부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]
매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때
★★잔금일 준비사항 총정리
안녕하세요? 꾸준함의 대명사! 날아라신신입니다. 얼마전 서울투자를 진행하고, (왕복7시간, 지방 워킹맘도 서울투자 했습니다!!!)_link 드디어 등기를 마치고 왔는데요! 사실 매매계약이 잘 진행되었다면, 등기에는 크게 어려움이 없으시겠지만 몇가지 미리 준비해야할 사항들은 있답니다~ 등기하기전에는 어떤것들을 준비해야하는지 간단히 정리해보겠습니다. [1] 비
매물임장 앞둔 실준 조장님들을 위한 운영팁 [오스칼v]
안녕하세요, 푸른 열정으로 끝까지 해내는 오스칼v입니다. 실준반도 어느덧 후반부로 접어들고 있네요. :) 4주차는 매물임장이라고 하는데, 나도 잘 모르는데 뭘 준비해야 할지?? 고민되는 조장님들이 많이 계실거에요!! “나도 어려운데 어떻게 조원분들께 알려드리지” “당장 뭐부터 해야 조원분들이 순조롭게 임장을 하실 수 있을까?” 이런 걸 미리 알았더라면 수월
<대출규제 속 투자하기> 매매전세 진행절차 및 특약사항 한판정리 [쟈부쟈]
매도인 - 신규 임차인 전세 계약 후 매수인이 승계하는 조건으로 투자진행 시 * 진행절차와 확인사항, 계약서 특약사항까지 바로 참고할 수 있게 함께 정리해 두었습니다. 안녕하세요. 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005388411 조건부 전세대출을 재개하려다 멈추었다는 오늘자 따
이 특약 한 줄로 4천만원 지켰습니다. (+계약서에 꼭 넣어야 할 특약 예시 첨부)
매수 후 전세 놓을 예정 계약이던, 매매- 전세 동시진행이던, 세안고 진행이던 절대 놓치지 말아야 할 계약서 특약을 정리해 두었습니다. 안녕하세요 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다 :) 오늘은 최근 투자를 진행하면서 저의 소중한 4천만원을 지켜준 특약 한 줄 ............. 덕분에 정말 십 년 감수한 경험을 말씀드릴게요. 매매, 전세 동시계약
매도 준비, 이 글 하나로 끝!(+매도인 준비서류, 양도소득세 신고)
안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 하락장이 짙어짐에 따라 내가 가진 아파트보다 더 좋은 단지가 저렴해지면서 최근 주변에서는 가진 물건보다 더 벌 수 있는 매물로 매도 후 갈아타기를 준비 하시는 분들이 꽤 많더라구요~ 저는 2016년에 취득한 아파트를 2021년에 양도하며 새로운 아파트로 갈아탄 경험이 있는데요. 그때의 경험과 24년 현재,
월부 30개월, 1억초반으로 수도권 30평대 신축 투자했습니다 [불 뿜는 튜브]
안녕하세요, 불 뿜는 튜브입니다 22년 8월 열반스쿨기초반을 첫 수강하고 30개월만에 1호기 투자했습니다 1년안에 1호기 투자 해야한다는데 느린 나도 할 수 있을까? 투자기준에 맞는 확신있는 투자할 수 있을까? 생각하고 계시는 분들이 있다면 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다 / 나의 0호기 저에게는 아픈 손가락 ✨0호기✨가 있습니다 강남 1시간 이상 걸
[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요
안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만
아직도 이거 안하시나요? 진짜 투자로 이어지는 시세지도 그리는법 (+양식) [버린돌]
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌입니다. 투자로 연결될 수 있는 가장 강력한 도구는 바로 시세지도 입니다. 다들 잘 그리고 계신가요? 이 글을 읽고 난 후에 여러분들은 시세지도 1장 만으로도 1. 이 지역 가격대 감이 잡힙니다. 2. 사람들이 어떤 단지를 좋아하는지 알게 됩니다. 3. 저평가 단지를 찾게 됩니다. 이거 하나만 제대로 그리셔도 단순히 가격만
'이것'만 알면 부동산 가서 절대 무시 안 당해요. 체크리스트 대공개! (+첨부파일)
안녕하세요 ^^ 6년차 부동산 투자자이면서 월부 튜터로 활동중인 샤샤와함께입니다. 오늘은 부동산 초보이신 분들을 위해 부동산에 집보러가는 꿀팁! 을 작성해보려고 합니다. ------------------------------------------------------------------------------- 🔎 이 글을 읽으면 얻을 수 있는 점 부동산
❤부린이도 읽기만 해도 타겟단지 찾아낼 수 있어요(내집마련중급반 1주차 과제작성 FAQ)
안녕하세요. 4년차 투자자이자 지방 워킹맘 투자자 부자아내제인입니다. 따스한 햇빛이 마음까지 설레이게 만드는 5월 한달간 저는 내집마련중급반에 배정받아 수강생분들의 수강, 과제를 돕고 어떤 어려움과 고민이 있으신지를 귀 기울여 듣고 있는 요즘이 너무 행복합니다 ^^ 내집마련 중급반 과제는 1주차 과제가 강의 전체의 최종 목표라고 불릴 수 있을 만큼 꼭 해
[비전보드 챌린지] 2024년 비전보드 점검 (망구99)
안녕하세요 망구입니다. 비전보드 챌린지에 참가하게 되어 기쁩니다. 이번 챌린지에 참가하면서 2020년 처음 열반스쿨을 들었을 때 작성했던 비전보드를 오랜만에 열어보았습니다. 어떻게 될지 모르는 미래에 대해 그린다는 것이 막연하고 어려웠지만 그래도 당시의 제가 아는 선에서 최선을 다해 그려보려 했던 기억이 납니다. 5년전의 비전보드를 하나하나 열어보면서 정
13년 직장인 삶과 바꾼 경매인생
안녕하세요. 이번에 입찰 코칭 튜터를 맡은 어느 날 문득입니다. 저의 소개를 하고자 글을 남깁니다. 처음 경매 입문은 (주)홈336 경매아카데미 설마 안정일 선생님을 통해 배웠습니다. 현재 (주)홈336 경매아카데미 에서 기초반 권리분석 특강, 실전반(현장임장) 튜터, 법원 견학 튜터를 맡고 있습니다. 제가 경매를 배우게 된 배경은 저는 어려서부터 임대인의
'1년에 1채' 꼭 해야 할까요? 딱 정해드립니다.
8% 취득세 내고 투자 할 만 한 아파트의 특징 안녕하세요 망구입니다. 다주택으로 가는 길에서 누구나 마주치게 되는 것이 세금 관련 문제입니다. 특히 매수시 발생하는 '취득세'는 비규제 지역에 한 세대당 2채 매수까지는 1.1%이지만 3채 부터는 8.4% 4채 부터는 12.4%가 중과됩니다. 8%면 내야하는 세금만 얼마야 ... 라는 생각이 들면서 벌써
내집마련 중급반 듣고 2년 만에 나홀로 투자했습니다. (+집 살 때 도움되는 글 정리본 포함)
안녕하세요 모두부자되는세상입니다. 지난 1호기 경험담[매수결정까지]에 이어 매수편을 적어보고자 합니다. 1편 매수결정까지 편 https://cafe.naver.com/wecando7/10916385 매수를 위해 매물코칭을 넣은 후 양식을 작성하니 다시 왠지모를 불안감이 생겼습니다. "아 신축이긴 한데...뭔가가 부족한...내가 이동네 사람이면 여기 살고
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 43조]
안녕하세요. 기초반 46기 43조 리리상입니다. 1주 차 강의...이걸로도 상당히 벅찹니다. 부정의 의미가 아닌 그만큼 너무 좋은 양질의 강의였고 1주 차 강의지만 부동산 초보라 이 내용만 가지고 복습을 많이 해야 될 것 같습니다. 오늘 과제 제출 마감일인데..촉박하네요..2주 차부터는 더 열심히 공부 해보려고 합니다. 가장 좋았던 점은 뉴스나 가족, 지인
리리상의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 43조 리리상]
내 집 마련 목표 금액 확인 중 2인 가구 18~25평 목표 직장: 종로구,성북구 / 내 집 마련 가능 지역: 성북구, 도봉구, 구로구, 강서구 볼 곳이 너무 많습니다..아직 현실 파악이 덜 된 것 같기도 한데...더 정확한 금액으로 목표 설정 다시 해서 제대로 할 필요가 있을거 같습니다.
