신혼부부 자가vs전세vs월세(서울입니다)
- 부동산Q&A
- 24.01.30
안녕하세요~! 결혼을 앞두고 있는 예신입니다~
종잣돈은 5천 정도 둘이 합쳐서 모아두었구요, 나머지는 풀대출 땡기려고 해요.
(자가거나 전세일 경우)
월세 살아도 이러면 나쁘지 않잖아? 라는 반려자의 의견이 있었고
급 진지하게 자가 vs 전세 vs 월세를 고민 중에 있습니다.
둘다 직장은 서울이고, 서울에서 살고 싶어요.. ㅠㅠ
서울 신혼부부 거주, 어떻게 해야 가장 현명할까요? 도와주세요!
댓글
안녕하세요 블루님 서울에서 실거주를 어떻게 해야할지 고민하고 계시는 것같네요 일단 두분의 소득상황을 알아야 정확한 답변을 해드릴 수 있을 것 같습니다. 지금 말씀해주신 부분으로 파악했을때는 사실상 현재 5천만원으로 서울에서 실거주매수를 할만한 좋은 단지는 찾기 힘든 상황입니다.(LTV 70% 기준으로 30%는 현금등으로 확보가 되야합니다 예를들어 5억짜리 주택 매수시 3.5억은 대출이 가능해도 1.5억은 현금등의 자산을 따로 마련해야합니다) 하지만 장기적으로는 최소한 1주택은 보유를 하셔야 인플레이션 헷지가 되실 것 이기 때문에 한채의 자산을 매수하시길 추천드리고, 할 수 있는 것 중에 가장 최선의 선택을 하기 위해서는 어떤것이 좋은 선택인가에 대한 공부와, 어느정도의 종잣돈은 필요해 보입니다. 두분이서 마음먹고 모으시면 또 금방 종잣돈을 모으실 수 있으니 최소 1억정도의 현금을 모아가는 것을 목표로 책도 많이 읽으시고 경제기사나 강의등을 들으시면서 공부하시길 추천드립니다. 내집마련과 관련된 강의로는 월부닷컴의 내집마련기초반이나, 자본주의 자체에 대한 기본기를 다질 수 있는 열반스쿨기초반을 수강해보시는것도 추천드립니다.
안녕하세요 s블루님 :) 서울 자가 혹은 전/월세를 고민 중에 있으시군요! 서울 아파트 시세에 대해 알아보면 아시겠지만, 대출을 활용하더라도 종잣돈 5천으로 자가로 매수할 수 있는 단지는 그렇게 많지 않습니다. 첫 시작을 자가로 할 수 있다면 좋겠지만 상황이 받쳐주지 않는다면 전/월세로 사는 것을 고민하셔야 합니다. 저도 10평대 빌라에서 신혼을 시작했던 기억이 나네요 :) 하지만 결론적으로 서울 내 집 마련을 원하실테니 소비를 줄이고 저축을 늘리며 종잣돈을 모아 그 종잣돈을 불릴 수 있는 방법을 고민해보셔야 합니다. 아직 강의를 수강하지 않으셨다면 강의를 수강하면서 내 소중한 종잣돈을 어떻게 불려나가면 좋을 지 알아보시는 것도 좋은 방향이 될 듯 합니다. 1. 내 집 마련을 염두에 두고 있다면 : 현재 모집 중인 '내집마련 중급반' 2. 투자를 염두에 두고 있다면 : 다음 달 모집 예정인 '열반스쿨 기초반' 위 강의를 수강해보시는 것을 추천 드립니다. 아무쪼록 좋은 선택하시길 바랍니다 :)
안녕하세요!! s블루님 미리 결혼 축하드립니다~ 결혼할때 가장 큰 고민이 거주지에 대한 고민인거 같아요! 인생에 가장 큰 쇼핑인 내집마련을 이왕이면 현명하게 선택하고 싶으셔서 질문 주신거 같은데요~ 제 생각을 말씀드려봅니다. 급하게 자가를 마련하시는거보다 우선 부동산에 대해 먼저 공부를 해보신다음에 선택하시는게 미래를 위해서도 좋으실거 같다는 생각이 듭니다. 우선은 월세로 거주를 하시면서 '내집마련기초반' 강의가 s블루님에겐 가장 좋은 강의일거 같은데요! 지금 현재 강의 진행중이 아니기 때문에 이 강의보다 조금 더 심화과정인 '내집마련중급반' 강의를 들어보시는걸 추천 드립니다. 강의를 들어보시면 내가 매수할 수 있는 집은 어떤 집인지도 파악할 수가 있고, 현재 원하시는 서울거주가 힘드시다면 다른 대안도 생각해볼 수 있으실것 같습니다. 다시 한번 결혼 축하드리고 꼭 원하는 방향으로 되시길 응원드립니다.