도전! 90일 간의 부자 습관 만들기 프로젝트

당신의 습관이 당신이 누구인지 말해준다 안녕하세요 월급쟁이부자들 튜터 샤샤와함께입니다. 어느덧 열반스쿨 기초반도 마지막 과제까지 달려왔습니다. 비전보드가 꿈이 아닌 진짜 현실이 되기 위해서는 바로 여러분의 하루 하루를 채우는 습관을 바꿔야 합니다. 부자되는 습관이 내 것이 될 때까지 딱 90일! 90일 동안 꾸준히 습관을 만들어 보세요 : ) 인생을 바꾸는

갱신권 써져있는 전세를 신규전세계약으로 다시 계약하는 경우

안녕하세요!? 세낀매물인 경우, 계약갱신청구권을 전세이기 때문에, 세입자가 나가는걸 방지하기 위해서 전세를 신규계약으로 다시 계약을 하고 싶은데요? 이럴때 기존에 세입자가 받은 대출이 있다면, 그 대출을 상환하고, 바로 또 대출을 일으켜서 신규계약하는게 가능할까요? 계약갱신청구권을 쓴 전세를 다시 신규계약 전세로 세팅할 경우의 과정이 궁금합니다

전세계약서 (매도인과, 매수인과 이중요구)

안녕하세요 부동산 사장님이 은행에서 매도인과의 전세계약서, 매수인과의 전세계약서를 요구한다고 했습니다. 이미 매도인과 전세계약서를 작성했지만 다시 매수인(저)와 전세계약서를 써야 한다고 대출 담당자에게 확인했더니 실상은 대출 담당자가 세입자에게 매도인 그리고 매수인과 전세계약서를 각각 썼냐고 물었고 세입자가 사실과 다르게 양쪽하고 작성했다고 잘못 말했으며

매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)

안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전

[젠하] 투자의 마지막 단계 잔금!! 잔금 전 꼭 확인해야할 사항 (feat. 끝날 때까지 끝난 게 아니다.)

 안녕하세요, 즐겁게 자산을 모아갈 젠하입니다.😊 무더운 여름날 열중반 동료분들과 열심히 강의를 수강하고 독서를 해나가고 있는데요 1주차에 저환수원리에 맞는 단지를 고르고 2주차에 비교평가를 통해 1등을 찾고 3주차에 계약서를 작성하고 전세도 맞췄다면 남은 단계는?! 잔금이겠죠!! 이번 글은 며칠 전 잔금친 저의 경험담을 복기하며 잔금 전 확인해야할 사

기존 세입자가 있는 집을 매수했을 경우 그 세입자와 전세계약서 작성하기

안녕하세요 몇달 전 세입자가 있는 물건을 매수했습니다. 기존 세입자의 전세 만기가 내년 2월 초입니다. 저와 곧 만나서 전세계약서를 작성할 건데요. 이 세입자의 입장에서는 이 집에서 살고 있은지 2년이 지났으니 이번 계약이 재계약이 될 것 같은데, 그렇다면 계약갱신청구권을 쓴 셈이 되는건가요? 아니면, 집주인이 저로 바뀌었고 저와는 처음 계약하는 거라 20

배도자의 변심으로 인한 가계약금 배액배상 관련 문의의 건.

안녕하세요. 매도자의 변심으로 인한 가계약금 배액배상관련해서 문의드립니다. 현재 이번주 금요일 가계약관련 문구가 매도자와 오고가고 그리고나서 매도자의 계좌를 받아 500만원을 입급하였으나, 갑자기 그날 매도자의 오빠가 전화가 와서 노발대발하면서 계약파기를 주장하였습니다. (자기 친부모님 거주지 변경이 되지 않아, 다주택자 세금문제로 인함) 현재 제가 궁금

전세 낀 물건 매수 관련하여 질문드립니다.

안녕하세요. 해밀s이라고 합니다. 현재 제가 투자하려고 생각하는 지역에 당분간 공급이 많아서 세낀 물건들로 찾아보려고 합니다. 세낀 물건들의 경우, 집주인이 변경될 경우, 전세입자가 계약을 파기하고 나갈 수 있다고 얘기를 들어서요. 그럴경우 신규로 세입자를 맞춰야 하는데, 이는 쉽지 않을것 같습니다 ㅠ 혹시 세낀 물건들을 살때, 이외에도 주의해야 할 사항이

[전세 낀 물건 계약시 전세 신규계약 수수료]

안녕하세요 전세 낀 물건 신규계약조건으로 진행하는 경우에 전세수수료 질문아 있어 글 올립니다. 전세입자 구하는 노력을 따로 하신건 아니고 매수시 기존 세입자와 신규계약 조건으로 계약하게 된 건데요. 대필수수료 정도만 생각하셨는데 전세 수수료의 50%를 요구 하셨다고 하셔서요 생각지못한 부분에서 투자금이 늘어나는 바람에, 대필수수료정도로만 안되겠냐고 말씀드려

전세낀 매매 잔금날 진행 내용

안녕하세요! 전세낀 매매 잔금날 어떤 일들이 진행되는지 궁금합니다. 잔금 전에 물건과 등기부등본을 확인할 예정입니다. 전세계약서를 매도자와 세입자가 작성했습니다. 잔금날 매수자(저)와 세입자가 전세계약을 새로 작성하기로 했습니다.(하나은행을 통한 허그에서 세입자가 전세대출을 받았는데, 은행에서 전세계약서를 새로운 매수인과 새로 작성하라고 했습니다.) 질문

세 높게 낀 집 투자할 때 챙겨야 할 3가지[오렌지하늘]

 안녕하세요. 노을을 좋아하는 오렌지하늘입니다. 올 여름 정말 엄청났던 더위가 한 풀 꺾이고 가을이 되어 간다는 것이 느껴지는 요즘입니다. 가을이 오는 것이 너무나 반가운 요즘입니다 : ) 다들 현장에서 다양한 물건들을 만나고 계실텐데요. 그 중 세가 높게 껴 있는 집을 투자할 때 반드시 생각해야 할 3가지 를 정리해드리려고 합니다. 1. 매매가의 저평가

아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 잔금일 앞두신 분들은 들어오세요~!

아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 필요 서류? 할일? ( +매도인, 매수인, 세입자, 장기수선충당금, 선수관리비, 전입신고, 이사, 매매, 전세 ) 작성일: 2024.6.20. 안녕하세요 마이로드입니다. 월부 알쓸부잡! 부동산 계약 관련한 내용을 가지고 왔는데요. 아파트 매매 계약 시 잔금일에 챙겨야 할 것들에 대해 작성해보려 해요! 필요하신 분들께 도움되

1호기 세안고 물건 계약시

안녕하세요 1호기-세안고 물건 계약을 앞두고있습니다. 궁금한 점 있어서 남깁니다. 매매계약서는 "전세승계매매계약서" 작성해야하는지요? (아니면 일반계약서 특약에 전세승계함 추가?) 2.세입자 보증금(전세대출x)은 이동없이 제가 매도인에게 매전갭 만큼만 입금하면 될까요? 3.부사님께서 초안으로 보내주신 매매계약서는 그냥 일반 아파트 매매계약서이고(전세승계매매

가계약 전에 특약 안 넣은 사람 바로 나야나 (절망편)

안녕하세요! 퍼스트클래스 타고 세계여행 할, 실력도 FIRST가 되고 싶은 퍼클입니다 :) 지난번 1월 초, 희망편을 통해 1호기 경험담을 가져왔었는데요 1년 만에 1호기 투자했습니다 : 내가 번트칠 수 있었던 이유 (희망편) 홀연히 사라져서 다음 나눔글을 가져오지 않았던 저...☆ 워낙 실수투성이였던 1호기였기에 복기할 지점이 많아서 더욱 미루게 되었던

부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]

매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때

[승숭] 전세낀계약 매수가 위험한 이유

안녕하세요! 모두의 승승장구를 응원하는 행복한 투자자 승숭입니다! 종잣돈, 투자금이 굉장히 중요한 우리들에게 전세낀 물건은 굉장히 매력적으로 다가오는데요! 단순하게 매매가-전세가만 주고 매수하면 될거라고 생각하는 경우가 많습니다! 하지만 상황에 따라 다양한 리스크가 존재할 수 있다는 점! 차근차근 A 부터 Z까지 확인해볼까요? 전세낀 계약의 리스크에 대해

잔금 치르러 가기 직전, 이 글 하나만 보면 준비 끝!

안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 될 영리자입니다. 오늘 드디어 1호기 잔금을 치르고 왔습니다. 아직 1호기 복기글은 안올렸지만 (매수, 전세빼기 글은 차차 업뎃 예정입니다^^) 잔금 치르는 과정을 이번에 제대로 배우면서 잔금을 앞둔 다른 동료분들을 위해서, 또 2호기, 3호기 잔금을 칠 미래의 나를 위해서도 이번 잔금 프로세스를 바로 정리 해보려 합니다.

재개발에 물려있는 저희 아버지의 이야기 (feat. 시크릿브라더)

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 저의 가족 이야기를 좀 해볼까 합니다. 아버지에 대한 이야기인데요. 아버지는 재개발 물건을 가지고 계십니다. 거기에서 실거주를 하고 계시죠. 제가 태어날 때 지은 집이니 벌써 40년 가까이 되었네요. 물론 중간에 다른 곳에서 살다가 다시 들어가시기는 했지만 아버지는

신축 vs 구축, 3년 후 더 오를 아파트는 '이것'입니다.

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. '서울 신축·구축 가격차 더 벌어졌다' '새아파트가 더 좋으니 당연한 것 아니야?' 라고 생각할 수 있을꺼에요. 하지만, 당연한 것은 없습니다. 왜 그런지를 알고, 왜 그런지에 대한 이유가 앞으로 해소되는지, 해소되지 않는지를 함께 살펴봐야 상황에 따라 더 좋은 투자와 결과를

서울아파트, 입지 좋은거 살까요? 신축 살까요?

안녕하세요 줴러미입니다 날씨가 풀릴듯 말듯 하네요 ㅎㅎ 그래도 곧 봄이 올 것 같습니다 🙂 지난 글에서 교통 입지와 가격을 살펴봤었는데요 https://weolbu.com/community/589460 오늘은 입지와 연식을 비교해보려 합니다 단지 선택에 이런 고민을 많이 하시는 것 같습니다 ‘아파트는 신축이지! 중심에서 조금 떨어져 있더라도 신축이 낫겠