 집구해줘월부 6탄으로 돌아왔습니다! 지난번에는 좋은 부동산 고르는 법 3가지를 전해드렸는데요~! 아직 안보셨다면?! 5탄 → https://weolbu.com/community/1056026 좋은 부동산을 선택했다면!? 이제 정말 부동산 사장님과 손잡고 내가 살 집을 직접 보러 가야 합니다.. (두근) 집을 사는 경험은 보통 평생에 몇 번 없으
일시적 2주택에서 절대 놓치지 말아야 하는 것 [대흙]
안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 최근 2호기 잔금일을 조정하면서 1호기와 관련해 '일시적 2주택 양도세 비과세 특례' 혜택 요건에 대해 알아보았는데요. 그 중 헷갈렸던 몇가지 부분들을 짚고 넘어가보려합니다. 일시적 2주택이란 (개념, 충족요건) 먼저, 일시적 2주택에 대한 개념부터 알아보겠습니다. 개념 삶을 살아가다 보면 주택을 증여받거나, 직장
과거 전고점 거품 같은데 어디까지 믿어야 하나요?
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 전고점에 대한 이야기를 해보려고 합니다 전고점이란 무엇일까? 전고점 = 직전에 찍은 고점 출처: 아실 즉, 과거에서 현재까지 찍은 가격 중에 직전에 찍은 가장 높은 가격을 의미합니다! 그러면!! 대체 이 전고점을 어디까지 믿어야 할까요? 아마 다들 한 번씩은 의심해 보시지 않으셨나요? 이 전고점을 어디까지 믿어야 하는지
서울 아파트의 무서운 상승세, 앞으로 우리가 봐야할 곳은 '여기'입니다
안녕하세요. 라즈베리입니다. 어느 수강생분과 대화를 하다가 이런 이야기를 하시더라고요. “다른 사람들은 서울 투자 한다고 열심히인데 저는 그럴 종잣돈도 없고.. 서울 오르는거 보니까 이러다 영영 서울 투자도 못할 것 같아서 속상합니다..” (나도 속상..) 요즘 뉴스에서 이런 기사를 보는 것이 어렵지 않습니다. “서울은 오르고 지방은 하락하고 있다" 이 문
내집마련 기초반 | 강의 1-3주차 | 과제 가이드 편집
과제를 하려고 보니 과제 흐름이 제대로 이해가 안되어서 한눈에 보기 편하게 1-3주차 과제 가이드 내용을 순서대로 편집했습니다. [1강 과제] https://weolbu.com/community/119305 [2강 과제] https://weolbu.com/community/446075 [3강 과제] https://weolbu.com/community/446
[국빱이] 카카오지도 하나로 "분위기 임장"준비와 "생활권 구분"을 하는 방법
안녕하세요! 푸짐한 실력과 + 따뜻한 마음을 가진 국빱이입니다. 새로운 임장지에서의 첫 시작이 있는 한주인데요, 오늘은 "카카오 맵"을 활용한 분임 준비 방법에 대해서 공유드리려고 합니다. 이 방법은 특히나 "분위기 임장 때 생활권 구분이 어려우신 분들🙋♂️"에게는 가장 효과적인 방법이라고 생각합니다. - 준비물🗺️ : 카카오맵 - 소요시간⌛ : 약
