부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

이사 준비 체크리스트! 한달 전부터 당일까지 이사 준비 순서 완벽 가이드

이사 준비할 때 필요한 한 달전부터 당일까지 단계별 체크리스트 준비했어요. 체크리스트를 따라가면 놓치기 쉬운 전출신고, 가스·전기 이전, 전세권 서류까지 한 번에 정리할 수 있습니다. 이사비용도 절약할 수는 이사 준비 팁도 작성했으니, 이 글을 끝까지 읽어보세요! 목차 1. 이사 준비 체크리스트: 이사 한달 전 2. 이사 준비 체크리스트: 이사 2주 전 3

실거주 수리, 이렇게 하면 오래 행복합니다 - 아파트 인테리어 수리 3탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 인테리어 수리 과정을, 2탄에서 임대용 수리의 실전 전략을 다뤘죠? 오늘은 드디어 3탄! 이번에는 "내가 살 집"을 위해 하는 실거주 수리의 모든 것을 이야기합니다. 집은 단순한 공간이 아니라, 우리의 하루를 품는 삶의 그릇입니다. 실거주 인테리어는 단순히

8억대로 매수 가능한 강동구 재건축 최대어

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 8억대로 매수할 수 있는 강남4구 재건축 최대어를 소개해 드릴까 합니다. 이 단지는 이번 강남4구 8~13억 대 추천 Top10 강의에서 다뤄드린 단지이기도 한데요. 이 단지는 바로 강동구 명일동에 위치한 <삼익그린맨션2차>입니다. # 삼익그린맨션2차의 입지 분석 강

단지임장 루트, 극강의 효율로 짜볼까요!?

안녕하세요, 근쌤입니다. 광복절을 포함하여 3일 연휴가 시작됩니다. 그리고 단지임장을 가시는 분도 많으실텐데요. 루트를 짜는 것에 어려움이 있는 분들도 계신 듯하여, 제가 하는 방식을 소개해 드리고자 합니다. 제가 3년 동안 임장을 해오며, 나름 저에게 맞는 효율적 단지임장 루트 짜는 방법이라, 각자의 스타일에 맞게 참고만 하셔도 좋을 것 같습니다. [근쌤

순자산 늘려갈 때 주의해야 할 투자법

1. 투자는 크게 두가지 방향성이 있다. 하나는 수동적 현금흐름을 만들어 내는 배당형이고, 다른 하나는 순자산의 사이즈를 키워가는 자산형이다. 나는 배당형으로 투자를 시작했다가, 자산형으로 변경했고 이는 생애주기를 고려했을 때 매우 맞는 방향성이었다. 사실 더 일찍 틀었어야 한다는 생각이 요즘 더 든다. 2. 오늘 글은 주로 자산형 투자가 3040에게 더

집 계약 할 때 ‘이 문구’ 하나로 5천만원 날릴 수도 있습니다.

안녕하세요. 집구해줘월부 벌써 7탄까지 달리고 있습니다! 내집마련에 도움을 되셨으면 좋겠다는 마음으로 지금까지 왔는데 앞으로도 좋은 정보 많이 전달드리겠습니다 지난번, 드디어 부동산 사장님과 손잡고 집을 구경하러 갔다 왔죠!? 집 보러 갔을 때 반드시 확인해야 할 것들에 대해 꼼꼼하게 확인하고 왔습니다! 이제 집을 꼼꼼하게 확인했으니, 계약을 하러 가야 합

송파구 사는 사람과 노원구 사는 사람들은 무엇이 달라요? (출퇴근 소요시간으로 파악하는 서울 1~5군 급지별 가치)

안녕하세요 열정 만수르 세르정입니다 강의에서 서울은 1군~5군으로 분류된다고 들으셨을 겁니다 군 별 특징도 함께 들으셨을텐데요 1군 : 강남, 서초, 송파, 용산구 → 한강변의 대한민국 대표 부촌들 (용산은 강북의 부촌인 동부이촌동) 최대 직장 수요인 강남을 끼고 있거나 30분 이내 걸리는 거리 2군 : 성동, 마포, 광진, 양천 → 대체로 한강을 끼고있음

의외로 사람들이 잘 모르는 제2의 송파, 근데 무려 10억이나 싼 여기가 어디냐면.. (지역명 공개)

💌 이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요! 제2의 송파라 불리는데 가격은 무려 10억 이상이 싼 이 지역이 어디인지 알 수 있어요. 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 자세히 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 이곳에 대해 쉽고 재밌게 배울 수 있어요. 대선 이후, 서울 집값 다시 들썩? 아직 기회를 주는 이곳은.. 안녕하세요, 살기

챗GPT 가격 총정리! (유료 무료 차이, 퍼플렉시티, 제미나이, 뤼튼 비교)

챗GPT의 무료·유료 차이, 구독플랜별 요금부터 기능별 차이까지 한 눈에 정리했습니다. 요즘 가장 많이 쓰이는 생성형 AI 4종(챗GPT·퍼플렉시티·제미나이·뤼튼)의 장점과 추천대상도 비교해봤어요. 내 업무에 맞는 AI를 똑똑하게 선택하고 싶다면, 이 글 하나로 완벽히 정리해보세요. 목차 1. 챗gpt 구독요금 가격 2. 챗gpt vs 퍼플렉시티 vs 제미

내 투자금으로 가능한 서울수도권 부동산, 어디까지일까?

안녕하세요. 양파링입니다. 부동산 투자를 시작하려는 많은 분들이 가장 먼저 직면하는 질문은 “내 투자금으로 어디까지 가능할까?” 입니다. 특히 서울과 수도권은 높은 진입장벽으로 인해 초보 투자자들에게는 쉽게 접근하기 어려운 시장으로 여겨집니다. "강남 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 1억원을 돌파했다" "서울 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 4000만원을 넘어

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.

안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한

지금은 무시받지만 경기도 최상급지가 될 곳, “강남까지 30분” 눈여겨 봐야합니다

요즘 수도권에서 핫한 지역 하면, 어디가 떠오르시나요? 판교? 과천? 수원? …. 수많은 지역이 머리에 떠오르실 텐데요. 그 중, 오늘 우리가 주목할 수도권에서 핫한 지역은 바로 ‘구성남’입니다. 마치 수십 년 전 허허벌판이었던 분당에 아파트가 들어서고, 판교가 엄청난 변화를 겪었던 것처럼, 현재 구성남도 대대적인 천지개벽이 진행 중입니다. 최근 성남 구도

“부동산, 지금 시작해도 될까요?” – 초보자들이 가장 망설이는 3가지 질문과 실천 가이드

지금 시작해도 될까요? 어디를 살까요 너무 늦은 것은 아닐까요? 안녕하세요 월부에서 강의하고 투자하는 7년차 투자자 밥잘사주는부자마눌입니다 요즘 부동산에 처음 관심을 갖기 시작한 분들이 가장 많이 하는 질문은 이렇습니다.“지금 사도 괜찮을까요?”, “어디를 사야 하죠?”, “너무 늦은 건 아닐까요?” 저 역시 7년 전 처음 부동산 투자를 시작할 때, 똑같은

2025년 하반기, 아파트 지금 사야 할까? 기다려야 할까? [프메퍼]

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 지금 이 글을 쓰는 순간, 밖은 39도라고 합니다 내일도 38도의 역대급 폭염이라고 하네요 숨만 쉬어도 땀이 나는 이 한여름에 저는 겨울 롱패딩을 사고 있습니다 주변 사람들은 "미쳤냐"고 했지만 정가 89만원

💸 “견적서를 제대로 보지 않으면, 인테리어 예산은 끝없이 새어 나갑니다.”

안녕하세요, 인테리어 업계에서 30년 넘게 일해온 뉴빌드 대표 남경엽입니다. 오늘은 인테리어의 시작이자 가장 많은 오해와 손해가 발생하는 “견적서”에 대한 이야기를 하려고 합니다. 견적서는 계약서입니다. 인테리어를 한 번이라도 해보신 분들은 공감하실 겁니다. "처음에는 3,000만 원이었는데, 공사 끝날 때쯤엔 4,500만 원이 되더라고요." 이유는 간단합

[자음과모음] 규제가 더 강화될까? 부동산 가격이 더 떨어질까? 고민에 멈춘 여러분에게

여러분 안녕하세요 자음과모음입니다. 뉴스 기사를 보다보니 이런 뉴스 기사들이 나오네요. 대출 한도 6억 규제에 걸려 현금4억이상 대출한도 6억보다 비싼 10억 이상대의 물건들은 거래가 안된다는 기사 내용과 더불어 현금 1~2억에 6억 정도 (원리금 계산 고려하지 않고) 받는다고 했을 때 영향범위가 적은 5억~8억 사이의 물건들은 시장에 물건이 없는 모습입니

2억으로 강남·판교 10분컷 아파트? 지금 여기, 안 보면 진짜 후회합니다..

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 강남과 판교까지 10분대에 진입이 가능한 지역에 2억으로 투자가 가능하다면..? 앞으로 다가오는 시장에서 꼭 알아두어야 할 지역은 어디일까요? 저라면 이 지역을 반드시 알아두고 지켜볼 것 같습니다. 왜 '이 지역'을 주목해야하는지 그 이유부터 먼저 정리해보겠습니다. #서

‘강남 직장인이 정말 좋아해요’, 제2의 강동인데 집값은 10억이나 싼 이곳이 어디냐면..(지역명 공개)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도입니다. 6.27 규제 이후에 현 상황은 어떤지 볼까요? 현재 전세 대란이 일어나고 있더라고요. 대출이 막히자 이사를 포기하고 전세 갱신을 하는 사람이 많아지면서 전세로 나오는 매물이 없어졌고요. 이에 따라 월세를 찾는 매물이 많아지면서 월세 가격은 또 치솟고 있습니다 🥲 (출차: 매일경제) (출처: