[너나위] 15년 전으로 돌아간다면 이것부터 하겠습니다.
안녕하세요. 너나위입니다. 이제 본격적인 장마철이 시작되었습니다. 매년 장마철마다 비 피해가 발생하는데 올해는 무탈하게 잘 넘어갈 수 있었으면 좋겠습니다. 얼마 전 제가 아끼는 지인과 함께 식사를 할 일이 생겼습니다. 갑자기 제게 밥을 사고 싶다더라고요. 먼저 제게 밥사겠다는 사람이 별로 없는데 고마운 마음에 흔쾌히 승낙을 했습니다. 식사를 중간 정도 했을
나는 부동산과 맞벌이한다 독서후기 [실준반 58기 56조 하루를성실히]
안녕하세요. 하루를성실히입니다. 벌써 월부를 시작하고나서 2번째로 추천도서를 읽고 후기를 작성하게 되어 뿌듯합니다! 아침이나 틈틈이 이동하면서 책을 읽으려고 하니 유튜브나 인스타 등에 버리는 시간도 점점 줄어들고 있는 것이 체감이 되어 행복했습니다~ 나는 부동산과 맞벌이한다 이 책은 열반스쿨 기초반에서 너바나님이 강의해주신 내용이 많이 담겨있었습니다. 그래
집도 없던 제가 2년 만에 10억을 만든 방법
안녕하세요? 빈쓰입니다. 다들 좋은 아침입니다. 이제는 아침, 저녁으로도 부드러운 공기가 참 좋은 봄입니다. 오늘은 저의 경험이 도움이 되길 바라는 마음으로 누군가에게는 '할 수있다'는 희망이 되길 바라는 마음으로 제가 2년 간 걸어온 발자취를 조금 남겨보겠습니다. # 청무피사(청약은 무슨 피주고 사) 2018 년 수도권 급등장을 보면서, 34점이라는 가
잔금 치르러 가기 직전, 이 글 하나만 보면 준비 끝!
안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 될 영리자입니다. 오늘 드디어 1호기 잔금을 치르고 왔습니다. 아직 1호기 복기글은 안올렸지만 (매수, 전세빼기 글은 차차 업뎃 예정입니다^^) 잔금 치르는 과정을 이번에 제대로 배우면서 잔금을 앞둔 다른 동료분들을 위해서, 또 2호기, 3호기 잔금을 칠 미래의 나를 위해서도 이번 잔금 프로세스를 바로 정리 해보려 합니다.
[새벽보기] 대구는 지금 쌀까? (대구 투자 포인트)
안녕하세요. 새벽보기입니다. 잘지내시죠 ? :) 6월 월간레포트로 돌아왔습니다. 투자에서 가장 큰 호재는 싼 가격입니다. 그래서 올해 2분기 들어 수도권이 조금 오를 때 전국에서 가장 싼 곳은 부산, 대구라 생각했고 투자자로써 2024년 상반기 시점의 해당 지역을 잘 정리하고 싶어 월간 레포트 지역으로 선정했었습니다. 이번 월간 레포트의 주제는 대구입니다
양파링님 라이브코칭 수강후기 [열반스쿨 기초반 1기 76조 꽃사슴11]
(주우이님 3강 교안中) 질문을 통한 성장!!!! 이번 열기는 정말.. 일방적인 정보 전달이 아니라, 초보 투자자들 머릿속에 가득한 물음표를 느낌표로 쫙쫙 펴주는 강의인 것 같습니다. 월부에 2년 있었던 저는 이번 라이브 코칭을 어떻게 활용했냐면요, '양파링님의 답변을 예상해서 먼저 말해보기' 였습니다. '이제 막 입문하신 분들의 고민과 어려움을, 과연 나
서울 상계동 상계주공9단지 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 다이버]
▶ 아파트명 상계동 상계주공9단지 ▶ 위치(지도) 입지평가 1.직장 -> B등급 노원구 종사자수 133,398명 (약 14만 명) 2.교통 -> A등급 강남 55분 / 여의도 71분 / 시청 60분 3.학군 ->C등급 청원중 82.8%, 온곡중 77.2% 4.환경(편의시설) -> A등급 롯데백화점 5.공급 -> S등급 0가구 6.수익률 분석 (5년 내 투자
[열기76기 30조 초코파이1] 아파트 수익률보고서-당산 진로아파트
▶ 아파트명 당산 진로아파트 ▶ 위치(지도) *화면 캡처는 카카오맵(https://map.kakao.com/)에서 찾은 후 [윈도우+쉬프트+S] ▶ 입지평가 1.직장 영등포구 종사자수 435,017명 (약 40만 명) *내강의실-교재 다운로드에서 “월부_열반스쿨기초반_직장데이터” 다운로드 후 종사자수 확인 2.교통 강남 39분 / 여의도 23분 / 시청 3
[열기76기 제1 멋지게 성공할조 등어] 너무나 짧게 느껴졌던 강사와의 만남 후기
안녕하세요 등어입니다 운이 좋게도 많은 수강생 중에 기회를 얻어 강사와의 만남에 다녀오게 되었습니다 저보다 훌륭하신분들이 넘쳐나는데 이런기회를 가질수 있음에 너무 감사드리며 조금이라도 도움이 되셨으면 하는 생각으로 후기를 남겨보겠습니다 총 4개의 방에서 2분의 강사님과 2분의 튜터님께서 한시간씩 번갈아가면서 질의응답을 진행해주셨습니다 저희 방은 잘생김
속을 뻥 뚫어주는 수익률 보고서 최다 질문 TOP5
안녕하세요. 경험을 통해 실력을 쌓는 4년차 투자자, 가우리 입니다. 열반스쿨 기초반을 3주차까지 듣게 된 여러분! 진심으로 축하드립니다~^^ 3주차 과제인 [아파트 수익률 보고서]는 앞으로 집을 매매하면서 반드시 알아야 할 [투자 여부 판단]을 연습하는 양식 입니다. 3주차 강의에 이런 말이 나옵니다. [아파트 수익률 보고서란?] "좋은 물건을 좋은 가격
구로구 새말로 신도림태영타운 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 53조 아름다운시간]
아름다운시간입니다. 제가 살고있는 구에 대장아파트에 대한 수익률 분석보고서를 작성하여 보았습니다. 작성이 마무리되어 갈무렵.. (저는 마무리되어 간다고 생각함.) 핵심 구간에서 더 판단을 할수 없었습니다. 바로 저환수원리에서 각 항목별로 나름대로의 평가한 내용을 근거로 상/중/하를 가리는것이었습니다. 저평가 환금성 수익률 윈리금보존 리스크관리 어느것 하나
10억 아파트를 자녀에게 물려주는 3가지 방법
시가 10억 상당의 아파트를 부모님이 보유중이십니다. 이 집을 자녀에게 넘겨주고 싶어요. 어려운 말로 이를 ‘소유권을 이전한다’ 혹은 ‘명의를 이전한다’라고 하죠. 그럼 어떻게 하면 될까요? 첫 번째 방법은 ‘그냥 주는 것’ 입니다. 이걸 좀 고상하게 말하면 ‘증여’라고 합니다(만약 부모님이 돌아가시고 사후에 이를 주신다면 ‘상속’이라고 하죠). 이때 세금
설레는 나의 비젼보드 (열기 77기 2조 희소성)
처음엔 살짝 부끄럽기도 하여 머뭇거려졌고, 하면서는 노후계산기 앞에서 새삼 나이를 체감하게 되면서 써보는 것이 참 어렵게 느껴졌습니다. 나름 아끼고 사느라 해본 것보다 안해본 것이 많고, 당장 행복하기 보다는 미루는 삶이였는데 마쉬멜로우 2개가 생긴게 맞나...남은 것이 많지 않구나...하는 허탈함과 함께 현실자각이 와서 한동안 멍~해졌습니다. 나를 마주하
누구보다 빠르게 1억 모은 파이프라인 공개합니다.
(*AI가 글의 작성을 도와줘서 글에 조금 어색한 부분이 있을 수 있습니다) 제가 처음 월부에 들어온 것은 2022년 10월경이었으며, 당시 열반 기초 강의를 들으면서 종잣돈을 제대로 모아야겠다고 굳게 다짐했던 기억이 납니다. 아마 기초반에서 과제로 제공된 ‘노후자금 및 수익률 계산’이 그 시작이었을 것입니다. 약 1년 반이 지나고, 본격적으로 투자를 시작
꼭 봐야 하는 5월 부동산 리포트 "지금 부산은?"
안녕하세요. 새벽보기입니다. 이번 달 월간레포트는 부산입니다. 월간레포트를 쓰려면 현장을 봐야하니 작년 재계약 이후 오랜만에 부산에 다녀왔어요. 오랜만에 가니 새로운 신축들이 진짜 많더라고요. 부산의 신축은 정말 큽니다. 경상도 행님들 화끈하다는 생각이 듭니다. 그리고 고개를 들어 한바퀴 쭉 둘러보니 구축이 오히려 희귀한 대도시, 이것이 부산 특징이 아닐
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열기 7ㅏ4가득 마음으로 하나되는 운0진 수잔30]
안녕하세요, 수잔입니다 :) 월부의 클래식 강의죠? 2년 만에 열반스쿨 기초반을 재수강하게 되었습니다. 1강에서 너바나님의 말씀을 4~5시간 동안 들으면서 '지난 2년동안 내가 놓치고 있던건 무엇이었을까?' 곰곰히 되짚어 볼 수 있었습니다. 개인적으로 1강을 관통하는 단 하나의 메세지는 'Not A but B'라고 생각하는데요, 그동안 근로주의(A)에 빠져
3일 동안 서울수도권 1400개 단지 시세를 정리하며 깨달은 3가지 [진심을담아서]
안녕하세요? 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다 :) 월부에서 성장하다보면 시간이 정말 빨리 가는 것 같습니다. 날이 정말 많이 따뜻해졌는데, 소중한 분들과 행복한 시간도 함께 보내시며 좋은 날씨도 만끽하시면 좋겠습니다 :) 5월 한달 동안 서울 임장지를 누비며 뜨겁게 현장을 다녀 것 같습니다. 무언가 새로운 ‘가설과 검증’ 보다는 서울이라는 시장 자체
부모자식간 차용증 쓸 때 조심해야 할 5가지 (세금 폭탄 꼭 피하세요!)
부동산을 취득하는데에는 많은 자금이 들어갑니다. 그래서 너무나 당연하게도 ‘대출’에 대해서도 잘 알아야 합니다. 하지만 최근 높아진 금리로 인해 대출 받는 것이 다소 부담이 될 수 있습니다. 특히 이자만 내는 거치기간도 없거나, 길어봤자 1년 정도이기 때문에 그 부담이 더욱 클 것입니다. 여기에, 내가 원하는(가고싶은) 집값은 왜 이리 올랐는지… 그럴때 꼭
