전세, 월세로 임대주고 있는데 5월에 소득세 신고 해야 하나요? (feat. 주택임대소득세)

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 2025년이 시작된 지가 엇그제 같은데 어느새 5월이네요. 5월은 종합소득세 신고 및 납부의 달로, 2024년 한 해동안 근로소득 외 이자소득, 배당소득, 사업소득, 부동산임대소득, 연금소득, 기타소득 이 발생한 분들이라면 5월 말까지 종합소득세 신고 납부해야 합니다. 또한, 아파트 등 보유중인 주택을 임대하면서 얻는 주택

다주택자가 목표라면, 반드시 알아야할 셀프 전세 계약 총정리 (+양식공유)

안녕하세요 갱지지입니다. 날씨가 많이 풀린 요즘입니다😊 저는 이번달에 투자물건 전세 재계약을 하게되었는데요. 임차인과 셀프 재계약을 하게되어서 그 과정을 복기해보고 정리해서 공유하고자 글을썼습니다. 다주택자가 목표라면 “셀프 전세 계약 방법"은 반드시 알아야할 것 같아요👀 쉽고 빠르게 계약까지 마무리 할 수 있거든요! 전세 재계약 순서 셀프 재계약이라고

압류, 가압류, 임차권 등기명령 있는 집 매수방법 [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다 :) 요즘 눈에 불을 키고 투자 매물을 보러 다니다가 시세보다 현저히 싸게 살 수 있는 매물 찾게 되었습니다...! 이거슨 운명인가..? 처음에는 임차권등기가 되어있어 잔금을 쳐야하기 때문에 조금 싸게 살 수 있겠다고 생각했는데 등기부등본을 떼어보니 가압류 압류 임차권등기설정 3콤보가 있지 뭡니까?! (2개의 압류, 4개의 가압류..

전세를 빼야한다면 꼭 해야할 것들의 모든 것(올인원 전세 양식 공유) [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 최근 동료분들의 투자 소식들로 무슨 글을 쓰면 조금이라도 도움이 되어드릴까.. 고민을 많이 했습니다. 전세를 빼야하는 상황이라면, 종교도 없는 저도... 매일 아침 기도를 하면서ㅋㅋ 자동 미모를 시작했던 것 같습니다.. 최근 경험담 발표를 하면서, 오히려 지금 당장 투자는 했는데 새로 전세를 맞춰야하는 상황이라면 잔금일까지 남은

[망구] '중림 삼성 사이버 빌리지' 가 가르쳐 준 것 (ft.아파트 데이터)

'중림 삼성 사이버 빌리지' 가 가르쳐 준 것 (ft.아파트 데이터) 안녕하세요 망구입니다. 중림 삼성 사이버빌리지 라는 단지를 아시나요? 서울시 중구에 있는 2001년식 단지입니다. 이 아파트는 저에게 서울을 바라보는 방법과 투자 실력에 꼭 필요한 것이 무엇인지에 대해 많은 깨달음을 줬습니다. 그리고 오늘은 그 얘기를 좀 해보려고 합니다. 2021년,

시세트래킹 자꾸 안 하게 되시나요? 작게라도 하게 만들어드릴게요(양식 첨부) [영덕]

안녕하세요 영덕의 푸른고래 같이 큰 투자자가 되고 싶은 영덕입니다. 투자하는데 시세트래킹이 중요한데, 시세트래킹 양이 많아 언제 다하나 싶어, 차일피일 미루게 되는게 다반사가 되는거 같습니다. 저도 정말 많이 그러고 있는데요. ㅜㅜ 갱지지 튜터님과 함께했던 4월 돈독모에서, 저포함 많은 분들이 시세트래킹을 미루게 되는 상황들을 보면서, "어떻게 하면 시세트

진짜 25억 자산가가 요즘 부동산에 가서 "꼭" 하는 질문들

안녕하세요. 새벽보기입니다. 날이 갑자기 더워졌어요. 어제 임장을 하다가 식사하러 식당에 들어갔는데 에어컨을 틀었더라고요. 순간 얼마나 정말 반갑던지요. 날씨 체크 하지 않고 나갔다가 엄청 땀흘리고 왔어요. 더우니까 이 아파트 저 아파트 똑같이 보이고, 한여름에 임장했던 기억들 많이 나더라고요. 날 더워서 어지러우실 땐 잠시 쉬시면서 재정비 꼭 하셔야합니

[서울투자기초반 11기 6조 - 경이남] 임보레버리지 ♥2 가구 월평균 소득 구간별 비율 그래프 그리는 법

안녕하세요 ~! 하루하루 인생을 바꿔 나가고 싶은 경이남 입니다. 지난번 인구 데이터를 나눔해드렸는데요! 나눔글을 거의 처음 써보는 지라 도움이되었으면 좋겠다는 마음이 가득했고 조금이라도 도움이 되었다는 뿌듯함에 이번에는 가구 월평균 소득 구간별 비율 엑셀 그래프 그리는 방법에 대해 설명해드리고자합니다. 임장보고서를 7개 정도 쓰면서 부터 직접 데이터를

서울시 관악구 임장보고서 [실전준비반 50기 0조 dora]

서울시 구로구 임장보고서[실전준비반51기 0조 내안의 풍요]

엄마들이 좋아하는 초등학교 따로 있다? 학생 수로 선호 아파트 찾는 법

안녕하세요. 너나연 입니다. 저희 조원 중 한 분이 초등학교 학생수를 한 번에 확인할 수 있는 편리한 사이트를 나눔글로 소개해주셨어요! 전국 학교 학원 정보 학교 / 학원찾기 학생수 많은 순으로 정렬이 가능하며 각 연도별, 학년별 증감 추이를 한 눈에 확인 할 수 있다는 점이 장점입니다. 나또또님 감사합니다. 💙 해당 내용을 활용하여 경북 구미시의 초등학

일시적 1세대 2주택 비과세 규정을 보면, 부동산 경기 변동 흐름이 보입니다!

국내에 1주택을 소유한 1세대가 기존주택을 양도하기 전에 신규주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우로서, 기존주택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존주택을 양도하는 경우 1세대 1주택으로 보아 양도세 비과세가 적용됩니다. (단, 이 때에 기존주택은 2년 이상 보유한 상태여야 하며,

5억대로 떨어진 9호선 역세권 아파트 2곳 공개합니다

< 오늘의 미리보기 샷~ > 안녕세요 여러분~ 그동안 잘 지내셨나요? (찡긋) 여러분의 내집마련월부기에요. 여러분께 어떻게 하면 더 좋은 곳을 소개시켜드릴 수 있을까 고민고민 끝에... 월부기가 또 해냈지 모에요! 우리 모두 처음부터 넓고 좋은 집을 얻고 싶은데 사실 요새 집값이 하락했다고 해도 어마어마한 수준… 하지만 처음부터 궁궐같은 집에서 살기는 어렵

퇴근 후에 누워만 있다면? 점심시간 딱 1시간 사용해서 돈 벌어보세요 2탄

지난 번 편에서 점심 시간을 활용한 '전화 임장' 요령을 올려 드렸고, 이번엔 '발품 임장' 그 중에서 아파트 편입니다. 보통의 회사에서 점심 시간이 적게는 1시간 좀 자유로운 회사는 1시간 30분 정도까지 주어집니다. 저는 매일 전화 임장만 하게 되면 답답하기에 가끔 짧은 시간안에 '아파트 임장' 또는 상업용 부동산 (상가, 오피스텔, 꼬마빌딩) 등을 마