신도시에 살면 부자되기 힘든 이유 (환경의 중요성)
안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 얼마 전 커뮤니티에서 글을 보다가 “신도시에 살면 부자되기 힘든 이유”라는 제목의 글을 봤는데요 글에서는 신도시에서 살면 부자되기 힘든이유로 다음과 같이 적혀있었습니다 첫째, 비슷한 것 같아보여도 수준이 다른데 그 수준을 따라가다보면 생활 패턴이 달라지고 과소비를 할 수 있게 된다 두번째, 편한 인프라가 장점이자 단점이
초보투자자가 매물임장을 극복하는 방법 (feat. 3단계로 접근해보아요~!!) [럭셔리초이]
안녕하세요. 언제어디서든 반짝이고픈 럭셔리초이 입니다. 매.물.임.장 왜 꼭 해야하는지도 모르겠고, 막연하게 어렵다는 생각을 하시는 분들도 많이 있으실텐데요... 저도 약 2년 전쯤... 첫 매임을 했을 때는 '투자자'로 임장을 하는 것에 대해 많이 두렵고, 어렵고, 부동산 사장님들과 어떻게 이야기를 나누어야 할지에 대해서 정말 막막하기만 했습니다. 하지만
너무 간절한 1호기, 투자로 연결할 수 있었던 비법 (진짜 이것 하나만 꼭 해보세요!) [세르정]
" 1호기를 앞둔 사람에게 이거 하나는 꼭!해라~ 해주실 말씀있으실까요? " 지난 돈버는 독서모임에서 받았던 질문입니다 최근에 마무리 된 우리 지투 조원분들도 1호기를 열심히 찾고 계신데요 투자 물건 찾을 때 참 많은 좌절을 하게 되는 것 같아요 저도 과정상에 많은 어려움이 있었는데요 제가 1호기를 할 수 있었던 이유와 마음가짐에 대해 나눠보려 합니다
1년이면 99%가 사라진다고요? 4년차 투자자 곁에 함께하는 1% 동료들의 3가지 특징 [세르정]
" 후배님들과 이야기 하는 자리에서 오랜시간 할 수 있었던 이유에 대해 종종 물어봐주십니다 " 그리고 사정상 잠시 투자활동을 못하게 되는 경우 굉장히 걱정을 많이 하시는데요 특히 진심으로 열심히 노력했던 분들께서 떠나게 되는 두려움이 있으신 것 같습니다 그래서 오늘은 저와 제 주변 동료, 선배님들이 오래하실 수 있었던 원동력에 대한 이야기를 나눠보겠습니다
에이스반이 되어서야 알게된 시세지도 제대로 그리는 방법[우지공]
안녕하세요 월부의 응원단장 우지공입니다. 다들 임장보고서 잘 쓰시고 계신가요? 임장보고서를 쓰시며 어느 파트가 가장 중요하다고 생각하시나요? 지역의 특징이 잘 나타나야 하는 지역분석? 나의 투자의사결정을 잘 담은 결론파트? 단지의 가치를 잘 파악하는 단지분석? 모든 요소들이 다 각각의 중요성은 있지만, 저는 이 파트를 가장 신경쓰고 공을 많이 들이곤 합니다
[요태디] 간절함만으로 세상이 응답하지는 않습니다.
안녕하세요. 요x 태x‘ daddy = 요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루하루 열심히 보내고 있습니다. 지방투자기초반도 이제 어느덧 절반이 지나가고 있는데요. 조원분들과 첫 만남이 엊그제 같은데 시간이 참 빠르다는 것을 느끼고 있습니다. 오늘은 ’간절함‘이라는 글감을 가지고, 동료분들과 나누고 싶은 경험이 있어 노트북을 열었
하락장에서 '급매'를 만드는 진짜 프로세스(투자경험담) [꽃을든둘리]
안녕하세요 열정을 나누는 투자자 꽃을든둘리입니다. 하락장 이고, 지방은 싸다고 하고, 기회가 많다고 하는데, 도대체 그 기회는 어떻게 찾는 거지? 조모임을 하며, 돈버는 독서모임을 하며, 그리고 월부닷컴 재테크Q&A에서도 정말 많은 분들이 어떻게 하면 급매를 만날 수 있는지 궁금해하시는 것 같습니다. 하락장에서 ‘급매'를 만나는 것이 아니라, ‘급매’를 '
4년차 투자자가 요즘 제일 중요하게 생각하는 임보 장표 (양식 공유) [루공]
같은 시기에 수많은 단지들이 쏟아져 지어진 신도시나 택지들... 다 똑같이 생긴 아파트가 성냥갑처럼 나열돼있습니다. 심지어 이름도 비슷합니다. OO도시 OOOO OO도시 □□□□ ☆☆마을 OOOO ☆☆마을 □□□□ 집에 돌아와보니 선호도 파악은 커녕, 가격은 커녕, 단지이름 조차 기억이 안납니다. "내가 제대로 하고 온게 맞을까...?" 안녕하세요. 비
🎯법인세입자와의 전세계약 총정리(+전세특약제공) [세르정]
안녕하세요 열정 만수르 세르정입니다 법인세입자라면 일반 세입자와 다르기 때문에 괜찮을까? 어떤 것들을 유의해야 할까? 떠올리실 것 같은데요 법인 세입자의 장단점을 안다면 투자로 잘 활용해 볼 수 있습니다 저도 지난 투자때 법인세입자를 맞추며 조건을 만들어서 거래를 성사시킨 경험이 있는데요 법인세입자을 특징 이해 거래에 활용할 수 있는 체크포인트 거래시 유의
투자로 연결되는 시세트래킹 단지 추출법 [세르정]
안녕하세요 열정 만수르 세르정입니다 이번주 최종 임장보고서까지 달려오시느라 고생 많으셨습니다 ⎛⎝(•‿•)⎠⎞⎛⎝(•‿•)⎠⎞⎛⎝(•‿•)⎠⎞ 새로운 앞마당 +1 을 하면서 시세트래킹에 단지를 추가하시게 될 텐데요 시세트래킹은 ① 지역의 시세 흐름을 바로알고 ② 투자로 연결하기 위해서 지속하는 것 입니다 오늘부터라도 당장 시작해야 할 필수적인 시세트래킹 어
N억 더버는 가수요 붙는 단지! 현장에서 1초만에 찾는 꿀팁 [세르정]
아래 글을 보시면 05년 상승장에서도 21년 상승장에서도 똑같이 나오는 단어가 나옵니다 가 수 요 그럼 왜 가수요를 봐야할까요? 수요는 실거주+가수요로 구분됩니다 실거주 수요는 전세가격에 반영되는데요 가수요가 많을수록 전세보다 매매의 차이를 벌리게 됩니다 가수요가 많은 단지는 너도 나도 살고 싶은 단지로 가격 상승의 요인이 되기 때문에 살펴보시면 좋습니
지금 '투자'를 하고 싶지만 어떻게 할지 모르겠는 분께 구체적인 답변을 드립니다
안녕하세요 자음과모음입니다 강의를 하고 코칭을 하면서 많은 분들을 만납니다. 매번 질문을 받고 답변을 드릴 때마다 각자의 고민에서 가장 어려운 점은 같다는 생각을 합니다. '서울 투자를 할까? 지방 투자를 할까?' '다주택을 하여야 할까 기다리면서 1채정도 매수할까?' 이와 관련된 질문으로는 '투자금을 쪼개서 챗수를 늘릴까 아니면 한채를 살까?' 가 있습니
[라즈베리] 여러분은 실수하지 말라고 남기는 초보시절 투자경험담
안녕하세요. 라즈베리입니다. 첫 투자를 앞두고 계신분, 투자를 배우기 전 무턱대고 질렀던(?) 물건에 어려움을 겪는 분, 혹은 지금부터 투자를 시작해도 괜찮을까? 고민하는 분이라면 이 글을 꼭 읽어보셨으면 좋겠습니다. 제 초보시절에 대해 이야기할 것입니다. 아마 여러분과 크게 다르지 않다는 느낌을 받으실겁니다. 누구나 처음은 있기 마련이고 그게 당연한거라
지방 투자할 때 사야 할 아파트 VS 피해야 할 아파트! 딱 '3가지'로 정리해드립니다
안녕하세요. 라즈베리입니다. 2020년 1월 부동산 투자를 시작하고 4년이 흘렀습니다. 제 첫 투자는 지방 물건이었습니다. 그리고 현재도 제 대부분의 포트폴리오에는 지방 물건이 담겨있습니다. 지난 4년을 복기하면서 여러분들에게도 도움이 될것 같아 글로 적습니다. 0. 내가 투자를 시작한 이유 어느 순간부터.. 인생을 더 이상 끌려가듯 살기 싫었고, 나를 둘
사실 이런 게 의미가 있나 싶기도 했어요
이 물건을 팔지 않으면 진짜 감당할 수 없는 빚더미에 오를 뻔 했을 때 '매도 코칭'을 넣었고 OO하라는 멘토님의 조언에 사실 이런게 의미가 있나 싶기도 했어요. 안녕하세요! 소프리입니다 :) 월부에 있으면 100개라는 단어를 꽤 많이 듣게되는 것 같아요! 매물 100개 턴다! 전세 100개 뿌린다! 부동산 100개에 내놓는다! 등등 월부에서 투자공부를 하
성공하는 사람들이 목숨 같이 지키는 8가지 원칙
부동산 투자를 계속 하면서도 드는 생각은 상승장엔 어떤 물건을 매수하더라도 수익을 거둘 수 있기 때문에 이 것이 나의 실력이라고 착각할 수 있다는 것입니다. 하지만 하락장, 보합장 등엔 진정 가치가 있는 물건들이 결국 수익을 가져다 줄 수 있고, 이 것은 철저히 운의 영역이 아닌 투자자의 실력에 의해 결정 된다는 생각이 들었습니다. 따라서 운에 맡기고, 인
지방 투자에 대한 흔한 오해 3가지
안녕하세요. 라즈베리입니다. 월부환경안에서 강의, 독서, 임장을 꾸준히 반복하신분들은 지금이 얼마나 투자하기 좋은 기회인지 아마 아실겁니다. 특히나 지방의 경우 수도권에 비해 싼 가격과 적은 투자금으로 월급쟁이 투자자가 할 수 있는 최고의 기회를 주고 있습니다. 하지만 많은 분들과 이야기를 나누다보니, 잘못 이해하고 부분도 꽤나 많다는 걸 알게 됐습니다.
1년에 종잣돈 5000만원 모았습니다.
안녕하세요 투자의주행거리 20만km를 달리고 싶은 투자자 이십만키로 입니다. 오늘은 도서 <돈의심리학>을 다시 읽으며 부를 향한 유일한 티켓, 저축에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 1년에 한채씩 꾸준한 투자를하려면 종잣돈은 필수 입니다. 부끄럽게도 사회초년생부터 5년이란 시간을 직장생활을 했지만 학자금 상환을하고, 가족과 생계, 필요한데에 돈을쓰다
