지방의 강남, 제2의 대치동. 현금 2-3억 있다면 애매한 수도권 대신 ‘여기'를 보세요. (📚인기 아파트 리스트 제공)

안녕하세요,

살기 좋은 지역을 찾아드리는 

월동여지도입니다.

😉

어제 동탄 롯데캐슬 청약으로 뜨거웠죠.

청약홈이 마비될 정도였어요…🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️

동탄 로또청약 사례에서 보았듯이,

좋은 지역에 있는 좋은 아파트에 대한 수요는 폭발적입니다.

그렇다면 우리가 해야할 일은?

저희는 좋은 지역, 좋은 아파트를

미리 고르는 눈👀을 

장착하는 것이 중요할텐데요.

그래서 여러분과 함께 공부하고 싶은 월동여지도가

오늘도! 좋은 곳을 찾아내 소개하려고 합니다.

흔히들 아파트 사기 좋은 곳이라고 하면

서울, 수도권만 말씀하시는 경우가 많아요.

하지만 오늘 소개할 ‘이곳'은 

지방의 강남, 지방의 대치동이라고 불릴 정도로

애매한 수도권보다 

입지 가치가 훨씬 뛰어난 곳입니다.

같은 돈이면 애매한 수도권보다는

여길 선택하겠다는 투자자들도 많은데요.

명실상부 지방의 최고 입지 중 하나로 꼽히는 ‘이곳’

지방의 강남 대치동이라 불리는 1등 학군지

일과 육아로 바쁜 여러분들을 위해

이번에도 월동여지도가 

핵심만 담아 설명해드릴게요! 

💌글을 끝까지 보신 분들을 위한 혜택💌

이 글을 끝까지 읽으시면

오늘 소개드릴 ‘이곳’의

인기 아파트 리스트 엑셀파일을 다운로드 하실 수 있습니다! 

지방의 강남이자 제2의 대치동, 어디일까요?

오늘 소개할 지역은 바로,,

.

.

<대구 수성구>입니다.

수성구가 대구의 강남인 이유🧐

강남구는 서울에서 가장 사람들이 좋아하는 곳이죠.

일자리가 몰려있고, 인프라가 좋아서 

사람들이 살아보고 싶어하는 지역인데요.  

때문에 아파트가 오를 때 가장 먼저 오르고, 

가장 많이 오르는 곳이기도 해요.

대구에서는 그런 곳이 바로 ‘수성구'입니다.

이처럼 수성구는 대구의 부동산 시장을 이끌어 온 핵심지역이자

가장 먼저 봐야할 지역이라 ‘대구의 강남'이라 부릅니다.

수성구가 제2의 대치동인 이유🧐

대구의 대표 학군지이기 때문입니다.

특히 오늘은 수성구의 범어동, 만촌동을 주로 다룰텐데요.

(흔히 범4만3이라고 합니다)

이 동네에는 공부 잘하는 아이들이 모여있고, 

압도적인 학원수를 뽐내는 곳이에요.

수성구 범어, 만촌에 있는 고등학교는

좋은 대학교를 많이 보내기로 유명합니다.

전국에서 top 수준으로 

좋은 대학에 가는 학생수가 많을 정도로요! 

(더 자세한 내용은 아래에서 설명할게요 ㅎㅎ)

동네 자체의 수요도 높은데,

학군까지 좋은 지역.

아이 교육에 관심이 많은 엄마들의 관심이 몰리는 지역.

서울에선 대치동이 있다면,

대구에서는 수성구 범어동이 있습니다.

지금 왜 수성구를 봐야하나요?

대구의 부동산을 움직이는 핵심지역인 수성구가

지금 가격이 움직이고 있기 때문입니다.

위 아파트는 수성구에서

사람들의 선호도가 높은 학군지 아파트인데요.

2022년에 -30%정도 가격이 떨어진 데 비해

올해 들어 서서히 가격을 회복하고 있습니다.

이러면 다른 아파트도 따라갈 가능성이 있는데요.

아직 기회가 보이는 곳이 여전히 있기때문에😏

오늘 글 꼼꼼하게 살펴보시길 바라요!

일자리는 있나요? 교통은 어때요?

대구 수성구에는 어떤 일자리가 있을까요?

수성구 범어동은 대구에서도

양질의 업종이 모여있는 곳이에요.

행정, 금융, 법률 등 다양한 직장이 존재하는데요!

법원🧑‍⚖️, 검찰청👮🏻, KBS 방송국📹, 대구은행 본사🏦 등

핵심 일자리가 이곳에 모여있습니다.

따라서, 이런 직장에 다니는 고연봉 직장인들이

많이 거주하시는 곳이라 볼 수 있어요!

그리고 대구에서 현재 

‘동대구 벤처밸리'라는 사업을 통해

여러 일자리를 만들고자 하는 

노력을 하고 있는데요.

동대구 벤처밸리에 

수성구 범어동도 포함되어 있어서,

일자리가 많이 없다고 하는 대구에

주요 직장을 갖춘 지역이 될 수 있을 거 같아요! 

이런 일자리가 몰려있는 곳이라면

교통이 편하면 좋겠죠!

사실 다른 지방이 그렇듯, 

대구에서는 대중교통보다는 자차를 많이 이용하는데요. 

대구에서 가장 사람들이 많이 이용하고,

대구를 빠져나가기도, 

다시 들어오기도 좋은 길 중 하나가

바로 ‘달구벌대로'입니다.

대구의 동쪽, 서쪽을 잇는 

대동맥같은 곳이에요. 

수성구는 달구벌대로의 중심에 있는 

황금 위치라 볼 수 있습니다. 

그리고 이 달구벌 대로를 따라 지하철 2호선이 지나갑니다.

이 또한 수성구의 핵심 지역인 범어동, 만촌동을 지나가고요 :)

대중교통의 편의성까지 갖추고 있는 거죠.

추가로 다른 지역을 가거나, 돌아올 때

대구 사람들이 가장 많이 이용하는 기차역인

동대구역까지의 접근성도 좋은 편이에요! (차로 10분 이내)

학군: 아이 키우기 좋아요?

대구 수성구가 제2의 대치동인 이유가 있습니다.

바로 대구 1위 학군지이기 때문이에요.

대구에선 범4만3이라 불리는 곳인데요.

(범어4동 만촌3동의 줄임말입니다 ㅎㅎ) 

왜 학군지로 유명한 곳인지

하나씩 살펴볼게요! 

우선 수성구는 대구에서 학원수가 1위인 곳이에요.

이렇다보니 수성구에 사는 아이들도

이 학원가를 많이 이용하지만,

학구열이 있는 대구의 다른 지역 아이들도

이 학원가를 이용하러 수성구로 오는 경우가 많습니다.

그만큼 엄마들이 보내고 싶어하는 학원가라는 거죠 :)

이런 점을 고려했을 때

대구에서 학원가로서의 입지가

대체불가능하다고 볼 수 있겠어요! 

단지 학원가만 짱짱하다고 해서

학군지가 되었을리는 없겠죠 :) 

학업성취도 평가 90%이상인

중학교가 수성구에만 14곳이 모여있어요.

이는 전국적으로 평균 이상인 학생들이

이 학교에 90% 이상이라는 것을 의미합니다!

이렇게 상위권 중학생들이 졸업해서

특목고를 가지 않고 

수성구 내 일반고로 많이 가기도 하는데요.

2022년 데이터 기준으로

의대 진학률 상위권 고등학교 전국 TOP30 위 안에

대구 수성구에 있는 고등학교가 5군데나 있을 정도로

공부 잘하는 학생들이 많다고 볼 수 있습니다.

(놀랍도다…)

대체불가한 학원가에,

공부를 잘하는 학생들이 모여있는

학교까지 받쳐주니

대구에서 학군지로 수성구를

대체할만한 지역은 찾기가 어려운 것 같아요. 

엄마들이 왜 이곳으로 오고 싶어하고,

아이들에게 이런 환경을 선물하고 싶어하는지

이해되는 환경이라고 보여져요!

편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요? 

수성구에 산다면

어떤 인프라를 누릴 수 있을까요?

마트나 백화점, 대형병원이 있는지 찾아봤어요!

범어동 근처에는 이마트, 홈플러스가 있고요

수성구는 아니지만, 차로 10분 정도 가면 도착하는 거리에

대학병원 3곳, 백화점 2곳도 있는 걸 볼 수 있어요. 

특히 대구 신세계 백화점은

비수도권 백화점 중에서 매출 1조를 돌파할만큼

인기가 많은 백화점인데요.

(대구가 그만큼 구매력있는 도시라는 근거이기도 해요)

이 백화점으로의 접근성이 좋다는 것이

범어동, 만촌동의 메리트인 것 같아요. 

지금까지 대구 수성구가

왜 지방의 강남인지, 제2의 대치동인지 

일자리, 교통, 학군, 인프라 중심으로 알아봤어요.

대구의 대동맥인 달구벌대로와 인접하면서

대체불가 학군지, 그리고 쾌적한 인프라까지 갖춘 이곳.

애매한 입지의 수도권보다는

같은 가격으로 살 수 있는 

대구 1등 지역 수성구에서 기회를 찾아보시는 것도 좋을 것 같아요 :) 

(용의 꼬리보다 뱀의 머리가 돼라,, 이런 말도 있잖아요🐲🐍)

요즘 수도권 아파트 가격이 많이 올라서 불안한 분들에게

좀 더 시야를 넓혀주는 글이 되었기를 바랍니다! 
 

대구 수성구 좋은 건 알겠는데

그래서 어떤 아파트를 봐야하냐고요?🤷🏻‍♀️

그래서 제가 또,,

대구 수성구에서 사람들이 좋아하는 아파트 12개 가격을

직접 정리했어요!😉

사람들이 많이 보고 있는

좋은 아파트로만 쏙쏙 뽑았으니

유용하게 살펴보시길 바라요(ㅎㅎ) 

대구 수성구에서 인기 많은 아파트 리스트 12군데

+

20평대 전세가/매매가

30평대 전세가/매매가

(*20평대: 23-25평, 30평대: 33-35평) 

한방에 정리한 엑셀시트 공유드릴게요!

혹시 대구 부동산에 관심있거나

수성구로 이사를 고민하시는 분들이 있다면

이 글을 살짝 고민해 주셔도 좋을 거 같아요 🙂

오늘도 끝까지 읽어주셔서 감사합니다!

‘내가 여기 살 수 있을까?’

라는 고민이 당장 드실  수 있어요.

내가 버는 월급만으로 집을 산다는 건

너무 멀게 느껴지니까요.

자산을 만드는 방법은

다르게 접근하셔야 합니다.

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