[잔쟈니] 99%의 사람들이 내 집 팔 때 놓치고 있는 1가지

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 만나는 수강생분들께서 부쩍 매도에 대한 질문을 많이 주십니다. 지난 주 올렸던 칼럼의 댓글에서도 (이런 집을 선택해야 10년에 두배 더 오릅니다) 실제 갈아타기를 준비중이라는 분들을 어렵지 않게 찾아볼 수 있을 만큼 요즈음 많은 분들이 자산을 더 좋은 곳으로 옮기는 데 실제로 관심이 많으십니다. 아마도 그 이유는 많은 분들께

직장과 투자, 두마리 토끼 이렇게 잡았어요

[뚜또] 직장과 투자, 두마리 토끼 이렇게 잡았어요 안녕하세요, 월부 영앤리치를 꿈꾸는 뚜또입니다~~ 많은 분들이 직장을 다니면서, 부동산 투자에 관심을 갖게 됩니다. "투자가 필요한 건 알겠는데, 회사와 병행하니 회사가 무너져요" "투자자로 실력도 쌓고 싶지만 회사일도 잘하고 싶어요" 이런 고민들을 하는 분들이 많으신데요. 이 글을 통해 여러분의 고민들을

앞으로 5년 가장 많이 오를 서울 1위 지역

" 소액으로 서울 투자 할 수 있는 때가 다시 올까요? " <서울 동대문구 휘경동 휘경센트레빌. 서울에서 귀한 평지. 2011년식. 33평 9억.> 2021년 서울 집값 절반이상이 10억을 넘어갈 때 '아...이제 내 인생에 서울 아파트는 힘들겠구나' 많은 분들이 정말 좌절했습니다. 당시 제가 가르치던 1년차 2년차 투자자 후배분들이 정말 자주 물어보셨던

[호재라이언] 독서후기 - 무엇이 성과를 이끄는가

11 조직구성원들의 경우엔 자신이 일하기에 좀 더 편한 환경을 제공 받는 것이 조직문화라 생각하고, 회사나 리더들이 그런 조직문화를 만들어줘야 한다는 피동적인 태도를 취하기도 한다. 사람들의 이런 잘못된 사고를 바로잡는데서 이 책은 시작된다. 21.고 성과문화를 구축하기 위해서는 우선 무엇이 개인을 최고의 성과를 내도록 이끄는지부터 파악해야 한다. 정답은

깜장콩의 비전보드[열반스쿨 기초반 79기 98조 깜장콩]

열심히 해보았지만 많이 부족하네요.. 미래의 제가 봤을때 많이 비웃을 것 같지만.. 비젼보드를 만들어보면서 막연하게만 보이던 노후의 모습이 조금 또렷해진 것 같아요.. 부디 계획한대로 이룰수 있도록 열심히 해보겠습니다.^^

그뤠잇_매물코칭 후기 with 센스있게 쓰자 튜터님

 안녕하세요. 방금 마무리한 센스 튜터님께 받은 매물 코칭 후기를 남겨봅니다. # 매코를 신청한 이유 작년 12월 월부학교가 끝나고 여러 고민 끝에 서울 투자로 방향성을 잡았고, 지금까지 서울 앞마당을 매우 공격적으로 늘려갔습니다. 자실조를 만들었고, 과거에 함께 활동했던 동료분들과 매달 멤버가 달랐지만 앞마당을 꾸준히 늘려왔습니다. 그 결과 서울 동북권

[호재라이언] 월부학교 3강 강의후기 - 단지 선호도 파악의 중요성

안녕하세요. 호재라이언입니다. 이번 월부학교 3강은 수도권 선호도 찾는 투자자의 임장법을 주제로 줴러미 튜터님께서 해주셨습니다. 최근 수도권에 대한 관심이 많이 생기면서 임장을 많이 가게 되었습니다. 저 뿐만 아니라, 많은 분들이 서울 수도권을 많이 다니고 계실 것 같은데요, 임장을 할 때마다 어떻게 선호도를 파악해야 할까 고민이 될 때가 있습니다. 이번

지방 비교평가 제대로 하기 위한 3가지 핵심💥 (지투실전 2강 게리롱님 후기) [유르]

소복하게 하루를 쌓아가는 워킹맘 투자자 유르입니다🥰 아니 제가 월부생활을 2년도 넘게 하고 있는동안 게리롱님의 강의를 처음 들었다는게 말이 됩니까... 이게 무슨 일입니까..🥲 지투실전반 2강은 게리롱님의 비교평가 시간이었습니다 한마디로 요약하자면 #비교평가맛집 #훈훈함은덤 이라고 할 수 있을까요..🥰 지방 비교평가에 자신감을 확 채워주신 지투 2강

8번의 임차인 연락, 도대체 어떤 종류의 연락이 오는거지?? 임차인 대응법 [챈s]

[민법 제623조(임대인의 의무)] 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지할 의무를 부담한다 . . . 안녕하세요 기회(chance)를 잡는 투자자 '챈s'입니다. 민법 제 623조에 의하면, 임대인은 임차인에게 계약기간 동안 집을 사용할 수 있게끔 그 상태를 유지해줄 의무가 있는데요 다만 계약 존속 중 그

다시 2년 넘게 투자를 못하게 되었습니다 [방울모자]

안녕하세요 모자중의 최고 모자 방울모자 입니다. 오늘은 투자와 관련된 이야기를 해볼까 합니다. 역전세 이후로 투자를 오랫동안 하지 못하게 되었습니다. 종잣돈과 마이너스 통장을 사용하였기에 2년 정도 천천히 갚아나가야 합니다. 투자생활을 한지 3년이 넘게 지난 지금 종잣돈을 모으기 위해 다음 투자를 이어나가지 못한지 오랜 시간이 지났습니다. ‘ 그리고 또 이

투자할 때 전세가를 잘 봐야하는 이유 [호재라이언]

안녕하세요. 호재라이언입니다. 오늘은 전세가에 대한 내용을 글을 써보려고 합니다. 투자를 검토할 때 전세가를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 첫번째, 전세가는 실거주 선호도를 반영합니다. 실거주 선호도가 높은 지역은 사람들이 높은 전세가임에도 불구하고 거주하려는 수요가 있습니다. 두번째, 전세가는 투자금과 연결되어 있습니다. 전세가가 높은 지역은 투자금이

[유미어스] 12억 이상 고가주택 양도세 더 이상 남의 일이 아닙니다.

 안녕하세요! 너, 나, 우리 모두 부자가 되고싶은 You, me, us 유미어스입니다. 요새 서울에 기회가 와서, 월부에서도 갈아타기, 자산재배치 등으로 서울 아파트를 매수하시는 동료분들이 왕왕 계신걸로 압니다. 저도 서울에 0호기를 가지고 있는데요. 뉴스에서 보니 지난해 서울 아파트 평균 매매가는 11.99억원으로 12억이 넘는 고가 주택이 더 이상

내가 외치던 매일의 원씽은, 가짜 원씽이었다

소복하게 하루를 쌓아가는 워킹맘 투자자 유르입니다🥰 (약간 너무 놀랄만한 글 제목 죄송합니다 ^^;) 많은 분들께서 조톡방이나 동료님들 톡방에서 매일 아침 그날의 원씽을 릴레이처럼 선언하고 계실 거예요~ <나는 오늘 이것만큼은 무조건 끝내겠다> 라고 동료님들한테 이야기함으로써 스스로의 성취를 높이기 위한 거죠- 그런데 말입니다... 다들 원씽릴레이...

[유미어스]내집마련중급반 수강 후 부모님 집을 팔고 갈아타자마자 2억을 벌었어요!! ^^월부 덕분에 효녀된 SSUL...

안녕하세요! 너, 나, 우리 모두 함께 부자가 되고 싶은 You, me, us 유미어스입니다. 어버이날이 얼마 남지 않았습니다. 월부에서 공부한 덕에 효녀가 된 이야기를 써보려고 합니다. 월부 안에 있으면 부자도 되지만, 효녀+효자도 될 수 있습니다.ㅎㅎ 지난 2022년부터 2023년까지 총 1년 6개월이 걸려서 인천에 있는 부모님 집을 매도하고 1급지 선

[뜨사] 외벌이 투자자, 실거주 주담대가 있어서 잔금 대비가 안된다고요? (Feat. DSR 피해가기)

안녕하세요? 뜨거운 열정과 사이다같은 명쾌함, 뜨사입니다. 오늘은 제가 1호기를 준비하는 과정에서 0호기 집을 자산재배치를 해서 대출을 말끔이 없애야만 (DSR 확보) 투자를 이어갈 수 있다고 생각했던 것을 깨게된 사례를 공유드리고자합니다. 이 글이 도움이 되실 분들은 1. 기혼이면서 외벌이 or 맞벌이인데 한쪽의 소득이 작으신 분들 (5000만원 이하)

[강블리맘] 유리공이 월부 생활을 지지할 수 있게 만드는 꿀팁 세 가지

안녕하세요? 아이셋 워킹맘 투자자 강블리맘 입니다. 조급함을 버리고 10년 이상을 봐라. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 투자의 달인이 되는 것. 투자의 달인이 될 때까지 해야 한다. '될 때까지 해야 한다'라는 말에는 숨은 전제가 있다. 그렇게 되기까지 생각보다 오랜 시간이 걸릴 수도 있다는 것. 그리고 쉽지 않을 수도 있다는 것이다. 월급쟁이 부자로 은퇴하라

친절한 사람이고 싶지만 호구는 싫어^^ 최악의 세입자를 만나버렸어요...

안녕하세요. 너, 나, 우리 모두 함께 부자가 되고 싶은 You, me, us 유미어스입니다. 월부 시작 전, 최악의 세입자를 만났던 경험과 그로하여금 느꼈던 점을 복기해보려고 합니다. --------- 2018년에 매수한 0호기가 있습니다. 매수 후 주담대를 받아 잔금을 치르고, 세입자를 맞춰야 하는데 단지내 최고가로 전세를 내어놓아 보러오는 사람들은 많

나를 살린 독서 [노쯔]

나를 살린 독서 2024.04.15 안녕하세요 :) 어제보다 오늘 더 성장할 노쯔입니다. 지난 주는 분명 벚꽃이 활짝 피었었는데 초록초록한 잎이 가득한 초여름의 기운이 느껴지는 요즘입니다. 임장하기 너~무 좋은 계절, 독서도 열심히 하고 계시죠? ㅎㅎ 오늘은 독서와 함께 성장해온 저의 이야기를 해볼까 합니다 :) 정말 사람 살린 돈독모 나의 과거 월부에

[승숭] 계약갱신청구권 3개월 퇴거 정말일까요?

안녕하세요~! 모두의 승승장구를 응원하는 행복한 투자자 승숭입니다. 투자자라면 반드시 알아야 할! 임차인이라면 반드시 알아야 할! 계약갱신청구권! 1호기 전세재계약을 하며 자세하게 알아봤습니다! 계약갱신청구권의 기본적인 사항들이 궁금하시다면 아래의 글을 확인해주세요!! 1호기 전세재계약과 동시에 추후 매도를 위해 계약갱신청구권에 대한 자세한 사항들을 알아보

실거주집 매도할 때 부동산 사장님과의 대화에서 알아야 할 것 3가지 [호재라이언]

안녕하세요 호재라이언입니다. 내집마련기초반을 수강하면서 내집마련 했던 경험글을 작성했었습니다. 처음으로 집을 매수했던 경험을 복기하며 잘못했던 부분들 돌아 볼 수 있었는데요, 이번에는 내 집 마련했던 실거주집을 매도하는 과정에서 배웠던 부분을 복기하려고 합니다. 특히, 부동산 사장님과의 대화 속에서 배웠던 부분에 대해서 글을 써보려고 합니다. 1. 어디 좋