임차인이 전세대출 받았을 때 생기는 일 (ft. 채권양도, 전세보증보험료 지원) [소프리]
안녕하세요! 소프리입니다 :) 오늘은 임차인이 전세대출을 받았을 때 제가 임대인으로서 겪은 과정에 대해 정리해보려고 합니다! 예전에 겪은 임차인 분은 대출 1도 없이 현금으로 오셔서 그냥 잔금날 은행 이체 한도 늘리고 이체받고 끝! 이었는데, 이번 임차인분은 전세대출받는다고 하셨는데 뭔가 이전과는 다른 절차들이 생기더라고요! :) 임차인이 전세대출받았을 때
(속보) 디딤돌 대출 당분간만 그대로 간다!
오늘도 습관처럼 경제 뉴스를 살펴보던 중에(농담입니다…ㅋ) 최근 이슈가 되었던 디딤돌 대출 방공제와 LTV 한도 축소 관련하여 국토부 장관의 국감 발언 소식이 있어 살펴보았습니다. 내용은 다음과 같습니다. "국토교통부는 가계대출 관리의 목적으로 지속적으로 증가해온 디딤돌 대출의 대출 실행 속도를 조절할 것을 은행에 요청하였다. 그러나 이 과정에서 일관된 지
대출상담사가 어떤건지 궁금합니다
아파트 매매할 계획인데요.. 강의에서 보니까 대출상담사라는게 있는 모양인데 여러은행비교 해서 나은 곳을 연결 해주시는 분이신지, 아님 은행마다 대출상담사가 있어서 은행마다 다 연락을 해봐야 하는게 맞는건지 궁금합니다. 부동산 사장님께 말씀드리니 제가 본 매물은 등기전이라서 다른데는 잘 안해주거나 이자가 높다고 동네에 신한이랑 농협이 해주는것같더라고 신한이랑
전세대출이 막히면 전세투자 못하나요? (서울 매임을 통해 찾아낸 4+1가지 사례) [자주가족]
사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 안녕하세요. 자주적인 삶을 꿈꾸는 가족 자주가족입니다. 올라버린 집값에 대한 피로감 대출 규제에 따른 자금 조달의 제한 등 명절이 끝난 뒤의 서울시장은 이전과 조금 다른 모습입니다. 빅컷이라 불리는 미국의 금리인하에도 현장의 모습은 위 기사처럼 거래가 잠잠한데요. 역시 가격 하락이 가장 큰 호재라는 너나위님의 말씀처럼
싸게 사는 것 이전에 필요한 감정 [제이씨하]
안녕하세요. 승리하는 하루를 만들어가는 행복한 투자자 제이씨하입니다. 월부학교 첫 달, 결론 발표 기회가 있었습니다. 1등 뽑기 과정이 모두 납득은 되는데 왜 이렇게 뭔가 허전할까요? 씨하님 혹시 ooo에요? 몇 가지 질문을 하면서 서로를 알아가고...^^ 감정 한 스푼을 넣으면 좋겠다는 튜터님의 피드백 지난 시간을 돌아보며 이야기를 시작해보겠습니다. 싸
서울 4급지 투자할 때 '이것' 꼭 기억하세요 [자주가족]
안녕하세요. 자주적인 삶을 꿈꾸는 가족 자주가족입니다. 하늘이 뚫린 것 같았던 장마, 폭염이 계속 되던 여름을 지나 아침 저녁으로 선선한 가을이 되었습니다. 가을 나들이 보다는 "이제 임장하기 좋겠는데?" 추석 연휴 귀성보다는 "분단임하고 미니임보하나 쓸까?" 생각하셨다면 여러분은 찐 투자자십니다. (저는 가족과 함께..ㅎㅎ) 뜨거웠던 여름처럼 이번 여름
실전 매매계약서 특약 문구 공유 [월부학교 2반여름 우리의 러빈쓰❤️ 라라예요]
안녕하세요. 라라예요. 오늘도 룰루랄라🎵 기운내서 함께 성장할 수 있길 기원합니다❤️ 1호기 경험담 복기글을 어떻게 작성할까 고민하던 차에 실무 프로세스가 자세히 나와있는 경험담 글이 1호기 투자에 큰 도움이 되니 많이 읽어보면 좋다는 추천 말씀에서 저의 글도 첫 투자를 앞둔 동료분들께 실제적인 도움이 되고 싶어 "이럴 땐 어떻게 해야해??"의 연속이
[헤비듀티] 멱살 잡혀 서울 신축 84 1호기 투자 성공했습니다.
안녕하세요. 힘좋고 오래가고 망가지지도 않는 헤비듀티입니다. 지난 8월 22일, 월부 입성 / 투자 공부 시작한지 20개월만에 1호기 투자를 성공했습니다. 네, 어쩌다 이렇게 길게 돌아왔는지 모르겠지만 당초 예상보다 첫 투자까지 너무 많은 시간이 걸렸습니다. 기회가 기회인지도 알아보지 못했던 총체적인 실력 부족으로 살랑살랑 선선했던 서울의 봄을 (그때가
등기부등본 근저당, 채권최고액 00% 투자해도되나요? [이십만키로]
등기부등본 근저당 00% 투자해도되나요? (등기부등본 속 채권최고액 계산은?) [이십만키로] 2024-03-11 안녕하세요 이십만키로 입니다. 부동산가서 매물임장하고 정말 투자하고 싶은 물건이 있으면 등기부등본을 발급해서 권리관계에대한 분석을 진행하죠. 오늘은 이 과정에서 자주 등장하는 '근저당권과 최권최고액'에 대해 궁금해 하는 분들이 많아서 최권최
부동산 위반거래 의심받았습니다 [우강철이]
안녕하세요. 단단하게 Run, Learn하는 우강철이입니다. 작년에 투자했던 지역의 구청에서 갑자기 등기가 도착했습니다. 내용인 즉슨, "부동산 거래신고에 따른 관련자료 제출 요청" 이라는 내용으로 등기가 도착했습니다. 무엇인지 열어보니... 내야할 서류가 가족관계증명서, 매매거래계약서 중개대상물확인설명서, 중개수수료 거래내역 및 현금영수증 매매거래내역
아이템전 아이템 1가지 드려요 (f.임차권 등기명령) [영덕]
안녕하세요 영덕의 푸른고래 같이 큰 투자자가 되고싶은 영덕입니다. 투자는 아이템전이라고 생각합니다. 얼마나 많은 아이템(경험 등등)을 가지고 있느냐에 따라서, 투자범위가 달라지는거 같습니다. 최근 투자를 복기하던 중 도움 되실만한 아이템(투자사례)이 있어서 가져와봤습니다. #개요 임차권 등기가 된 물건을 매수하게 됐는데요. 이런 물건도 해결하고 매수할 수
없던 급매도 만들어냅니다.^^ 부동산 전화 꿀팁 양식 공유
안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. 지난 겨울 투자를 준비하면서 매물 무조건 많이 봐야지! 부동산 털어서 장부물건 찾아야지! 하고 달려갔던 임장지에서 큰 수확없이 돌아왔었습니다. 우리의 시간은 소중하기 때문에 무작정 떠나면 안된다는 다랭 튜터님의 말씀을 가슴에 새기고♡ 주중에 전화임장에 몰입한 결과 여러 번의 급매를
서울 신축이라고 해서 죄다 10억 넘는 거 아닙니다! 직접 다녀온 역세권 신축 아파트 3곳⭐️
안녕하세요, 여러분! 오늘도 여러분의 내집마련을 위해 열일하는 내집마련월부기입니다. 여러분.. 요즘 새로운 신조어 얼.죽.신. 이라고 들어보셨나요? 월부기 얼죽아는 아는데.. 얼죽신? 흐음 뭘까.. 하고 찾아보니까요. 아….?! 외워야 하는거였군요! 얼.어 죽.어도 신.축!!!!!! 하기사! 엄마가 꿈은 크게 가지는 거랬어요. 같은 돈이면, 그리고 이왕 살
전업주부가 성장하는 방법 알려드립니다.
서울 투자 기초반 강의 시작부터 마지막까지 스카 로그인 기록 어제보다 조금 더 나은 나 소소하게 한발짝씩 앞쪽으로 나아가는 소소럽마셀입니다. 전업주부인 관계로 (아이들이 학교에 간 오전시간) 시간이 조금은 자유로운 저는 매일 아침, 아이들과 함께 등교하듯이 집을 나서고 있습니다. 집에있으면 늘 저를 불러주는 집안일들이... 그냥 지나치지 못하고 집안일
"이 돈으로 서울 대단지 역세권 아파트 가능할까?" 내가 그래서 직접 다녀와봤어🐢
안녕하세요, 여러분의 내집마련을 돕기 위해 오늘도 등껍질 벗겨져라 열심히 아파트를 보고 또 걷고 또 탐방하는 월부기에요. 🥰🥰있잖아요… 아파트 판타지… 월부기만 있나요? 예를 들면 이런 덩그러니 외딴 나홀로 집 말고요, (집 하나만 있으면 외롭자나요🫢) 출처 : G마켓 이런 대단지 말이에요! 출처 : G마켓 월부기는 이런 와아아 우리 완전 모여 살고
광진구 광장동 현장 방문 과제 [내마중 5기 설에는 설레는 내집마련, 10억이 눈앞2조 소소럽마셀]
안녕하세요 될때까지 하는 투자자 소소럽마셀입니다. 벌써, 어느새, 내마중의 마지막주차인 3주차 과제 제출날이네요. 숨가쁘게 달려온 3주를 돌아보니 벌써 아쉽습니다. 그 아쉬움을 간직한 채, 마지막 과제를 시작해보겠습니다. 지난 2주간에 걸쳐 목록화했던 내 예산에 맞는 후보단지들을 조원분들과 함께 방문해보고 이야기도 나누어보았습니다. 함께 임장한 단지들 중
내집마련중급반 1주차 강의 후기 [내마중 5기 1찍 1어나는 새가 등기 7조 종코치]
안녕하세요! 건강한 삶과 경제적 자유를 꿈꾸는 운동하는 월부인 종코치 입니다^^* 오늘 기대하던 내마중 강의가 업로드 되고 듣다보니, 어느새 완강 종착역에 도달했네요ㅎ 1월달에 내마기 강의를 수강하면서 내집마련에 대한 전반적인 프로세스 및 좋은 집을 매수하는 방법에 대해서 배웠다면 이번 내마중 강의에서는 거주/투자를 분리하는 or 1주택 실거주 갈아타기를
[내마42기 강남삼9에 손품8아 등기치러 가자! 종코치] 지역별 시세 따는법(내마반 1주차 과제 팁)
안녕하세요! 건강한 삶과 경제를 자유를 꿈꾸는 운동하는 월부인 종코치 입니다^^* 이번에 내마반 1주차 과제를 진행하면서 내 예산에 맞는 지역을 선정할 때, 지역별 시세 파악이 필수인데요. 혹시나 직접 데이터를 찾아서 가공하고 싶으신 분들을 위해서 제가 준비했습니다. 물론 데이터도 제가 직접 가공해서 배포하려고 하니, 필요하신 분은 파일은 다운받아 주세요^
