안녕하세요
꿈이있는집입니다
지난번 작성한 투자 후기로 이벤트에 당첨되어
부동산 투자 성공 모임에 초대받았습니다
* 투자후기 : https://weolbu.com/s/QFxhmbMNe4
10년차 투자자이자 50억 이상의 자산가이신
자음과모음 멘토님, 그리고 주우이 멘토님과
14분의 동료들이 투자자로 나아가기 위한 소중한 시간을 가질 수 있었습니다.
질문은
- 내집마련과 거주전략
- 보유 자산 관리
- 투자 실력 키우기
- 종잣돈을 모으는 시기
- 성장과 마인드
의 5가지 카테고리로 구분되어 진행되었는데요.
하나의 질문에 투자자 선배이신 멘토님 두 분
모두의 경험과 느낀점, 그리고 진심어린 답변에
눈시울이 붉어지기도 했습니다
저희들에게도 도움이 되었지만,
다른 분들께도 도움을 드릴 수 있는
멘토님들의 말씀을 후기로 남겨보도록 하겠습니다
종잣돈을 모으는 시기_뭘 해야할까요
최근 투자를 하고 다음 투자까지 길어지는 시간동안
투자의 끈을 놓지 않기 위해 뭘 붙잡아야 하는지,
부업을 해도 되는지, 어떤 부업을 해야할 지에 대해
두 멘토님들께서 답변을 주셨습니다
# 4가지 중 뿌러뜨릴 하나를 정하세요
부를 늘리기 위해서 필요한 4가지는,
- 소득을 늘리거나
- 저축을 늘리거나
- 수익률을 높이거나
- 기간을 늘리거나
이 네가지 중에서 뭘 뿌러뜨릴 건지 정하셔야 해요. 정하는 것과 안 정하는 것은 달라요. 완전히 뿌러뜨리는 건 결과를 만든다는 거에요. 뭘 붙잡고 있을 필요가 없어. 마음을 붙잡고 싶어 가 아니라 목표를 봐야돼요.
-자음과모음 멘토님 (투자성공모임 중)
부업을 한다면,
목표를 보고 내가 뭘 부러드릴 건지 마음을 먹고
투자를 할 때처럼 신나서 하는 거라고 말씀해주셨습니다.
종잣돈 모으는 시간을 제대로 활용하려면
내가 온 에너지와 시간을 넣어야만 돈이 나오는
노동력이 필요한 일이 아니라
블로그 글쓰기나 스마트스토어 같은
뭔가를 레버리지 해서 내가 투입한 시간 외에 돈을 벌고
내 시간을 만들 수 있는 방향으로 하면 좋을것 같다
는 말씀을 해주셨습니다
몇년전 블로그를 5개월 가량 열심히 썼을때
5만원을 수익으로 받아 실망감에 그만뒀었는데
최근에 그 블로그로 5만원이 더 들어왔습니다
(무려 치킨 2마리🍗, 아아 10잔☕️!)
마치 벚꽃엔딩 연금복권이라는 저작권처럼
글과 책, 노래, 스토어가 돈이 되는 부업을 하는게
중요하다 라는데 공감할 수 있었습니다
그리고 월부에서 투자 공부하시던 분들은
강도 높은 인풋과 아웃풋을 내본 분들이기 때문에
부업강의에서도 날아다닌다고 하시면서
목표 세우면서 내가 뿌러뜨릴 레버가 뭔지 고민하고,
그걸 뿌러뜨리고 다시 투자로 돌아오라 하셨습니다
# 투자 공부를 최소한으로라도 이어 가세요
그리고 부업을 하며 종잣돈을 모으는 동안에도
투자공부를 단 하나도 하지 않는다면
감이 사라지기 때문에 최소한으로라도 이어가라는
말씀을 주셨습니다
2달 정도 임장 안하면요, 임장 가기가 두렵고. 6개월 동안 부동산 안 가면 부동산에 전화거는 게 두려워져요. 삶에 대해서 우선순위를 세울 때 우선순위가 시간으로 나타날 수도 있지만, 먼저 시간을 빼는게 우선순위라는 생각이 들어요.
- 주우이 멘토님 (투자성공모임 중)
만약 지금 40시간을 했다면
최소 10시간이라도 요일별로 시간을 빼서
투자공부를 한 다음 부업을 하라는 말씀이었는데요.
직장 같은 본업시간이 정해져 있는 것처럼
퇴근 후 “투자”로 시간을 빼는 것이 “우선순위”여야 한다는 것이었습니다.
예를 들면
월수금 독서, 금요일 2시간 시세, 토요일 반나절 임장
감을 잃지 않을 최소한의 정도로 하고,
그 다음 부업을 하는것이었습니다.
멘토님들은 최소한의 인풋이 있어야만
시장의 흐름과 기회를 알수 있다 하시면서
2021년 상승장 꼭대기 시점에서
투자를 하지 못한 분들께
미분양, 깡통전세 라는 이야기가 나오면
그때 월부를 다시 찾아오라고 했고
실제로 최소한의 활동을 하던분들은 기회를 잡았다고 하셨습니다
투자실력_시세를 제대로 이해 하는 방법
# 숫자 입력하는 거랑 이해하는 것은 달라요
시세를 제대로 이해하는 것은
1일에 1개 구를 전수조사 하고 누적해
매매/전세 변화 동향, 그 지역이 변화하는 모습,
전화임장까지 하면서
그 지역을 장악하는 것입니다
전체 구를 한꺼번에 하려면 더 오래 걸리고
혼자 1개 구씩 전체를 다 해도 좋지만
동료랑 함께 시세를 따고 업데이트 하면서
시장의 움직임 변화를 보는 것이 바로 시세를 보는 이유였습니다
그리고 시세를 사랑하는 자모님께서는
상급지와 중하급지의 격차가 어떻게 되는지
10평대, 20평대 30평대 평형별 차이가 어떤지
투자금 1억 2억 3억 별, 매매가 가격별로 등등
온갖걸 다 해봤었다는 말씀을 해주셨습니다.
시세 루틴 만큼은 절대 잃으면 안돼요. 내가 앞마당 가격 업데이트만 치고 있어? 이건 생각해 봐야돼요. 내가 진심인지,
내가 시세를 뿌러드리고 수익을 더 낼거고 하고 싶은데, 여기에 진심이면 하는 거에요. 그렇지 않아요? 진심이 아니면 숙제에요.
-자음과모음 멘토님 (투자성공모임 중)
내가 시세를 안하고 있다면
반드시 해야되는 이유가 정리가 안 되어 있는 것이고
스스로 여러가지 해봐야 내 투자에 도움이 되나 안되나를 알 수 있는 것이라 하셨습니다.
# 어떻게 하면 쉽고 빠르게 하지? 는 의미가 없어요
매매갯수 전세갯수가 몇개 있는지,
매매가격 전세가격 증감은 얼마정도 인지,
최저가와 다음 가격이 얼마 차이 인지 알고
그 주변에 그 가격대가 없다면 급매라는 걸 알아볼 수 있다는 것을 말씀주시면서 쉽게하는게 능사가 아니라고 하셨는데요.
할 일에 치이면서 시세를 뒤로 미루는 것은
결국 내가 투자 실력을 높이는데
진심이 아니라는 것과 같기 때문에,
어떻게 해낼 수 있을지 정하고 행동으로 옮기는게
최우선이라는 결론을 내릴 수 있었습니다
마인드_이렇게 까지 해야하나 생각이 들때
실력있는 투자자로 성장하는 과정에서
마주하는 진실의 순간을 어떻게 헤쳐 나가셨는지,
그리고 힘들고 흔들리는 순간을 어떻게 지나오셨는지에 대한 질문이었습니다
# 진실의 구간은 언제든 올 수 있어요
1호기를 할 때는 부자가 되고 싶어서
투자가 가족보다 우선되었던 적도 있고
미친듯이 했던 분들이 많지만
시간이 지나면 WHY 보다 앞서는게 생긴다고 하셨습니다.
무엇을 잘한다고 생각할때가 어느정도 시점이 됐을때 잘한다고 느껴질까요? 저는 5년차 됏을때 생각했어요. 근데 왜 계속했느냐? 부동산 투자 말고 다른 답이 없었어요.
- 주우이 멘토님 (투자성공모임 중)
진실의 구간은 스스로 에게서 나오는 것이라고 말씀은 해주셨는데요.
10년차가 되면 실력이 쌓이고 시장의 흐름을 누구보다 빨리 알아차릴 수 있지만, 그게 아닐 수도 있다고도 말씀 주셨는데, 그 말은 결국 빨강 열정으로 시작해 파란 열정으로 계속 갈 수 있도록 해야 한다는 것이었습니다.
# 마음이 안 모이면 파도가 올 때마다 밀려요
이렇게까지 해야하나 라는 질문이 나온다면 WHY가 정해지지 않은 거에요. 마음이 안 모인거에요. 내가 왜 이렇게 까지 해야하는지? 그걸 한번 고민해보세요. 그리고 정해요. 정하면 아주 심플해져요.
그런데 아무리 생각해도 정해지지가 않아? 그럼 하지마세요. 안해도 행복해질수있어요. 그럼에도 불구하고 해야될것같아? 그럼 제대로 하면 되는거에요.
- 자음과모음 멘토님 (투자성공모임)
이 질문을 해주시는 자모님의 표정과 답변에서
투자자로서 어떤 삶을 지내셨는지 보이는 것 같았습니다
가족과 행복하고 싶고,
부자가 되고 싶고,
가족들이랑 돈 걱정없이 살고 싶은것
이게 모두 WHY가 되는 것이라 말씀해주시면서
그걸 정했다면 제대로 해야 하는 것입니다
그리고 그 말씀은
가족과 투자중에 하나를 고르라는 것이 아니라
주어진 시간 내에 충분히 가족에게 집중하고
또 해야할 일을 해내는데 몰입 하는 것이었습니다
가족도 회사도 투자도
양적으로 시간만 투입한다고 해서 되는게 아니라
주어진 시간내에 어떻게 해낼지를 정하고 해내는 것이
중요하다는 걸 두분 다 강조해주셨습니다
그 과정, 그리고 인생에서 불행할 때는
“통제할 수 없는 것을 통제하려고 할 때”라는 말씀에
통제형J로 살아온 지난 날들, 그리고 지금도 불쑥 튀어나오는 것들이 떠올랐습니다
세상은 통제할 수 없는것으로 가득해요. 그럼 내가 통제할 수 있는건 뭐에요? 내 마음.
책을 많이 읽어야 해요. 스스로에게 엄격하고 성취하지 않으면 0? 성취는 끝이 없어요. 완벽하지 않으면 나를 들들 볶고 그렇게 살면 뭘해도 불행한거에요. 내가 힘들때 누구한테 털어놓을 수 있는 사람이 있으면, 힘든거 다 받아주는 동료 있으면 다 털어놓으세요. 그리고 잊어버려요. 오늘은 오늘이야. 한번살고 한번죽는 인생, 굳이 내가 불행을 안고 살아야겠어?
- 자음과모음 멘토님 (투자성공모임 중)
멘토님은 <나의 가치>라는 책을 추천해주셨습니다
종종 우리는 스스로에게 너 왜 그거밖에 못해? 그래서 할 수 있겠어? 라는 독재자의 모습으로 채찍을 휘두르곤 하는데,
나 자신과 평생동안 대화를 많이 하면서,
몇 시간을 자야 하는지, 뭘 먹으면 행복한지
“나 사용법”을 잘 알아야 된다고 말씀해주셨습니다
투자 전략, 실력을 키우는 법부터
성장과 마인드를 챙기고 오래 이어가기 위한 방법까지
오롯이 제자들을 믿어주고
성장하는 모습을 보면 기쁘다는 멘토님이자
10년이라는 긴 시간동안 이어오신 선배투자자분들께서
후배들을 이끌어 주신 소중한 시간이었습니다
질문지를 출력해 여러번 읽어보시고
어떤 말을 하면 좋을지 밑줄과 필기를 해놓으셨던
주우이 멘토님, 자음과모음 멘토님,
후기 잘 읽었다고 얼굴보러 와주신 너나위 멘토님,
모임이 잘 이루어질 수 있게 준비해주신 샤샤튜터님,
좋은 질문 해주신 덕분에 배울 수 있었던
킵로이님, 찬스2님, 주블리님, 임젼님, 김작심님,
럭키데이님, 내일의서경님, 젠하님, 배배영님,
민갱님, 나지해님, 몽그릿님, 반나이님
귀한 시간 함께할 수 있어 너무 너무 감사했습니다 🫶🏻
