바뀌는 다주택자 취득세 정책 관련해서 문의드립니다.

안녕하세요, 위드에디님 질문주셔서 감사합니다. 남편 단독 명의로 땅과 아파트를 소유하고 계신 것 같은데 혹시 그럼 혼인신고가 되어 있는 것일까요? 혼인 신고를 했다면 1가구로 취급되기 때문에 취득세 계산이 달라져서 문의드렸습니다. 취득세의 경우 현재는 1주택, 조정대상지역 이외 2주택의 경우 1~3%, 조정대상지역 2주택은 8%, 3주택은 8%, 4주택부터는 12%로 적용되고 있습니다. 다만 앞으로는 1~3%, 1~3%, 4%, 6%로 줄어든다는 얘기입니다. 즉, 현재는 내가 비조정지역 2채까지는 1~3%이고 3채는 8%, 4채부터는 12%라고 생각하시면 되고, 1채는 지역상관없이 1~3%이지만 2번째가 조정지역대상이라면 바로 8%부터 취득세가 부과됩니다. 그리고 3채째도 8%, 4채째는 12%로 생각하시면 되는데 이게 각각 1~3%, 1~3%, 4%, 6%로 줄어든다는 얘기로 참고하시어 계산해보시면 될 것 같습니다. 정확한 세금 계산은 세무서에 상담받아보시면 좋을 것 같아요~ 위드에디님 화이팅입니다! 감사합니다. ^^

위드에디님, 안녕하세요? 웰뜨님이 취득세에 대해서 이미 자세히 설명을 해주셨는데요. 현재 조정대상지역은 총 4개로 서초구, 강남구, 송파구, 용산구인데요. 남편 분의 단독명의 아파트가 있는 서초구는 조정대상지역, 일산 동구는 비조정대상지역입니다. 이때, 주택수 카운팅에 따른 취득세가 복잡하실 텐데요. 1주택 조정 지역, 2주택 비조정 지역이신 상태에서 조정 지역, 비조정 지역 상관 없이 이미 조정지역 1채가 있으시기 때문에 3주택을 취득하실 때, 현재 8%(지방교육세 0.4% 포함하면 8.4%)인 취득세를 내야합니다. 이 취득세를 6%로 감면을 해줄 예정인 법안으로 작년 12월 21일 이후로 취득세 중과 완화 소급적용 이야기가 나오긴 했었지만 아직 국회에 계류중으로 확정 시행되는 법안이 아닌 점 참고 부탁드립니다. 오늘도 좋은 하루 보내세요 :)

좋은 글 감사합니다 ^^ㅋ