이 통장 모르고 청약 준비하면 손해! 4.8억까지 2%대로 대출해주는 통장은?

안녕하세요

지니플래닛입니다.

온라인 TF를 시작하고 나서

전보다 뉴스기사를 눈여겨 보게 되는데요.

최근 들어, 이렇게 청약 통장을 해지한다는 기사들이 지속적으로 많이 등장하더라구요.

이유는 바로??

' 높은 분양가 '

당첨이 되더라도 높은 분양가를 감당하기 어렵기 때문에 해지를 선택하는 것이었죠.

청년들의 겨우에 비싼 집값을 감당하지 못하고 불안정한 빌라 등 비아파트 전월세에 의존하는 비율이 늘어나고 있다는 소식에 마음이 아팠습니다.

그런데!! 이런 어려움을 겪고 있는 청년들에게 좋은 소식이 있더라구요!!

청약에 당첨되었을 때

낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 통장!!

지금부터

자세히 알려드릴게요!!!

gogo~🚀🚀🚀

목차

✅가입자격

✅대출조건

✅대출대상주택요건

#청년주택드림 #청년주택드림청약통장 #분양가80%대출 #내집마련 #저금리대출 #분양가6억이하 #청년대출 #내집마련대출 #청약대출 #청약통장 #고금리저축

이 통장의 정체는

'청년주택드림 청약통장'

💥💥💥

결혼을 앞두고 내 집 마련을 고민하던 환수씨(34)는 최근 가지고 있던 청년우대형 청약통장을 청년주택드림통장으로 전환 신청하셨는데요.

조건을 맞추면 예금 금리가 4%까지 가능해서 보통 3%대인 예적금에 비해 높고 청약에 당첨되면 대출금리는 2%대로 낮기 때문에 청약에 당첨되도 이자를 감당할 수 있겠다고 생각했기 때문이에요.

대출금리 2%대라니!!!

정말 솔깃합니다.

😲😲😲

✅ 가입 자격은 어떻게 될까요?

📌 가입자격

- 19세 - 34세 이하 청년

- 연소득 5000만원 이하

- 무주택자

조건도 간단합니다!!

게다가 본인만 무주택이면 가구 전체의 무주택 여부와는 관계없이 가입가능!!!!!!!

부모님이 주택을 소유하고 있는 경우에도 세대분리같은 절차없이 가입할 수 있어요.

월 최대로 100만원까지 납입이 가능하고 기본 예금 금리는 2.5%지만 여러 이벤트를 통해 4.5%까지 높일 수 있다고 해요. 납입금액의 40%까지 소득공제도 가능해서 연말정산 시 세금부담까지 줄어드는 효과!

이게 끝이 아니다!!

이자소득 500만원까지 비과세 혜택도 제공됩니다.

(이 정도면 혜택 폭탄!!!)

✅ 가입만 하면 대출이 가능한가요?

📌 대출 지원 요건

- 가입기간 1년 이상

- 총 납입액 1000만원 이상

- 대출 신청 시점에

미혼은 연소득 7000만원 이하

기혼은 합산연소득 1억 이하

오호!!

저축상품에 '가입' 한다고 해서 다가 아니었군요!

이 저축에 일단 가입하셔서 가입기간을 1년 이상 유지하시면서 총 1000만원 이상 납입해야 하고, 대출을 신청하는 시점에서 연소득 제한도 있네요!

그런데

가입 조건은 연소득 5000만원 이하였잖아요.

어떻게 대출조건이 이보다 높은거죠?

(이상하다!!)

그 이유는

가입 시보다 연봉이 오를 수 있기 때문입니다.

청약통장에 가입할 당시는 연봉 5000만원이었지만, 청약에 당첨되서 대출을 받고자 하는 시점에서는 연봉이 7000만원으로 올랐을 수도있고 1억이 되어있었을 수도 있는거죠.

또, 가입할 때는 미혼이었지만 결혼 후에 대출이 필요한 경우도 있으니 이런 조건들을 추가한 것입니다.

✅ 대출 대상 주택 요건은 무엇인가요?

📌 대출 대상 주택 요건 및 한도

- 분양가 6억 이하, 전용 85 이하

- 분양가의 80%까지 대출 가능

마지막 궁금증!!!

대출 대상이 되는 주택에도 조건이 있었어요.

전용 85 + 분양가 6억 이하인 경우에만 가능하네요.

분양의 80%라면, 4.8억이군요!!

😁😁😁

최대 4.8억까지 대출 가능!!

최저 2.2%까지 금리가 낮아질 수 있으니까 연이자를 계산하면, 1056만원이에요.

12개월로 나누면 88만원!

한 달 88만원 이자로 4.8억까지 대출 가능하다니!

기존 대출에 비해 부담이 확 줄어드네요

💗💗💗

하나 더!!!

분양가 6억이하라니..

지방만 가능한 거 아닌가요?

라는 물음표가 생기실 것 같아 최근 분양가 6억 이하로 청약을 받았던 단지도 소개해드립니다.

(진짜 있네요!!)

🎯 서울 금천구 시흥동 '한신더휴 하이엔드포레' (24.12)

- 전용 45㎡는 5억390만~5억4150만원

- 59㎡는 6억2870만~6억8950만원

- 재당첨 제한, 실거주 의무 없음

- 전매 제한은 1년

🎯 경기군포시 '군포대야미 대방 디에트르 시그니처' (24.11)

- 전용 84B㎡는 5억 890만

- 재당첨 제한 10년

- 전매 제한은 3년

청년주택드림 청약통장!

내 집 마련에 대한 희망이 보이시나요?

조건을 다시 한번 정리해드릴게요.

오늘 소식은 여기까지 입니다.

비싼 분양가에 내 집 마련 포기하지 마시고,

다양한 정책들을 활용해보시면서 안정된 삶을 꾸려가시길 진심으로 응원드려요!!!

2025년에도

슬기로운

투자생활

🚀🚀🚀

화이팅입니다!!

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