서울 부동산, 지금이 기회인 이유

안녕하세요. 10년차 투자자 양파링입니다. 2016년 부동산 투자를 시작해 지금까지 실전현장에 있다보니 여러 정부, 참 다양한 정책들을 겪어 왔습니다. 지난달 나온 6. 27 대책으로 많은 분들이 혼돈에 빠져있으시지만 이마저도 처음있는 일은 아니네요. 수십 번 정책의 결과는? 기억하시나요? 2019년 12월 16일, 문재인 정부가 발표했던 부동산 대책. 당

앞으로 서울 집값 떨어질까요? 지금이 마지막 기회인 이유

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 더웠다가 비가 왔다가.. 날씨도 오락가락인데 부동산 분위기도 비슷한것 같아서 어려우시죠? 지난 6월 27일 대출규제 이후로 부동산 시장에서도 분위기가 많이 달라졌음을 느끼는데요 특히나 집을 사려고 했다가도 망설이는 분들이 많이 계시기도 한 것 같습니다 그러다보니 서울 거래량 뿐만 아니라 가격도 주춤을하는 모습을 보여

[월부학교 쎈스학📚: 임장지 3키기 실전편 캬라멜마끼] 독서후기 #1 (그래도 계속가라)

▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 그래도 계속 가라 저자 및 출판사 : 조셉 M. 마셜 / 행북 읽은 날짜 : 25년 7월 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자신을 돌아봄 #단련 #계속해라 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9 1장. 삶이라는 긴 여정 속에서 : 인생을 긴 여정에 비유하고 삶을 대하는 태도에

[민갱] #25-13 나의 돈 많은 고등학교 친구 - 송희구

나의 돈 많은 고등학교 친구 저자 송희구 출판 서삼독 발매 2023.04.28. 1. 책을 읽고 본 내용을 써주세요 목차 영철의 내 집 마련 돈을 불리기 위해서는 그동안의 습관과 생각을 모두 버려야 한다. 신축 건물을 짓기 전에 기존에 있던 건물을 다 부수는 것처럼 본질은 환금성. 환금성이 좋다는 뜼은 언제든 내 것을 사줄 사람이 있다는 거고, 그만큼 대기

잔금일에 하자발견시 가격조정 가능한가요??

안녕하세요. 여러 칼럼을 읽다 보니 궁금한 점이 생겨 글을 남깁니다. 앞으로 같은 일이 반복되지 않았으면 하는 마음에 경험과 함께 질문을 드려봅니다. 잔금일에 짐이 모두 빠진 상태의 집을 확인한 후, 공실 상태에서 하자가 발견되면 그 자리에서 가격 조정이 가능한가요? 아니면 이런 상황을 대비해 계약서에 관련 내용을 명시해두어야 할까요? 사실 매도자 입장에서

행복주택 거주자, 내집마련 시기 궁금해요!

안녕하세요, 작년에 강남구 내 36형 행복주택에 당첨되어 올해 결혼까지 한 29살 새댁입니다🙂 부동산과 재테크에 관심이 많아서 월부에서 강의도 듣고 아직은 종잣돈 모으기에 중점을 두고 있어요. 강의에서 늘 말하듯, 지금이 기회이고 적은 종잣돈으로도 내집마련 충분히 가능하다고 하니 투자든 내집마련이든 진짜 실천하고 싶은 마음 한가득입니다. 하지만 쉽게 얻을

지방 시세조사 시 중심지 아닌 곳도 아파트 시세조사를 해야하나요??

안녕하세요, 월부 입성은 했으나 강의 조금씩 듣고 눈팅만 잔뜩하며 별명과 달리 소심한 별을 향해 쏴라 입니다. 다름 아니라, 너나위님의 저평가 아파트 찾는 방법과 어제부로 끝난 자모님의 1500만원으로 시작하는 부동산 소액 투자 스터디를 끝내고 7월부터 지방 시세조사를 하던 중 궁금한게 있어서 올려봅니다. 제목에서처럼 지방 시세조사를 하고 있는데 지방은 중

군포시 공급에 대해 질의 드립니다.

안녕하세요~! 군포시 앞마당을 만들면서 공급파트 작성중인데 궁굼한 사항이 있어서 여기에 질의를 드립니다. 군포시의 경우 인접한 안양시나 의왕, 수원의 공급에 영향을 받는 것으로 판단됩니다. 그런데…. 2009년, 2011년, 2012년 공급이 평균공급량이나 적정공급을 훨씬 상회 함에도 전세지수는 오히려 올라가는 모습을 보입니다…. 제가 그래프를 잘 못 그린

신축 복층 매물 투자 여부

투자금에 안 들어와서 보지 않았던 단지였는데 투자금에 들어오는 20평초반 복층 매물이 나왔습니다. 방2/1 (복층 중 1층을 거실로 넓게 사용한다 하더라도..방2가 2층에 있다는건 큰 단점이 되겠죠..?) 같은 단지 내에 20평대 방3/2 짜리도 있는 상황이라.. 너나위님이 항상 평범한 걸 선택하라고 하셨는데요.. 아무리 투자금 안에 들어오는 신축이라도 복

[월부학교 쎈스학📚: 임장지 3️⃣키기 실전편 민갱] 2강 10년차 투자자가 바라보는 서울,수도권 시장상황 강의 후기 _자유를향하여 멘토님

 안녕하세요 민갱입니다. 이번 월부학교 2강은 바로 저를 포함한 많은 분들의 1호기 매물코칭을 진행해주신 월부의 매물코칭 여신이자 10년차 부동산투자자이신 자유를향하여 멘토님께서 서울, 수도권 시장 상황부터 앞으로 전략에 대해 아주 상세히 알려주셨습니다. 시장상황부터 투자 그리고 행복에 이르기까지 많은 월부학교 학생들이 가장 궁금해하고 관심을 가지는 내용

부자는 꽃길이 아닌 가시밭길에서... [월부학교 쎈스학📚: 임장지 3️⃣키기 실전편 이미래]

안녕하세요. 내가 지금 보내는 이 시간이 미래의 나를 만든다는 생각으로 시간을 보내고 있는 이미래입니다. 와 방금 월부학교 1강을 듣고 왔습니다. 저의 10년을 다 퍼드리고 싶어요. 강의 시작 전, 강의를 어떤 마음을 준비하셨는지 설명해주셨습니다. 언제나 양파링멘토님의 강의는 입이 떡 벌어지지만…. 우어… 역대급이었습다. 솔직하고 진심 가득했던 8시간의 후

[월부학교 쎈스학📚: 임장지 3️⃣키기 실전편 갱투] 월부학교 1강 강의후기(w.양파링님)

안녕하세요 하루에 1%씩 나아가는 투자자 갱투입니다 월부학교 1강은 양파링 멘토님 강의로 투자자라면 해나가야 하는 것들 하지말아야 할 것들에 대해 아낌 없이 나눠주신 시간이었습니다 "목표를 명확히 하는 투자자" 열반 스쿨 기초반에서 그려오던 최종 목적지 투자 생활을 이어가다 보면 최종 목적지가 무엇이었는지 망각하고 단순히 이 물건 사야지 저 물건 사야지 이

[월부학교 쎈스학📚: 임장지 3️⃣키기 실전편 배배영] 월부학교 여름학기 1강 양파링 멘토님 강의 후기♥

오늘 양파링님 멘토님께서 해주시는 월부학교 여름학기 1강을 오프로 듣게 되었습니다! 이번 1강에서 와닿았던 내용과 적용할 점 위주로 후기를 남겨봅니다! 가장 핫 이슈인 6.27 규제에 대해 정리해주시며 강의를 시작해주셨습니다! 신용대출 한도가 줄어든 부분을 다뤄주시면서 와닿았던 내용은, 자금계획 명확히 하는 것입니다. 적용점 1. 자금 계획이 첫 단추 투자

[월부학교 쎈스학📚: 임장지 3키기 실전편 임장조] 오프라인 1강 후기(순간이 아닌 최종 목표)

안녕하세요 임장조입니다 :) 오늘은 드디어 기다리던 여름학기 1주차 첫 오프 강의 후기를 적어보겠습니다! 이번 강의는 양파링 멘토님이 해주셨는데요! 현 시장의 방향성과 로드맵에 대한 강의를 해주셨습니다! 현 시장은 부동산 대출 규제로 인해 투자에 대한 두려움과 무서움이 앞섰는데요. 멘토님은 이런 마음가짐에 대해서 시장이 무섭다 어렵다하면 끝이 없으니 방법을

[월부학교 쎈스학📚: 임장지 3키기 실전편 파됴] 오프라인 1강 후기

안녕하세요 :) 여름학기 1강 후기입니다! 첫 오프 강의라 그런지, 강의장을 들어서는 순간부터 괜히 설레고 긴장도 됐습니다. 이번 강의는 양파링 멘토님께서 진행해주셨고, 지금 시장의 흐름과 앞으로 우리가 어떤 기준으로 투자에 임해야 하는지에 대해 정확하고 현실감 있게 짚어주셨습니다. ■ 하반기 시장, 무서워하지 말고 '대응'할 것 최근 대출 규제로 인해 시

[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.

안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는

[공지] 🏆 우당탕탕 1호기 투자 자랑대회 (🎁 투자 복기하고 자음과모음님 만나러 가자)

안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다. 👋 “월부 이보거라~ 나도 투자 했어요!” 요즘 이런 분들, 많아지셨어요! 투자에 성공하신 여러분들, 진심으로 축하드립니다! 🎉 그런데, 돌이켜보면 나도 전문가처럼 투자 잘 하고 싶었지만… 첫 시작은 조금 우당탕탕하지 않았나요? 😅 어떤 단지 사야할지 잠이 안 오고, 부동산 문 앞에서는 괜히 망설이게 되고, 사장님이

다음 투자는 여유로울 것이라는 착각 [갱투]

안녕하세요. 하루에 1%씩 성장하는 투자자 갱투입니다. 24년 4월 1호기 투자 후 월부학교 여름학기 시작 바로 전인 25년 6월 2호기 투자를 완료하였는데요 투자 결정 과정부터 매수까지 그리고 매수 의사 결정 과정에서 생겼던 아쉬웠던 감정을 적어 내려가보려합니다. #1 다시 지방으로 1호기 투자 후 막연하게 다음 투자는 수도권에 해야겠다는 생각으로 수도권

우당탕탕 1호기 자랑대회 선발, 자모님과의 만남 후기[월부학교 여름학기 3반 이미래]

안녕하세요. 오늘 내가 보내는 이 시간이 미래의 나를 만든다는 생각으로 시간을 보내고 있는 이미래입니다. 오늘 정말 운이 좋은 기회를 주셔서 항상 화면 안에서만 뵙던 자음과모음 멘토님을 만나뵙고 질의응답시간을 갖게 되었습니다.~ 2시간이 넘게 많은 이야기를 주셨는데 그 중에 저에게 가장 도움이 되었던 몇 가지를 남겨봅니다. 좋은 질문으로 함께 해주신 버텨요

[갱투] '1년에 하나씩 하라고요? 네! 알겠습니다!!' 30대 싱글투자자(이제는 아닌..) 1호기 투자 회고록!!(지방 투자 1호기)

안녕하세요 하루에 1%씩 나아가는 투자자 갱투입니다 1호기를 투자하고 후기를 써야지 하고 미루고 미루고 또 미루다 2호기까지 하고 나서야 또, 우당탕탕 1호 경험담이라는 좋은 기회가 생겨 느지막히 작성하게 되었습니다 부족한 글이지만 투자를 앞두고 계시거나 여전히 투자를 망설이는 분이 있다면 저 같이 부족한 사람도 투자했다는 것을 보시면서 꼭 용기를 내시길