[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

1억 더 버는 투자로 연결되는 진짜 단지분석의 신세계(+ppt 양식 공유) [재이리]

"매번 똑같은 단지분석, 저는 단지분석이 제일 지루해요." "복사+붙여넣기만 하는데 이게 의미가 있나요?" "단지분석이 제일 중요하다는데 투자랑 어떻게 연결시키죠?" . . . 디테일을 담은 단지분석, 1억 더 버는 투자로 이어집니다. 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 아주 부끄럽지만 제가 태어나서 처음 써보았던 첫 임장보고서의 단지분석입니다

단지분석, 아직도 기계적으로 하고 있나요? (단지분석 양식 포함) [Mr포마드]

안녕하세요 Mr포마드입니다 이제 낮에는 여름이다 싶을 정도로 날이 많이 더워졌네요 주말에 임장하시면서 물 잘챙겨 드시기를 바랍니다 이번 주에 많은 분들이 단지 임장도 하고 단지분석을 하시게 될 거에요 임장보고서를 쓰면서 가장 힘든 파트가 바로 단지분석이었는데요 100개가 넘는 단지를임장하고 분석하라고 할 때 이 모든 단지를 어떻게 다 분석하지? 이 많은 단

♥임보 빨간약 시리즈 #단지분석0. 월부 공식템플릿 단지분석 양식에 '복사-붙여넣기' 쉽게 만든 버전 공유

안녕하세요 서기 8기를 듣고있는 모피어스입니다!! 이제 본격적으로 단지분석을 해야하는 3주차가 되었는데요. 단지분석에서 많이들 쉽게 좌절하시더라구요.. (매번 사진 크기 줄이고, 위치 맞추고 ... 저도 그랬었다는... ㅠㅠㅠ) 어떻게 하면 좀 더 단지분석을 쉽게 할 수 있을까 고민하다가 저희 조원분들에게 공유드리고자, '복사-붙여넣기' 쉽게 만든 월부 공

왜 단지분석 해야 하나요? 단지분석에서 우리가 확인 해야 할 것, 양식첨부[명랑20]

안녕하세요. 느리지만 오늘도 한걸음 앞으로 성장하는 명랑20입니다. 아침 저녁으로 날씨가 정말 쌀쌀해 지고 있는데요. 환절기 건강에 유의하시며 독강임투(독서, 강의, 임장, 임보, 투자) 몰입 하시길 바라겠습니다. 이번 실전준비 기초반을 수강하며 많은분들이 생각보다 단지분석을 어려워 하시고 왜 단지분석을 해야 하는지 궁금해 하셨습니다. 오늘은 많은분들이 어

[골드트윈] 아직도 그래프만 복붙하는 단지분석 하시나요? (ft.투자에 활용하는 단지분석)

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 벌써 한달의 반이 지나고 지금쯤 단지분석을 시작하셨을텐데요 혹시 그래프와 실거래가를 복붙하는 단지분석 장표를 만들고 계시진 않나요? 저도 한때는 수많은 단지분석 장표에 열심히 그래프와 실거래가를 복붙하고 대체 단지분석 장표는 왜 해야하는거지? 하는 회의감에 빠지기도 했었습니다. 혹시 저와

매크로 없어도 시세그룹핑, 시세지도 제대로 만들 수 있어요 (+시세지도 양식 공유) [쟈부쟈]

매크로 없이도 단지의 위치와 가격을 제대로 뽀개는 시세그룹핑과 시세지도 만드는 법 알려드릴게요. 안녕하세요 긍정부쟈 열정부쟈 쟈부쟈 입니다. 오늘은.. 끙끙거리며 시세지도를 만들던 이야기를 해볼게요. 첫 앞마당인 성남시 분당구 임장보고서를 만드는데, 교통,학군,환경.. 입지분석 보다도 시세지도 그리는 시간이 더 오래 들었습니다 ^^ 어렵게 어렵게 매크로를

투자로 연결되는 "시세그룹핑" [국빱이]

안녕하세요 푸짐한 실력과 x 따뜻한 마음을 가진 국빱이입니다. 시세 지도를 제외하고, 시세 파트에서의 마지막은 [시세그룹핑]으로 마무리가 됩니다. 그런데 혹시, 아래처럼 "단순히" 그룹핑에서 끝내고, 시세 지도로 넘어가지는 않았나요? ↓ 이번엔 다른 질문을 해보겠습니다. 혹시 시세그룹핑을 하는 목적은 무엇인가요? 제가 생각하는 시세그룹핑의 목적 즉, = 시

[실전준비반 52기 1생 6지 랜드마크 등기치조 나알이] 단지 체크리스트 트렐로 작업! 따라왕~(초보용)

안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다! 저번 시간은 분임루트 그리는 법에 대해 알아보았는데요. https://weolbu.com/community/414223 오늘은 단지분석 시 체크리스트를 효율적으로 사용하기 위해 어떻게 작업하면 되는지 트렐로에 대해 나누고자 합니다. 참고로 저는 프로그램 익히는 데 시간이 오래 걸려서 저만의 방식으로 만드는

단지 임장시 트렐로 효율적으로 활용하기(장점은 라벨지, 단점은 체크리스트)

안녕하세요 지기 17기 93조 태싸입니다. 단지임장을 가시게 되면 보통 트렐로 사용을 많이 하실텐데요. 최대한 트렐로에 글 작성을 최소화하기위해서 장점은 라벨지를 통해서 단점은 체크리스트를 통해서 작성을 하는 편인데요. 단지임장 때 단지를 보면서 많은 내용을 쓰다보면 시간을 많이 쓰기도 하고, 정작 단지임장을 하면서 눈에 담기 보다는 쓰는 것에 급급하더라구

서울시 광진구 임장보고서 [서울투자 기초반 16기 58조 일어날일]

 광진구 임장 보고서 두번째, 시세 분석이 완료되었습니다. 3. 시세 확인 매매 평당가 광진구 매매 평당가 평균은 4,453만원 평당가 기준으로 33평 매매가를 계산해보면 14.7억 수준이 평균가임을 확인할 수 있다. 같은 2급지와 비교했을 때 중간 가격대이다. 성동구 > 광진구 > 양천구 > 마포구 순이다. 광진구가 4.2%로 가장 적게 올랐고 성동구가

매물임장 후 자연스럽게 거절하는 법(ft. 거절 문구 예시 소개) [포카라]

 안녕하세요 될때까지 도전하는 워킹맘 투자자 포카라입니다.   지난 주말에 많은 분들이 부동산에서 집을 보고 오신 것을 알고 있습니다. 저 역시 임장지와 앞마당의 매물을 보러 다녀왔는데요 볼 때는 참 신나게 보는데 주말이 지나고 연락드려야할 때는 왜 이렇게 부담스러운지..ㅎㅎ 약간은 귀찮기도 하고 사장님들의 냉대를 뚫고 보긴 봤는데 거절하는게 쉽지는

초보도 할 수 있는 매물임장 대화법 [세노테]

안녕하세요, 2년만에 열중반에 열중 중인 세노테입니다. :) 저희 조 조원분들이 다들 엄청 열심이셔서 이번 과정의 우선순위인 강의, 독서는 기본이고 임장까지도 나가시는 분도 계십니다. 조원 한 분께서 매물임장이 쉽지 않고 나가게 되어도 부동산 사장님과 어떻게 이야기 해야 할 지 모르겠다고 하셔서 매물임장 마법의 5문장을 준비했습니다. 매임이 처음이신 파트너

매물임장 중 사장님과 자연스럽게 대화를 나누는 방법[진월]

안녕하세요. 진짜 월급쟁이 부자가 될, 진월입니다. 실전반이 어느 새 4주차에 접어들고 있고 지난 주 매물임장에 이어 이번주도 매물임장을 하시는 분들이 꽤 있을 것 같습니다. 사실 많은 선배님들이 계신 실전반이지만 아직은 매물임장이 익숙하지 않으신 분들도 있기에 올해 3번의 실전반, 1번의 지투반에서 선배님들로부터 배운 약간의 지식을 나눠보려 합니다. 간략

매물임장 제대로 하려면 OOO 하세요 (양식 공유) [루공]

어떤 단지를 매물임장해야 하지...? 매물임장을 하러 가서는 무엇을 봐야 하지...? 끝나고 내가 남겨야할 것은? 부사님들은 왜 나를 무시하지...? 안녕하세요. 비현실적인 목표를 현실로 바꾸는 투자자 에삼이 루공입니다. 실준 지기/서기/신기 실전/지투 +자실 모든 강의에서 비슷하게 적용되며, 앞마당을 늘리는데 막막한 분들을 위해 스탭별로 '아주 간략

진짜 투자로 이어지는 매물임장의 신세계 [재이리]

 "매물임장, 어떤 단지부터 가야 하나요?" "당장 투자 안 할 건데 꼭 봐야 하나요?" "하루에 너무 많이 봐서 뭐가 뭔지 모르겠어요ㅠㅠ" . . . 매물임장 방법을 바꾸면 진짜 투자까지 이어집니다. 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 매물임장을 다녀와서는 투자할 물건과 시장 분위기를 남겨야 합니다. 예전의 저처럼 매물임장을 '지역 공부하러

매임 예약을 손쉽게 할 수 있는 소소하지만 강력한 3단계 팁(TIP) [베르 베르]

 " 매임 예약을 어떻게 해야하나요? " " 나는 왜 이렇게 어렵지? " " 부사님들이 투자자는 집주인들이 약속을 안잡아준다고 하는데... 어떻게 해야 할까요? " " 전화를 할 때마다 긴장이 되고 점점 위축이 되는 것 같아요. " 안녕하세요. 긍정적인 에너지를 베풀고 바르게 투자를 하고 싶은 베르 베르 입니다. " 매임 예약 어렵지 않으신가요? " 다른

부동산에 가서 무슨 얘기를 하죠? 매물임장 대화법 [우도롱]

 손님, 투자하겠다는 사람이 그게 왜 궁금해요? 무슨 상관이에요? 투자자들, 사지는 않으면서 집 구경만 하고 가고...! 저는 투자자랑 거래 안해요. 지금 여기 공부하러 왔어요? 참나... 사장님들한테 싫은 소리 듣고... 매물임장 너무 힘들다... 그냥 실거주로 예약할까... 안녕하세요, 우도롱입니다. 글 서두에 소개해드린 이야기는 제가 이전에 매물임장

(노션 탬플릿공유) 2024년 월부 추천도선 100권 체크리스트 공유

안녕하세요 냥율마입니다. 저는 현재 열반기초 수강중인데 놀이터에 있다보니 너바나님의 추천도서를 완독한 이후에 읽을 다음책을 찾으시는 분들이 계시더라구요. 월부에 추천도서 100권이 있는거 아시나요? 아시는분도 계실거고 모르시는 분들도 계실텐데, 2023년 버전, 2024년 버전 100선을 정리해주신 분들에 따라 책도 조금씩 다르긴 하더라구요. 그 중 저는

실거주 자산재배치 전, 반드시 점검해야 할 체크리스트 [꽃을든둘리]

안녕하세요 열정을 나누는 투자자 꽃을든둘리입니다. 최근 서울 부동산 시장 분위기에 많은 분들의 마음이 꿈틀거리는 것 같습니다. 사람들이 좋아하는 단지들 우선적으로 전고점 가까이 혹은 전고점을 뚫고 실거래가 찍히는 모습을 보며 많은 분들의 마음이 조급해지는 것 같습니다. 종자돈을 보유하고 있는 분이라면 지금 당장 내 종자돈으로 할 수 있는 서울/수도권 투자