수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[초보자 BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 주우이, 자음과모음
안녕하세요?
파란 열정의 성장하는 투자자
장으뜸입니다.
이제 곧 열반스쿨 실전반 수강이
시작됩니다.
각 지역을 임장하실 때
흔히 ‘교통'이라는 입지를 중요하게 생각하며
살펴보실텐데요.
저 역시
강남접근성 뿐만 아니라
7대 업무지구까지의 접근성을
살펴보는 편입니다.
그런데 혹시 실제로
그 교통을 이용해보신 적 있으신가요?
서울 수도권에는
무수히 많은 노선이 있습니다.
그 중에서 중요한 노선은
2호선, 3호선, 9호선, 신분당선 등
강남접근성을 높여주는 노선인데요.
지방에서 태어나고 자란 저는
처음에 가장 어려웠던 것이
수많은 노선이었습니다.
제가 사는 곳은 지하철이 없었고
자차를 이용하는 곳이라
강남에서 서울역 가는 방향도
여러 번 반대로 타곤 했었는데요.
임장지까지 가기 위해서
어쩔 수 없이 대중교통을 타고
이동하면서 진짜 ‘교통’을
느낄 수 있었습니다.
예를 들어 부천을 가기 위해
1호선으로 이동할 때는
인천행을 타야했는데
구로행, 광명행, 병점행 등
도착지가 너무 많아
지하철을 잘못 탄 적이 있었어요.
그래서 다음 지하철이 올 때까지 한참 기다리는 등
고생을 하기도 했었구요.
인천을 방문했을 때 느꼈던 점은
강남에서 가기 참 멀다..였습니다.
그나마 지하철이 있는 것이 감사한 일이긴 했지만
도착까지 1시간 이상의 시간이 걸렸고
다리가 아파 죽겠지만
앉지 못하여 내내 힘겹게 서서 가야했던
날도 있었습니다.
그리고 화성 동탄신도시에서는
역 근처에 위치한 단지들은 gtx-a나 srt를 활용했지만
오히려 역과 떨어져 있는 단지들의 경우
빨간 광역버스가 더 편리한 곳들도
지역 내에서 발견하기도 하였습니다.
군포에 위치한 금정역에서는
1호선과 4호선의 환승이
매우 빠르게 진행될 수 있음을
몸소 체험하며
단순히 사이버 상에서의 소요 시간 외에
환승의 편리함, 배차 간격 등을
많이 느낄 수 있었는데요.
우리가 투자하는 부동산은
결국 사람들의 수요에 따라
가치가 매겨지고, 그에 따른 가격이 형성됩니다.
매일 출퇴근하는 시간 속
조금이나마 편리하게 갈 수 있는
지역, 단지를 찾아보기 위해서는
결국 교통을 이용해보아야 합니다.
임보 작성 시 단순히 소요시간만 파악하는 것이 아닌
이번 임장지에서는 실제로 교통을 이용해
강남까지 가보시는 것은 어떠실까요?
날이 많이 추워졌습니다.
11월 모두 안전임장하시길 응원합니다.
장으뜸's 나눔글
[실전투자경험담]
♥ 공급 폭탄 지역에서 매도할 수 있었던 이유 어게글
♥ 분양권 투자는 달랐습니다 어게글
♥ 지방에서 지금 집 사는 거 아니야 (feat. 실거주) 어게글
♥ 세입자가 잔금일 다음 날 짐을 뺀다구요? (feat. 광역시 집 산 오빠 이야기 2)
♥ 잔금 일주일 전, 대출이 안된다구요? (feat. 광역시 집 산 오빠 이야기 3)
♥ 부모님 돈 함부로 건드리지 마세요 어게글
♥ 200만원때문에 매수 포기한 단지, 3000만원이 올랐습니다 어게글
♥ 다시 돌아간다면 부모님 돈으로 투자하지 않을 겁니다
♥ 3개월간 사장님께 연락드려 1등 광역시에 투자했습니다
♥ 잔금 후 6개월 이내 '이 특약 한 줄'로 누수 처리 할 수 있었습니다
♥ 지금은 알 수 없어요, 기다리다보면 시장이 알려줄거예요 (FEAT. 1호기 복기글)
♥ 공시지가 1억 미만, 10평 미만, 방2개의 구축 빌라를 매도했습니다(FEAT. 환금성을 말하는 진짜 이유)
♥ 놓칠 뻔했던 전세 보증 보험의 조건 (FEAT. 당근으로 세입자 구하기)
♥ 1억 미만 공시지가 주택도 주택 수에 포함될 수 있습니다
♥ 임장보고서에 정말 다 들어가 있나요? (FEAT. 손품과 발품)
♥ 투기과열지구 미등기 아파트, 매수 전 '이것' 확인 안 하면 큰일납니다
[생각/마인드/관계]
♡ 7월 한 달, 투자비용으로만 150만원을 썼습니다. 대신 더 큰 것을 얻었습니다.
