[월부학교 8월 성장 경험담 집심마니] 부자로 남는 법



✅계획은 구체적으로 숫자까지 나와야 한다.

✅ K : 계획에 대한 실적, 잘한 것은 왜 잘했는지 그리고 K에도 Try가 들어가야 한다.

✅ P : 문제는 3가지다. 게을러서, 계획을 세운당시 대비 사정이 생겼거나, 과대평가 했거나

1️⃣ 게을렀다? → 노력하면 되고, 숫자를 촘촘하게 넣으면 된다. (전임이라면 알람을 세울 것)

2️⃣ 상황이 바뀌었다? → 수정하면 된다.

3️⃣ 과대평가 했다? → 1년 목표를 바꾸면 된다. 할 수 없다면 계획 자체를 바꿔야 한다.

✅ T : K, P에서 나온 Try를 숫자로 만들어 OKR로 계획.

✅ 전체 목표, 3년 목표, 1년 목표, 3개월 목표를 이루기 위한 이번달의 해야할 일이 정리되어야 함.

✅ 내가 잘 한게 뭔지, 못 한게 뭔지 정확히 복기해야 한다. 정확하게

가장 중요한 것은 메타인지이다.

1. 나는 어떤 성향을 가진 사람인가?

장점 : "어제보다 나은 오늘의 나" 를 지향하는 사람.

사람과 어울리는 것을 좋아하고, 어르신을 대하는데 큰 어려움이 없다. 혼자 무엇을 계속해서 발전/연구 시키는 일 보다는 함께 어울려 무언가를 만들어 내는 것을 좋아하며, 다른 사람의 마음이나 기분 파악에 소질이 있음.

단점 : "하기 싫은 일"을 견디는 것이 어려운 사람

게으름이 베이스이며, 하기 싫은 일이 있으면 끝까지 미루는 성향이 다른 사람보다 더 강한 정도. ‘임기응변’이라는 것을 계속하면서 시간을 많이 보내왔고 탄탄하게 쌓아온 실력이라기 보단 ‘좋은 사람’이라는 페르소나로 지내온 기억이 많음. 최근에는 그 ‘소통’능력이 조금 덜해짐을 느끼기도 함.

2. 내가 어떤 상황에 놓여졌는가?

→ 외벌이를 하고 있으며 , 사랑스러운 아내와 5살 아이와 함께하는 아빠 투자자. 26년 10월에 둘째가 태어날 예정임. 회사 상황이 좋아져 투자금이 3년 정도는 N000만원 이상 모을 수 있는 상황이 됨. 29년 3월에는 아이가 초등학교에 입학해야 하니 지금 환경보다 더 개선된 곳에 거주지를 마련할 계획임 (D-3y)

3. 내가 투자자로는 어떤 실력인가?

→ 월부 이전 7번 정도의 매수/매도 경험은 있으나 기준 없이 했었던 투기였기 때문에 돈을 벌지는 못했음. 월부에 와서는 매수 3건, 매도 2건(매수 2건, 매도 1건)으로 나름의 경험이 쌓임. 하지만 객관적으로 놓고 볼 때 지역을 더 깊게 파악하는 능력이나 궁금증을 가지는 것은 부족함. 더불어 '매수 후 보유'라는 관점에서 내 자산에 확신을 가지는 마인드는 아직 수련이 필요함. 동일한 시간을 투여한 투자자 중 ‘실력이 뛰어나다’라고 할 수 없음. 꾸준하게 하되 노력이 일정 수준에서 머무는 정도의 수준이었음. 26년에 오면서 '시간이 알려주는' 부분들을 학습하는 중. 그리고 그 또한 내 실력이 되어가는 중.

4. 내가 투자자로 어떤 자산 상황인가?

→ 현재 1호기를 원가에 매도 후 2호기(수도권) 자산을 매수했으며 주택은 2채(1호기 OO, 2호기 OO), 종잣돈은 N000만원 수준. 25년 7월 매도, 25년 11월 매수했고 다음 주택 취득세는 8.8% 구간. 26년 현재 정부의 세제 개편안 발표되었고 종부세는 큰 영향이 없었음. 양도세는 시기를 잘 맞춘다면 큰 부담이 없는 것을 배웠고 ‘보유’를 결정 함. 1호기 입지가 떨어져 다른 자산 대비 상승 속도는 더뎌 당장 2주택을 합쳐 1주택으로 갈아타는 방향에는 어려움이 있음. (시장에게 배우는 중..) + 입지가 떨어지는 곳의 자산은 어떤 흐름이 오는지 실시간으로 배우는 중

5. 그래서 내 목표가 무엇인가?

투자자로서는 → 취득세가, 종잣돈이 얼마이든 가진 앞마당 중 가장 좋은 곳에 투자를 할 수 있는 사람이 되는 것.

궁극적인 목표는 → 어제보다 나은 오늘을 보내며 경제적/정신적 안정을 토대로 다른 이의 삶에 행복을 실효적인 도움의 형태로 선물하는 사람.

최종 목표 변경?

1. 어제보다 나은 오늘을 보내며 : 매일을 성장하고, 발전하고, 성취를 이루는 삶을 살면서

2. 경제적 : 순자산 50억 이상의 자산을 통해 파이프 라인을 구성한

3. 정신적 안정을 토대로 : 나의 정신적 안정을 1순위, 가족의 정신적 안정을 2순위, 그리고 나머지는 3순위로 정해 ‘토대’라고 할 만큼의 단단함을 가진

4. 다른 이의 : 다른 이의 1순위는 나의 가족, 2순위는 그 외의 사람.

5. 삶에 행복을 선물하는 : 1순위인 가족은 원하는 형태로, 그 외의 순서도 원하는 형태이나 실효적인 형태로

6. 실효적인 도움을 줄 수 있는 실력있는 사람 : 진심은 디폴트, 실력에 최고 수준의 점을 찍는 사람.

5년 목표

어제보다 나은 오늘을 보내며 : 연 독서 70권 이상, 내가 알고 있는 것을 글/튜터링 의 형태로 나누는

경제적/정신적 안정을 토대로 : 여전히 나의 가장 큰 버팀목인 나의 아내와, 이제는 아빠와 캐치볼도 하는 첫째, 그리고 너무나 사랑스러운 둘째와 함께 월세 200만원 이상의 학군지 아파트에 거주하며

다른 이의 삶에 행복을 선물하는 : 아내의 몸/마음 건강이 뚜렷한 상태에서 글/튜터링/강의 등의 형태로 행복을 실효적으로 선물.

실효적인 도움을 줄 수 있는 실력있는 사람 : 내가 가진 실력은 한 사람의 ‘인생’에 분명히 도움이 된다.

1년 목표

어제보다 나은 오늘을 보내며 : 지속적인 강의 수강과, 월 4권 이상의 독서를 하는

경제적/정신적 안정을 토대로 : 그 목표를 이루기 위한 둘째 케어와 가족의 안정을 베이스로

다른 이의 삶에 행복을 선물하는 : 아내가, 아이가 행복할 수 있게 그리고 나를 포함한 주위가 좋은 방향으로 갈 수 있도록 실효적인 도움을 줄 수 있는 사람 : 내가 알고 있는 범위에서 상대가 필요한 부분을 도와줄 수 있는 사람.

지난 8월 복기

<총평> : 망설임은 없었다? 할 수 있는 부분을 해냈다.

✅ 깁스가 여전했으나 버스로 하는 분임, 자동차로 했던 단임, 

✅ 시세트래킹 파일을 뒤엎었고, 진짜 필요한 시세를 알아가는 한 달이 되었음.

✅ OO지역 한판 정리를 통해 현재 시장 흐름을 배움과 동시에 반원들에게 인사이트를 줄 수 있었음.
❌ 임보 퀄리티를 높이지 못함. 단지분석의 디테일이 지난 임보 보다 떨어졌고, 지역비교를 더 하지 못함.

❌ 수면시간 관리 부족. 운동을 못해 컨디션이 떨어진 것이 주요 원인.

❌ 튜터님과의 소통이 부족했음. 언제 인턴튜터님과 이렇게 1대1로 이야기할 수 있는 시간이 있을까?

📚 독서후기 4건 / 목표 6건

✅ K : 왜 4건이었나?

아직 4건이고 2건은 쉬운 책이 남음. 6권을 반드시 지키자.

✅ P : 문제점은 무엇인가? → 1️⃣ 게을렀다 하지만 아직 남았다.

‼️Try로 연결 : 남은 2권이 짧으니 어서 해보자

✅ T : 행복한 성취주의자, 세네카, 아들코칭백과, 그래도 계속 가라

✅ 새롭거나, 변화하거나, 더 잘하기 위한 방법은? : 지금은 습관을 끌어올리는 것이 중요함.

• BOOK List : 강남의 탄생, 기브앤테이크, 더마인드, 나부맞, 부의 사다리에 올라타라. 무엇이 성과를 이끄는가, 그래도 계속 가라, 리더십의법칙2.0, 완벽한 소통법, 실리콘벨리의 팀장들, 나는 어떻게 삶의 해답을 찾는가, 직업으로서의 소설가, 노인과 바다. 팀쉽, 돈의심리학, 정답은 있다, 원씽, 갈매기의꿈

<더마인드>

내가 쉬는동안 무슨 마인드를 가져야할 지 힌트를 얻은 책. 미래를 끌어당긴다.

<돈의 심리학>

부자가 되는 것 보다 어려운 것이 부자로 남는 것. 돈은 과학적으로 움직이는 것이 아니라 심리적으로 움직인다.

<나는 부동산과 맞벌이한다>

회사는 직원을 책임져 주지 않는다.

📃경험담 6건/목표 10건

✅ K : 실사례를 통해 글을 써낸 것.

튜터님과 글쓰기 이야기를 해놓고 그 다음에 소통이 줄었는데 이내 글마저 줄어버렸다. 아쉽다.

✅ P : 왜 줄었나? → 1️⃣ 게을렀다  목표를 낮추면 성과도 낮아진다.

그래도 습관을 들인건 분명 잘 한 것. 하지만 지금은 단순히 '실적'을 바라기 보단 글의 효과와 '도움을 생각해야 할 때.

✅ T : 마인드에 대한 글, 오랫동안 투자할 수 있는 글을 써보자.

투자 회고 글도 당연히 유지하고 부자로 남는 것에 대한 생각을 써보자.

✅ 새롭거나, 변화하거나, 더 잘하기 위한 방법은? : 궁금점을 매번 체크하고 글로 남겨보자.

진짜 실제 사례가 많았다. 기존에 생각했던 주제를 다시 써보자.

🏃임장 (횟수 10회, 매물 45개, 전화임장 6N회, 방문 14곳)

✅ K : 왜 10번 갈 수 있었나? 하루를 배려받아 이틀연속 매물임장을 할 수 있었다. 아내 덕분이다.

방문 14회, 매물 45개는? 시간을 쪼개 임장을 다녀왔다. 혼자 할 때에도 열심히 했다.

✅ P : 현 상황에서 문제는 무엇인가? 2️⃣ 상황이 바뀌었다.

임장지가 꽤 넓은 곳이고, 주말 일정이 쉽지 않다. 아내 몸이 점점 힘들어지고 있다.

✅ T : 다음 목적에 맞는 행동으로 변화시키기. → 전화임장 습관을 다시 살린다. 100회 목표

✅ 새롭거나, 변화하거나, 더 잘하기 위한 방법은? : 평일에 많이 나가자.

✏️강의 (월부학교 3, 4강)

✅ K : 강의수강을 잘 하고 있음. 기본 주어진 환경에서 들어야 할 강의를 들음..

✅ P : 후기를 좀 늦게 썼다.? 1️⃣ 게을렀다

빠른 후기는 잘 했다.

✅ T : 온라인 강의는 업로드 후 3일내 후기 작성. 5일 내 후기 완료

✅ 새롭거나, 변화하거나, 더 잘하기 위한 방법은? : 느낀점을 중간중간 써 둘 것

3강 > 월부학교 3강: 지방과 수도권 비교

갱지지 튜터님으로부터 비교하는 방법을 ‘체계적으로’배울 수 있었음. 샤라웃 감사합니다.

4강 > 월부학교 4강 : 수도권 ‘호재’

막연했던 재건축, 리모델링 그리고 교통호재까지 수도권에서 어떻게 파악을 해야할 지 배울 수 있었음.

📜임장보고서

✅ K : 84페이지.

기준을 넘겨서 작성했다.

✅ P : 문제점은 무엇인가? 3️⃣ 과대평가 했다

스터디 내용을 넣긴 했지만 일정에 맞게 진행하지 못했다.

✅ T : 이번 임장지는 비교할 곳이 많다. 타지역 비교를 많이 해보자.

✅ 새롭거나, 변화하거나, 더 잘하기 위한 방법은? : 타지역 비교 추가 15페이지 이상.

9월 목표

📚 독서후기 : 4건

• 행복한 성취주의자
• 세네카
• 아들코칭백과
• 그래도 계속 가라

독서 루틴 : 매일 오전 15분 (회사 출근 후)

주 1권 독서 후기 

📝 강의 : 월부학교 5, 6강

• 오프라인 강의 후기는 당일 작성할 것.
• 온라인 강의 후기는 주말이 가기 전 까지 완수
• 나눔글에 활용할 것

📜임장/임장보고서 : 횟수 7 / 매임 20 / 50페이지

• 임장지 이동을 고려하고, 가족과의 일정을 미리 이야기할 것
• 전화임장 100회 (지난번 습관을 생활화 한다.)
• 임보는 질이 중요하다. → 튜터님이 전달해주신 임보는 '설렁설렁' 쓴 것임에도 인사이트가 있다.

📃경험담 목표 10건

• 나눔글은 화/목 쓸 것

5개 : 마인드 글

5개 : 고민이 필요함.

🏘️투자 : 5분위 시세표 작성

• 5분위 시세표로 현 시세 파악