분양권을 먼저 취득하고 이후 주택을 취득한 경우, 2채 모두 비과세가 가능할까?
지난 시간 우리는 분양권을 2개 취득할 때 일시적 2주택 비과세 여부에 대해 살펴보았습니다. 이때 중요한 건 해당 분양권이 2020.12.31 이전 취득한 것인지, 아니면 2021.1.1 이후 취득한 것인지에 따라 결과가 달라질 수 있다는 것입니다(혹시 아직 못 보신 분은 아래 글을 먼저 보고 오시면 더 좋습니다). https://weolbu.com/com
집 사신다구요? 매수할 때부터 챙겨야 하는 양도세 필요경비 살펴봅니다!
‘사전 절세가 중요하다!’ 이런 말 정말 많이 들어보셨죠? 정말 그렇습니다. 특히나 이미 매수까지 모두 마친 상태에서 나중에 후회해봤자 그때는 이미 늦은 것이죠. 그렇다면 구체적으로 어떻게 해야 할까요? 주택을 취득할 때, 보유할 때 그리고 양도할 때 꼭 챙겨야 하는 필요경비, 하나씩 살펴볼까요? 첫째, 매수할 때에는 공동명의, 취득 중개수수료, 인테리어
[나눔글4] 단지 선호도 별로 헤쳐모여! (그룹핑2)
강의에서 종종 선호도 관련하여 ‘더좋은거’,''좋은거,'덜좋은거'로 구분하여 그룸을 나누어보라고 하여 직접 행동하여 보았습니다. 처음에 어떻게 나눌지 막막하기만 했지만 실제로 행동으로 옮겨보니 한판에 정리되어 보기도 좋고 단지의 가치를 판단하거나 비교할 때에도 충분히 도움이 되는 보조 자료가 되었습니다. < 행동으로 옮기는 과정> 1. 입지와 시세를 분석을
[이사(24)람들 사(4)십억 부자될 팔자조 해보기] 서울투자 기초반 2강 : 가치지옥에 빠지지 말기로 해요~
안녕하세요! 계속해서 나아가고 싶은 해보기 입니다~🌞 오프라인으로 서울투자기초반 2강을 듣고 까먹기 전에 얼른 후기를 쓰러 왔습니다ㅎㅎ 이번 강의는 10년차 투자자 양파링 멘토님의 서울 경기 비교평가 프로세스 강의였는데요. 서울 수도권에서 투자를 하기 위해 꼭 필요한 내용들을 배울 수 있었습니다. 요번에도 인상적인 부분들과 적용할 점 위주로 후기 정리해보
[빈쓰] 평범한 월급쟁이가 5천만원으로 서울수도권 투자 할 수 있는 가장 현실적인 방법
안녕하세요? 빈쓰입니다!! 오늘 너무 반가운 분을 코칭에서 만나게 되었습니다. 제가 23년 초에 매물코칭을 해드렸던 분입니다. 23년 초에는 서울수도권 너무 쌌던 시장이었습니다. 그러나 5천 만 원 가진 평범한 월급쟁이는 서울수도권이 아무리 싸고 좋은 시장이라도 투자로 접근하기에는 쉽지 않았습니다. 알지만 할 수 없는 것에 목을 메는 것 보다는 할 수 있는
월부집 막내아들 1탄🤵 2019년으로 돌아간다면? 수익률 비교 재미있게 하는 법! [스리링] (feat. 프메퍼 튜터님)
Prologue 2025년 4월 나는 서른 중반의 평범한 직장인이었다. 월급은 저축하고 나면 간신히 입에 풀칠할 정도 출근길마다 쏟아지는 “부동산 전망”, “금리 하락” 기사들 그날도 지하철 안에서 중얼거렸다. "하, 내가 2015년에만 있었어도…” 덜컹- 덜컹- ? ☄️ 그순간 ╔═══━━━─── • ───━━━═══╗ 어떤 알 수 없는 강한 빛과 함께
[서투기, 실준반 들으며 자향님 매코 받고] 왕복 700km, 여수댁의 수도권 4급지 1호기 성공🚀
안녕하세요. 여수댁 밍쓰입니다. 🏡 오늘은 제가 월부에 입성한 지 1년 1개월 만에, 수도권 4급지! 드디어 1호기 계약을 완료한 후기를 남기려 합니다. # 매매 계약 # 전세 계약 한번에 하기! 여수에 살면서 수도권 투자가 가능할까? 처음 월부에 들어왔을 때, "지방에 살면서 수도권 투자가 과연 가능할까?" 하는 의구심이 가득했습니다. 특히 저는 직장을
[효쨩] 매임이 처음이신분들을 위해 준비했습니다! (선배에게 배운 내용 총정리)
안녕하세요 효쨩입니다! 오늘은 4주차로 매임을 다녀왔습니다. 처음이다 보니, 우당탕탕 하면서 배운 게 정말 많았습니다. 저는 같은 조인 필디님이랑 다녀왔는데요, 필디님께 배운 내용 정리해보았습니다! 부린이인 저와 함께 해주시고, 이것저것 알려주셔서 정말 감사하고 소중한 시간이었습니다😆 저도 나눔 받은만큼 나누기 위해 글을 써봅니다ㅎㅎ ………………………..
지금 서울 시장은?_서울PIR 자동 환산 파일 & 그래프(25.3) [지니플래닛] 🚀🚀🚀=33
안녕하세요 겸손하세 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. kb 2월 시계열 값을 반영하여 서울 PIR 및 전세가율 파일을 업뎃했습니다. PIR이 분기별로 나와서 3개월마다 업뎃하고 있어요. 😊😊😊 (다음 업뎃은 5월시계열 반영이니까.. 6월 입니다) 서울 APT 매매 & 전세 지수, 전세가율 지난 11월 기준, 2월까지 서울의 매매지수는 0
[너바나] 부자들은 모두 가진 무기(우선순위 정하는 법)
안녕하세요? 너바나입니다. 여러분이 부자가 되길 원한다면 부자들의 무기를 가지셔야 합니다. 부자들은 어떤 무기를 가지고 있는가? 제가 만나본 부동산을 통해서 부자가 되신 분 주식을 통해서 부자가 되신 분 사업을 통해서 부자가 되신 분 이런 분들은 각자의 무기를 가지고 계셨습니다. 제 경우 부동산에서 부자가 되신 분들은 이런 능력을 가지고 있었습니다. 투자
월부 강의 신청일정 안내 (3월)
「 3월 오리지널 정규 」 첫 내집마련, 기초부터 탄탄하게! 너나위의 '내집마련 기초반' 내집마련 어디서부터 어떻게 시작해야할까? 아무것도 모르는 부동산 초보가 차근차근 따라할 수 있는 내집마련 기초 강의! < 추천 대상 > - 인생에서 내집마련 전 누구나 꼭! 들어야 할 강의 - 내집마련 하고 싶은데 어떻게 해야할지 막막하신분 - 6개월만에 내집마련 성공
[너나위] ○○세까지, ○억을 모으면 상위 0.9% 부자가 됩니다.
안녕하세요. 너나위입니다. 얼마 전 첫번째 외부강연을 다녀왔습니다. 그 자리에서 많은 분들을 만날 수 있었고, 정말 우리 주변에서 살아가는 평범한 사람들의 돈 고민을 들어볼 수 있었습니다. 답할 땐 정신없었는데 기억에 남는 질문이 있습니다. "재테크를 시작하고 어떤 과정을 거쳐 부자가 되는지 궁금합니다. 초보자 입장에선 여전히 어려운 자잘한 팁보다 전체적인
[김다랭s] 월부 용어(줄임말, 뜻) 정리 최신 ver(23.12.08 최종 수정)
안녕하세요? 월부 대표 교대 근무 투자자, '선의'와 '능력'을 모두 갖춘 기버를 꿈꾸는 '김다랭s'입니다. 월부닷컴과 카페에 다양한 경로 (월부 유투브 등)로 들어오셔서 가입하시는 신규 회원 분들이 하루가 다르게 많아지는 것 같습니다! 월부 카페를 가입했을 당시에 카페에 올라오는 각종 게시글들을 보며.. '이게 무슨 말들이지?' 혼란스러워했던 제 모습이
"깨끗한 등기부등본 믿지마세요." 이 '2가지' 안 보고 거래하면 집 날립니다.
안녕하세요. 집구해줘월부 8탄으로 돌아왔습니다 🙂 벌써 8탄이나 되었네요..! 지난 주에는 집 계약 과정에 대해 알려드렸는데요. 그 중에서도 집 계약 시 2번 3번 꼭 확인해야하는 등기부등본은 정말 중요한 서류라서 따로 설명드린다고 했었는데.. 기억하시나요?! +ㅁ+ 등기부등본 구성부터 집 날리지 않기 위해 꼭 봐야하는 것, 주의사항에 대해 꼼꼼하게 설명
이런 집은 절대 사지 마세요. 그 이유는,,
안녕하세요. 집구해줘월부가 돌아왔습니다! 오늘은 정말 중요한 내가 살 지역을 정하는 순서를 말씀드릴텐데요 +ㅁ+ 아직 초보 매매가이드를 본 적이 없다면 아래 글을 읽고 보면 더 도움 될 거예요!!! 잊지 말고 꼭 보고오기~~! ✋🏻아직 초보 매매가이드를 본 적이 없다면? 1탄 -> https://weolbu.com/community/926894 2탄 ->
같은 아파트인데 3억 차이... 그 이유는?
안녕하세요. 집구해줘월부 4탄으로 돌아왔습니다~~!!! 지난주에는 내가 살 지역을 정하는 방법에 대해 말씀드렸습니다 🙂 ✋🏻 잠깐! 초보매매가이드 지난 편 안보신 분? 3탄 → https://weolbu.com/community/994619 지역을 정했다면 이제 아파트 단지가 어느정도 추려졌을 텐데 단지 안에서도 위치, 조망, 향, 타입 등등에 따라 가
집을 살 때 반드시 알아야 할 ‘숨은 비용’ 총정리 (+부대비용 체크리스트)
안녕하세요 집구해줘월부입니다! 집 구하려고 수없이 많은 날을 네이버 부동산을 보고 부동산에 방문하여 정말 딱 마음에 드는 집을 찾아 계약했는데…. 계약서에 돈을 찍고 나니 집값 이외에 예상하지 못한 돈이 줄줄 빠져나간다면..? 많은 분들이 내집마련을 꿈꾸며 집값만 보고 이정도는 모을 수 있지! 라며 끝이라고 생각합니다. 하지만 현실은 다릅니다.. 계약을 마
