내집마련중급반 들으면서 열심히 공부중인 사람입니다.
도저히 생각하다가 머리가 아파서 선배님들께 한가지만 여쭤보려고 합니다 ㅠㅠ
현재 갈아타기를 할 예정으로 (힘들게 집을 매도한 상태) 내집마련으로 할수있는 예산을 짜서 아파트를 본 결과 그중 최고의 급지인
3급지동작구(좋지않은 동) 6층매물이 괜찮아 보여서 아침부터 가서 직접 강남까지 출근길도 겪어보고 주위환경도 살펴보고 했는데 나쁘지 않았습니다.
그러나 실제 매물을 볼때 맘에 걸리는건 남서향이라 오후에 방문했는데도 어두컴컴했습니다.
부사 사장님 말로는 더 늦은시간에 해가 뜬다고 하지만 오후내내 밖에서 기다린결과 고층에는 볕이 드나 6층은 앞동에 막혀 볕이 들지 않습니다.
같은동에 비슷한 가격에 남동향은 매물도 있으나 해가 잘드나 저층(3층)이라는 단점이 있내요,,
그래서 전고점 아파트들은 확실히 중고층 좋은매물이어서 그 금액에서 최저층 10% 감안한 금액을 보면(저층 전고가)를 현재호가와 비교해보면 많이 저렴하지도 않습니다. (약13%?)
저와 아내가 맞벌이라 낮에는 별로 없으나 아무리 그래도 해가 하나도 안들어오는건 좀 너무하다 생각이 드는데
이럴경우 괜찮은 매물 4급지인 광명에 중층,30평대, 금액이 더 저렴하게 나와있어 고민이 드는데
그럼에도 불구하고 더 좋은 급지인 동작구를 선택하는게 맞을까요??
오늘 계약하려고 마음먹었으나 해가 하나도 안들어와 걱정입니다.
댓글
BEST | 요즘 같은 시장에 매도하신다고 고생 많으셨습니다ㅠ 단지에 따라 다르지만, 광명에서 꽤 좋은 단지가 아니라면 동작구 20평대가 대부분 좋습니다. 다만 해가 들지 않으면 거주하실때 불편하실건데요. 아파트 가격은 그것과 관계없이 때되면 올라갈겁니다. 가격적인 면만 본다면 큰 문젠 아니지만, 실거주 관점에서 사는 것이 불편하시다면 다른 물건을 선택하셔야할 것 같습니다 :) 그리고 매도하실 때 힘드신만큼 매수하실 때도 꼭 네고하셔서 매수하시길 바랍니다. 너무 고민되시면 매물코칭(가격적인 부분에서 사도 되는지 검토)를 받고 진행하시는 것도 추천드립니다 ㅎ 화이팅입니다!
안녕하세요. 일상생활을 하는데 많이 불편할 만큼 해가 안들어오는지 궁금하네요...! 좋은 자산을 보유하는 관점에서는 상급지를 매수하는게 좋습니다. 다만, 단지별로 정말 비선호하는 동이 있습니다. 이 동이 환금성 측면에서 어려운 동인지 아실에서 동별 매매가를 보시고, 거래량도 같이 보시면 좋겠습니다!
가격이 없어서 판단하기는 어렵지만 둘다 금액이 괜찮은 상황이라면 상급지를 선택하시는게 더 좋은 선택이 되는 경우가 더 많은 것 같습니다^^ 어려우시다면 월부내 매물코칭을 받아보시는 걸 추천드리고 싶네요 :)
