[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

광명 국평 분양가 15억 시대, 지금이 마지막 기회입니다

안녕하세요 결정을 돕는 부동산 코치이자 튜터 센스있게쓰자입니다 :) 한창 재개발이 이뤄지면서 분위기가 완전히 변하고 있는 지금 가장 핫하다고 할 수 있는 광명 소식을 들고왔는데요 얼마 전 철산역 바로 앞에 들어오는 철산역자이의 분양가가 공개 되면서 한 때 가격 논란이 일어나기도 했는데,, 바로 오늘 특공결과가 나왔습니다 놀랍게도 특공 경쟁률은 18.53대

지금 수도권 1억 미만 투자 가능 한 곳, 여기입니다

안녕하세요 결정을 돕는 부동산 코치이자 튜터 센스있게쓰자입니다 :) 최근 수도권 집값이 많이 오르기도하고 규제도 나오기도 하면서 꽤나 혼란스러운 분위기입니다 특히나 이제 막 부동산을 알게 되고, 투자에 관심이 생기신 분들이라면 지금같이 빠르게 변하는 시장이 낯설 수도 있어요 그럼에도 여전히 수도권에는 투자 가능한 곳은 많이 있습니다 제가 직접 지난 주말 직

지금부터 부동산 공부는 선택이 아닌, 생존을 위한 필수인 이유 (부동산 투자 & 내집마련 전략)

안녕하세요 결정을 돕는 부동산 코치이자 튜터 센스있게쓰자입니다 :) 요즘 다시 주변에서 집 샀다는 얘기 많이 들리시지 않나요? 아니 규제도 나오고 인구도 줄어서 지금 집 사면 큰일나는거 아니었나요? 라는 생각이 드실수도 있으실텐데요 실제로 지금 9월 한 달 동안 서울에서는 매매거래가 많이 되면서 한개 매물에 10팀이 몰려서 서로 사려는 풍경이 나오기도 했습

서울 부동산, 지금이 기회인 이유

안녕하세요. 10년차 투자자 양파링입니다. 2016년 부동산 투자를 시작해 지금까지 실전현장에 있다보니 여러 정부, 참 다양한 정책들을 겪어 왔습니다. 지난달 나온 6. 27 대책으로 많은 분들이 혼돈에 빠져있으시지만 이마저도 처음있는 일은 아니네요. 수십 번 정책의 결과는? 기억하시나요? 2019년 12월 16일, 문재인 정부가 발표했던 부동산 대책. 당

앞으로 서울 집값 떨어질까요? 지금이 마지막 기회인 이유

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 더웠다가 비가 왔다가.. 날씨도 오락가락인데 부동산 분위기도 비슷한것 같아서 어려우시죠? 지난 6월 27일 대출규제 이후로 부동산 시장에서도 분위기가 많이 달라졌음을 느끼는데요 특히나 집을 사려고 했다가도 망설이는 분들이 많이 계시기도 한 것 같습니다 그러다보니 서울 거래량 뿐만 아니라 가격도 주춤을하는 모습을 보여

[월부학교 쎈스학📚: 임장지 3키기 실전편 캬라멜마끼] 독서후기 #1 (그래도 계속가라)

▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 그래도 계속 가라 저자 및 출판사 : 조셉 M. 마셜 / 행북 읽은 날짜 : 25년 7월 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자신을 돌아봄 #단련 #계속해라 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9 1장. 삶이라는 긴 여정 속에서 : 인생을 긴 여정에 비유하고 삶을 대하는 태도에

[민갱] #25-13 나의 돈 많은 고등학교 친구 - 송희구

나의 돈 많은 고등학교 친구 저자 송희구 출판 서삼독 발매 2023.04.28. 1. 책을 읽고 본 내용을 써주세요 목차 영철의 내 집 마련 돈을 불리기 위해서는 그동안의 습관과 생각을 모두 버려야 한다. 신축 건물을 짓기 전에 기존에 있던 건물을 다 부수는 것처럼 본질은 환금성. 환금성이 좋다는 뜼은 언제든 내 것을 사줄 사람이 있다는 거고, 그만큼 대기

현 임차임의 이사 날짜가 고정된다면 새 임차인 구하기가 많이 힘들겟죠?

안녕하세요! 최근에 1호기를 매수 했고, 1호기 전세 맞추려고 있는 상황입니다. 현 세입자가 이사가고자 하는 평수가 5개월째 전세물건이 안나와서 초조해하던 차에 얼마전 물건이 하나 나왔습니다. 그 집을 마음에 들어 하셔서 그 집으로 가고 싶어하시는데 날짜 고정인 상황입니다. 날짜를 고정하고 제가 새 임차임을 구한다면 많이 힘들겠죠? (제 물건은 학군지에 있

잔금일에 하자발견시 가격조정 가능한가요??

안녕하세요. 여러 칼럼을 읽다 보니 궁금한 점이 생겨 글을 남깁니다. 앞으로 같은 일이 반복되지 않았으면 하는 마음에 경험과 함께 질문을 드려봅니다. 잔금일에 짐이 모두 빠진 상태의 집을 확인한 후, 공실 상태에서 하자가 발견되면 그 자리에서 가격 조정이 가능한가요? 아니면 이런 상황을 대비해 계약서에 관련 내용을 명시해두어야 할까요? 사실 매도자 입장에서

행복주택 거주자, 내집마련 시기 궁금해요!

안녕하세요, 작년에 강남구 내 36형 행복주택에 당첨되어 올해 결혼까지 한 29살 새댁입니다🙂 부동산과 재테크에 관심이 많아서 월부에서 강의도 듣고 아직은 종잣돈 모으기에 중점을 두고 있어요. 강의에서 늘 말하듯, 지금이 기회이고 적은 종잣돈으로도 내집마련 충분히 가능하다고 하니 투자든 내집마련이든 진짜 실천하고 싶은 마음 한가득입니다. 하지만 쉽게 얻을

지방 시세조사 시 중심지 아닌 곳도 아파트 시세조사를 해야하나요??

안녕하세요, 월부 입성은 했으나 강의 조금씩 듣고 눈팅만 잔뜩하며 별명과 달리 소심한 별을 향해 쏴라 입니다. 다름 아니라, 너나위님의 저평가 아파트 찾는 방법과 어제부로 끝난 자모님의 1500만원으로 시작하는 부동산 소액 투자 스터디를 끝내고 7월부터 지방 시세조사를 하던 중 궁금한게 있어서 올려봅니다. 제목에서처럼 지방 시세조사를 하고 있는데 지방은 중

군포시 공급에 대해 질의 드립니다.

안녕하세요~! 군포시 앞마당을 만들면서 공급파트 작성중인데 궁굼한 사항이 있어서 여기에 질의를 드립니다. 군포시의 경우 인접한 안양시나 의왕, 수원의 공급에 영향을 받는 것으로 판단됩니다. 그런데…. 2009년, 2011년, 2012년 공급이 평균공급량이나 적정공급을 훨씬 상회 함에도 전세지수는 오히려 올라가는 모습을 보입니다…. 제가 그래프를 잘 못 그린

신축 복층 매물 투자 여부

투자금에 안 들어와서 보지 않았던 단지였는데 투자금에 들어오는 20평초반 복층 매물이 나왔습니다. 방2/1 (복층 중 1층을 거실로 넓게 사용한다 하더라도..방2가 2층에 있다는건 큰 단점이 되겠죠..?) 같은 단지 내에 20평대 방3/2 짜리도 있는 상황이라.. 너나위님이 항상 평범한 걸 선택하라고 하셨는데요.. 아무리 투자금 안에 들어오는 신축이라도 복

[월부학교 성장경험담] - [월부학교 센쓰학📚: 임장지 3️⃣키기 실전편 갱투]

안녕하세요 하루에 1% 씩 나아가는 투자자 갱투입니다 곧장 가야함을 알려주신 너나위님 감사합니다 독서/강의/임장/투자/나눔과 가장 큰 울림이 있던 나위님의 말씀을 어떻게 적용해갈지를 적어보며 월부학교를 마무리 해보려 합니다 독서 7월 - 2권 : 기브앤테이크, 알면서도 알지 못하는 것들 8월 - 4권 : 김미경의 딥마인드, 게으르게살지만부자는되고싶어, 월급

[월부학교 쎈스학📚: 임장지 3️⃣키기 실전편 민갱] 2강 10년차 투자자가 바라보는 서울,수도권 시장상황 강의 후기 _자유를향하여 멘토님

 안녕하세요 민갱입니다. 이번 월부학교 2강은 바로 저를 포함한 많은 분들의 1호기 매물코칭을 진행해주신 월부의 매물코칭 여신이자 10년차 부동산투자자이신 자유를향하여 멘토님께서 서울, 수도권 시장 상황부터 앞으로 전략에 대해 아주 상세히 알려주셨습니다. 시장상황부터 투자 그리고 행복에 이르기까지 많은 월부학교 학생들이 가장 궁금해하고 관심을 가지는 내용

[공지] 2025년 가을학기 월부 에이스 & 여름학기 MVP 발표

안녕하세요. 월급쟁이부자들입니다. 뜨거웠던 여름이 지나가고 선선한 바람과 함께 가을이 다가왔네요 2025년 세웠던 목표를 향해 잘 나아가고 계신가요? 2025년 가을학기 월급쟁이 투자자로 꾸준히 성장하고 동료, 후배와 함께 나누며 내집마련과 노후준비에 여려움을 겪는 분들에게 실질적인 도움과 진심을 전하고 더 나은 인생의 기적같은 변화를 함께 만들어 갈 20

[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.

안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는

30대 중반에 무주택자에서 순자산 10억 달성하기까지(feat, 실력과 마인드의 성장) [쩡봉위]

안녕하세요, 쩡봉위입니다. 정말 오랫만에 “월급쟁이부자들”커뮤니티에 글을 남기게 되는 것 같습니다. 우선 글을 작성하기에 앞서 말씀드릴 부분은 여전히 성장해야 할 부분이 많아 10억 달성기를 작성한다는 것에 굉장히 조심스럽지만 지극히 평범하게 꾸준히 해도 결과를 만들 수 있다는 것을 전해드리고 싶고 제 작은 경험담이 다른 분들에게도 도움이 되었으면 좋겠습니

다음 투자는 여유로울 것이라는 착각 [갱투]

안녕하세요. 하루에 1%씩 성장하는 투자자 갱투입니다. 24년 4월 1호기 투자 후 월부학교 여름학기 시작 바로 전인 25년 6월 2호기 투자를 완료하였는데요 투자 결정 과정부터 매수까지 그리고 매수 의사 결정 과정에서 생겼던 아쉬웠던 감정을 적어 내려가보려합니다. #1 다시 지방으로 1호기 투자 후 막연하게 다음 투자는 수도권에 해야겠다는 생각으로 수도권