안녕하세요.
대기만성 흙수저 대흙입니다.
26년 월부학교 겨울학기
에이스2반 1월 복기해보도록 하겠습니다.
1. 성장과 복기 : 독서
2권 독서 및 후기 작성 완료 (2/4까지 1권 추가 독서 목표)
1) 머니트렌드 2026
느낀 점
부동산은 독립적인 현상이 아닌 상호 연결된 구조적 전환의 일부라고 저자는 말하고 있다. 공급 부족은 정책 전환을 촉진하고, 정책 전환 온 시장 구조의 변화를 가속화하며, 시장 구조의 변화는 다시 새로운 공급 패러다임을 요구하는 선순환 구조를 만들어낼 것이라고 했다.
경제 환경이 어떤 방향으로 변화하고 있는지, 그리고 그 변화 속에서 어떤 관점을 가져야 하는지를 설명주고, 예측하기 보다 구조를 이해하는 것, 수익보다는 방향을 점검하는 것이 중요하다.
그리고 반복해서 강조하는 것은 돈의 흐름을 읽는 관점, 그리고 변화하는 시대에 어떤 태도로 살아가야 하는가였다.
미래를 예측하려 애쓰기보다, 내가 흔들리지 않기 위해 무엇을 준비해야 하는지를 계속 생각할 수 있는 부분이 많았다.
시장 상황에 따라 유동적으로 변화하기 때문에 정책의 방향성과 전환 시점을 면밀히 관찰하면서 민첩하게 대응할 수 있는 전략을 수립해야 한다는 부분이 주요하다.
시장의 변화는 내가 예측할 수 없는 대응의 영역이기 때문에 나의 자산을 소유하면서 어떤 전략으로 자산을 지켜낼 것인지에 대한 흔들리지 않는 기준을 명확하게 세워야한다. 또한 명확한 기준을 세우기 위해서는 내 선택에 확신이 있어야 하며, 변화가 와도 무너지지 않을 선택을 하기 위한 명확한 기준이 내 자산을 지키는 진짜 준비라고 생각한다.
돈의 흐름을 이해할 때 핵심이 되는 두 가지 키워드는 ‘유동성’과 ‘소유권’이다 라고 제시한다. 특히 자산을 어떻게 소유해야 미래 리스크에 대응할 수 있는지에 대한 행동 전략과 모든 분야별로 정치·경제·기술·부동산·주식 등 다양한 영역의 트렌드를 전망해 주면서 이를 통해 단일 시각이 아닌 다각도로 볼 수 있었다.
적용할 점
1) 떨어지는 칼날은 잡는 게 아니다.
2) 살아남는 투자자는 수익보다 리스크를 먼저 본다.
3) 수익률 1%를 높이기보다 손실 확률 1%를 줄이는 데 집중해야 한다.
4) 사이클을 읽되 심리에 휘둘리지 않는 자세도 필요하다.
2) 부동산 트렌드 2026
느낀 점
부동산 트렌드의 전체적인 관점 파악
다만, 데이터만으로 일부 거시적인 관점을 전체적인 흐름을 예측한다는 것이 현장과는 동떨어진 느낌이다. 대부분 서울 수도권에 대한 이야기이며, 지방에 대한 분석은 거의 없었다. 좋은 곳에 있는 좋은 아파트가 오른다는 것은 솔직히 누구나 할 수 있는 예측이라는 생각이 들었고, 그래서 어떤 아파트를 투자할 수 있는지, 또 투자하지 말아야하는 것인지에 대한 구체적인 이야기는 알기 힘들었던 점이 아쉬웠다.
부동산 시장은 동시에 움직이지 않는다
서울 집값은 한 번에 오르거나 떨어지지 않고, 상위 급지에서 시작해 하위 급지로 순차적 확산한다. 아직 오르지 않은 지역을 유념있게 바라보며, 상승 사이클 안에서 현재 위치가 어디인지를 판단하는 시각이 중요하다
공간구조보다 금융이 앞으로 가격에 영향을 마니 미칠수 있음
단기 대책이나 정치적 변수보다는 장기적인 공급, 금리, 가구구조, 전세가 같은 구조적 요소가 집값에 더 영향을 미친다. 시장을 예측하려면 뉴스에 일희일비 하는것보다, 변하지 않는 지표와 장기 흐름을 기준으로 판단해야 한다.
적용할 점
데이터로 살펴보는 것은 좋되, 뭔가 인사이트를 도출하려는 것이 진짜 어떤 의미가 있고, 나의 투자에 도움이 되는지 생각해봐야할 것이다.
거시경제에 대한 공부 필요.
1. 환율 모니터링
2. 금리 모니터링
3. 경제 뉴스 읽거나 구해줘 월부 활용
2. 성장과 복기 : 강의
월부학교 2강 수강 및 오프라인 모임, 지투실전 수강
1) 월부학교 1강 후기
부자는 꽃 길이 아니라 가시밭 길에서 나옵니다. (feat. 월학 1강 후기) [에이스2반 대흙]
1. 의미있는 정도의 상승은 순서가 있다.
2. 누적 상승률로 치자면 비슷하다.
3. 1차 급등기 후 조정기가 발생할 수 있다.
ex) 18년 단기급등, 19년 단기급락
4. 이번 상승기도 1~3급지 중심 상승했으며,
18년 단기급등, 19년 단기급락. 18년 선호단지 위주로 단기급등이 이뤄짐. 1차 급등기에 상승을 가져갔나 아니냐를 확인하는 것도 해당 단지의 저력을 확인하기 좋음.
2) 월부학교 2강 후기
11년차 투자자의 꽉찬 통찰력 (feat. 월학 2강 후기) [대흙]
투자
초고수익, 초고위험, 고수익, 고위험
중수익, 중위험, 저수익, 저위험 등
카테고리를 나눠 각 등급에 따른 투자의 장점과 단점
그에 따른 예시단지를 통해 의사 결정
마인드
내가 가진 핵심 강점을 먼저 키우고 그 다음에 내가 갖지 못한 것을 채워야 한다.
강점대로 산다는 건 곧 자기답게 살아간다는 의미이기 때문이다.
행복은 타고나는 게 아니라, 선택하고 훈련할 수 있는 감정이다.
3) 에이스4반임장 후기
4) 에이스4반모임 후기
보이멘토님, 반원들과 함께한 통(찰력)의 대폭발! (에2반 1월 반모임후기) [대흙]
5) 지투실전반 강의 수강 진행중
3. 성장과 복기 : 임장
1월 주말 모두 임장 (16회)
1) 서울시 OO시 임장
기존 앞마당이었던 곳이었으나, 이번 임장 및 멘토님의 인사이트를 통해 완전히 새로운 시각으로 임장지를 알게 되었습니다. 실제 해당 임장지가 가진 가치가 높은 줄은 알았으나, 새로운 변화를 통해 더 가치고 높아짐을 알게 되었고 과거, 현재, 미래를 모두 지닌 곳으로 스터디하기에도 큰 도움이 되었습니다.
4. 성장과 복기 : 투자(강의)
1차 강의안 작성 완료
1) 첫 강의 시연 준비
현재진행형
아직 시연을 하진 않았으나, 처음 도전하는 영역이기에 정말 많은 것을 배울 수 있었습니다. 계획안 작성, 구체적인 도출, 장표 작성, 강의 플로우를 구체적으로 준비해볼 수 있었고, 평소에 당연하게 생각했던 것들을 창작자의 영역에서 보는 것은 완전히 다른 영역임을 알 수 있었습니다.
5. 성장과 복기 : 나눔
나눔글 5회, Q&A 50회, 지투실전 튜터링, 돈독모 1회
(2/4까지 나눔글 3회 추가 및 Q&A 100회 목표)
[나눔글]
누수라구요!? 당황하지 않고 처리하는 프로세스 정리 [대흙]
[전문가피드]
[지투실전반 18조 튜터링]
아직 완전히 마무리 되진 않았으나, 좋은 분들을 만나 스스로도 즐겁게 임할 수 있었습니다. 열정적으로 인풋해주고 리딩해주신 피커조장님을 비롯해 매일 같이 전임하고 과제 공유하고, 임보, 시세전수조사를 해준 우리 18조 파됴님, 혀닝님, 맘님, 진영님, 끼끼님, 달님, 벨류님, 숭이님 9명 모두 참 열심히해주셔서 감사합니다.
한 달 동안 열심히 몰입한 시간이 아깝지 않도록 끝까지 결과 낼 수 있도록 조금만 더 나아가주시길 진심으로 바라겠습니다.
