수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요.
기본에 충실한 투자자 째째쓰입니다.
얼마 전 신현송 한은 총재 후보자의 재산 구성이 공개되었습니다.
처음에는 82억이라는 자산의 크기에 눈이 먼저 갔고, 그 후에는 부동산 투자에 집중하고 있는 제 상황에서 해당 포토폴리오는 크게 와닿지 않는 구성이라는 생각이 들었습니다.
하지만 언젠가는 100억 자산가가 될 우리이기에ㅎㅎㅎ
일정 수준의 자산이 형성된 이후부터는 부동산 만으로 포트폴리오를 구성할 수 없으므로
신 후보자의 포트폴리오 구성을 보면서 제 나름대로 투자 아이디어를 고민해 보았습니다.
아직은 집중 투자가 필요한 시기
아직 저는 포트폴리오 상 자산의 크기가 크지 않은 상황이기에 시장 상황에 대응하며, 아파트 투자를 통해 자산을 뭉치는 과정이 필요하다는 생각이 들었습니다.
현재 시장 상황에서 규모를 늘리는 투자가 쉽지 않은 상황이므로 갈아타기 전략과 매도 수익금을 뭉쳐서 더 가치 있는 자산으로 발전시키는 과정을 통해서 부동산 투자로 일정 자산을 모아야 될 것 같습니다.
결국 내 투자금으로 할 수 있는 감당 가능한 수준의 가장 가치 있는 자산에 투자를 한다는 투자 원칙에 맞춰서 우량 아파트 자산 취득이라는 기조는 유지해야겠다고 생각했습니다.(부동산 자산의 질적 우량화)
일정 비율의 ‘외화(달러) 에어백’ 설치
원화와 달러를 비교해봤을 때 장기적으로 원화보다는 달러의 가치가 더 높아질 것이라고 생각했습니다.
장기적인 통화의 가치는 해당 국가의 기초 체력(펀더멘털)을 반영한다고 합니다!
국가의 생산성, 인구 구조, 달러라는 기축 통화의 지위, 산업 구조와 에너지 자급력을 고려했을 때 장기적으로는 달러의 우위가 지속될 가능성이 높아질 것 같습니다.
투자에 있어서 잃지 않는 투자가 중요하기에 자산의 변동성에 대한 리스크 헷지를 위해서 어느 정도의 금융 자산이 필요하며, 달러 및 미국 금융 자산(미국 주식, ETF)을 일정 비율 가져가는 과정을 앞으로 경험하게 될 수 있다는 사실을 인지할 수 있었습니다.
부동산만으로 자산을 늘릴 수 없을 때를 위한 포트폴리오 구성 비율
결국 부동산만으로 자산을 늘릴 수 없는 시점에서는 포트폴리오의 다변화가 필요할 것 같습니다.
그리고 아파트 투자 외 다른 자산에 대한 이해와 공부를 위해서 점진적으로 달러 및 미국 금융 자산(우량 금융 자산)에 대한 비중을 점진적으로 늘려봐야겠습니다.
(예: 부동산 80%+외화 자산 20%)
그렇게 했을 때 기존의 부동산 투자를 통한 실물 자산의 우량화 뿐만 아니라 환율 변동에 대비할 수 있는 안전 장치를 함께 마련하는 기대 효과가 예상되기 때문입니다.
미래를 위한 포트폴리오 구성 방법과 다른 자산에 대해서도 함께 공부해나가며
월급쟁이 부자가 되기 위한 저와 동료분들의 여정을 응원드립니다♡
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