10만원으로 2500만원을 벌었습니다. 1호기 아파트 매수 후기
안녕하세요~ 올바른 방향으로 성장하고 투자하는 바루바입니다. 광안대교나 한강을 보고 살고싶은 바루바이기도 합니다. 10만원으로 2500만원을 벌었다구요? 뭔소리에요? 네! 부동산사장님께 10만원 선물을 드렸더니 2500만원을 깎아주셨습니다. 아니 어떻게? 그 이야기를 지금부터 풀어보려고 합니다! 또한 1호기 투자과정에서 놓쳤던 많은 부분들을 복기하여 2호기
2025 재산세 납부 포인트 전환으로 할인 받는 방법
안녕하세요, 디그로그입니다. 작년에 취득세 납부 카드 할인 최대로 받는 방법!에 관한 글을 썼던 적이있는데요. https://cafe.naver.com/wecando7/10674395 (2024 취득세 납부 시 나에게 유리한 카드 찾기) 이제 얼마 남지 않은 재산세를 내는 마지노선 타이밍에 제가 조금이나마 할인 받고 세금 납부한 꿀팁에 대해서 나눠보려고 합
6.27 대책 이후 최대 피해자는? (7월 전국 부동산 상황)
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 6.27대책 이후 시장이 혼란스럽습니다. 그런 분들께 오늘은 기사 몇 가지로 부동산 상황이 어떠한지 좀 알아보겠습니다. ^^ 1. 모두에게 영향을 준 6.27대책 최대 피해자는? 6.27대출이 나오면서 주담대 6억 제한이 걸리고 조건부 전세대출이 막히면서 많은 임대인들이 곤란해졌습니다. 그러나, 실수요자도 직격탄을
특약사항 좀 봐주세요ㅠ
주인전세 물건 가계약 전 특약 협의단계인데 아래처럼 매매특약, 전세특약 같이 작성해서 매도자분께 동의를 받는게 맞는 걸까요? 갑작스런 첫 계약이다보니 당황스러우면서도 긴장되고 모르는게 많네요ㅠ 경험자분들의 도움을 구합니다ㅠ [매매특약] - 매매금액 : 000,000,000원 - 계약금의 일부(가계약금) : 00,000,000원 - 본계약일 : 계약금의 일부
세입자가 전세대출, 전세보험 가입 불가시 계약해제 특약을 요구하는데요
1.현재 등기부등본상 해당 부동산에는 근저당권 등 어떠한 권리도 설정되어 있지 않으며, 임대인이 본 계약 이후 대출 실행으로 인해 근저당을 설정하는 경우, 전세금 잔금 수령과 동시에 해당 근저당을 전액 상환하고 즉시 말소하기로 한다. 임차인은 근저당이 말소된 이후 전입신고를 진행할 수 있으며, 임대인은 잔금일의 다음 날(해당일이 공휴일 또는 관공서의 휴무일
매수를 하려고 하는데, 전세대기자가 매도인과 전세계약을 맺겠다고 합니다
안녕하세요, 매수를 하려는 물건은 현재 매도자가 실거주중인데요 저는 전세입자를 찾아서 매수를 하려고 하여 부사님께 전세대기자를 찾아 달라고 말씀 드렸습니다. 그리고 얼마 후, 부사님이 전세대기자를 찾았다며, 아래와 같이 계약을 진행하겠다고 하시는데요. 전세입자의 조건부 전세자금대출 때문이라고 하시는데, 사실 이 전세대기자가 시세보다 높게 살아주시는거라서 전
임대 물건 화재보험 드는 게 좋을까요?
안녕하세요. 임대 물건에 화재 보험을 들어야할지 고민이 되어 글을 남겨 봅니다. 오래된 아파트 화재+누수 보장이 되는 보험사가 있더라고요. 어떻게 하는 게 좋을지, 다주택자 선배님들은 어떻게 하고 계신지 의견 주시면 너무나 감사하겠습니다~ 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
1호기 매매 계약 후 전세계약 특약 관련 문의드립니디ㅡ.
안녕하세요, 김상훈입니다. 지난주 1호기 계약 후 잔금일 전, 다행히도 바로 전세가 나가 현재 매도인과 전세입자가 가계약 중이며 금주 매도인/전세입자 간의 전세계약 진행예정입니다 해당 전세 계약의 특약사항 확인 중 아래와 같은 조항이 있어 해당 조항에 대해 문의드립니다. 본 계약은 매매와 동시진행중으로 전세 잔금 당일날 현재 소유주 ㅇㅇㅇ은 매수인 ㅁㅁㅁ과
다주택자가 목표라면, 반드시 알아야할 셀프 전세 계약 총정리 (+양식공유)
안녕하세요 갱지지입니다. 날씨가 많이 풀린 요즘입니다😊 저는 이번달에 투자물건 전세 재계약을 하게되었는데요. 임차인과 셀프 재계약을 하게되어서 그 과정을 복기해보고 정리해서 공유하고자 글을썼습니다. 다주택자가 목표라면 “셀프 전세 계약 방법"은 반드시 알아야할 것 같아요👀 쉽고 빠르게 계약까지 마무리 할 수 있거든요! 전세 재계약 순서 셀프 재계약이라고
지금 집 사야하나? 말아야 하나? 조급하고 걱정인 당신에게 (feat. 열반스쿨 기초반 수강생분들)
여러분 안녕하세요 여러분의 내집마련과 투자를 돕는 자음과모음입니다. 요새 제가 많이 느껴집니다. 여러분들이 지금 이 시장에서 어떻게 해야할지 갈팡질팡하고 있다는 것을요. 서울이 너무 많이 올라가고, 매물이 없다 보니까 (매도자가 매물을 거둬들이거나 거래가 돼서) 매물도 없는 것 같은데 이 시장에서 지금이라도 사야 하나? 기다리다가 계속 올라가면 어떡하지?
매매계약중인 물건 세입자가 매도자와 계약을 원할 때 특약사항(매수자 입장에서)
안녕하세요 매매계약중인 물건에 들어올 세입자가 매도자와 계약을 원합니다. 매수자의 입장에서 전세계약서 특약사항이 궁금합니다. 특히 2번 매매진행중이고, 매도자로부터 매수자에게 전세계약이 승계된다는 내용은 없어도 되는 것인지? 세입자가 전세대출을 알아보고 있는데 10번과 같이 계약서에 적어 넣으면 되는지? 전세계약서를 쓸 때 매수자의 입장에서 추가하여 넣을
매수계약 중 기존 임대인과의 전세 재계약 문의드립니다
안녕하세요! 저희 부모님께서 1호기를 매수하게 되었는데, 제가 도움 드리고 있는 상황입니다. 다만 약간 특이한(?) 케이스라 월부 커뮤니티에서 검색해봐도 비슷한 경우가 없는 것 같아서 질문드립니다. 경험 많으신 선배님들 조언 부탁드려요. 상황은 이러합니다. 현 세입자는 갱신권을 쓰지 않은 상황이나, 매도인과 새로운 재계약을 진행 예정 만약 매도인과 세입자가
투인원? 시스템? 에어컨 설치 둘 다 해봤더니요. 이 글 하나로 정리 끝!
안녕하세요 멤생이입니다. 요즘 덥잖아요 그치 않나요? 6월인데 벌써 이렇게 더우면 본격 여름철 되면 얼마나 더울까요? 요즘 부쩍 더워진 날씨 때문에, 에어컨 설치 고민하시는 분들 많으시죠? 저도 최근에 투인원 에어컨과 시스템 에어컨을 각각 설치하며, 설치비부터 양도세 처리까지 하나하나 정리해봤거든요. 같은 고민하시는 분들께 도움이 되면 좋겠어서, 알아보며
마이너스 통장, 진짜 잘 쓰고 계신가요?
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 투자를 하는 과정에서 일시적으로 자금을 사용하기 위해, 리스크 대응을 하기 위해서 마이너스 통장을 활용하는 경우가 많이 있다고 생각됩니다. 마통은 단기 유동성 확보를 위한 유연한 도구일 수 있지만, 제대로 이해하지 않고 사용할 경우 자금 운용 전체를 막는 장애물이 되기도 합니다. 마이너스 통장의 장점은
누수라고 다 똑같은 것 같나요? 누수 이렇게 대처하세요.
안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다~ 🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️ 오늘은 누수에 대해서 조금 더 디테일하게 알아보기 위해 이렇게 글을 작성해 봅니다. 어떤가요?? 그냥 단순한 누수인 것 같고, 현재 도배지가 젖어있지 않으니 “괜찮구나” 싶으신가요??? 보통은 매물을 볼 때 누수 흔적을 보고 나면 부사님들께서는 이런 말을 해주십니다. “이젠
인테리어 견적 뭐부터 해야 하나요?_[월벗]
안녕하세요. 월부의 벗 월벗입니다. 저번 견적 글에 이어 이번에는 인테리어를 고민하게 되는 첫 단계에서부터 어떤 것들을 해야 하는지를 조금 더 자세히 다루어 보겠습니다. 매물 임장을 할 때 실전처럼 해보는 습관이 필요합니다 매물 임장을 할 때 집의 구조를 보고. 누수가 있는지 체크 하고. 매도자의 상황을 파악하고. 사는 사람의 수준은 어떤지도 보고. 매도자
💡인테리어 업자가 알려주는 인테리어 비용 네고 하는 방법
안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다~ 🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️ 어쩌다보니 여기저기 직업을 공개하고 나서 나눔 글까지 계속 관련된 내용을 작성하고 있는데요. 그 이유는 현장에서 항상 많은 업체들을 접하고 클라이언트와 이야기도 하며 실무에서 경험한 것들을 공유해 드리는 것이 제가 많은 분들에게 실질적인 도움을 드릴 수 있는
인테리어 견적은 받았는데 이제 뭐 해야해요??_[월벗]
안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다~ 🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️ 지난 번 https://cafe.naver.com/wecando7/11547266 인테리어 견적 편에 이어 다음 행동에 대해 말씀 드리려 합니다. 계약하기 이전에 정확한 날짜 협의가 필요합니다 사실 이 단계는 견적을 요청 하시는 단계에서부터 체크해야 할 내용입니다.
