수익률 20% 차이를 만드는 단지 선택, 제대로 고르고 계신가요?

안녕하세요 짱짱한 투자자 짱2입니다.

요즘 투자 가능한 단지들을 투자하기 위해 뛰어다니시는 분도 계시고,

규제 때문에 더이상 투자를 못한다고 망연자실해서 무엇부터 해야하는지를 모르는 분도 계십니다.

우리가 투자를 하기 위해서 우리가 이런 과정을 실행해야 합니다.

전수조사에서 단지를 뽑고 매물 예약 → 뽑았던 단지들을 매물 임장 

→ 투자 가능한 단지들 매물털기 →  계약체결 및 복기

오늘은 첫번째 전수조사를 해서 단지를 뽑고 매물 예약 과정에서 가장 중요하다고 볼 수 있는

투자금보다 저평가를 선택해야 하는 이유에 대해 말씀드리고자 합니다.

현재 시장은 지역별로도, 생활권별로도 매매 전세 증감율이 다릅니다.

00지역의 가장 선호하는 구축과 선호도가 조금 떨어지는 단지 입니다. 

한 단지는 전고점을 넘었고 전세가 계속 상승하는 반면, 한 단지는 전고점까지 오르지 못하고 

전세의 흐름도 선호하는 단지보다 떨어지는것을 볼 수 있습니다.

이런 시장에서 투자금에 매몰되어 저평가 단지를 먼저 보지 않고 투자금으로만 단지를 찾으신다면

어떻게 될까요?

두 단지 모두 초 역세권은 아니지만 같은 4급지의 단지입니다.

강남접근성은 A단지가 B단지보다 좋습니다.

그러나 B단지는 선호하는 초등학교를 보낼  수 있고, 사람들이 살고 싶은 곳에 위치하고 있습니다.

그래서 저는 강남접근성은 A단지가 더 좋지만, 선호도는 B단지를 더 좋다고 생각합니다.

그런데 만약 이런 생각의 흐름이 없이,

전수조사의 과정을 재대로 하지 않고, 

나의 투자금만 보고 단지를 정한다면,

같은 급지의 선호도가 다른 두 단지를 선택했을 뿐인데 수익률이 20%의 차이를 보이고 있습니다.

여러분, 어떻게 생각하시나요?

여러분은 더 좋은 투자.

나의 투자금으로 최상의 투자를 하기 위해 열심히 달려 오고 있습니다.

내가 할 수 있는 최고의 투자를 위해 가치를 먼저 보셔야 합니다.

꼭 준비된 투자자가 되어 좋은 결과물을 얻으실 수 있으면 좋겠습니다.

항상 응원드립니다. 

쌀쌀한 날씨 건강 조심하세요. ♡