[자모는 보거라] 월부와 함께한 6개월, 나의 1호기 여정

안녕하세요~ 닉네임 따라 정열적인 투자생활을 통해 경제적 자유를 꿈꾸는 정열적인 카페입니다.

월부를 만난지 6개월만에 드디어 1호기를 완료했어요🥳🎉🥳

6개월간의 여정을 되돌아보며 공유해보려고 합니다.

2월 - 월부를 처음 만나다

부동산의 부자도 몰랐던, 심지어 이사 한번 가보지 않았던 제가 남편의 권유로 너나위님의 라이브를 보게됩니다. 

너나위님의 정말 말도안되는 강의력에 푹 빠져 곧바로 ‘돈이 일하게 만드는 너나위의 투자 원칙’까지 수강하며 

월부와의 인연이 시작되었죠.

  • 강의: 돈이 일하게 만드는 너나위의 투자원칙

  • 잘한 점: 월부를 시작한 것 자체가 최고의 선택!

3월 - 부동산 투자, 할 만한데~?

물 흐르듯 열반스쿨 기초반을 수강했습니다. 조모임도 없이 말이죠ㅎㅎ

강의듣는것 만으로도 열심히 살았다며 직장, 교통, 학군, 환경, 공급

5가지의 기준만 채우면 끝나는 줄 알았던 달콤한 착각의 시기였습니다.

  • 강의: 열기반

  • 잘한 점: 강의를 꾸준히 끊김 없이 들음

  • 아쉬운 점: 과제는 과감히 생략…^^

4월 - 이거... 맞아..?
 

행복한 착각 속에 조모임+실전준비반을 수강했지만, 곧 현실을 직면합니다.
과제? 원씽? 올뺌방? 임장보고서? 각종 인증은 왜이리 많은지.. 갑자기 할 게 너무 많아졌습니다.
출근길은 조톡방 확인, 주말은 드라이브 대신 임장으로 채워졌고, 폰 앨범엔 아파트 사진이 가득했죠.
이때 성북구를 첫 앞마당으로 만들며, 올해 안에 꼭 1호기를 하겠다고 다짐했습니다.

  • 강의: 실준반

  • 잘한 점: 조모임에 용기 있게 참여

  • 아쉬운 점: 임보 결론까지 마무리하지 못한 점

5월 - 투자, 재미를 느끼다

“올해 안에 1호기를 하자!”는 목표로 4급지를 중심으로 임장 시작. 대망의 잊지못할 서투기를 시작합니다.
점차 월부 사이클에 익숙해진 저는 슬슬 재미를 느끼기 시작하죠.

그때부터 제 일상은 월부로만 가득 채워집니다ㅎㅎ 일상카톡보다 조톡방이 더 재밌고 올뺌방을 습관적으로 들어가고,
비록 완벽하지는 않았지만 임보 결론까지 내보며 동료의 힘이 얼마나 큰지 깨달았습니다.

여러분 투자생활에서 동료는 정말 사랑이에요🫶🏻
이렇게 서대문구를 내 앞마당에 추가~!

  • 강의: 서투기 

  • 잘한 점: 임보 결론까지 경험

  • 아쉬운 점: 전임, 매임은 아직 시도하지 못함
 

6월 - 3개월만에 자실 도저언!!

사실 임장 강의가 없어 선택한 자실. 하지만 조원들과 배운 내용을 남편과 직접 실천해보기로 했습니다.
임장지는 4급지 동대문구. 5월에 들었던 프메퍼님의 동대문구 분석을 레버리지하여 바로 분임으로 고우~

확실히 입지분석을 스스로한 게 아니라 그런지 앞마당 보다는 반마당의 느낌이 강했습니다.
그러던 중 6.27 대책 발표! 시장 분위기가 변하는 걸 온몸으로 느끼게 되었죠.

  • 잘한 점: 쉼 대신, 혼자서라도 자실 도전, 6.27 대책 이후 너나위님·자모님 라이브 챙겨듣기

  • 아쉬운 점: 강의들으면서도 할 수있지 않았을까, 전임매임 언제할거니?

7월 – 앞마당 복기 & 투자 준비

동대문구가 반마당이 된 탓일까요? 서대문구와 동대문구를 비교하는 게 쉽지 않았습니다. 

그래서 잔쟈니님의 서대문구 vs 동대문구 비교 강의를 레버리지하며 앞마당 굳히기 작전을 시작했습니다.

 <굳히기 작전>
  • 임보 단지분석 꼼꼼히 다시 읽기
  • 기억 안 나는 단지는 다시 가보기
  • 3개 앞마당을 원페이지로 가격대별 정리(투자금+5천만 원)
  • 원페이지를 보면서 지역별 단지들을 한눈에 비교 → 선호도 순위 매기기(1군, 2군, 3군)
  • 1주일 단위로 시세 트레킹

이 과정을 통해 전 깨달았습니다. 가격이 심상치 않다…
그래서 선호도 1군부터 집중적으로 전임·매임을 시작하게 되었죠.

  • 강의: 동대문구 vs 서대문구, 1등 아파트 찾는 법
  • 잘한 점: 전임·매임을 드디어 시작! 임보보다 현장에 더 집중
  • 아쉬운 점: 원페이지 정리를 미루면서 전임·매임도 함께 미뤄진 점

8월 – 드디어, 1호기가 보인다!

3개 앞마당 굳히기까지 마치고 전임·매임에 몰두하던 중, 호기롭게 서투기 재수강에 도전했습니다. 

이번 임장지는 관악구! 상반기 대비 가격 상승세를 체감하며, 4급지 중 상대적으로 평당가가 낮은 관악구를 선택했죠.

하지만 예상치 못한 변수가 찾아옵니다. 바로 임신. 

분임 전날 사실을 알게 되면서 새로운 앞마당을 만드는 건 현실적으로 어렵겠다고 판단했습니다. 

그래서 방향을 전환! 기존 3개 앞마당에서 1호기를 반드시 해내자!!

  • 성북구 → 상위 생활권 투자 가능
  • 서대문구, 동대문구 → 중하위 생활권 또는 선호도(연식·평형·주변환경 등)를 낮춰야 가능

결국, 성북구 중심 타겟으로 매임·전임을 진행하게 되었습니다.

물론 서대문구, 동대문구도 함께 매임을 진행했지만 원하던 답을 얻기는 쉽지 않았습니다.

 <1호기를 위한 실제 과정>
  • 은행별 대출 가능 금액 정리
  • 종잣돈 하나로 모아 정확한 투자금 확정
  • 투자금 기준 잡고 1주일마다 원페이지로 시세 트레킹
  • 주말마다 매물 털기 → 평일엔 전임·매임 실행
  • 전임·매임 결과 즉시 정리 & 반복
  • 투자금 안에서 가능한 매물 중 상위 2개 추려 매코 진행

📌 성과
  • 8월 19일(화) 매코 진행 후 계약금 지급
  • 8월 21일(목) 본계약 체결
👉 이렇게 저희 1호기가 순식간에 마무리되었습니다!

물론 지금 관망세를 좀 더 지켜보며 더 좋은 매물을 선택할 수도 있었지만, 

저는 상황에 맞게 최고가 아닌 최선의 선택을 했고, 그 선택을 후회하지 않습니다.

  • 잘한 점: 포기하지 않고, 손 놓지 않고 주어진 상황에서 최선을 다한 것

                 타이밍을 잘 잡은 점 → 기회라는 생각이 들때 놓치지 않고 매물코칭까지 해서 결국 투자까지 이어진 점
  • 아쉬운 점: 전임·매임을 좀 더 일찍 경험하지 못한 것 

                    → 한 달 전부터 급하게 뛰어들었지만, 막상해보니 별거 아니더라고요
                    생활권 순위를 지나치게 예민하게 받아들였던 점 → 결국은 단지 vs 단지의 싸움인데 말이죠
 

감사한 분들.

이 여정을 마무리하며, 저에게 큰 힘이 되어주신 분들께 감사의 마음을 전합니다.

🫶🏻너나위님🫶🏻

월부에 입문하게 된 계기이자, 저를 투자 세계로 이끌어주신 분.

여러분 지금이 기회예요! 라는 말씀에 마음이 움직였고, 그 말 덕분에 더 열심히 할 수 있었습니다.
당신은 강의하기 위해 태어난 사람!!

🫶🏻자모님🫶🏻

사실… 저 자모님 팬이에요! 😊
항상 열정을 다해 강의해주시는 모습에 반했습니다. 
6월 24일 라이브에서 자모님과 올해 안에 1호기 하겠다고 약속드렸는데, 드디어 그 약속을 지켰습니다!

언젠가 현강에서 꼭 만나뵙고 싶습니다
 

🫶🏻양파링님🫶🏻

5월 서투기에서 보여주신 지역분석은 제 투자 인생의 터닝포인트였습니다.

제 방법과 눈이 틀리지 않았다는 확신을 주셨고, 덕분에 자신감을 가지고 분석 결론까지 낼 수 있었습니다.

🫶🏻빈쓰님🫶🏻

매물코칭 해주신 빈쓰님

확신이 필요했던 시기에 왜 확신을 가져도 되는지에 대한 합리적인 이유와 근거를 제시해주셨습니다.

또 투자 이후 주의해야 할 점과 리스크 관리의 중요성에 대해서도 세심하게 알려주셨습니다.

빈쓰님이 주셨던 용기로 인해 1호기를 할 수 있었습니다.

뱃속의 아기와 1호기를 무럭무럭 잘 키워나가라고 하셨던 빈쓰님의 말씀, 잘 지켜나가도록 하겠습니다.

🫶🏻성북구를 발판3아 경제적 자유 2루조🫶🏻

- 이켄, 독서로성공했다, 마젤토브, 슈퍼영웅에디, 추천빅핸즈, 튼튼2, 학원풍수러, 행집욕부, 10년만

저의 첫 조모임 조장 이켄님! 조장님과 했던 약속(올해안에 1호기) 저 지켰습니다ㅎㅎ

늦은 밤 예고없이 드렸던 저의 연락에도 바로 전화를 주셨던 그 날이 아직도 선명히 기억납니다.

함께 돌고 돌았던 성북구에서 1호기를 하고나니 조원분들이 하나하나 떠오르더군요.

🫶🏻어느 봄날 3삼5오 모여서 서대문 내꺼 만들조🫶🏻

- 성로이, 메가커피, 보보12, 비타민, 새별하, 쌩그르르, 애플벨, 에프리콧엘리, 태후

저를 월부에 푹 빠지게 만든, 정말 잊지 못할 조모임.

앞으로도 월부생활을 하면서 이 조는 잊지 못할거같습니다.

이 글도 아마 로이 조장님 덕분에 이렇게 마무리 될 수 있었다죠!?ㅎㅎㅎ

마지막 조모임에서는 웃느라 대화도 제대로 못나눴던 게 벌써 그리워지네요ㅜ 모두 보고싶슴다!!

언젠간 월부월드에서 우리 다시 만날 날이 있겠죠!

🫶🏻2채해서 5억 이상 벌었조🫶🏻

- 창의적인노래, 닐리리맘보, 독서로성공했다, 비비코, 완스, 장끄, 저스티, 마루, 눈물꽃

조모임이 그리워 신청한 서투기였지만, 예상치 못한 임신으로 직접 함께하지 못한게 가장 아쉽습니다.

조모임에 적극적으로 참여하지 못해 전반적인 사기를 떨어뜨린게 아닌가 항상 마음이 쓰였는데

오히려 제 소식과 1호기를 진심으로 축하해주셔서 너무 감사했습니다.

조장님과 모든 조원분들, 올해 안에 목표하신 일 꼭 이루시길 바랄게요!

마지막으로…

올해 안에 1호기가 목표이신 분들, 또는 앞으로 1호기를 꿈꾸는 분들께 꼭 전하고 싶습니다.

절대 포기하지 마세요.

안 될 것 같은 순간도 있지만, 결국 되는 날이 찾아 옵니다.

혼자가 아니라면 더 멀리 갈 수 있습니다.

투자 생활에서 동료는 무엇과도 바꿀 수 없는 존재입니다.

과제를 성실히 해보세요

어느 순간, 스스로도 놀랄 만큼 실력과 보는 눈이 생깁니다.

현장을 가보세요 답은 현장에 있습니다.

아무리 완벽한 임보라도 부사님과의 10분 대화가 더 값질 수 있습니다.

저에게 1호기는 단순히 하나의 자산을 산 경험으로 끝나지 않습니다.

그것은 제 인생의 새로운 미래로 향하는 거대한 발판이자, 

이전에는 상상하지 못했던 가능성의 문을 열어준 순간입니다.

월부를 만나 제 일상이 바뀌었고, 제 미래도 달라졌습니다.

앞으로도 저는 정열적으로, 그리고 끈질기게 나아갈 것입니다.
 

🔥 1호기는 끝이 아니라, 시작입니다. 🔥