안녕하세요, 오늘의 씨앗을 심는 2년차 투자자 햄토햄토입니다.
(주섬주섬 오늘도 심어보자!)
오늘은 정말 기다리고 기다렸던 재이리튜터님의 강의!
를 듣게 되어 만사 제쳐두고 행복하게 강의를 들은 하루였습니다.
"반짝반짝 빛나는 재이리"ㅎㅎㅎ
나눔글로 많이 접해보셨을텐데요.
제가 사실 이번 영광스럽게도!!!
지투실 조장을 처음으로 맡으며
저희 유능이들에게 이야기 해드렸던
“실전하면서 1호기 매수하기”
때 담당 튜터님이 사실 재이리튜터님이십니다.
그래서 더 반가웠고 감사하고 하네요^^
저희 13조 담당 유르튜터님을 뵈면서도 많이 느끼지만
투자 선배님이자
내시간을 꾸역꾸역 밀어 넣어
긍휼의 마음으로 가르쳐주시는 울 튜터님의 마음과 노력.
그리고 그 뒤에 또 갈아넣는 본인 개인적인 활동.
투자에 대한 지식도,
지역에 대한 이야기도,
매수매도 프로세스도 정말 많은걸 배우고
충격으로 두둥! 항상 버벅거리긴 했지만
언제나 젤 많이 배우는건
“튜터님들의 과거 발자취와
그럼에도 불구하고 오늘 달려가고있는 현재의 발자취”
입니다.
저희 조원들 중에서도 투자를 목전으로 하고픈 분들이 계신데
“네? 실전하면서 어떻게 투자를?” 하는 분들이 계셔서
재리튜터님의 강의를 들으며 말씀대로 제 투자에 대한 복기도 해보면서
추후 종강 전까지 나눔글 써보려구요^^
튜터님이 알려주신 기준대로,
그리고 행동하라 등떠밀어주신대로
행동하고, 나아갔더니 반성할 점은 당연히 있지만
(복기글기재완!)
빠르게 또 신중히 할수 있었어요.
그리고 당시 A물건보다는 B가 나은것 같긴한데..
라고 하셨던 말씀을
그당시에는 못알아들었지만
(혹시 지금도 헛다리 짚은걸수도 있죠.ㅎㅎㅎ)
잔금을 치기전 상황이 바뀌며
엉덩이 가벼운 월세입자가 중간에 틀어버려
몰래 자기갈 집을 구해버리고 날짜를 박아버림
또한 손님을 보여주다 현관에서 내쫓는 등
기이한 일들을 겪으며
튜터님의
“햄토님, 서면으로 구체적으로 박아놓지 않는이상
햄토님이 생각한 유리한대로 뭐든게 흘러갈리가 없어요”
의 뜻을 알았고
(매도자,매수자,세입자,부동산사장님은
모두 한물건을 가지고
다른이득과 손해,
다른리스크를 지고 있더라!!!)
정말 말그대로 동상이몽!!!
그래도 튜터님의 지난글들을 보고 해주셨던 조언을 참고하여
00,00,00,+00일부지역까지 전세 뿌리고 전단지 돌리고
사람들에게 읍소도, 부탁도, 선물도, 지역카페등등 할수 있는 일을 다 하니
정말 제것과 비슷한 상태의 최상의 RR, 공실보다도 먼저 뺄수 있었습니다.
(아… 아직도 그 전세빼려 돌아다니던날 깨진 핸드폰, 영광의 스크래치로 잘 들고 다닙니다..눙물.)
사장님이 자기에게 먼저 들어왔던 물건보다 먼저 제걸 빼주셨더라구요.
튜터님의 앞선 경험, 이강의에 다 녹아나 있던것 처럼 그 하나하나를 시행하니
할수있었던 결과였습니다.
전세빼기의 모든것 튜터님의 나눔글도 정말 도움이 많이 되었고
https://cafe.naver.com/wecando7/10703799
전세빼기의 모든것_재이리
또한 수리마저 글을 참고해서 A,B,C안으로 하여 최대한 아낄수 있었고
어떤물건이냐 상태냐에 따라
셀프가 때로는 더 비싸거나 위험부담이 있을수 있겠다
라는것도 느낄수 있었습니다.
[덕택에 1호기 하고 잘 마무리까지 한 햄토 1호기정리자료]
튜터님의 튜터링을 하고 바쁜와중에도
그리고 시간적으로 정말 그 누구도 핑계를 댈수 없을만큼
비효율적인 시간을 쏟고 있음을 몸소 보여주신것을 보며 정말 많이 배웠고
저희 유르튜터님을 지금 7월 뵙고 배우며 이정표처럼 삼아 가듯이
그 지난날 너무 감사했고
튜터님 따라 글도 써보고 복기 표지까지 흉내도 내며 정말
뚜벅뚜벅 잘 걸어온것 같습니다.
엘이디등 셀프교체_재이리튜터님
https://cafe.naver.com/wecando7/10200919
알려주신 덕택에 정리도 하게되었고
저는 단지 1호기를 했지만 동료들의 투자에 작게나마 도움도 드릴수 있었어요^-^
제가 1호기를 매수하며 놓친부분: 특약일부(날짜, 합의사항 정확히 미기재), 월세입자 물건은 특히 잔금안되는 사람에겐 상황에 따라 치명적일수 있다.
를 배웠구요, 그다음엔 대응의 문제로 잘 넘어갔던것 같아요.
그리고 들으며 30만원 내 1달! 세입자가 들어와서 편히 살수 있는쪽으로 한다
정말 그렇더라구요!ㅎㅎㅎ 들어오시자마자 도어락고장,변기레버고장, 환풍기 고장.
배운 내용이 있기에 기꺼운 마음으로 최소한의 비용으로 교체해드렸습니다.
튜터님 강의 덕에 다음엔 더 버벅이지 않고 잘 매수하고 잘 계약하겠습니다.
교안 출력해서 계약서와 함께 보관 완!
설레이며 교안들고 계약서 쓸 생각하며~
오늘도 열심히 달려보겠습니다 ♥
BM.
1.특약 핸드폰메모장에 따로 저장해놓기!(카톡말고)
2.매수,전세놓기 복기(완)
3.계약프로세스,전세빼기,수리등 알고 있는경험상태에서 혹시 도움이 필요한 동료가 있으면
알려드리기!(현재4번)
4.강의 듣고 관련 나눔글 꼭 써보기
늘 건강하시고 오늘도 반짝반짝한 재이리튜터님
화이팅입니다^-^
(재일이들도 참 잘 지내고 있습니다 ♥ 좋은동료 만들어주셔서 감사합니다!)
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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[투자경험담]
1호기1탄매임극복기_아니 사장님, 화요일날 약속한 물건을 하루전날 오지말라고요?
https://weolbu.com/community/2130294
1호기2탄매수편_투자금0원으로 시작한 초짜부린이 16개월만에 광역시1호기 투자했어요
https://weolbu.com/community/2387454
1호기3탄전세편_눈물의전세빼기+전단지+수술+교통사고=나만1호기 이리 어려워요?
https://weolbu.com/community/2634617
1호기4탄복기편-1호기잔금을 치는순간 2호기를할수있는 사람이 되었다
댓글
멋진 우리햄토님~ㅎㅎㅎ 1호기 경험이 있으셔서 이번 강의가 햄토님께 더 와닿았을 것 같아요 ^^ 항상 주변분들을 진심으로 도와주시는 햄토님 최고! 특약과 체크리스트 꼭! 휴대폰에 저장하셔서 또 다음 투자하실 때 도움이 되길 바라요💛 우리 햄토조장님 남은 지투 마지막까지 파이팅!!!💕
